ライオンズプラザ西葛西 外観
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ライオンズプラザ西葛西

江戸川区・西葛西駅 徒歩9分・築23年

4,056万円〜7,872万円
坪単価213万円/坪〜277万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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ライオンズプラザ西葛西 外観
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ライオンズプラザ西葛西

江戸川区・西葛西駅 徒歩9分・築23年

4,056万円〜7,872万円
213万円/坪〜277万円/坪
最終更新日2024年03月19日

ライオンズプラザ西葛西部屋別の参考相場価格

絞り込み
35部屋 / 400部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,392万円価格を調べる5,257万円4LDK88.12-
2024,999万円価格を調べる4,412万円3LDK75.62-
2035,217万円価格を調べる4,422万円3LDK76.56-
2044,670万円価格を調べる3,742万円3LDK63.92-
2055,026万円価格を調べる4,422万円3LDK76.00-
2066,612万円価格を調べる5,473万円4LDK94.14-
2077,612万円価格を調べる6,205万円4LDK101.55-
2086,406万円価格を調べる4,968万円3LDK85.78-
2096,484万円価格を調べる4,968万円3LDK85.32-
2106,618万円価格を調べる5,504万円4LDK93.02-
2116,618万円価格を調べる5,484万円4LDK93.02-
2126,416万円価格を調べる4,917万円3LDK85.32-
2136,416万円価格を調べる4,896万円3LDK85.32-
2145,777万円価格を調べる4,515万円3LDK79.46-
2155,777万円価格を調べる4,504万円3LDK79.46-
2165,777万円価格を調べる4,484万円3LDK79.46-
2175,777万円価格を調べる4,463万円3LDK79.46-
2185,569万円価格を調べる4,443万円3LDK79.46-
2195,449万円価格を調べる4,350万円3LDK79.46-
2204,841万円価格を調べる4,123万円3LDK75.01-
2215,021万円価格を調べる4,247万円3LDK76.85-
2225,045万円価格を調べる4,288万円3LDK76.85-
2235,021万円価格を調べる4,247万円3LDK76.85-
2245,021万円価格を調べる4,236万円3LDK76.85-
2255,021万円価格を調べる4,226万円3LDK76.85-
2265,021万円価格を調べる4,216万円3LDK76.85-
2274,757万円価格を調べる3,927万円3LDK72.20-
2284,731万円価格を調べる3,906万円3LDK71.95-
2294,680万円価格を調べる3,886万円3LDK71.74-
2304,661万円価格を調べる3,834万円3LDK71.23-
2314,824万円価格を調べる3,535万円3LDK69.75-
2324,843万円価格を調べる3,618万円3LDK72.28-
2334,499万円価格を調べる3,113万円3LDK65.52-
2344,086万円価格を調べる2,577万円3LDK56.37-
2354,624万円価格を調べる3,113万円3LDK64.69-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
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参考相場価格
6,392万円
新築時価格
5,257万円
  • 4LDK
  • 88.12
  • -
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参考相場価格
4,999万円
新築時価格
4,412万円
  • 3LDK
  • 75.62
  • -
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参考相場価格
5,217万円
新築時価格
4,422万円
  • 3LDK
  • 76.56
  • -
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参考相場価格
4,670万円
新築時価格
3,742万円
  • 3LDK
  • 63.92
  • -
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参考相場価格
5,026万円
新築時価格
4,422万円
  • 3LDK
  • 76.00
  • -
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参考相場価格
6,612万円
新築時価格
5,473万円
  • 4LDK
  • 94.14
  • -
207
参考相場価格
7,612万円
新築時価格
6,205万円
  • 4LDK
  • 101.55
  • -
208
参考相場価格
6,406万円
新築時価格
4,968万円
  • 3LDK
  • 85.78
  • -
209
参考相場価格
6,484万円
新築時価格
4,968万円
  • 3LDK
  • 85.32
  • -
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参考相場価格
6,618万円
新築時価格
5,504万円
  • 4LDK
  • 93.02
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ライオンズプラザ西葛西価格推移と将来予測

参考相場価格

6,392万円324万円12ヶ月前

新築時価格5,257万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

ライオンズプラザ西葛西マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスは抜群です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、15階建て総戸数400戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 近くには総合レクリエーション公園があります。西葛西6丁目から南葛西7丁目にかけて約3㎞にもわたる公園です。大きく10のエリアに分かれており、それぞれ違った特色を持つ遊び所満載の総合公園です。「パノラマシャトル」やポニーの乗馬体験も楽しめます。

ライオンズプラザ西葛西詳細情報

基本情報

建物名ライオンズプラザ西葛西(ライオンズプラザにしかさい)
住所東京都江戸川区西葛西3丁目8-35
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)15階建(400部屋)
建築構造SRC造
専有面積56.37㎡〜101.55㎡
新築時価格2577万円〜6876万円
参考相場価格
  • 3LDK:4056万円〜(56m²〜)
  • 4LDK:6392万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価213万円/坪〜277万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.00江戸川区の平均:2.5地震への安全性を見る
洪水2.00江戸川区の平均:2.4洪水への安全性を見る
液状化1.90江戸川区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.30江戸川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ラヴィ西葛西二丁目保育園 (その他)他
保育園を見る
学区西葛西小学校
西葛西中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
  • プレイルーム
  • トランクルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
管理・セキュリティ
  • オートロック
その他
  • ペット可
  • 大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場168
駐車費※112000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズプラザ西葛西間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比西葛西駅
平均
3LDK76.85m²5,342万円
117万円
5,348万円
4LDK94.14m²6,855万円
150万円
6,620万円

ライオンズプラザ西葛西売買履歴

  • 2022/07
    売出価格
    5,110万円〜5,510万円167〜180万円/坪
    • 95〜107
    • 4LDK
    • 10階
    • 当時築21
  • 2022/11
    売出価格
    5,140万円〜5,540万円214〜231万円/坪
    • 75〜83
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築22
  • 2023/04
    売出価格
    4,960万円〜5,360万円214〜231万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築22

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

西葛西の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ライオンズプラザ西葛西
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売買希望状況

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イエシル査定

不動産仲介営業歴10年以上の
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PR販売中の物件大京穴吹不動産
ルピアコート西葛西
4,980万
  • 2LDK
  • 54.34
  • 12階/14階

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。