2,946万円〜5,675万円
坪単価 376万円/坪〜430万円/坪
想定賃料 11.2万円〜19.2万円/月
最終更新2026年04月20日
メインステージ西新宿II
新宿区・初台駅 徒歩6分・築14年
2,946万円〜5,675万円
坪単価 376万円/坪〜430万円/坪
想定賃料 11.2万円〜19.2万円/月
上位5%
4.38最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
メインステージ西新宿II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
メインステージ西新宿II部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,003万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 11.2万円/月 | 1K | 25.62m² - |
| 202 | 2,977万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 11.2万円/月 | 1K | 25.62m² - |
| 203 | 2,992万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 11.3万円/月 | 1K | 25.98m² - |
| 301 | 2,948万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 11.4万円/月 | 1K | 25.62m² - |
| 302 | 2,946万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 11.4万円/月 | 1K | 25.62m² - |
| 303 | 2,959万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 11.4万円/月 | 1K | 25.98m² - |
| 401 | 2,949万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 11.4万円/月 | 1K | 25.62m² - |
| 402 | 2,946万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 11.4万円/月 | 1K | 25.62m² - |
| 403 | 2,960万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 11.5万円/月 | 1K | 25.98m² - |
| 501 | 2,967万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 11.6万円/月 | 1K | 25.62m² - |
| 502 | 2,964万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 11.6万円/月 | 1K | 25.62m² - |
| 503 | 2,969万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 11.6万円/月 | 1K | 25.98m² - |
| 601 | 2,978万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 11.6万円/月 | 1K | 25.62m² - |
| 602 | 2,975万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 11.6万円/月 | 1K | 25.62m² - |
| 603 | 3,001万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 11.6万円/月 | 1K | 25.98m² - |
| 701 | 3,006万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 11.6万円/月 | 1K | 25.62m² - |
| 702 | 3,004万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 11.6万円/月 | 1K | 25.62m² - |
| 703 | 3,029万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 11.7万円/月 | 1K | 25.98m² - |
| 801 | 3,038万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 11.7万円/月 | 1K | 25.62m² - |
| 802 | 3,035万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 11.7万円/月 | 1K | 25.62m² - |
| 803 | 3,065万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 11.8万円/月 | 1K | 25.98m² - |
| 901 | 3,038万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 11.8万円/月 | 1K | 25.62m² - |
| 902 | 3,035万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 11.8万円/月 | 1K | 25.62m² - |
| 903 | 3,072万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 11.8万円/月 | 1K | 25.98m² - |
| 1001 | 3,048万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 11.7万円/月 | 1K | 25.62m² - |
| 1002 | 3,046万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 11.7万円/月 | 1K | 25.62m² - |
| 1003 | 3,082万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 11.8万円/月 | 1K | 25.98m² - |
| 1101 | 3,057万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 11.8万円/月 | 1K | 25.62m² - |
| 1102 | 3,054万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 11.8万円/月 | 1K | 25.62m² - |
| 1103 | 3,090万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 11.8万円/月 | 1K | 25.98m² - |
| 1201 | 5,654万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 19万円/月 | 1LDK | 43.64m² - |
| 1202 | 3,100万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 11.9万円/月 | 1K | 25.98m² - |
| 1301 | 5,675万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 19.2万円/月 | 1LDK | 43.64m² - |
| 1302 | 3,103万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 12万円/月 | 1K | 25.98m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,003万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 1K
- 25.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,977万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 1K
- 25.62m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,992万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 1K
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- -
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- 2,948万円
- 新築時価格
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 1K
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401
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 1K
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- 新築時価格
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403
- 参考相場価格
- 2,960万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 想定賃料
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- 1K
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- -
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
メインステージ西新宿II販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
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イエシルの販売情報とは
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メインステージ西新宿II売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2018/09
- 2011/12
- 2011/12
- 2011/12
- 2011/12
- 2011/12
- 2011/12
- 2011/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/12 | 新築3,980万円 | 91万円/m² | 13階 | 43.64m² | 1LDK | -- |
| 2011/12 | 新築2,820万円 | 108万円/m² | 12階 | 25.98m² | 1K | -- |
| 2011/12 | 新築3,960万円 | 90万円/m² | 12階 | 43.64m² | 1LDK | -- |
| 2011/12 | 新築2,820万円 | 108万円/m² | 11階 | 25.98m² | 1K | -- |
| 2011/12 | 新築2,840万円 | 110万円/m² | 11階 | 25.62m² | 1K | -- |
| 2011/12 | 新築2,860万円 | 111万円/m² | 11階 | 25.62m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,970万円 | 180万円/m² | 15階 | 55.10m² | 1LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/03 | 成約1億3,580万円 | 246万円/m² | 24階 | 55.16m² | 2LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/03 | 成約2,920万円 | 108万円/m² | 13階 | 26.87m² | 1R | ル・リオン西新宿 | 築14年 |
| オススメ | メインステージ西新宿IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約6,160万円 | 164万円/m² | 17階 | 37.45m² | 1K | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/01 | 成約6,330万円 | 170万円/m² | 9階 | 37.02m² | 1K | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/01 | 成約5,840万円 | 155万円/m² | 11階 | 37.45m² | 1K | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2025/12 | 成約6,980万円 | 163万円/m² | 4階 | 42.58m² | 1LDK | パークタワー西新宿エムズポート | 築12年 |
| 2025/12 | 成約9,600万円 | 174万円/m² | 24階 | 55.11m² | 1LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築17年 |
| 2025/11 | 成約6,800万円 | 183万円/m² | 17階 | 37.02m² | 1K | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築17年 |
| 2025/10 | 成約5,740万円 | 153万円/m² | 9階 | 37.45m² | 1R | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メインステージ西新宿II資産性スコア
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メインステージ西新宿IIの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
メインステージ西新宿IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メインステージ西新宿II価格推移と将来予測
参考相場価格
3,003万円177万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 117.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.7万円/m²
想定売買価格
メインステージ西新宿II201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メインステージ西新宿IIマンションの口コミ・評判(480件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5初台
初台駅周辺には評判の良い小学校や中学校があり、教育環境が整っているので安心して子どもを通わせられます。
教育環境
4西新宿五丁目
駅周辺には高校もあり、学区内の学校も近いので、子どもの通学には便利な立地です。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メインステージ西新宿IIマンション概要
こちらのマンションは京王新線初台駅より徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数34戸のマンションです。 マンションの近くにはヒルトン東京があります。豪華で優美な姿でそびえるその中には、高級レストランやフィットネスセンターが入っています。もちろん、すべてにこだわった素晴らしいお部屋もたくさんあります。豪華でリラックスした雰囲気が味わえるスポットです。
メインステージ西新宿II詳細情報
基本情報
| 建物名 | メインステージ西新宿II（メインステージにししんじゅくツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿4丁目39-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.62㎡〜43.64㎡ |
| 新築時価格 | 2730万円〜3980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 376万円/坪〜430万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.2万円〜19.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱青山メイン企画 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メインステージ西新宿II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.62m² | 3,005万円 | 2,777万円 |
| 1LDK | 43.64m² | 5,664万円 | 6,224万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。