3,014万円〜5,663万円
坪単価 388万円/坪〜429万円/坪
想定賃料 11.2万円〜19.4万円/月
4.1%〜4.7%
最終更新2026年06月22日
メインステージ西新宿II
新宿区・初台駅 徒歩6分・築14年
3,014万円〜5,663万円
坪単価 388万円/坪〜429万円/坪
想定賃料 11.2万円〜19.4万円/月
4.1%〜4.7%
上位5%
4.43最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
メインステージ西新宿II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
メインステージ西新宿II部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,035万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 11.2万円/月 4.4% | 1K | 25.62m² - |
| 202 | 3,014万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 11.2万円/月 4.5% | 1K | 25.62m² - |
| 203 | 3,051万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 11.3万円/月 4.5% | 1K | 25.98m² - |
| 301 | 3,022万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 11.3万円/月 4.5% | 1K | 25.62m² - |
| 302 | 3,020万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 11.3万円/月 4.5% | 1K | 25.62m² - |
| 303 | 3,055万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 11.4万円/月 4.5% | 1K | 25.98m² - |
| 401 | 3,076万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 11.4万円/月 4.4% | 1K | 25.62m² - |
| 402 | 3,073万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 11.4万円/月 4.4% | 1K | 25.62m² - |
| 403 | 3,103万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 11.5万円/月 4.4% | 1K | 25.98m² - |
| 501 | 3,111万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 11.5万円/月 4.4% | 1K | 25.62m² - |
| 502 | 3,108万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 11.5万円/月 4.4% | 1K | 25.62m² - |
| 503 | 3,138万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 11.6万円/月 4.4% | 1K | 25.98m² - |
| 601 | 3,083万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 11.5万円/月 4.5% | 1K | 25.62m² - |
| 602 | 3,081万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 11.5万円/月 4.5% | 1K | 25.62m² - |
| 603 | 3,114万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 11.6万円/月 4.5% | 1K | 25.98m² - |
| 701 | 3,079万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 11.5万円/月 4.5% | 1K | 25.62m² - |
| 702 | 3,078万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 11.5万円/月 4.5% | 1K | 25.62m² - |
| 703 | 3,103万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 11.6万円/月 4.5% | 1K | 25.98m² - |
| 801 | 3,053万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 11.6万円/月 4.5% | 1K | 25.62m² - |
| 802 | 3,052万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 11.6万円/月 4.5% | 1K | 25.62m² - |
| 803 | 3,077万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 11.7万円/月 4.5% | 1K | 25.98m² - |
| 901 | 3,041万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 11.6万円/月 4.6% | 1K | 25.62m² - |
| 902 | 3,040万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 11.6万円/月 4.6% | 1K | 25.62m² - |
| 903 | 3,067万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 11.7万円/月 4.6% | 1K | 25.98m² - |
| 1001 | 3,041万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 11.6万円/月 4.6% | 1K | 25.62m² - |
| 1002 | 3,040万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 11.6万円/月 4.6% | 1K | 25.62m² - |
| 1003 | 3,064万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 11.7万円/月 4.6% | 1K | 25.98m² - |
| 1101 | 3,057万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 11.7万円/月 4.6% | 1K | 25.62m² - |
| 1102 | 3,056万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 11.7万円/月 4.6% | 1K | 25.62m² - |
| 1103 | 3,083万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 11.8万円/月 4.6% | 1K | 25.98m² - |
| 1201 | 5,642万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 19.4万円/月 4.1% | 1LDK | 43.64m² - |
| 1202 | 3,086万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 12万円/月 4.7% | 1K | 25.98m² - |
| 1301 | 5,663万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 19.3万円/月 4.1% | 1LDK | 43.64m² - |
| 1302 | 3,093万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 11.9万円/月 4.6% | 1K | 25.98m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,035万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 4.4%
- 1K
- 25.62m²
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202
- 参考相場価格
- 3,014万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 4.5%
- 1K
- 25.62m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,051万円
- 新築時価格
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- 11.3万円/月
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,022万円
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- 4.5%
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302
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- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,055万円
- 新築時価格
- 2,740万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 4.5%
- 1K
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401
- 参考相場価格
- 3,076万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 4.4%
- 1K
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402
- 参考相場価格
- 3,073万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 4.4%
- 1K
- 25.62m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 3,103万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 4.4%
- 1K
- 25.98m²
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501
- 参考相場価格
- 3,111万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
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- 4.4%
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
メインステージ西新宿II販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
メインステージ西新宿II売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2011/12
- 2011/12
- 2011/12
- 2011/12
- 2011/12
- 2011/12
- 2011/12
- 2011/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/12 | 新築2,820万円 | 108万円/m² | 12階 | 25.98m² | 1K | -- |
| 2011/12 | 新築3,960万円 | 90万円/m² | 12階 | 43.64m² | 1LDK | -- |
| 2011/12 | 新築2,820万円 | 108万円/m² | 11階 | 25.98m² | 1K | -- |
| 2011/12 | 新築2,840万円 | 110万円/m² | 11階 | 25.62m² | 1K | -- |
| 2011/12 | 新築2,860万円 | 111万円/m² | 11階 | 25.62m² | 1K | -- |
| 2011/12 | 新築2,810万円 | 108万円/m² | 10階 | 25.98m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/02
- 2015/05
- 2015/04
- オススメメインステージ西新宿IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2014/10
- 2014/09
- 2014/09
- 2014/09
- 2014/08
- 2014/08
- 2014/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/02 | 成約2,340万円 | 91万円/m² | 3階 | 25.52m² | 1R | ル・リオン西新宿 | 築4年 |
| 2015/05 | 成約8,200万円 | 105万円/m² | 35階 | 77.51m² | 2LDK | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築7年 |
| 2015/04 | 成約9,700万円 | 117万円/m² | 29階 | 82.22m² | 2LDK | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築7年 |
| オススメ | メインステージ西新宿IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2014/10 | 成約5,270万円 | 95万円/m² | 7階 | 55.16m² | 1LDK | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築6年 |
| 2014/09 | 成約5,980万円 | 108万円/m² | 22階 | 55.01m² | 1LDK | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築6年 |
| 2014/09 | 成約3,890万円 | 105万円/m² | 14階 | 37.02m² | 1K | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築6年 |
| 2014/09 | 成約3,990万円 | 106万円/m² | 12階 | 37.45m² | 1K | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築6年 |
| 2014/08 | 成約4,230万円 | 112万円/m² | 12階 | 37.45m² | 1K | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築6年 |
| 2014/08 | 成約4,350万円 | 116万円/m² | 12階 | 37.45m² | 1K | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築6年 |
| 2014/07 | 成約5,230万円 | 94万円/m² | 6階 | 55.11m² | 1LDK | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メインステージ西新宿II販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 7,980万円 | 182万円/m² | 13階 | 43.64m² | 1LDK | 14年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 6,980万円 | 159万円/m² | 13階 | 43.64m² | 1LDK | 14年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...メインステージ西新宿II資産性スコア
4.43上位5%
メインステージ西新宿IIの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
メインステージ西新宿IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メインステージ西新宿II価格推移と将来予測
参考相場価格
3,035万円221万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 118.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.9万円/m²
メインステージ西新宿II201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メインステージ西新宿IIマンションの口コミ・評判(480件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5初台
昼と夜で雰囲気が大きく変わることはなく、ビジネス街でもあるので治安は比較的良いと感じています。
交通の利便性
5西新宿五丁目
新宿駅まで2駅で行けるので、電車での移動がとても楽です。バスを使えば渋谷や中野にも1本で行けるので、交通アクセスの良さは本当に素晴らしいと感じています。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メインステージ西新宿IIマンション概要
京王新線初台駅より徒歩6分の距離にあるメインステージ西新宿II、駅からほど近いため帰りに簡単に買い物もできます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へのお出かけも便利です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数34戸のマンションです。 新国立劇場の近くのマンションであれば、芸術好きはたまりません。話題のオペラ、バレエ、演劇などを楽しむことができ、芸術に触れることで、感受性を養うことができます。託児室なども完備されているので、小さい子供を持っている場合にも安心です。
メインステージ西新宿II詳細情報
基本情報
| 建物名 | メインステージ西新宿II（メインステージにししんじゅくツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿4丁目39-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.62㎡〜43.64㎡ |
| 新築時価格 | 2730万円〜3980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 388万円/坪〜429万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.2万円〜19.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱青山メイン企画 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メインステージ西新宿II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.62m² | 3,070万円 | 2,767万円 |
| 1LDK | 43.64m² | 5,652万円 | 6,209万円 |
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オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
豊栄新都心マンション
5,180万円- 38.65m²
- 10階/13階建
メインステージ西新宿IIの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。