プラウド船堀ファースト 外観

プラウド船堀ファースト

江戸川区・船堀駅 徒歩2分・築15年

4.28上位10%
液状化注意
5,517万円〜1億9万円
坪単価 318万円/坪〜366万円/坪
想定賃料 13.9万円〜21.5万円/月
最終更新2026年05月25日
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プラウド船堀ファースト 外観

プラウド船堀ファースト

江戸川区・船堀駅 徒歩2分・築15年

5,517万円〜1億9万円
坪単価 318万円/坪〜366万円/坪
想定賃料 13.9万円〜21.5万円/月
上位10%
4.28
最終更新
2026年05月25日
液状化注意

プラウド船堀ファースト部屋別の参考相場価格

38部屋 / 38部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3016,850万円価格を確認する4,650万円16.4万円/月3LDK71.23
-
3026,977万円価格を確認する5,200万円16.4万円/月3LDK71.48
-
3035,518万円価格を確認する3,850万円14万円/月2LDK57.01
-
4016,887万円価格を確認する4,750万円16.3万円/月3LDK71.23
-
4026,928万円価格を確認する4,950万円16.3万円/月3LDK71.48
-
4035,517万円価格を確認する3,720万円13.9万円/月2LDK57.01
-
5017,061万円価格を確認する4,850万円16.3万円/月3LDK71.23
-
5027,101万円価格を確認する5,000万円16.4万円/月3LDK71.48
-
5035,667万円価格を確認する3,800万円14万円/月2LDK57.01
-
6017,196万円価格を確認する4,930万円16.8万円/月3LDK71.23
-
6027,277万円価格を確認する5,080万円16.8万円/月3LDK71.48
-
6035,775万円価格を確認する3,850万円14.4万円/月2LDK57.01
-
7017,364万円価格を確認する4,760万円17.2万円/月3LDK72.66
-
7026,703万円価格を確認する4,390万円16.4万円/月3LDK66.13
-
7037,382万円価格を確認する5,160万円16.9万円/月3LDK71.48
-
7045,857万円価格を確認する3,890万円14.5万円/月2LDK57.01
-
8017,473万円価格を確認する4,810万円17.2万円/月3LDK72.66
-
8026,813万円価格を確認する4,410万円16.5万円/月3LDK66.13
-
8037,491万円価格を確認する5,210万円17万円/月3LDK71.48
-
8045,942万円価格を確認する3,910万円14.5万円/月2LDK57.01
-
9017,546万円価格を確認する4,840万円17.5万円/月3LDK72.66
-
9026,877万円価格を確認する4,430万円16.7万円/月3LDK66.13
-
9037,572万円価格を確認する5,250万円17.2万円/月3LDK71.48
-
9045,993万円価格を確認する3,930万円14.7万円/月2LDK57.01
-
10017,601万円価格を確認する4,870万円17.4万円/月3LDK72.66
-
10026,918万円価格を確認する4,450万円16.6万円/月3LDK66.13
-
10037,620万円価格を確認する5,280万円17.1万円/月3LDK71.48
-
10046,031万円価格を確認する3,960万円14.7万円/月2LDK57.01
-
11017,634万円価格を確認する4,900万円17.4万円/月3LDK72.66
-
11026,947万円価格を確認する4,470万円16.6万円/月3LDK66.13
-
11037,668万円価格を確認する5,310万円17.1万円/月3LDK71.48
-
11046,064万円価格を確認する3,990万円14.6万円/月2LDK57.01
-
12017,672万円価格を確認する5,000万円17.8万円/月3LDK72.66
-
12026,981万円価格を確認する4,490万円17万円/月3LDK66.13
-
12037,706万円価格を確認する5,340万円17.5万円/月3LDK71.48
-
12046,132万円価格を確認する4,100万円14.9万円/月2LDK57.01
-
13018,709万円価格を確認する6,800万円18.6万円/月3LDK78.81
-
13021億9万円価格を確認する8,000万円21.5万円/月4LDK90.48
-
301
参考相場価格
6,850万円
新築時価格
4,650万円
想定賃料
16.4万円/月
  • 3LDK
  • 71.23
  • -
302
参考相場価格
6,977万円
新築時価格
5,200万円
想定賃料
16.4万円/月
  • 3LDK
  • 71.48
  • -
303
参考相場価格
5,518万円
新築時価格
3,850万円
想定賃料
14万円/月
  • 2LDK
  • 57.01
  • -
401
参考相場価格
6,887万円
新築時価格
4,750万円
想定賃料
16.3万円/月
  • 3LDK
  • 71.23
  • -
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402
参考相場価格
6,928万円
新築時価格
4,950万円
想定賃料
16.3万円/月
  • 3LDK
  • 71.48
  • -
403
参考相場価格
5,517万円
新築時価格
3,720万円
想定賃料
13.9万円/月
  • 2LDK
  • 57.01
  • -
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501
参考相場価格
7,061万円
新築時価格
4,850万円
想定賃料
16.3万円/月
  • 3LDK
  • 71.23
  • -
502
参考相場価格
7,101万円
新築時価格
5,000万円
想定賃料
16.4万円/月
  • 3LDK
  • 71.48
  • -
503
参考相場価格
5,667万円
新築時価格
3,800万円
想定賃料
14万円/月
  • 2LDK
  • 57.01
  • -
601
参考相場価格
7,196万円
新築時価格
4,930万円
想定賃料
16.8万円/月
  • 3LDK
  • 71.23
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

プラウド船堀ファースト利回り・空室率を診断します。

プラウド船堀ファースト販売中・賃貸の物件(2件)

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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プラウド船堀ファースト売買履歴

販売中物件が2あります

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プラウド船堀ファースト
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約6,900万97万円/m²2階70.53m²2SLDKゼルクハウス船堀築12年
2025/12成約9,270万123万円/m²10階74.80m²2SLDKゼルクハウス船堀築12年
2025/09成約7,370万100万円/m²9階73.27m²3LDKルフォン船堀築12年
オススメ
プラウド船堀ファースト
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2025/09成約7,600万106万円/m²1階71.56m²2SLDKプラウドシティ船堀築12年
2025/08成約6,800万92万円/m²6階73.28m²3LDKヴァルセーナ船堀築14年
2025/04成約6,000万82万円/m²5階73.09m²3LDKクレストフォルム船堀サウスステージ築13年
2025/03成約6,900万97万円/m²1階70.45m²3LDKプラウドシティ船堀築12年
2025/02成約9,770万108万円/m²13階90.11m²4LDKプラウドシティ船堀築12年
2025/01成約3,900万90万円/m²10階42.98m²1LDKヴァルセーナ船堀築13年
2024/09成約5,790万85万円/m²4階67.51m²3LDKルフォン船堀築11年
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周辺マンションの売買履歴とは

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プラウド船堀ファースト資産性スコア

4.28
上位10%
プラウド船堀ファーストの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド船堀ファースト

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド船堀ファースト居住エリアの評価

プラウド船堀ファースト

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド船堀ファースト新築時価格からの騰落率

新築騰落率

147%築15年

新築時価格

4,650万円+2,200万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド船堀ファースト価格推移と将来予測

参考相場価格

6,850万円307万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江戸川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド船堀ファースト301の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド船堀ファーストマンションの口コミ・評判(298件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    3

    家財道具を減らしても収納に苦労することがある

  • アクセス

    4

    駅が近く利便性が高い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    船堀

    子育て世帯が多く、駅周辺ではベビーカーを押して歩く家族の姿をよく見かけます。若い夫婦やお母さんが多く、下町らしい雰囲気も残っていて、地域の人同士の交流も自然に生まれやすい環境だと思います。

  • 教育環境

    5

    一之江

    一之江駅周辺には小学校や中学校が複数あり、学習塾や習い事施設も充実しています。徒歩圏内に公園も多く、子どもの教育環境は整っています。

江戸川区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。

  • 自然環境

    5

    駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド船堀ファーストマンション概要

都営新宿線船堀駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐでストレスなく通勤通学することができます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制などの魅力で愛されている野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。

プラウド船堀ファースト詳細情報

基本情報

建物名プラウド船堀ファースト(プラウドふなぼりファースト)
住所東京都江戸川区船堀3丁目7-5
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)13階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積57.01㎡〜90.48㎡
新築時価格3720万円〜8000万円
参考相場価格
  • 2LDK:5517万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:6703万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:10009万円〜(90m²〜)
参考相場価格の坪単価318万円/坪〜366万円/坪
想定賃料13.9万円〜21.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園メリーベルエンジェル保育園 (その他)他
保育園を見る
学区船堀小学校
松江第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場18
駐車費※119500/月 ~ 22000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド船堀ファースト間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
船堀駅
平均
2LDK57.01m²5,899万円4,155万円
3LDK71.48m²7,277万円5,774万円
4LDK90.48m²1億9万円6,780万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド船堀ファースト

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。