ライオンズマンション西新宿第5

新宿区・西新宿五丁目駅 徒歩5分・築44年

3.85
1,404万円〜2,194万円
坪単価 242万円/坪〜264万円/坪
想定賃料 6.7万円〜10.9万円/月
5.4%〜6.2%
最終更新2026年06月22日
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ライオンズマンション西新宿第5

新宿区・西新宿五丁目駅 徒歩5分・築44年

1,404万円〜2,194万円
坪単価 242万円/坪〜264万円/坪
想定賃料 6.7万円〜10.9万円/月
5.4%〜6.2%
3.85
最終更新
2026年06月22日

ライオンズマンション西新宿第5部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
11,496万円価格を確認する-6.7万円/月
5.4%
1R20.45
1031,521万円価格を確認する-6.8万円/月
5.4%
1R20.79
北東
1041,521万円価格を確認する-6.8万円/月
5.4%
1R20.79
北東
1061,521万円価格を確認する-6.8万円/月
5.4%
1R20.79
-
1071,488万円価格を確認する-6.7万円/月
5.4%
1R20.34
1091,521万円価格を確認する-6.8万円/月
5.4%
1R20.79
北西
1111,524万円価格を確認する-6.9万円/月
5.4%
1K20.79
南東
1131,521万円価格を確認する-6.8万円/月
5.4%
1R20.79
西
1141,521万円価格を確認する-6.8万円/月
5.4%
1R20.79
1151,521万円価格を確認する-6.8万円/月
5.4%
1R20.79
南西
1F1,521万円価格を確認する-6.8万円/月
5.4%
1R20.79
北東
1階1,496万円価格を確認する-6.7万円/月
5.4%
1R20.45
2021,537万円価格を確認する-7万円/月
5.5%
1R20.45
北東
2031,563万円価格を確認する-7.1万円/月
5.4%
1R20.79
2041,563万円価格を確認する-7.1万円/月
5.4%
1R20.79
2051,563万円価格を確認する-7.1万円/月
5.4%
1R20.79
2121,563万円価格を確認する-7.1万円/月
5.4%
1R20.79
2161,974万円価格を確認する-9.5万円/月
5.8%
1DK26.52
西
31,404万円価格を確認する-7.2万円/月
6.2%
1R18.29
南西
3021,452万円価格を確認する-7.2万円/月
6.0%
1R18.93
西
3121,430万円価格を確認する-7.1万円/月
6.0%
1R18.63
南西
41,575万円価格を確認する-8万円/月
6.1%
1K20.22
南西
4021,616万円価格を確認する-8万円/月
6.0%
1R20.79
南西
4031,616万円価格を確認する-8万円/月
6.0%
1R20.79
4041,618万円価格を確認する-8.1万円/月
6.0%
1K20.79
4072,194万円価格を確認する-10.9万円/月
6.0%
1DK28.47
西
4081,573万円価格を確認する-7.9万円/月
6.1%
1R20.22
4101,843万円価格を確認する-9.2万円/月
6.0%
1DK24.00
5051,625万円価格を確認する-8万円/月
5.9%
1R20.45
北東
5081,444万円価格を確認する-7.5万円/月
6.2%
1K18.09
南西
1
参考相場価格
1,496万円
新築時価格
-
想定賃料
6.7万円/月
想定利回り
5.4%
  • 1R
  • 20.45
103
参考相場価格
1,521万円
新築時価格
-
想定賃料
6.8万円/月
想定利回り
5.4%
  • 1R
  • 20.79
  • 北東
104
参考相場価格
1,521万円
新築時価格
-
想定賃料
6.8万円/月
想定利回り
5.4%
  • 1R
  • 20.79
  • 北東
106
参考相場価格
1,521万円
新築時価格
-
想定賃料
6.8万円/月
想定利回り
5.4%
  • 1R
  • 20.79
  • -
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  • オンライン
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107
参考相場価格
1,488万円
新築時価格
-
想定賃料
6.7万円/月
想定利回り
5.4%
  • 1R
  • 20.34
109
参考相場価格
1,521万円
新築時価格
-
想定賃料
6.8万円/月
想定利回り
5.4%
  • 1R
  • 20.79
  • 北西
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111
参考相場価格
1,524万円
新築時価格
-
想定賃料
6.9万円/月
想定利回り
5.4%
  • 1K
  • 20.79
  • 南東
113
参考相場価格
1,521万円
新築時価格
-
想定賃料
6.8万円/月
想定利回り
5.4%
  • 1R
  • 20.79
  • 西
114
参考相場価格
1,521万円
新築時価格
-
想定賃料
6.8万円/月
想定利回り
5.4%
  • 1R
  • 20.79
115
参考相場価格
1,521万円
新築時価格
-
想定賃料
6.8万円/月
想定利回り
5.4%
  • 1R
  • 20.79
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ライオンズマンション西新宿第5販売中・賃貸の物件(1件)

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ライオンズマンション西新宿第5売買履歴

販売中物件が1あります

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ライオンズマンション西新宿第5
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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ライオンズマンション西新宿第5販売履歴

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ライオンズマンション西新宿第5賃貸履歴

  • 2026/01
    7.8万円/月
    • 20.79m²
    • 1R
    • 1階
    • 当時築44年
  • 2026/01
    7.5万円/月
    • 20.79m²
    • --
    • 1階
    • 当時築44年
  • 2025/08
    7.5万円/月
    • 24.9m²
    • 1R
    • 2階
    • 当時築44年
  • 2025/07
    12万円/月
    • 26.52m²
    • 1DK
    • 2階
    • 当時築44年
  • 2025/04
    7.9万円/月
    • 19.54m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築43年
  • 2025/04
    7万円/月
    • 20.45m²
    • 1R
    • 2階
    • 当時築43年
  • 2025/03
    6.4万円/月
    • 20.79m²
    • 1R
    • 2階
    • 当時築43年
  • 2025/03
    7万円/月
    • 20.45m²
    • 1R
    • 2階
    • 当時築43年
  • 2025/01
    7.3万円/月
    • 20.45m²
    • 1R
    • 2階
    • 当時築43年
  • 2024/12
    6.8万円/月
    • 18.63m²
    • 1R
    • 3階
    • 当時築43年
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ライオンズマンション西新宿第5
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ライオンズマンション西新宿第5資産性スコア

3.85
ライオンズマンション西新宿第5の資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズマンション西新宿第5

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション西新宿第5居住エリアの評価

ライオンズマンション西新宿第5

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション西新宿第5新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築44年

新築時価格

---円----万円

ライオンズマンション西新宿第5 1 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション西新宿第5価格推移と将来予測

参考相場価格

1,496万円2万円前年比

1の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション西新宿第51の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション西新宿第5マンションの口コミ・評判(515件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    3

    中の設備は古さを感じますが、基本的な機能は問題なく使えます。リフォームすれば快適に過ごせると思います。

  • 共用部分

    2

    コの字型に建物が立っているため、外の音が聞こえやすいです。騒音が気になることがあります。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    5

    西新宿五丁目

    夜でも大きな通りは明るく、飲み屋も多くないので治安はいいと感じています。近くに交番もあるので安心して帰宅できます。

  • 防災・安全性

    2

    都庁前

    都庁前駅周辺はパーキング利用者の出入りが多く、夜間の車の音が気になることがありました。

新宿区の口コミ

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

  • 子育て環境

    5

    新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ライオンズマンション西新宿第5マンション概要

このマンションは都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離で通勤通学の負担が軽くなります。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築44年でRC造り、5階建て総戸数65戸のマンションです。 このマンションは、100項目以上に及ぶ独自の施工基準から大規模修繕工事などを実施し、基本品質の確保・時代のニーズへの積極的な対応をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。既存樹木の位置、土地環境など建設計画を十分に考慮、土地の歴史を守る姿勢が一貫していて、エコロジーへの取り組みから住まう環境の豊かさを追求しています。このマンションの近くには、ルミネ新宿2があります。言わずと知れた、ファッションやインテリア・雑貨などを総合して買い物が楽しめる便利なスポットで、カフェも複数あるので、買い物がてら休憩もできます。新宿駅直結のため、周辺のショッピングエリアももちろん楽しめます。

ライオンズマンション西新宿第5詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション西新宿第5(ライオンズマンションにししんじゅくだいご)
住所東京都新宿区西新宿4丁目17-10
アクセス
築年数築44年
階建(総戸数)5階建(65部屋)
建築構造RC造
専有面積18.09㎡〜28.47㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1404万円〜(18m²〜)
  • 1K:1444万円〜(18m²〜)
  • 1DK:1843万円〜(24m²〜)
参考相場価格の坪単価242万円/坪〜264万円/坪
想定賃料6.7万円〜10.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ティンクファミリー (その他)他
保育園を見る
学区西新宿小学校
西新宿中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社株式会社大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション西新宿第5間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西新宿五丁目駅
平均
1R20.79m²1,521万円2,100万円
1K20.51m²1,549万円2,582万円
1DK26.52m²1,974万円3,710万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション西新宿第5

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ライオンズマンション西新宿第5利回り・空室率を診断します。

ライオンズマンション西新宿第5の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

西新宿五丁目駅のマンション

西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。

その他の最寄り駅: