6,232万円〜1億4,618万円
坪単価 535万円/坪〜622万円/坪
想定賃料 18.9万円〜45.1万円/月
最終更新2026年06月08日
パークタワー西新宿エムズポート
新宿区・西新宿駅 徒歩3分・築12年
6,232万円〜1億4,618万円
坪単価 535万円/坪〜622万円/坪
想定賃料 18.9万円〜45.1万円/月
上位3%
4.65最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
パークタワー西新宿エムズポート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
パークタワー西新宿エムズポート部屋別の参考相場価格
8部屋 / 179部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 9,558万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 29.6万円/月 | 2LDK | 57.34m² - |
| 802 | 7,037万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 21.4万円/月 | 1LDK | 42.58m² - |
| 803 | 9,803万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 29.5万円/月 | 2LDK | 58.11m² - |
| 804 | 6,376万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 19.9万円/月 | 1LDK | 38.51m² - |
| 805 | 7,326万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 22.4万円/月 | 1LDK | 44.11m² - |
| 806 | 1億811万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 32.6万円/月 | 2LDK | 63.94m² - |
| 807 | 8,821万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 26.4万円/月 | 1LDK | 52.89m² - |
| 808 | 1億415万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 31.8万円/月 | 2LDK | 62.28m² - |
801
- 参考相場価格
- 9,558万円
- 新築時価格
- 4,310万円
- 想定賃料
- 29.6万円/月
- 2LDK
- 57.34m²
- -
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802
- 参考相場価格
- 7,037万円
- 新築時価格
- 3,110万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 1LDK
- 42.58m²
- -
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803
- 参考相場価格
- 9,803万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 2LDK
- 58.11m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,376万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 想定賃料
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- 38.51m²
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805
- 参考相場価格
- 7,326万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 1LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億811万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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807
- 参考相場価格
- 8,821万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 1LDK
- 52.89m²
- -
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808
- 参考相場価格
- 1億415万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 31.8万円/月
- 2LDK
- 62.28m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークタワー西新宿エムズポート販売中・賃貸の物件（14件）
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賃貸物件
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イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークタワー西新宿エムズポート売買履歴
販売中物件が12件あります
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約1億690万円 | 166万円/m² | 15階 | 64.27m² | 1SLDK | 築11年 |
| 2025/06 | 成約1億780万円 | 180万円/m² | 27階 | 59.85m² | 2LDK | 築11年 |
| 2025/05 | 成約8,270万円 | 144万円/m² | 3階 | 57.34m² | 1SLDK | 築11年 |
| 2025/04 | 成約8,560万円 | 137万円/m² | 6階 | 62.28m² | 2LDK | 築11年 |
| 2025/04 | 成約1億3,500万円 | 180万円/m² | 19階 | 74.64m² | 3LDK | 築11年 |
| 2025/03 | 成約8,670万円 | 163万円/m² | 11階 | 52.89m² | 1SLDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメパークタワー西新宿エムズポートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億7,800万円 | 228万円/m² | 12階 | 77.93m² | 2LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| 2026/03 | 成約2,920万円 | 108万円/m² | 13階 | 26.87m² | 1R | ル・リオン西新宿 | 築14年 |
| 2026/03 | 成約1億3,000万円 | 224万円/m² | 18階 | 57.94m² | 2LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| オススメ | パークタワー西新宿エムズポートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約9,530万円 | 221万円/m² | 19階 | 43.08m² | 1DK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| 2026/02 | 成約1億3,990万円 | 232万円/m² | 14階 | 60.21m² | 2LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| 2026/02 | 成約1億4,400万円 | 248万円/m² | 38階 | 57.94m² | 2LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| 2025/12 | 成約1億6,800万円 | 219万円/m² | 38階 | 76.46m² | 3LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| 2025/12 | 成約1億7,800万円 | 232万円/m² | 27階 | 76.46m² | 3LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| 2025/11 | 成約2億円 | 228万円/m² | 12階 | 87.37m² | 3LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| 2025/11 | 成約1億7,970万円 | 230万円/m² | 4階 | 77.90m² | 2LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークタワー西新宿エムズポート販売履歴
販売中物件が12件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億5,900万円リフォーム履歴あり | 213万円/m² | 17階 | 74.64m² | 3LDK | 12年 | 南 |
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| 2026/06 | 販売 1億4,990万円 | 205万円/m² | 14階 | 72.82m² | 2LDK | 12年 | 南 |
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| 2025/11 | 販売 6,980万円 | 163万円/m² | 4階 | 42.58m² | 1LDK | 11年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 1億500万円 | 168万円/m² | 7階 | 62.28m² | 2LDK | 11年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 販売 9,980万円 | 174万円/m² | 13階 | 57.34m² | 2LDK | 11年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークタワー西新宿エムズポート賃貸履歴
賃貸募集中物件が2件あります
- 2025/11
- 36万円/月
- 57.34m²
- --
- 13階
- 当時築11年
- 2025/11
- 36万円/月
- 72.47m²
- 3LDK
- 24階
- 当時築11年
- 2025/10
- 28万円/月
- 52.89m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築11年
- 2025/09
- 20万円/月
- 44.11m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2025/05
- 32.5万円/月
- 57.34m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2025/02
- 32万円/月
- 64.27m²
- 1SLDK
- 16階
- 当時築11年
- 2024/12
- 20.9万円/月
- 44.11m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築10年
- 2024/11
- 25.5万円/月
- 59.85m²
- 2LDK
- 22階
- 当時築10年
- 2024/11
- 19.8万円/月
- 38.51m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築10年
- 2024/05
- 24.5万円/月
- -
- 1SLDK
- 11階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 36万円/月 | 13階 | 57.34m² | -- | 築11年 |
| 2025/11 | 36万円/月 | 24階 | 72.47m² | 3LDK | 築11年 |
| 2025/10 | 28万円/月 | 5階 | 52.89m² | 1SLDK | 築11年 |
| 2025/09 | 20万円/月 | 4階 | 44.11m² | 1LDK | 築11年 |
| 2025/05 | 32.5万円/月 | 5階 | 57.34m² | 2LDK | 築11年 |
| 2025/02 | 32万円/月 | 16階 | 64.27m² | 1SLDK | 築11年 |
| 2024/12 | 20.9万円/月 | 6階 | 44.11m² | 1LDK | 築10年 |
| 2024/11 | 25.5万円/月 | 22階 | 59.85m² | 2LDK | 築10年 |
| 2024/11 | 19.8万円/月 | 6階 | 38.51m² | 1LDK | 築10年 |
| 2024/05 | 24.5万円/月 | 11階 | - | 1SLDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークタワー西新宿エムズポート資産性スコア
4.65上位3%
パークタワー西新宿エムズポートの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークタワー西新宿エムズポートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークタワー西新宿エムズポート価格推移と将来予測
参考相場価格
9,558万円544万円前年比
- 801の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 166.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 134.2万円/m²
想定売買価格
パークタワー西新宿エムズポート801の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
パークタワー西新宿エムズポートマンション概要
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で憧れの街がすぐそこです。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、27階建て総戸数179戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
パークタワー西新宿エムズポート詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークタワー西新宿エムズポート（パークタワーにししんじゅくエムズポート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿8丁目14-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 27階建（179部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.51㎡〜77.99㎡ |
| 新築時価格 | 2790万円〜6700万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 535万円/坪〜622万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.9万円〜45.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 53台 駐車費※1：29500/月 ~ 41000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークタワー西新宿エムズポート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.58m² | 7,166万円 | 7,929万円 |
| 2LDK | 61.07m² | 1億533万円 | 1億2,921万円 |
| 3LDK | 73.73m² | 1億3,416万円 | 1億6,116万円 |
周辺にあるマンション
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西新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークタワー西新宿エムズポートの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。