ローヤルシティ船堀松江資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ローヤルシティ船堀松江部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,761万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 15.9万円/月 5.1% | 3LDK | 71.05m² - |
| 202 | 3,073万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 13.8万円/月 5.4% | 2LDK | 57.94m² - |
| 203 | 3,850万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 16.3万円/月 5.1% | 3LDK | 72.69m² - |
| 301 | 3,774万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 16.2万円/月 5.1% | 3LDK | 71.05m² - |
| 302 | 3,086万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 14.1万円/月 5.5% | 2LDK | 57.94m² - |
| 303 | 3,877万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 16.5万円/月 5.1% | 3LDK | 72.69m² - |
| 401 | 3,838万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 16.8万円/月 5.3% | 3LDK | 71.05m² - |
| 402 | 3,132万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 14.5万円/月 5.6% | 2LDK | 57.94m² - |
| 403 | 3,934万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 17.2万円/月 5.3% | 3LDK | 72.69m² - |
| 501 | 3,839万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 16.8万円/月 5.2% | 3LDK | 71.05m² - |
| 502 | 3,138万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 14.4万円/月 5.5% | 2LDK | 57.94m² - |
| 503 | 3,964万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 17.2万円/月 5.2% | 3LDK | 72.69m² - |
| 601 | 3,852万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 16.7万円/月 5.2% | 3LDK | 71.05m² - |
| 602 | 3,146万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 14.3万円/月 5.5% | 2LDK | 57.94m² - |
| 603 | 3,985万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 17.1万円/月 5.2% | 3LDK | 72.69m² - |
| 701 | 3,861万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 16.6万円/月 5.2% | 3LDK | 71.05m² - |
| 702 | 3,150万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 14.2万円/月 5.4% | 2LDK | 57.94m² - |
| 703 | 4,000万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 17万円/月 5.1% | 3LDK | 72.69m² - |
| 801 | 3,869万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 16.5万円/月 5.1% | 3LDK | 71.05m² - |
| 802 | 3,153万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 14.1万円/月 5.4% | 2LDK | 57.94m² - |
| 803 | 4,029万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 16.8万円/月 5.0% | 3LDK | 72.69m² - |
| 901 | 3,865万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 16.5万円/月 5.1% | 3LDK | 71.05m² - |
| 902 | 3,150万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 14.1万円/月 5.4% | 2LDK | 57.94m² - |
| 903 | 4,022万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 16.8万円/月 5.0% | 3LDK | 72.69m² - |
| 1001 | 3,869万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 16.6万円/月 5.1% | 3LDK | 71.05m² - |
| 1002 | 3,156万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 14.1万円/月 5.4% | 2LDK | 57.94m² - |
| 1003 | 4,025万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 17万円/月 5.0% | 3LDK | 72.69m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,761万円
- 新築時価格
- 2,570万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 71.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,073万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 57.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,850万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 72.69m²
- -
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,774万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 71.05m²
- -
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- オンライン
302
- 参考相場価格
- 3,086万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 57.94m²
- -
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,877万円
- 新築時価格
- 2,800万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 72.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 3,838万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 71.05m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 3,132万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 57.94m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 3,934万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 72.69m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 3,839万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 71.05m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ローヤルシティ船堀松江販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
- ノムコム
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イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ローヤルシティ船堀松江売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2024/08
- 2023/04
- 2023/01
- 2011/09
- 2010/03
- 2008/04
- 2003/10
- 2003/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/01 | 成約3,800万円 | 52万円/m² | 10階 | 72.69m² | 3LDK | 築19年 |
| 2011/09 | 成約2,800万円 | 39万円/m² | 9階 | 71.05m² | 3LDK | 築7年 |
| 2010/03 | 成約3,070万円 | 42万円/m² | 9階 | 72.69m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2008/04 | 成約3,170万円 | 43万円/m² | 4階 | 72.69m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2003/10 | 新築3,100万円 | 42万円/m² | 10階 | 72.69m² | 3LDK | -- |
| 2003/10 | 新築2,370万円 | 40万円/m² | 10階 | 57.94m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/09
- 2025/08
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- 2025/03
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/08
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3,680万円 | 39万円/m² | 8階 | 94.03m² | 3LDK | パークホームズ江戸川親水公園 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約5,670万円 | 66万円/m² | 7階 | 85.44m² | 4LDK | オーベル船堀 | 築26年 |
| 2025/08 | 成約3,200万円 | 54万円/m² | 5階 | 58.76m² | 2LDK | ダイアパレスグラングローヴ船堀 | 築23年 |
| オススメ | ローヤルシティ船堀松江の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約6,170万円 | 73万円/m² | 7階 | 83.91m² | 3LDK | エクセレント船堀 | 築22年 |
| 2025/03 | 成約3,890万円 | 38万円/m² | 2階 | 100.25m² | 4LDK | グランドステージ新小岩 | 築24年 |
| 2024/11 | 成約2,860万円 | 43万円/m² | 4階 | 65.27m² | 2SLDK | パレステージ船堀 | 築23年 |
| 2024/11 | 成約5,800万円 | 67万円/m² | 10階 | 85.44m² | 4LDK | オーベル船堀 | 築25年 |
| 2024/10 | 成約4,750万円 | 62万円/m² | 4階 | 75.89m² | 3LDK | エストグランディール船堀アクシア | 築21年 |
| 2024/08 | 成約4,970万円 | 57万円/m² | -- | 86.80m² | 4LDK | エストグランディール船堀アクシア | 築21年 |
| 2024/04 | 成約3,270万円 | 46万円/m² | 3階 | 70.79m² | 3LDK | パークホームズ江戸川親水公園 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ローヤルシティ船堀松江資産性スコア
3.59
ローヤルシティ船堀松江の資産性スコアは3.59です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ローヤルシティ船堀松江の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローヤルシティ船堀松江価格推移と将来予測
参考相場価格
3,761万円91万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 52.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54.8万円/m²
想定売買価格
ローヤルシティ船堀松江201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローヤルシティ船堀松江マンションの口コミ・評判(301件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3新宿までのアクセスがよく、急行も止まる駅のため使いやすいです
周辺環境
3駅の近くに公園はないですが、親水緑道があり、少しは自然を感じられます。また学校もあります
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5船堀
子育て世帯が多く、駅周辺ではベビーカーを押して歩く家族の姿をよく見かけます。若い夫婦やお母さんが多く、下町らしい雰囲気も残っていて、地域の人同士の交流も自然に生まれやすい環境だと思います。
交通の利便性
5一之江
新宿まで30分ほどで行けるので、通勤や通学がとても楽です。バスも多くて移動手段が豊富なのが助かります。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ローヤルシティ船堀松江マンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数27戸のマンションです。
ローヤルシティ船堀松江詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローヤルシティ船堀松江（ローヤルシティふなぼりまつえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区松江3丁目7-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.94㎡〜72.69㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜3200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 175万円/坪〜183万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.8万円〜17.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：15000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤澤建設㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ローヤルシティ船堀松江間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.94m² | 3,146万円 | 4,184万円 |
| 3LDK | 71.87m² | 3,869万円 | 5,805万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ローヤルシティ船堀松江
3,990万円- 2LDK
- 57.94m²
- 5階/10階建
ローヤルシティ船堀松江の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。