ライオンズマンション西新宿第5

新宿区・西新宿五丁目駅 徒歩5分・築44年

3.86
1,406万円〜2,205万円
坪単価 241万円/坪〜265万円/坪
想定賃料 7.5万円〜10.5万円/月
最終更新2026年04月20日
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ライオンズマンション西新宿第5

新宿区・西新宿五丁目駅 徒歩5分・築44年

1,406万円〜2,205万円
坪単価 241万円/坪〜265万円/坪
想定賃料 7.5万円〜10.5万円/月
3.86
最終更新
2026年04月20日

ライオンズマンション西新宿第5部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
11,494万円価格を確認する-7.5万円/月1R20.45
1031,519万円価格を確認する-7.7万円/月1R20.79
北東
1041,519万円価格を確認する-7.7万円/月1R20.79
北東
1061,519万円価格を確認する-7.7万円/月1R20.79
-
1071,486万円価格を確認する-7.5万円/月1R20.34
1091,518万円価格を確認する-7.7万円/月1R20.79
北西
1111,524万円価格を確認する-7.7万円/月1K20.79
南東
1131,519万円価格を確認する-7.7万円/月1R20.79
西
1141,519万円価格を確認する-7.7万円/月1R20.79
1151,518万円価格を確認する-7.7万円/月1R20.79
南西
1F1,519万円価格を確認する-7.7万円/月1R20.79
北東
1階1,494万円価格を確認する-7.5万円/月1R20.45
2021,544万円価格を確認する-7.5万円/月1R20.45
北東
2031,569万円価格を確認する-7.6万円/月1R20.79
2041,569万円価格を確認する-7.6万円/月1R20.79
2051,569万円価格を確認する-7.6万円/月1R20.79
2121,569万円価格を確認する-7.6万円/月1R20.79
2161,985万円価格を確認する-9.8万円/月1DK26.52
西
31,406万円価格を確認する-7.5万円/月1R18.29
南西
3021,457万円価格を確認する-7.6万円/月1R18.93
西
3121,434万円価格を確認する-7.6万円/月1R18.63
南西
41,585万円価格を確認する-7.8万円/月1K20.22
南西
4021,624万円価格を確認する-8万円/月1R20.79
南西
4031,624万円価格を確認する-8万円/月1R20.79
4041,628万円価格を確認する-7.9万円/月1K20.79
4072,205万円価格を確認する-10.5万円/月1DK28.47
西
4081,581万円価格を確認する-7.8万円/月1R20.22
4101,857万円価格を確認する-9.1万円/月1DK24.00
5051,632万円価格を確認する-8.2万円/月1R20.45
北東
5081,450万円価格を確認する-7.7万円/月1K18.09
南西
1
参考相場価格
1,494万円
新築時価格
-
想定賃料
7.5万円/月
  • 1R
  • 20.45
103
参考相場価格
1,519万円
新築時価格
-
想定賃料
7.7万円/月
  • 1R
  • 20.79
  • 北東
104
参考相場価格
1,519万円
新築時価格
-
想定賃料
7.7万円/月
  • 1R
  • 20.79
  • 北東
106
参考相場価格
1,519万円
新築時価格
-
想定賃料
7.7万円/月
  • 1R
  • 20.79
  • -
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107
参考相場価格
1,486万円
新築時価格
-
想定賃料
7.5万円/月
  • 1R
  • 20.34
109
参考相場価格
1,518万円
新築時価格
-
想定賃料
7.7万円/月
  • 1R
  • 20.79
  • 北西
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111
参考相場価格
1,524万円
新築時価格
-
想定賃料
7.7万円/月
  • 1K
  • 20.79
  • 南東
113
参考相場価格
1,519万円
新築時価格
-
想定賃料
7.7万円/月
  • 1R
  • 20.79
  • 西
114
参考相場価格
1,519万円
新築時価格
-
想定賃料
7.7万円/月
  • 1R
  • 20.79
115
参考相場価格
1,518万円
新築時価格
-
想定賃料
7.7万円/月
  • 1R
  • 20.79
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズマンション西新宿第5売買履歴

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ライオンズマンション西新宿第5
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約1,430万94万円/m²13階15.11m²1R西新宿ダイヤモンドパレス築44年
2026/03成約2,100万102万円/m²9階20.53m²1R陽輪台西新宿林屋ビル築41年
2026/03成約4,280万93万円/m²7階45.86m²1LDKクレベール西新宿築41年
オススメ
ライオンズマンション西新宿第5
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2026/02成約5,100万94万円/m²6階54.14m²1LDKサンパレス新宿築45年
2026/02成約4,000万94万円/m²4階42.25m²1LDKサンパレス新宿築45年
2026/02成約4,380万126万円/m²7階34.67m²1DKハイネスロフティ築47年
2026/02成約9,800万134万円/m²9階72.60m²3LDK東建ニューハイツ西新宿築45年
2026/01成約1,530万80万円/m²7階18.92m²1Rライオンズマンション西新宿第7築40年
2026/01成約5,600万96万円/m²5階58.05m²2LDKシェモア新宿築47年
2025/11成約3,620万82万円/m²11階43.95m²1LDK永谷リヴュール新宿築47年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ライオンズマンション西新宿第5賃貸履歴

賃貸募集中物件が1あります

  • 2026/01
    7.8万円/月
    • 20.79m²
    • 1R
    • 1階
    • 当時築44年
  • 2026/01
    7.5万円/月
    • 20.79m²
    • --
    • 1階
    • 当時築44年
  • 2025/08
    7.5万円/月
    • 24.9m²
    • 1R
    • 2階
    • 当時築44年
  • 2025/07
    12万円/月
    • 26.52m²
    • 1DK
    • 2階
    • 当時築44年
  • 2025/04
    7.9万円/月
    • 19.54m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築43年
  • 2025/04
    7万円/月
    • 20.45m²
    • 1R
    • 2階
    • 当時築43年
  • 2025/03
    6.4万円/月
    • 20.79m²
    • 1R
    • 2階
    • 当時築43年
  • 2025/03
    7万円/月
    • 20.45m²
    • 1R
    • 2階
    • 当時築43年
  • 2025/01
    7.3万円/月
    • 20.45m²
    • 1R
    • 2階
    • 当時築43年
  • 2024/12
    6.8万円/月
    • 18.63m²
    • 1R
    • 3階
    • 当時築43年
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ライオンズマンション西新宿第5
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ライオンズマンション西新宿第5資産性スコア

3.86
ライオンズマンション西新宿第5の資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズマンション西新宿第5

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション西新宿第5居住エリアの評価

ライオンズマンション西新宿第5

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション西新宿第5新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築44年

新築時価格

---円----万円

ライオンズマンション西新宿第5 1 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション西新宿第5価格推移と将来予測

参考相場価格

1,494万円9万円前年比

1の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション西新宿第51の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション西新宿第5マンションの口コミ・評判(515件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    東京医大などの大学病院から各科の病院やクリニックが揃っています。毎年9月の連休には熊野神社のお祭りがあります。

  • お部屋

    3

    中の設備は古さを感じますが、基本的な機能は問題なく使えます。リフォームすれば快適に過ごせると思います。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    5

    西新宿五丁目

    夜でも大きな通りは明るく、飲み屋も多くないので治安はいいと感じています。近くに交番もあるので安心して帰宅できます。

  • 買い物・生活利便性

    5

    都庁前

    都庁前駅周辺は高級ホテルが多く、ホテル内のレストランやカフェも利用できるので、ちょっと贅沢な食事やティータイムを楽しみたい時にも便利です。特にヒルトン東京やハイアットリージェンシー東京のレス...

新宿区の口コミ

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

  • 地域コミュニティ

    4

    新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ライオンズマンション西新宿第5マンション概要

このマンションは都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築44年でRC造り、5階建て総戸数65戸のマンションです。 このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。既存樹木の位置、土地環境など建設計画を十分に考慮、土地の歴史を守る姿勢が一貫していて、エコロジーへの取り組みから住まう環境の豊かさを追求しています。ハイアットリージェンシー東京の近くのマンションであれば、ミシュランで紹介されているレストランが入っており、その最高級の味を堪能することができます。また、フレンチや中華料理、日本食まで幅広い種類の料理を楽しめるのも特徴です。

ライオンズマンション西新宿第5詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション西新宿第5(ライオンズマンションにししんじゅくだいご)
住所東京都新宿区西新宿4丁目17-10
アクセス
築年数築44年
階建(総戸数)5階建(65部屋)
建築構造RC造
専有面積18.09㎡〜28.47㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1406万円〜(18m²〜)
  • 1K:1450万円〜(18m²〜)
  • 1DK:1857万円〜(24m²〜)
参考相場価格の坪単価241万円/坪〜265万円/坪
想定賃料7.5万円〜10.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ティンクファミリー (その他)他
保育園を見る
学区西新宿小学校
西新宿中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社株式会社大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション西新宿第5間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西新宿五丁目駅
平均
1R20.79m²1,519万円2,101万円
1K20.51m²1,554万円2,592万円
1DK26.52m²1,985万円3,720万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

西新宿の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはライオンズマンション西新宿第5

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ライオンズマンション西新宿第5利回り・空室率を診断します。

ライオンズマンション西新宿第5の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

西新宿五丁目駅のマンション

西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。

その他の最寄り駅: