ザ・パークハウス一之江

江戸川区・一之江駅 徒歩10分・築12年

4.08上位20%
液状化注意
5,284万円〜7,225万円
坪単価 256万円/坪〜291万円/坪
想定賃料 16.3万円〜21.4万円/月
3.5%〜3.8%
最終更新2026年07月21日
お気に入り

ザ・パークハウス一之江

江戸川区・一之江駅 徒歩10分・築12年

5,284万円〜7,225万円
坪単価 256万円/坪〜291万円/坪
想定賃料 16.3万円〜21.4万円/月
3.5%〜3.8%
上位20%
4.08
最終更新
2026年07月21日
液状化注意

ザ・パークハウス一之江部屋別の参考相場価格

22部屋 / 239部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
4015,946万円価格を確認する4,018万円18万円/月
3.6%
3LDK72.89
-
4025,562万円価格を確認する3,538万円17.1万円/月
3.7%
3LDK69.11
-
4035,512万円価格を確認する3,538万円16.8万円/月
3.6%
3LDK68.29
-
4045,512万円価格を確認する3,538万円16.8万円/月
3.6%
3LDK68.29
-
4055,439万円価格を確認する3,488万円16.5万円/月
3.6%
3LDK67.38
-
4065,452万円価格を確認する3,488万円16.6万円/月
3.6%
3LDK67.54
-
4075,728万円価格を確認する3,808万円17.5万円/月
3.7%
3LDK70.55
-
4086,065万円価格を確認する4,298万円18.3万円/月
3.6%
3LDK73.45
-
4095,712万円価格を確認する3,818万円17.6万円/月
3.7%
3LDK70.10
-
4105,739万円価格を確認する3,848万円17.6万円/月
3.7%
3LDK70.28
-
4115,724万円価格を確認する3,848万円17.6万円/月
3.7%
3LDK70.10
-
4125,729万円価格を確認する3,828万円17.5万円/月
3.7%
3LDK70.47
-
4136,178万円価格を確認する4,348万円18.6万円/月
3.6%
3LDK74.88
-
4145,710万円価格を確認する3,718万円17.5万円/月
3.7%
3LDK70.69
-
4155,583万円価格を確認する3,598万円17.1万円/月
3.7%
3LDK69.17
-
4165,583万円価格を確認する3,598万円17.1万円/月
3.7%
3LDK69.17
-
4175,583万円価格を確認する3,598万円17.1万円/月
3.7%
3LDK69.16
-
4185,703万円価格を確認する3,648万円17.5万円/月
3.7%
3LDK70.67
-
4195,547万円価格を確認する3,568万円17万円/月
3.7%
3LDK68.73
-
4205,583万円価格を確認する3,598万円17.1万円/月
3.7%
3LDK69.16
-
4215,579万円価格を確認する3,598万円17.1万円/月
3.7%
3LDK69.11
-
4225,960万円価格を確認する4,038万円18.1万円/月
3.6%
3LDK73.06
-
401
参考相場価格
5,946万円
新築時価格
4,018万円
想定賃料
18万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 72.89
  • -
402
参考相場価格
5,562万円
新築時価格
3,538万円
想定賃料
17.1万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 69.11
  • -
403
参考相場価格
5,512万円
新築時価格
3,538万円
想定賃料
16.8万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 68.29
  • -
404
参考相場価格
5,512万円
新築時価格
3,538万円
想定賃料
16.8万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 68.29
  • -
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405
参考相場価格
5,439万円
新築時価格
3,488万円
想定賃料
16.5万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 67.38
  • -
406
参考相場価格
5,452万円
新築時価格
3,488万円
想定賃料
16.6万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 67.54
  • -
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407
参考相場価格
5,728万円
新築時価格
3,808万円
想定賃料
17.5万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 70.55
  • -
408
参考相場価格
6,065万円
新築時価格
4,298万円
想定賃料
18.3万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 73.45
  • -
409
参考相場価格
5,712万円
新築時価格
3,818万円
想定賃料
17.6万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 70.10
  • -
410
参考相場価格
5,739万円
新築時価格
3,848万円
想定賃料
17.6万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 70.28
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

ザ・パークハウス一之江利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス一之江販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ザ・パークハウス一之江売買履歴

販売中物件が1あります

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ザ・パークハウス一之江
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス一之江資産性スコア

4.08
上位20%
ザ・パークハウス一之江の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス一之江

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス一之江居住エリアの評価

ザ・パークハウス一之江

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス一之江新築時価格からの騰落率

新築騰落率

148%築12年

新築時価格

4,018万円+1,928万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス一之江価格推移と将来予測

参考相場価格

5,946万円429万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江戸川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス一之江401の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス一之江マンションの口コミ・評判(288件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    管理が行き届いていて共用部分も清潔

  • 住民の雰囲気

    4

    ファミリー世帯が多く子供の友達が作りやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    5

    一之江

    一之江駅周辺は保育園が近くにあり、子育てには便利だと思います。公園も多く、子ども優先の施設が多いので、子育て世帯には住みやすい環境です。

  • 自然環境

    5

    船堀

    駅周辺には大きな公園や河川敷があり、ジョギングや散歩を楽しむ人が多いです。自然動物園も近く、子どもが動物と触れ合える場所があるのは魅力です。

江戸川区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。

  • 子育て環境

    5

    江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

ザ・パークハウス一之江QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス一之江マンション概要

このマンションは都営新宿線一之江駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で都心へのアクセスも良好です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数239戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。

ザ・パークハウス一之江詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス一之江(ザ・パークハウスいちのえ)
住所東京都江戸川区一之江6丁目9-37
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)14階建(239部屋)
建築構造RC造
専有面積67.38㎡〜82.22㎡
新築時価格3298万円〜5488万円
参考相場価格
  • 3LDK:5284万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:6855万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価256万円/坪〜291万円/坪
想定賃料16.3万円〜21.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園春江おひさま保育園 (認可)他
保育園を見る
学区一之江第二小学校
松江第五中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場129
駐車費※113000/月 ~ 17000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所レジデンス㈱
管理費※2
  • 3LDK:月12,261円/67m²
  • 4LDK:月14,640円/80m²
修繕積立金※2
  • 3LDK:月11,859円/67m²
  • 4LDK:月14,160円/80m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ザ・パークハウス一之江間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
一之江駅
平均
3LDK69.17m²5,724万円4,936万円
4LDK81.25m²7,007万円5,655万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス一之江

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ザ・パークハウス一之江利回り・空室率を診断します。
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ザ・パークハウス一之江の駅、市区町村、学区を知る

江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。