アルテール新宿
新宿区・西新宿駅 徒歩3分・築42年
2026年07月21日
アルテール新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は910のお部屋を基準に算出
アルテール新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 910 | 5,674万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 3.4% | 2DK | 47.52m² 東 |
| 913 | 5,674万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 3.4% | 2DK | 47.52m² 東 |
| 1102 | 5,234万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 3.3% | 2DK | 42.25m² 南 |
| 1105 | 5,889万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 3.2% | 2DK | 47.52m² 南東 |
| 1209 | 1億2,119万円 | 価格を確認する | - | 28.1万円/月 2.8% | 3LDK | 95.04m² 東 |
- 参考相場価格
- 5,674万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2DK
- 47.52m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,674万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2DK
- 47.52m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,234万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2DK
- 42.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,889万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2DK
- 47.52m²
- 南東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- 参考相場価格
- 1億2,119万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 95.04m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
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アルテール新宿販売中・賃貸の物件（6件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
アルテール新宿売買履歴
販売中物件が6件あります
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/04
- 2024/02
- 2023/11
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 成約5,000万円 | 105万円/m² | 3階 | 47.52m² | 2DK | 築41年 |
| 2025/07 | 成約1億1,400万円 | 119万円/m² | 12階 | 95.04m² | 3LDK | 築41年 |
| 2025/04 | 成約4,990万円 | 118万円/m² | 5階 | 42.25m² | 1LDK | 築41年 |
| 2024/02 | 成約5,680万円 | 119万円/m² | 5階 | 47.52m² | 1LDK | 築40年 |
| 2023/11 | 成約4,570万円 | 96万円/m² | 5階 | 47.52m² | 2DK | 築40年 |
| 2023/11 | 成約6,398万円 | 111万円/m² | 5階 | 57.34m² | 1SLDK | 築40年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- オススメアルテール新宿の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,900万円 | 100万円/m² | 9階 | 78.43m² | 4LDK | 東建ニューハイツ西新宿 | 築45年 |
| 2026/06 | 成約2,480万円 | 77万円/m² | 3階 | 31.94m² | 2DK | ライオンズマンション初台第3 | 築43年 |
| 2026/04 | 成約8,489万円 | 162万円/m² | 12階 | 52.25m² | 2LDK | ハイネスロフティ | 築47年 |
| オススメ | アルテール新宿の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約1,440万円 | 95万円/m² | 13階 | 15.11m² | 1R | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築44年 |
| 2026/03 | 成約1,400万円 | 68万円/m² | 2階 | 20.45m² | 1R | ライオンズマンション西新宿第5 | 築44年 |
| 2026/03 | 成約1,150万円 | 76万円/m² | 1階 | 15.00m² | 1R | 日神パレス西新宿 | 築39年 |
| 2026/03 | 成約2,000万円 | 97万円/m² | 9階 | 20.53m² | 1R | 陽輪台西新宿林屋ビル | 築41年 |
| 2026/03 | 成約4,290万円 | 93万円/m² | 7階 | 45.86m² | 1LDK | クレベール西新宿 | 築41年 |
| 2026/02 | 成約5,000万円 | 92万円/m² | 6階 | 54.14m² | 1LDK | サンパレス新宿 | 築45年 |
| 2026/02 | 成約4,390万円 | 126万円/m² | 7階 | 34.67m² | 1DK | ハイネスロフティ | 築47年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルテール新宿販売履歴
販売中物件が6件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億4,980万円リフォーム履歴あり | 157万円/m² | 12階 | 95.04m² | 3LDK | 42年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億4,980万円 | 157万円/m² | 13階 | 95.04m² | 3LDK | 42年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 7,380万円 | 155万円/m² | 6階 | 47.52m² | 1LDK | 42年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 9,380万円 | 163万円/m² | 11階 | 57.34m² | 1LDK | 42年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億4,980万円リフォーム履歴あり | 157万円/m² | 12-13階 | 95.04m² | 3LDK | 42年 | 南東 |
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| 2026/07 | 販売 7,380万円リフォーム履歴あり | 155万円/m² | 13階 | 47.52m² | 1LDK | 42年 | 南東 |
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| 2026/03 | 販売 7,500万円 | 157万円/m² | 3階 | 47.52m² | 1LDK | 42年 | 南東 |
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| 2026/02 | 販売 6,780万円 | 142万円/m² | 8階 | 47.52m² | 1LDK | 42年 | 南東 |
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| 2025/10 | 販売 6,800万円 | 143万円/m² | 11階 | 47.52m² | 1LDK | 42年 | 南東 |
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| 2025/10 | 販売 6,880万円 | 119万円/m² | 11階 | 57.34m² | 1LDK | 42年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アルテール新宿賃貸履歴
- 2025/12
- 17.05万円/月
- 47.52m²
- 1R
- 11階
- 当時築42年
- 2025/10
- 22.77万円/月
- 57.34m²
- 1R
- 2階
- 当時築42年
- 2025/04
- 16万円/月
- 47.52m²
- 2DK
- 3階
- 当時築41年
- 2025/03
- 15.8万円/月
- 44.01m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築41年
- 2024/07
- 14.9万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築40年
- 2024/06
- 17.6万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築40年
- 2024/02
- 15.5万円/月
- -
- 2DK
- 6階
- 当時築40年
- 2024/02
- 17.6万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築40年
- 2024/01
- 13.9万円/月
- -
- 1LDK
- 11階
- 当時築40年
- 2023/11
- 17.6万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築40年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 17.05万円/月 | 11階 | 47.52m² | 1R | 築42年 |
| 2025/10 | 22.77万円/月 | 2階 | 57.34m² | 1R | 築42年 |
| 2025/04 | 16万円/月 | 3階 | 47.52m² | 2DK | 築41年 |
| 2025/03 | 15.8万円/月 | 5階 | 44.01m² | 1LDK | 築41年 |
| 2024/07 | 14.9万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築40年 |
| 2024/06 | 17.6万円/月 | 3階 | - | 1R | 築40年 |
| 2024/02 | 15.5万円/月 | 6階 | - | 2DK | 築40年 |
| 2024/02 | 17.6万円/月 | 3階 | - | 1R | 築40年 |
| 2024/01 | 13.9万円/月 | 11階 | - | 1LDK | 築40年 |
| 2023/11 | 17.6万円/月 | 2階 | - | 1R | 築40年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アルテール新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルテール新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
5,674万円195万円前年比
- 910の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 119.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルテール新宿マンションの口コミ・評判(480件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5住民の雰囲気が良く、安心して暮らせる環境です
お部屋
2キッチンが古く、オール電化のビルトインで料理がしにくかったです
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4西新宿
西新宿駅周辺は夜道も明るく、警察署や交番も近くにあるので安心感があります。
自然環境
5新宿西口
新宿西口駅周辺は公園が多いので、休日は子どもと一緒に自然の中で過ごせるのが嬉しいです。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アルテール新宿マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線西新宿駅より徒歩3分の距離にあり、駅からほど近く生活ペースもスムーズで便利です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築42年でSRC造り、13階建てのマンションです。 このマンションの近くには、ルミネ新宿2があります。言わずと知れた、ファッションやインテリア・雑貨などを総合して買い物が楽しめる便利なスポットで、カフェも複数あるので、買い物がてら休憩もできます。新宿駅直結のため、周辺のショッピングエリアももちろん楽しめます。
アルテール新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルテール新宿（アルテールしんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿8丁目14-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 42.25㎡〜95.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 394万円/坪〜420万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.4万円〜28.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アルテール新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 47.52m² | 5,674万円 | 3,790万円 |
| 3LDK | 95.04m² | 1億2,119万円 | 1億6,020万円 |
周辺にあるマンション
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西新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 47.52m²
- 6階/13階建
アルテール新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
西新宿駅のマンション
西新宿駅は東京都新宿区にあり、直接乗り入れているのは丸ノ内線のみですが、すぐそばの新宿駅に徒歩でアクセスできるため、どこに出かけるにも非常に便利。駅周辺にはホテルをはじめオフィス、マンション等が立ち並んで栄えているほか、少し歩けば昔ながらの商店街もあり、ノスタルジックな雰囲気を味わえます。また、新宿中央公園など緑に憩えるスポットもあり、便利さと住みやすさを両立させたおすすめのエリアです。