瑞江駅の中古マンション・価格相場情報

瑞江駅」 徒歩16分 / 「篠崎駅」 徒歩17分 / 「一之江駅」 徒歩31分
  • 築23年
  • 10階建 (27部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 10階
  • 3,134万円
  • -
  • 3LDK
  • 57.53m²
篠崎駅」 徒歩2分 / 「瑞江駅」 徒歩27分 / 「妙典駅」 徒歩45分
  • 築23年
  • 22階建 (89部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 9階
  • 3,542万円
  • -
  • 2LDK
  • 61.89m²
  • 4階
  • 3,733万円
  • -
  • 3LDK
  • 77.47m²
瑞江駅」 徒歩18分 / 「篠崎駅」 徒歩22分 / 「一之江駅」 徒歩29分
  • 築16年
  • 15階建 (36部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,865万円
  • 2,368万円
  • 3LDK
  • 65.73m²
  • -
一之江駅」 徒歩23分 / 「船堀駅」 徒歩23分 / 「瑞江駅」 徒歩34分 / 「新小岩駅」 バス10分後、徒歩2分 / 「一之江駅」 バス6分後、徒歩3分
  • 築28年
  • 7階建 (65部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,250万円
  • -
  • 3LDK
  • 78.0m²
  • -
瑞江駅」 徒歩7分 / 「篠崎駅」 徒歩21分 / 「一之江駅」 徒歩29分
  • 築2年
  • 8階建 (43部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,662万円
  • 3,790万円
  • 3LDK
  • 56.11m²
  • 南東
  • 1階
  • 5,018万円
  • 4,980万円
  • 4LDK
  • 72.47m²
  • 南西
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,812万円
  • -
  • 1SLDK
  • 56.69m²
  • 2階
  • 5,145万円
  • -
  • 3LDK
  • 77.22m²
篠崎駅」 徒歩5分 / 「瑞江駅」 徒歩28分 / 「妙典駅」 徒歩39分 / 「篠崎駅」 バス5分後、徒歩1分
  • 築10年
  • 3階建 (9部屋)
  • 軽量鉄骨
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,194万円
  • -
  • 1LDK
  • 52.3m²
  • 2階
  • 4,774万円
  • -
  • 4LDK
  • 81.33m²
  • 西
一之江駅」 徒歩10分 / 「船堀駅」 徒歩14分 / 「瑞江駅」 徒歩36分
  • 築8年
  • 14階建 (239部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,234万円
  • 3,438万円
  • 3LDK
  • 67.54m²
  • -
  • 9階
  • 5,539万円
  • 5,318万円
  • 4LDK
  • 81.34m²
  • -
瑞江駅」 徒歩12分 / 「一之江駅」 徒歩19分 / 「南行徳駅」 徒歩33分
  • 築9年
  • 5階建 (47部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,767万円
  • 3,550万円
  • 3LDK
  • 67.38m²
  • -
  • 1階
  • 4,387万円
  • 4,900万円
  • 4LDK
  • 83.32m²
  • -
瑞江駅」 徒歩16分 / 「篠崎駅」 徒歩23分 / 「一之江駅」 徒歩26分
  • 築11年
  • 11階建 (42部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,501万円
  • 3,450万円
  • 3LDK
  • 70.21m²
  • -
  • 11階
  • 4,532万円
  • 4,830万円
  • 4LDK
  • 81.88m²
  • -
瑞江駅」 徒歩9分 / 「篠崎駅」 徒歩17分 / 「行徳駅」 徒歩58分
  • 築26年
  • 7階建 (41部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,535万円
  • -
  • 3LDK
  • 63.8m²
  • -
  • 4階
  • 3,824万円
  • -
  • 2LDK
  • 70.4m²
一之江駅」 徒歩11分 / 「瑞江駅」 徒歩20分 / 「船堀駅」 徒歩29分
  • 築24年
  • 8階建 (36部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,706万円
  • -
  • 3LDK
  • 77.93m²
  • 南東
瑞江駅」 徒歩18分 / 「南行徳駅」 徒歩38分 / 「行徳駅」 徒歩51分
  • 築19年
  • 14階建 (327部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,142万円
  • 2,688万円
  • 3LDK
  • 70.73m²
  • -
  • 3階
  • 3,314万円
  • 2,988万円
  • 4LDK
  • 76.43m²
  • -
瑞江駅」 徒歩16分 / 「一之江駅」 徒歩22分 / 「南行徳駅」 徒歩33分
  • 築21年
  • 7階建 (36部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,384万円
  • -
  • 3LDK
  • 67.95m²
  • 南西
  • 6階
  • 4,034万円
  • -
  • 4LDK
  • 82.96m²
  • -
1528 件

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瑞江駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +5%

  • 平均
    坪単価

    168万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,079万円(沿線比16位/21駅、東京都23区比286位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,946万円(沿線比19位/21駅、東京都23区比375位/488駅)
東京都23区内比・瑞江駅沿線比どちらで見ても、マンション価格は低めの地域です。購入価格を抑えたマンション探しをご希望の方におすすめです。
また、坪単価を3年前と比べると、+8%変化しています。東京都23区全域・沿線どちらと比較しても低い水準で推移しているエリアです。

瑞江駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。瑞江駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に瑞江駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3201万円、20年目は2486万円、30年目は2422万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは瑞江駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

瑞江駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件を探す方も、比較的希望の間取りに出会いやすい地域です。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):3%
二人暮らし向け(2K~2LDK):20%
ファミリー向け(3K~3LDK):73%
さらに広い間取り(4K~):7%
築年数について、瑞江駅に最も多いのは、1990〜1994年建造(築22〜26年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:5%
6~10年:10%
11~20年:32%
21年以上:55%
築浅マンション(築5年以内)物件も比較的出会いやすく、新しさを優先した物件選びをしたい方にもおすすめです。

瑞江駅の周辺環境

出産・育児制度

瑞江駅が位置する江戸川区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、23区中ほとんどの区が同条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:HPに記載無し、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最高8万円)、保育料補助金(最高2万6,000円/月)。さらに、江戸川区では0歳児を養育している世帯に 1万3,000円/月を支給する乳児養育手当(支給条件あり)といった、保育施設利用前の支援もあります。
また、待機児童数は397人(2016年4月時点)と、23区内で比較すると2番目いう少なくはない人数です。2015年4月時点の298人と比べ50人(14%増)増えていますが、増減率は23区中13番目で平均的といえます。

医療状況

瑞江駅が最寄り駅の病院件数は70件で、これらの病院で受診できる主な診療科目数は8科目中8科目とすべて網羅されています。購入するマンションの近くでかかりつけ病院を探す際にも、探しやすい駅の1つと言えます。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は9件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

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