都庁前駅の中古マンション・価格相場情報

中野坂上駅」 徒歩8分 / 「西新宿駅」 徒歩8分 / 「都庁前駅」 徒歩15分
  • 築16年
  • 9階建 (121部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,702万円
  • -
  • 1R
  • 35.03m²
  • 2階
  • 3,765万円
  • -
  • 1K
  • 35.0m²
  • 2階
  • 5,004万円
  • -
  • 2LDK
  • 54.21m²
西新宿五丁目駅」 徒歩5分 / 「中野坂上駅」 徒歩7分 / 「都庁前駅」 徒歩14分
  • 築37年
  • 4階建 (1部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 836万円
  • -
  • 1R
  • 15.0m²
  • -
  • 2階
  • 923万円
  • -
  • 1K
  • 15.0m²
  • 南東
西新宿五丁目駅」 徒歩6分 / 「初台駅」 徒歩12分 / 「都庁前駅」 徒歩18分
  • 築37年
  • 14階建
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 581万円
  • -
  • 1R
  • 15.08m²
  • 南西
都庁前駅」 徒歩7分 / 「西新宿駅」 徒歩9分 / 「西新宿五丁目駅」 徒歩10分
  • 築16年
  • 28階建 (195部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 5,409万円
  • -
  • 2SLDK
  • 58.3m²
  • 2階
  • 5,831万円
  • -
  • 2LDK
  • 75.14m²
  • -
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 8階
  • 1,364万円
  • -
  • 2DK
  • 34.89m²
  • -
  • 11階
  • 1,791万円
  • -
  • 3LDK
  • 42.9m²
  • -
西新宿五丁目駅」 徒歩5分 / 「都庁前駅」 徒歩11分 / 「西新宿駅」 徒歩12分
  • 築46年
  • 5階建 (37部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 898万円
  • -
  • 1R
  • 15.9m²
  • 北西
  • 4階
  • 914万円
  • -
  • 1K
  • 16.95m²
  • 北西
西新宿五丁目駅」 徒歩6分 / 「都庁前駅」 徒歩11分 / 「西新宿駅」 徒歩11分
  • 築14年
  • 44階建 (612部屋)
  • その他
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 9階
  • 4,739万円
  • -
  • 1K
  • 37.02m²
  • 37階
  • 7,418万円
  • -
  • 2LDK
  • 77.51m²
西新宿駅」 徒歩1分 / 「新宿西口駅」 徒歩10分 / 「都庁前駅」 徒歩11分
  • 築41年
  • 12階建 (123部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,171万円
  • -
  • 1R
  • 18.85m²
  • -
  • 9階
  • 2,950万円
  • -
  • 2K
  • 42.0m²
  • 南西
  • 4階
  • 3,090万円
  • -
  • 1LDK
  • 42.25m²
  • 南西
都庁前駅」 徒歩5分 / 「南新宿駅」 徒歩12分 / 「初台駅」 徒歩12分
  • 築42年
  • 15階建 (128部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,777万円
  • -
  • 1LDK
  • 49.71m²
  • -
  • 7階
  • 5,964万円
  • -
  • 2LDK
  • 93.71m²
  • 北西
西新宿五丁目駅」 徒歩8分 / 「初台駅」 徒歩9分 / 「都庁前駅」 徒歩16分
  • 築40年
  • 14階建 (47部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,632万円
  • -
  • 1LDK
  • 38.99m²
  • -
西新宿五丁目駅」 徒歩8分 / 「都庁前駅」 徒歩8分 / 「西新宿駅」 徒歩14分
  • 築44年
  • 13階建 (214部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 2,974万円
  • -
  • 2DK
  • 42.92m²
  • 西
370 件

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都庁前駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +16%

  • 平均
    坪単価

    285万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,407万円(沿線比17位/37駅、東京都23区比147位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):4,150万円(沿線比20位/37駅、東京都23区比221位/488駅)
都庁前駅のマンション価格は沿線内では中間の価格帯ですが、東京都23区全域と比べると高めのエリアです。より低価格帯の地域をご希望の方は、沿線内の他の駅も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+16%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、東京都23区内と比較すると高水準の駅の1つです。

都庁前駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。都庁前駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に都庁前駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3181万円、20年目は2561万円、30年目は2456万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは都庁前駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

都庁前駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、都庁前駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:8%
6~10年:14%
11~20年:24%
21年以上:57%
築浅マンション(築5年以内)物件も比較的出会いやすく、新しさを優先した物件選びをしたい方にもおすすめです。

都庁前駅の周辺環境

都庁前駅は東京都新宿区にあり、マンション購入を考える多くの人が憧れるエリアとなっています。その名の通り東京都庁がすぐ目の前にあるオフィス街であり、そのほかにも新宿住友ビルや京王プラザホテル、新宿三井ビルなどもすぐ近くです。都営大江戸線のみが乗り入れる駅ですが、大都会東京の真ん中に位置しているエリアなので、利便性が良く通勤アクセスを心配する必要はありません。

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には新宿渋谷池袋霞ヶ関(東京)東京上野の7駅があり、最も近い駅は新宿駅(2分)です。交通面で便利なだけでなく、食事や買い物など、ターミナル駅の充実した周辺環境へのアクセス面が良いこともメリットと言えます。

出産・育児制度

都庁前駅が位置する新宿区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。23区内では平均といえる条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:認証保育所(最大3万円/月)、家庭的保育者(月額5,000円)、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大8万円)、保育料補助金(最大25万4,400円/年)。私立幼稚園の保育料補助金が23区内でも非常に高めであることが特徴です。
待機児童数は58人(2016年4月時点)と都内23区でも2番目に少なく、減少率も前年比65%マイナスと断トツ1位です。今後も施設の増加が検討されているため、引き続き改善が期待できます。

医療状況

都庁前駅が最寄り駅となる病院は11件で、これらの病院で受診可能な主な診療科目は8科目中7科目があります。日常的にかかりやすい診療科目は概ね網羅されているため、ご家族それぞれに必要な科目が異なる方でもかかりつけ病院を探しやすい駅の1つと言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件ありますが小児科はありません。お子さまのかかりつけ病院を購入されるマンションのそばに持ちたい方は、他の駅も含めて検討されてはいかがでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

都庁前駅でお探しの方へのおすすめ駅

都庁前駅は、新宿渋谷池袋霞ヶ関(東京)東京上野が30分圏内というターミナル駅へのアクセス利便性が特徴の1つ。同じターミナル駅を30分圏内に持ち、マンションの価格帯も近しいエリアとしては新大久保武蔵小杉中野新橋三鷹台が挙げられます。一度、検討してみてはいかがでしょうか。

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