ザ・パークワンズ渋谷本町
渋谷区・西新宿五丁目駅 徒歩5分・築7年
2026年08月03日
ザ・パークワンズ渋谷本町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は901のお部屋を基準に算出
ザ・パークワンズ渋谷本町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 901 | 5,364万円 | 価格を確認する | 3,808万円 | 15.3万円/月 3.4% | 1DK | 33.24m² - |
| 902 | 5,291万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 15.3万円/月 3.5% | 1DK | 33.24m² - |
| 903 | 5,273万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 15.3万円/月 3.5% | 1DK | 33.24m² - |
| 904 | 5,272万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 15.3万円/月 3.5% | 1DK | 33.24m² - |
| 905 | 5,292万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 15.2万円/月 3.5% | 1DK | 33.15m² - |
| 906 | 3,842万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 11.9万円/月 3.7% | 1K | 24.02m² - |
| 907 | 5,441万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 15.3万円/月 3.4% | 1DK | 33.29m² - |
| 908 | 3,943万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 12.1万円/月 3.7% | 1K | 24.32m² - |
| 909 | 3,943万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 12.1万円/月 3.7% | 1K | 24.32m² - |
| 910 | 5,441万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 15.3万円/月 3.4% | 1DK | 33.29m² - |
- 参考相場価格
- 5,364万円
- 新築時価格
- 3,808万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1DK
- 33.24m²
- -
- 参考相場価格
- 5,291万円
- 新築時価格
- 3,458万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 33.24m²
- -
- 参考相場価格
- 5,273万円
- 新築時価格
- 3,368万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 33.24m²
- -
- 参考相場価格
- 5,272万円
- 新築時価格
- 3,368万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 33.24m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,292万円
- 新築時価格
- 3,368万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 33.15m²
- -
- 参考相場価格
- 3,842万円
- 新築時価格
- 2,948万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 24.02m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,441万円
- 新築時価格
- 4,138万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1DK
- 33.29m²
- -
- 参考相場価格
- 3,943万円
- 新築時価格
- 3,358万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 24.32m²
- -
- 参考相場価格
- 3,943万円
- 新築時価格
- 3,358万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 24.32m²
- -
- 参考相場価格
- 5,441万円
- 新築時価格
- 4,138万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1DK
- 33.29m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ザ・パークワンズ渋谷本町販売中・賃貸の物件（7件）
販売中の物件
- ノムコム
賃貸物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ザ・パークワンズ渋谷本町売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/03
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/06 | 成約5,980万円 | 179万円/m² | 13階 | 33.24m² | 1DK | 築7年 |
| 2026/03 | 成約3,950万円 | 162万円/m² | 11階 | 24.32m² | 1K | 築7年 |
| 2025/06 | 成約3,950万円 | 162万円/m² | 12階 | 24.32m² | 1K | 築6年 |
| 2025/04 | 成約5,400万円 | 162万円/m² | 14階 | 33.29m² | 1DK | 築6年 |
| 2025/01 | 成約5,300万円 | 159万円/m² | 7階 | 33.29m² | 1DK | 築6年 |
| 2024/10 | 成約5,340万円 | 160万円/m² | 7階 | 33.29m² | 1DK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- オススメザ・パークワンズ渋谷本町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,290万円 | 122万円/m² | 4階 | 34.90m² | 1LDK | ウエリス渋谷本町 | 築9年 |
| 2026/04 | 成約1億4,470万円 | 212万円/m² | 13階 | 68.03m² | 2LDK | プラウド渋谷本町 | 築6年 |
| 2026/04 | 成約1億2,400万円 | 202万円/m² | 5階 | 61.12m² | 3LDK | ピアース渋谷本町レジデンス | 築2年 |
| オススメ | ザ・パークワンズ渋谷本町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約9,420万円 | 174万円/m² | 2階 | 54.01m² | 2LDK | クレヴィア渋谷初台 | 築7年 |
| 2026/02 | 成約4,000万円 | 114万円/m² | 10階 | 34.90m² | 1LDK | ウエリス渋谷本町 | 築9年 |
| 2026/01 | 成約1億5,400万円 | 215万円/m² | 6階 | 71.43m² | 3LDK | ピアース渋谷本町レジデンス | 築2年 |
| 2025/12 | 成約1億3,000万円 | 216万円/m² | 4階 | 60.14m² | 2LDK | プラウド渋谷本町 | 築5年 |
| 2025/12 | 成約7,100万円 | 164万円/m² | 1階 | 43.29m² | 1SLDK | ピアース渋谷本町レジデンス | 築2年 |
| 2025/10 | 成約1億1,840万円 | 207万円/m² | 2階 | 56.97m² | 2LDK | ピアース渋谷本町レジデンス | 築2年 |
| 2025/05 | 成約1億2,300万円 | 204万円/m² | 10階 | 60.14m² | 2LDK | プラウド渋谷本町 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークワンズ渋谷本町販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 4,280万円 | 178万円/m² | 7階 | 24.02m² | 1K | 7年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 5,980万円 | 179万円/m² | 13階 | 33.24m² | 1DK | 7年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・パークワンズ渋谷本町賃貸履歴
賃貸募集中物件が5件あります
- 2026/01
- 13万円/月
- 24.02m²
- 1K
- 3階
- 当時築7年
- 2026/01
- 15.7万円/月
- 33.29m²
- 1DK
- 12階
- 当時築7年
- 2026/01
- 12.3万円/月
- 24.32m²
- 1K
- 13階
- 当時築7年
- 2026/01
- 15.5万円/月
- 33.15m²
- 1DK
- 5階
- 当時築7年
- 2025/12
- 15.3万円/月
- 33.24m²
- 1DK
- 11階
- 当時築7年
- 2025/11
- 13.2万円/月
- 24.32m²
- 1K
- 13階
- 当時築7年
- 2025/09
- 14.9万円/月
- 33.24m²
- 1DK
- 3階
- 当時築6年
- 2025/08
- 13万円/月
- 24.32m²
- 1K
- 10階
- 当時築6年
- 2025/08
- 15万円/月
- 33.29m²
- 1DK
- 14階
- 当時築6年
- 2025/07
- 12.3万円/月
- 24.02m²
- 1K
- 10階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 13万円/月 | 3階 | 24.02m² | 1K | 築7年 |
| 2026/01 | 15.7万円/月 | 12階 | 33.29m² | 1DK | 築7年 |
| 2026/01 | 12.3万円/月 | 13階 | 24.32m² | 1K | 築7年 |
| 2026/01 | 15.5万円/月 | 5階 | 33.15m² | 1DK | 築7年 |
| 2025/12 | 15.3万円/月 | 11階 | 33.24m² | 1DK | 築7年 |
| 2025/11 | 13.2万円/月 | 13階 | 24.32m² | 1K | 築7年 |
| 2025/09 | 14.9万円/月 | 3階 | 33.24m² | 1DK | 築6年 |
| 2025/08 | 13万円/月 | 10階 | 24.32m² | 1K | 築6年 |
| 2025/08 | 15万円/月 | 14階 | 33.29m² | 1DK | 築6年 |
| 2025/07 | 12.3万円/月 | 10階 | 24.02m² | 1K | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ザ・パークワンズ渋谷本町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークワンズ渋谷本町価格推移と将来予測
参考相場価格
5,364万円217万円前年比
- 901の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 161.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築0～10年未満の平均値 - 240.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークワンズ渋谷本町マンションの口コミ・評判(492件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3クリニックが近くにあり医療面も安心
共用部分
3外観がきれいで見た目が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5西新宿五丁目
新宿まで歩いて行ける距離なので買い物や食事にとても便利ですし、都営大江戸線も使えるので通勤やお出かけも楽です。新宿に近いエリアの中ではコスパが良い方だと思うので、住みやすさも抜群です。ご飯屋...
買い物・生活利便性
4初台
初台駅周辺には中華や焼き鳥、鍋など様々なジャンルの飲食店が多く、外食の選択肢が豊富です。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ザ・パークワンズ渋谷本町QAで解説！マンション購入ガイド
ザ・パークワンズ渋谷本町マンション概要
このマンションは都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離でどこへ行くのにも便利です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数118戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ザ・パークワンズ渋谷本町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークワンズ渋谷本町（ザ・パークワンズしぶやほんまち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町3丁目49-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（118部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.02㎡〜33.29㎡ |
| 新築時価格 | 2888万円〜4248万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 510万円/坪〜560万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜15.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：25500/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ザ・パークワンズ渋谷本町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.32m² | 3,869万円 | 2,605万円 |
| 1DK | 33.24m² | 5,339万円 | 3,741万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 33.24m²
- 4階/14階建
ザ・パークワンズ渋谷本町の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
西新宿五丁目駅のマンション
西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。