フィールM西新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フィールM西新宿部屋別の参考相場価格
16部屋 / 16部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,591万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 | 1LDK | 36.47m² - |
| 2階 | 7,364万円 | 価格を確認する | - | 21.9万円/月 | 2LDK | 56.56m² 南西 |
| 2階 | 6,891万円 | 価格を確認する | - | 21万円/月 | 2LDK | 53.36m² 南西 |
| 3階 | 6,869万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 | 1LDK | 53.83m² 南西 |
| 3階 | 4,553万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 1LDK | 36.47m² - |
| 4階 | 4,534万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 | 1LDK | 36.47m² 北西 |
| 4階 | 4,534万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 | 1LDK | 36.47m² - |
| 6階 | 4,338万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 1LDK | 36.51m² 南東 |
| 7階 | 6,934万円 | 価格を確認する | - | 23.2万円/月 | 2LDK | 59.24m² 南東 |
| 10階 | 7,469万円 | 価格を確認する | - | 25.5万円/月 | 2LDK | 64.11m² 南東 |
| 12 | 6,028万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 | 1LDK | 51.69m² 南東 |
| 1200 | 6,016万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 | 1LDK | 51.69m² 南東 |
| 1201 | 6,028万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 | 1LDK | 51.69m² 南東 |
| 1202 | 6,028万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 | 1LDK | 51.69m² 南東 |
| 120b | 6,028万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 | 1LDK | 51.69m² 南東 |
| 12F | 6,028万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 | 1LDK | 51.69m² 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 4,591万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 1LDK
- 36.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 7,364万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 2LDK
- 56.56m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 6,891万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21万円/月
- 2LDK
- 53.36m²
- 南西
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,869万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 1LDK
- 53.83m²
- 南西
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 4,553万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 1LDK
- 36.47m²
- -
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,534万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 1LDK
- 36.47m²
- 北西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 4,534万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 1LDK
- 36.47m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 4,338万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 1LDK
- 36.51m²
- 南東
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7階
- 参考相場価格
- 6,934万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 2LDK
- 59.24m²
- 南東
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10階
- 参考相場価格
- 7,469万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 2LDK
- 64.11m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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フィールM西新宿販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
フィールM西新宿売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2025/05
- 2024/04
- 2024/01
- 2022/12
- 2020/10
- 2020/02
- 2018/03
- 2017/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/01 | 成約6,300万円 | 111万円/m² | 3階 | 56.63m² | 2LDK | 築20年 |
| 2022/12 | 成約3,000万円 | 82万円/m² | 3階 | 36.51m² | 1LDK | 築19年 |
| 2020/10 | 成約3,140万円 | 98万円/m² | 12階 | 32.00m² | 1DK | 築17年 |
| 2020/02 | 成約4,680万円 | 80万円/m² | 2階 | 58.25m² | 2LDK | 築16年 |
| 2018/03 | 成約4,540万円 | 80万円/m² | 5階 | 56.56m² | 2LDK | 築14年 |
| 2017/09 | 成約3,500万円 | 73万円/m² | 2階 | 47.52m² | 1LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメフィールM西新宿の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,400万円 | 172万円/m² | 4階 | 37.13m² | 1R | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億3,580万円 | 246万円/m² | 24階 | 55.16m² | 2LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/03 | 成約9,970万円 | 180万円/m² | 15階 | 55.10m² | 1LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| オススメ | フィールM西新宿の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億2,400万円 | 136万円/m² | 13階 | 90.64m² | 4LDK | ユニーブル新宿西 | 築27年 |
| 2026/03 | 成約1億5,600万円 | 205万円/m² | 25階 | 75.90m² | 1LDK | シティタワー新宿新都心 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約5,540万円 | 149万円/m² | 3階 | 37.02m² | 1R | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億2,200万円 | 220万円/m² | 21階 | 55.40m² | 2LDK | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億5,890万円 | 215万円/m² | 20階 | 73.60m² | 3LDK | N.Y.T.アトラスタワー西新宿 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約7,400万円 | 162万円/m² | 13階 | 45.47m² | 1LDK | ガラ・グランディ西新宿 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約1億8,880万円 | 240万円/m² | 27階 | 78.65m² | 3LDK | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フィールM西新宿販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 9,780万円リフォーム履歴あり | 149万円/m² | 9階 | 65.62m² | 2LDK | 22年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...フィールM西新宿資産性スコア
4.48上位5%
フィールM西新宿の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フィールM西新宿の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フィールM西新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
4,591万円208万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 125.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.8万円/m²
想定売買価格
フィールM西新宿1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
フィールM西新宿マンション概要
このマンションは都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩1分の距離にあり、駅から近いため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へのアクセスは抜群です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、15階建て総戸数104戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
フィールM西新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | フィールM西新宿 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿5丁目24-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（104部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 36.47㎡〜64.11㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 385万円/坪〜430万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.3万円〜25.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：普通賃借権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フィールM西新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 51.69m² | 6,022万円 | 7,204万円 |
| 2LDK | 57.9m² | 7,149万円 | 1億2,054万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
センチュリーシティ
6,299万円- 1LDK
- 35.59m²
- 6階/12階建
フィールM西新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。