シンシア都庁前
新宿区・西新宿五丁目駅 徒歩6分・築21年
2026年05月25日
シンシア都庁前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シンシア都庁前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,338万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 9.5万円/月 | 1K | 25.09m² - |
| 102 | 2,791万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 10.8万円/月 | 1K | 29.30m² - |
| 201 | 2,210万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 9.6万円/月 | 1K | 23.29m² - |
| 202 | 2,020万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 9.2万円/月 | 1K | 21.17m² - |
| 203 | 2,030万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 9.2万円/月 | 1K | 21.28m² - |
| 204 | 2,063万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 9.3万円/月 | 1K | 21.66m² - |
| 205 | 1,956万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 9.1万円/月 | 1K | 20.36m² - |
| 301 | 2,223万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 9.7万円/月 | 1K | 23.29m² - |
| 302 | 2,035万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 9.2万円/月 | 1K | 21.17m² - |
| 303 | 2,043万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 9.3万円/月 | 1K | 21.28m² - |
| 304 | 2,079万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 9.3万円/月 | 1K | 21.66m² - |
| 305 | 1,968万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 9.2万円/月 | 1K | 20.36m² - |
| 401 | 2,225万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 9.7万円/月 | 1K | 23.29m² - |
| 402 | 2,039万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 9.2万円/月 | 1K | 21.17m² - |
| 403 | 2,034万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 9.3万円/月 | 1K | 21.28m² - |
| 404 | 2,084万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 9.3万円/月 | 1K | 21.66m² - |
| 405 | 1,975万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 9.2万円/月 | 1K | 20.36m² - |
| 501 | 2,230万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 9.6万円/月 | 1K | 23.29m² - |
| 502 | 2,047万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.1万円/月 | 1K | 21.17m² - |
| 503 | 2,058万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 9.2万円/月 | 1K | 21.28m² - |
| 504 | 2,091万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 9.2万円/月 | 1K | 21.66m² - |
| 505 | 1,979万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 9万円/月 | 1K | 20.36m² - |
| 601 | 2,243万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 9.6万円/月 | 1K | 23.29m² - |
| 602 | 2,060万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 9.1万円/月 | 1K | 21.17m² - |
| 603 | 2,593万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 10.1万円/月 | 1K | 26.60m² - |
| 701 | 2,472万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 9.9万円/月 | 1K | 25.09m² - |
| 702 | 2,808万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 10.7万円/月 | 1K | 28.08m² - |
- 参考相場価格
- 2,338万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 1K
- 25.09m²
- -
- 参考相場価格
- 2,791万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 1K
- 29.30m²
- -
- 参考相場価格
- 2,210万円
- 新築時価格
- 2,310万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 1K
- 23.29m²
- -
- 参考相場価格
- 2,020万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 1K
- 21.17m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,030万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 1K
- 21.28m²
- -
- 参考相場価格
- 2,063万円
- 新築時価格
- 2,210万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 1K
- 21.66m²
- -
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- 手間なし
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 1K
- 20.36m²
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- 2,223万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 1K
- 23.29m²
- -
- 参考相場価格
- 2,035万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 1K
- 21.17m²
- -
- 参考相場価格
- 2,043万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 1K
- 21.28m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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シンシア都庁前売買履歴
- 2016/09
- 2004/10
- 2004/10
- 2004/10
- 2004/10
- 2004/10
- 2004/10
- 2004/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/10 | 新築2,110万円 | 103万円/m² | 4階 | 20.36m² | 1K | -- |
| 2004/10 | 新築2,000万円 | 98万円/m² | 3階 | 20.36m² | 1K | -- |
| 2004/10 | 新築2,100万円 | 103万円/m² | 2階 | 20.36m² | 1K | -- |
| 2004/10 | 新築2,240万円 | 103万円/m² | 5階 | 21.66m² | 1K | -- |
| 2004/10 | 新築2,220万円 | 102万円/m² | 4階 | 21.66m² | 1K | -- |
| 2004/10 | 新築2,230万円 | 102万円/m² | 3階 | 21.66m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
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- 2026/03
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,400万円 | 172万円/m² | 4階 | 37.13m² | 1R | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/03 | 成約9,970万円 | 180万円/m² | 15階 | 55.10m² | 1LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/03 | 成約1億3,580万円 | 246万円/m² | 24階 | 55.16m² | 2LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| オススメ | シンシア都庁前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億5,600万円 | 205万円/m² | 25階 | 75.90m² | 1LDK | シティタワー新宿新都心 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約5,540万円 | 149万円/m² | 3階 | 37.02m² | 1R | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億2,200万円 | 220万円/m² | 21階 | 55.40m² | 2LDK | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億5,890万円 | 215万円/m² | 20階 | 73.60m² | 3LDK | N.Y.T.アトラスタワー西新宿 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約7,400万円 | 162万円/m² | 13階 | 45.47m² | 1LDK | ガラ・グランディ西新宿 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約1億8,880万円 | 240万円/m² | 27階 | 78.65m² | 3LDK | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/03 | 成約6,160万円 | 164万円/m² | 17階 | 37.45m² | 1K | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シンシア都庁前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シンシア都庁前価格推移と将来予測
参考相場価格
2,338万円2万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 93.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シンシア都庁前マンションの口コミ・評判(500件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4西新宿五丁目
新宿に近いのに大きな事件が少なく、安心して暮らせる街だと思います。
資産性
4都庁前
新宿駅にも近いし、都庁前駅周辺はオフィス街なので、平日は人が多くて賑やかです。物件の価格は高めですが、資産価値は安定していると思いました。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シンシア都庁前マンション概要
シンシア都庁前は都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため移動も気軽にできます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へスマートに移動できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数27戸のマンションです。 新宿三井ビル近くのマンションは、ビルの中にリーズナブルなレストランからちょっとおしゃれなレストランまで入っているし、銀行や郵便局など生活するうえで大切な施設が入っているのでとっても便利です。
シンシア都庁前詳細情報
基本情報
| 建物名 | シンシア都庁前（シンシアとちょうまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿4丁目29-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.36㎡〜29.3㎡ |
| 新築時価格 | 2090万円〜2640万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 308万円/坪〜331万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜10.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ファブス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シンシア都庁前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.66m² | 2,063万円 | 2,599万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 34.20m²
シンシア都庁前の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
西新宿五丁目駅のマンション
西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。