プラウド船堀ファースト 外観

プラウド船堀ファースト

江戸川区・船堀駅 徒歩2分・築15年

4.30上位10%
液状化注意
5,506万円〜9,929万円
坪単価 317万円/坪〜363万円/坪
想定賃料 14.7万円〜22.4万円/月
2.7%〜3.3%
最終更新2026年07月06日
お気に入り
プラウド船堀ファースト 外観

プラウド船堀ファースト

江戸川区・船堀駅 徒歩2分・築15年

5,506万円〜9,929万円
坪単価 317万円/坪〜363万円/坪
想定賃料 14.7万円〜22.4万円/月
2.7%〜3.3%
上位10%
4.30
最終更新
2026年07月06日
液状化注意

プラウド船堀ファースト部屋別の参考相場価格

38部屋 / 38部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3016,833万円価格を確認する4,650万円17.2万円/月
3.0%
3LDK71.23
-
3026,960万円価格を確認する5,200万円17.3万円/月
3.0%
3LDK71.48
-
3035,506万円価格を確認する3,850万円14.7万円/月
3.2%
2LDK57.01
-
4016,870万円価格を確認する4,750万円17.5万円/月
3.1%
3LDK71.23
-
4026,936万円価格を確認する4,950万円17.6万円/月
3.0%
3LDK71.48
-
4035,506万円価格を確認する3,720万円15万円/月
3.3%
2LDK57.01
-
5017,050万円価格を確認する4,850万円17.8万円/月
3.0%
3LDK71.23
-
5027,101万円価格を確認する5,000万円17.9万円/月
3.0%
3LDK71.48
-
5035,655万円価格を確認する3,800万円15.2万円/月
3.2%
2LDK57.01
-
6017,212万円価格を確認する4,930万円18.1万円/月
3.0%
3LDK71.23
-
6027,277万円価格を確認する5,080万円18.1万円/月
3.0%
3LDK71.48
-
6035,775万円価格を確認する3,850万円15.4万円/月
3.2%
2LDK57.01
-
7017,353万円価格を確認する4,760万円18.4万円/月
3.0%
3LDK72.66
-
7026,689万円価格を確認する4,390万円17.4万円/月
3.1%
3LDK66.13
-
7037,381万円価格を確認する5,160万円18.1万円/月
2.9%
3LDK71.48
-
7045,857万円価格を確認する3,890万円15.6万円/月
3.2%
2LDK57.01
-
8017,462万円価格を確認する4,810万円18.3万円/月
2.9%
3LDK72.66
-
8026,796万円価格を確認する4,410万円17.3万円/月
3.0%
3LDK66.13
-
8037,490万円価格を確認する5,210万円18万円/月
2.9%
3LDK71.48
-
8045,942万円価格を確認する3,910万円15.5万円/月
3.1%
2LDK57.01
-
9017,539万円価格を確認する4,840万円18.3万円/月
2.9%
3LDK72.66
-
9026,868万円価格を確認する4,430万円17.3万円/月
3.0%
3LDK66.13
-
9037,561万円価格を確認する5,250万円18万円/月
2.9%
3LDK71.48
-
9045,998万円価格を確認する3,930万円15.5万円/月
3.1%
2LDK57.01
-
10017,586万円価格を確認する4,870万円18.2万円/月
2.9%
3LDK72.66
-
10026,899万円価格を確認する4,450万円17.2万円/月
3.0%
3LDK66.13
-
10037,598万円価格を確認する5,280万円17.9万円/月
2.8%
3LDK71.48
-
10046,041万円価格を確認する3,960万円15.5万円/月
3.1%
2LDK57.01
-
11017,620万円価格を確認する4,900万円18.3万円/月
2.9%
3LDK72.66
-
11026,931万円価格を確認する4,470万円17.3万円/月
3.0%
3LDK66.13
-
11037,633万円価格を確認する5,310万円18万円/月
2.8%
3LDK71.48
-
11046,068万円価格を確認する3,990万円15.6万円/月
3.1%
2LDK57.01
-
12017,659万円価格を確認する5,000万円18.4万円/月
2.9%
3LDK72.66
-
12026,961万円価格を確認する4,490万円17.4万円/月
3.0%
3LDK66.13
-
12037,667万円価格を確認する5,340万円18.1万円/月
2.8%
3LDK71.48
-
12046,128万円価格を確認する4,100万円15.7万円/月
3.1%
2LDK57.01
-
13018,644万円価格を確認する6,800万円19.5万円/月
2.7%
3LDK78.81
-
13029,929万円価格を確認する8,000万円22.4万円/月
2.7%
4LDK90.48
-
301
参考相場価格
6,833万円
新築時価格
4,650万円
想定賃料
17.2万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 71.23
  • -
302
参考相場価格
6,960万円
新築時価格
5,200万円
想定賃料
17.3万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 71.48
  • -
303
参考相場価格
5,506万円
新築時価格
3,850万円
想定賃料
14.7万円/月
想定利回り
3.2%
  • 2LDK
  • 57.01
  • -
401
参考相場価格
6,870万円
新築時価格
4,750万円
想定賃料
17.5万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 71.23
  • -
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402
参考相場価格
6,936万円
新築時価格
4,950万円
想定賃料
17.6万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 71.48
  • -
403
参考相場価格
5,506万円
新築時価格
3,720万円
想定賃料
15万円/月
想定利回り
3.3%
  • 2LDK
  • 57.01
  • -
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501
参考相場価格
7,050万円
新築時価格
4,850万円
想定賃料
17.8万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 71.23
  • -
502
参考相場価格
7,101万円
新築時価格
5,000万円
想定賃料
17.9万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 71.48
  • -
503
参考相場価格
5,655万円
新築時価格
3,800万円
想定賃料
15.2万円/月
想定利回り
3.2%
  • 2LDK
  • 57.01
  • -
601
参考相場価格
7,212万円
新築時価格
4,930万円
想定賃料
18.1万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 71.23
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

プラウド船堀ファースト利回り・空室率を診断します。

プラウド船堀ファースト販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

プラウド船堀ファースト売買履歴

販売中物件が2あります

プラウド船堀ファーストの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
プラウド船堀ファースト
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

プラウド船堀ファーストの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
プラウド船堀ファースト
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

プラウド船堀ファースト資産性スコア

4.30
上位10%
プラウド船堀ファーストの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド船堀ファースト

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド船堀ファースト居住エリアの評価

プラウド船堀ファースト

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド船堀ファースト新築時価格からの騰落率

新築騰落率

147%築15年

新築時価格

4,650万円+2,183万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド船堀ファースト価格推移と将来予測

参考相場価格

6,833万円218万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江戸川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド船堀ファースト301の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド船堀ファーストマンションの口コミ・評判(298件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    学校や保育園が揃っていて子育てしやすい

  • 住民の雰囲気

    4

    快適に暮らせている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    船堀

    駅前には交番があり、夜でも明るいので安心して通えます。防犯カメラの設置やパトロールも行われていて、治安面で不安を感じることは少ないです。

  • 医療・福祉

    5

    一之江

    駅周辺には病院が何ヶ所かあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。

江戸川区の口コミ

  • 教育環境

    4

    江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。

  • 防災・安全性

    2

    江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

プラウド船堀ファーストマンション概要

都営新宿線船堀駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢などの魅力で愛されている野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。

プラウド船堀ファースト詳細情報

基本情報

建物名プラウド船堀ファースト(プラウドふなぼりファースト)
住所東京都江戸川区船堀3丁目7-5
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)13階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積57.01㎡〜90.48㎡
新築時価格3720万円〜8000万円
参考相場価格
  • 2LDK:5506万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:6689万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:9929万円〜(90m²〜)
参考相場価格の坪単価317万円/坪〜363万円/坪
想定賃料14.7万円〜22.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園メリーベルエンジェル保育園 (その他)他
保育園を見る
学区船堀小学校
松江第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場18
駐車費※119500/月 ~ 22000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※2
  • 2LDK:月15,219円/57m²
  • 3LDK:月17,622円/66m²
  • 4LDK:月24,030円/90m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月14,820円/57m²
  • 3LDK:月17,160円/66m²
  • 4LDK:月23,400円/90m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プラウド船堀ファースト間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
船堀駅
平均
2LDK57.01m²5,899万円4,138万円
3LDK71.48m²7,277万円5,765万円
4LDK90.48m²9,929万円6,780万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

船堀の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド船堀ファースト

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

プラウド船堀ファースト利回り・空室率を診断します。

プラウド船堀ファーストの駅、市区町村、学区を知る

江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。