プレミスト新宿都庁前

新宿区・西新宿五丁目駅 徒歩6分・築11年

4.63上位3%
4,408万円〜6,700万円
坪単価363万円/坪〜394万円/坪
最終更新2025年02月04日
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プレミスト新宿都庁前

新宿区・西新宿五丁目駅 徒歩6分・築11年

4,408万円〜6,700万円
363万円/坪〜394万円/坪
上位3%
4.63
最終更新
2025年02月04日

プレミスト新宿都庁前部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,272万円価格を確認する4,390万円2LDK56.95-
2026,214万円価格を確認する4,998万円2LDK56.65-
2034,408万円価格を確認する2,990万円1LDK39.92-
3016,291万円価格を確認する4,480万円2LDK56.95-
3026,238万円価格を確認する4,490万円2LDK56.65-
3034,414万円価格を確認する3,498万円1LDK39.92-
4016,269万円価格を確認する4,510万円2LDK56.95-
4026,217万円価格を確認する4,520万円2LDK56.65-
4034,411万円価格を確認する3,668万円1LDK39.92-
5016,289万円価格を確認する5,528万円2LDK56.95-
5026,237万円価格を確認する5,498万円2LDK56.65-
5034,429万円価格を確認する3,768万円1LDK39.92-
6014,728万円価格を確認する3,460万円1LDK41.84-
6026,368万円価格を確認する4,660万円2LDK56.65-
6034,524万円価格を確認する3,350万円1LDK39.92-
7014,781万円価格を確認する3,490万円1LDK41.84-
7026,441万円価格を確認する4,710万円2LDK56.65-
7034,582万円価格を確認する3,380万円1LDK39.92-
8014,831万円価格を確認する3,520万円1LDK41.84-
8026,514万円価格を確認する5,648万円2LDK56.65-
8034,626万円価格を確認する3,818万円1LDK39.92-
9014,875万円価格を確認する3,550万円1LDK41.84-
9026,576万円価格を確認する4,810万円2LDK56.65-
9034,676万円価格を確認する3,440万円1LDK39.92-
10014,914万円価格を確認する4,028万円1LDK41.84-
10026,629万円価格を確認する4,860万円2LDK56.65-
10034,698万円価格を確認する3,470万円1LDK39.92-
11014,953万円価格を確認する4,058万円1LDK41.84-
11026,675万円価格を確認する4,910万円2LDK56.65-
11034,732万円価格を確認する3,500万円1LDK39.92-
12014,956万円価格を確認する4,088万円1LDK41.84-
12026,678万円価格を確認する4,990万円2LDK56.65-
12034,741万円価格を確認する3,570万円1LDK39.92-
13014,969万円価格を確認する3,730万円1LDK41.84-
13026,700万円価格を確認する5,080万円2LDK56.65-
13034,754万円価格を確認する3,620万円1LDK39.92-
14014,942万円価格を確認する4,248万円1LDK41.84-
14026,662万円価格を確認する5,130万円2LDK56.65-
14034,728万円価格を確認する3,650万円1LDK39.92-
15014,882万円価格を確認する3,860万円1LDK41.84-
15026,580万円価格を確認する6,198万円2LDK56.65-
15034,661万円価格を確認する4,198万円1LDK39.92-
201
参考相場価格
6,272万円
新築時価格
4,390万円
  • 2LDK
  • 56.95
  • -
202
参考相場価格
6,214万円
新築時価格
4,998万円
  • 2LDK
  • 56.65
  • -
203
参考相場価格
4,408万円
新築時価格
2,990万円
  • 1LDK
  • 39.92
  • -
301
参考相場価格
6,291万円
新築時価格
4,480万円
  • 2LDK
  • 56.95
  • -
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302
参考相場価格
6,238万円
新築時価格
4,490万円
  • 2LDK
  • 56.65
  • -
303
参考相場価格
4,414万円
新築時価格
3,498万円
  • 1LDK
  • 39.92
  • -
401
参考相場価格
6,269万円
新築時価格
4,510万円
  • 2LDK
  • 56.95
  • -
402
参考相場価格
6,217万円
新築時価格
4,520万円
  • 2LDK
  • 56.65
  • -
403
参考相場価格
4,411万円
新築時価格
3,668万円
  • 1LDK
  • 39.92
  • -
501
参考相場価格
6,289万円
新築時価格
5,528万円
  • 2LDK
  • 56.95
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プレミスト新宿都庁前利回り・空室率を診断します。

プレミスト新宿都庁前資産性スコア

4.63
上位3%
プレミスト新宿都庁前の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プレミスト新宿都庁前

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレミスト新宿都庁前居住エリアの評価

プレミスト新宿都庁前

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレミスト新宿都庁前新築時価格からの騰落率

新築騰落率

142%築11年

新築時価格

4,390万円+1,882万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレミスト新宿都庁前価格推移と将来予測

参考相場価格

6,272万円94万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/2
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プレミスト新宿都庁前201の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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プレミスト新宿都庁前マンション概要

プレミスト新宿都庁前は都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため車に乗らない方も移動に困りません。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心部へスマートに移動できます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数42戸のマンションです。 マンションの近くにはヒルトン東京があります。豪華で優美な姿でそびえるその中には、高級レストランやフィットネスセンターが入っています。もちろん、すべてにこだわった素晴らしいお部屋もたくさんあります。豪華でリラックスした雰囲気が味わえるスポットです。

プレミスト新宿都庁前詳細情報

基本情報

建物名プレミスト新宿都庁前(プレミストしんじゅくとちょうまえ)
住所東京都新宿区西新宿5丁目7-1
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)15階建(42部屋)
建築構造RC造
専有面積39.92㎡〜56.95㎡
新築時価格2990万円〜6198万円
参考相場価格
  • 1LDK:4408万円〜(39m²〜)
  • 2LDK:6214万円〜(56m²〜)
参考相場価格の坪単価363万円/坪〜394万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.60新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水2.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化2.20新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園アスク西新宿保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区西新宿小学校
西新宿中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※143000/月 ~ 43000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ダイワサービス
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレミスト新宿都庁前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西新宿五丁目駅
平均
1LDK39.92m²4,730万円5,256万円
2LDK56.65m²6,404万円8,386万円

プレミスト新宿都庁前売買履歴

  • 2017/12
    売出価格
    5,950万円〜6,350万円348〜371万円/坪
    • 54〜61
    • 1SLDK
    • 14階
    • 当時築4
  • 2020/10
    売出価格
    6,330万円〜6,730万円368〜391万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築7
  • 2020/11
    売出価格
    4,490万円〜4,850万円355〜384万円/坪
    • 39〜45
    • 1LDK
    • 10階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプレミスト新宿都庁前

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

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プレミスト新宿都庁前利回り・空室率を診断します。

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

西新宿五丁目駅のマンション

西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。

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