フィールM西新宿

新宿区・西新宿五丁目駅 徒歩1分・築20年

3,580万円〜6,822万円
坪単価324万円/坪〜353万円/坪
最終更新日2024年06月17日
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フィールM西新宿

新宿区・西新宿五丁目駅 徒歩1分・築20年

3,580万円〜6,822万円
324万円/坪〜353万円/坪
最終更新日2024年06月17日

フィールM西新宿部屋別の参考相場価格

16部屋 / 16部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階3,580万円価格を確認する-1LDK36.47-
2階5,909万円価格を確認する-2LDK56.56南西
2階5,587万円価格を確認する-2LDK53.36南西
3階5,638万円価格を確認する-1LDK53.83南西
3階3,718万円価格を確認する-1LDK36.47-
4階3,697万円価格を確認する-1LDK36.47北西
4階3,722万円価格を確認する-1LDK36.47-
6階3,734万円価格を確認する-1LDK36.51南東
7階6,333万円価格を確認する-2LDK59.24南東
10階6,822万円価格を確認する-2LDK64.11南東
125,347万円価格を確認する-1LDK51.69南東
12005,342万円価格を確認する-1LDK51.69南東
12015,347万円価格を確認する-1LDK51.69南東
12025,347万円価格を確認する-1LDK51.69南東
120b5,347万円価格を確認する-1LDK51.69南東
12F5,347万円価格を確認する-1LDK51.69南東
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1階
参考相場価格
3,580万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 36.47
  • -
2階
参考相場価格
5,909万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 56.56
  • 南西
2階
参考相場価格
5,587万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 53.36
  • 南西
3階
参考相場価格
5,638万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 53.83
  • 南西
3階
参考相場価格
3,718万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 36.47
  • -
4階
参考相場価格
3,697万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 36.47
  • 北西
4階
参考相場価格
3,722万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 36.47
  • -
6階
参考相場価格
3,734万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 36.51
  • 南東
7階
参考相場価格
6,333万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 59.24
  • 南東
10階
参考相場価格
6,822万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 64.11
  • 南東
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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フィールM西新宿価格推移と将来予測

参考相場価格

3,580万円1044万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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フィールM西新宿マンション概要

このマンションは都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩1分の距離にあり、駅からほど近いため日常のストレスが軽減されそうです。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へスマートに移動できます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、15階建て総戸数104戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

フィールM西新宿詳細情報

基本情報

建物名フィールM西新宿
住所東京都新宿区西新宿5丁目24-14
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)15階建(104部屋)
建築構造SRC造
専有面積36.47㎡〜64.11㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:3580万円〜(36m²〜)
  • 2LDK:5587万円〜(53m²〜)
参考相場価格の坪単価324万円/坪〜353万円/坪
敷地利用権土地権利:普通賃借権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.60新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化2.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ティンクファミリー (その他)他
保育園を見る
学区西新宿小学校
西新宿中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フィールM西新宿間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西新宿五丁目駅
平均
1LDK51.69m²5,344万円5,874万円
2LDK57.9m²6,121万円9,513万円

フィールM西新宿売買履歴

  • 2020/02
    売出価格
    4,430万円〜4,790万円252〜272万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築16
  • 2020/10
    売出価格
    2,970万円〜3,330万円307〜344万円/坪
    • 29〜35
    • 1DK
    • 12階
    • 当時築17
  • 2022/12
    売出価格
    2,990万円〜3,350万円271〜304万円/坪
    • 34〜40
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築19

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

フィールM西新宿
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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

西新宿五丁目駅のマンション

西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。

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