パークタワー西新宿エムズポート

新宿区・西新宿駅 徒歩4分・築10年

4,949万円〜1億1,224万円
坪単価395万円/坪〜497万円/坪
最終更新日2024年05月09日
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パークタワー西新宿エムズポート

新宿区・西新宿駅 徒歩4分・築10年

4,949万円〜1億1,224万円
395万円/坪〜497万円/坪
最終更新日2024年05月09日

パークタワー西新宿エムズポート部屋別の参考相場価格

8部屋 / 179部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
5016,887万円価格を調べる4,200万円2LDK57.34-
502算出できません価格を調べる3,050万円1LDK42.58-
5037,063万円価格を調べる4,420万円2LDK58.11-
5045,120万円価格を調べる2,850万円1LDK38.51-
505算出できません価格を調べる3,310万円1LDK44.11-
5067,939万円価格を調べる5,020万円2LDK63.94-
507算出できません価格を調べる3,980万円1LDK52.89-
5087,857万円価格を調べる4,660万円2LDK62.28-
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501
参考相場価格
6,887万円
新築時価格
4,200万円
  • 2LDK
  • 57.34
  • -
502
参考相場価格
算出できません
新築時価格
3,050万円
  • 1LDK
  • 42.58
  • -
503
参考相場価格
7,063万円
新築時価格
4,420万円
  • 2LDK
  • 58.11
  • -
504
参考相場価格
5,120万円
新築時価格
2,850万円
  • 1LDK
  • 38.51
  • -
505
参考相場価格
算出できません
新築時価格
3,310万円
  • 1LDK
  • 44.11
  • -
506
参考相場価格
7,939万円
新築時価格
5,020万円
  • 2LDK
  • 63.94
  • -
507
参考相場価格
算出できません
新築時価格
3,980万円
  • 1LDK
  • 52.89
  • -
508
参考相場価格
7,857万円
新築時価格
4,660万円
  • 2LDK
  • 62.28
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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パークタワー西新宿エムズポート価格推移と将来予測

参考相場価格

6,887万円663万円12ヶ月前

新築時価格4,200万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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パークタワー西新宿エムズポートマンション概要

東京メトロ丸ノ内線西新宿駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へのアクセスは抜群です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、27階建て総戸数179戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの1つです。「パークタワー」ではラウンジやゲストルームなどコミュニティスペースが充実しており、住まう人々のコミュニケーションをサポートしています。このマンションは東京都にあり、周辺には新宿高島屋などの有名ビルが林立しています。この高島屋では季節ごとに多くのイベントを開催し、また各フロアにはレストランやキッズショップがあるため、子供を連れた家族から好評を得ています。

パークタワー西新宿エムズポート詳細情報

基本情報

建物名パークタワー西新宿エムズポート(ぱーくたわーにししんじゅくえむずぽーと)
住所東京都新宿区西新宿8丁目15-12
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)27階建(179部屋)
建築構造RC造
専有面積38.51㎡〜77.99㎡
新築時価格2790万円〜6700万円
参考相場価格
  • 1LDK:4949万円〜(38m²〜)
  • 2LDK:6887万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:9319万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価395万円/坪〜497万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園新宿成子坂愛育園 (認可)他
保育園を見る
学区柏木小学校
西新宿中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場53
駐車費※129500/月 ~ 41000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークタワー西新宿エムズポート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比西新宿駅
平均
1LDK42.58m²5,965万円
437万円
5,891万円
2LDK61.07m²7,984万円
585万円
9,216万円
3LDK73.73m²1億639万円
780万円
1億2,176万円

パークタワー西新宿エムズポート売買履歴

  • 2023/04
    売出価格
    8,920万円〜9,420万円459〜485万円/坪
    • 61〜68
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築9
  • 2023/05
    売出価格
    5,010万円〜5,410万円431〜465万円/坪
    • 35〜41
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築9
  • 2024/01
    売出価格
    8,250万円〜8,750万円438〜465万円/坪
    • 59〜66
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークタワー西新宿エムズポート
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イエシル査定

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PR販売中の物件大京穴吹不動産
ライオンズシティ西新宿
6,990万
  • 1SLDK
  • 61.47
  • 4階/16階

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

西新宿駅のマンション

西新宿駅は東京都新宿区にあり、直接乗り入れているのは丸ノ内線のみですが、すぐそばの新宿駅に徒歩でアクセスできるため、どこに出かけるにも非常に便利。駅周辺にはホテルをはじめオフィス、マンション等が立ち並んで栄えているほか、少し歩けば昔ながらの商店街もあり、ノスタルジックな雰囲気を味わえます。また、新宿中央公園など緑に憩えるスポットもあり、便利さと住みやすさを両立させたおすすめのエリアです。

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