7,974万円〜1億2,723万円
坪単価 461万円/坪〜500万円/坪
想定賃料 20.3万円〜33.9万円/月
3.0%〜3.3%
最終更新2026年06月22日
藤和シティホームズ初台
渋谷区・初台駅 徒歩8分・築23年
7,974万円〜1億2,723万円
坪単価 461万円/坪〜500万円/坪
想定賃料 20.3万円〜33.9万円/月
3.0%〜3.3%
上位3%
4.62最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
藤和シティホームズ初台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ初台部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億577万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 27.5万円/月 3.1% | 3LDK | 75.21m² - |
| 102 | 9,883万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 25.8万円/月 3.1% | 3LDK | 70.09m² - |
| 103 | 9,883万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 25.8万円/月 3.1% | 3LDK | 70.09m² - |
| 104 | 1億1,121万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 29.9万円/月 3.2% | 3LDK | 78.80m² - |
| 105 | 8,317万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 21.4万円/月 3.1% | 1LDK | 59.61m² - |
| 106 | 9,618万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 25.3万円/月 3.1% | 3LDK | 68.58m² - |
| 201 | 1億1,054万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 30万円/月 3.3% | 3LDK | 76.93m² - |
| 202 | 1億384万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 27.1万円/月 3.1% | 3LDK | 72.41m² - |
| 203 | 1億44万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 26.3万円/月 3.1% | 3LDK | 70.09m² - |
| 204 | 1億44万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 26.3万円/月 3.1% | 3LDK | 70.09m² - |
| 205 | 7,974万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 20.3万円/月 3.0% | 1LDK | 55.47m² - |
| 206 | 1億1,054万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 29.9万円/月 3.2% | 3LDK | 77.00m² - |
| 207 | 9,537万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 25万円/月 3.1% | 2LDK | 66.76m² - |
| 208 | 1億500万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 27.3万円/月 3.1% | 3LDK | 73.44m² - |
| 301 | 1億1,202万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 30.4万円/月 3.3% | 3LDK | 76.93m² - |
| 302 | 1億538万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 27.4万円/月 3.1% | 3LDK | 72.41m² - |
| 303 | 1億197万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 26.6万円/月 3.1% | 3LDK | 70.09m² - |
| 304 | 1億197万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 26.6万円/月 3.1% | 3LDK | 70.09m² - |
| 305 | 8,079万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 20.6万円/月 3.1% | 1LDK | 55.47m² - |
| 306 | 1億1,227万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 30.3万円/月 3.2% | 3LDK | 77.00m² - |
| 307 | 9,666万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 25.3万円/月 3.1% | 2LDK | 66.76m² - |
| 308 | 1億647万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 27.6万円/月 3.1% | 3LDK | 73.44m² - |
| 401 | 8,400万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 21万円/月 3.0% | 1LDK | 57.21m² - |
| 402 | 1億599万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 27.4万円/月 3.1% | 3LDK | 72.41m² - |
| 403 | 1億233万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 26.6万円/月 3.1% | 3LDK | 70.09m² - |
| 404 | 1億233万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 26.6万円/月 3.1% | 3LDK | 70.09m² - |
| 405 | 8,108万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 20.5万円/月 3.0% | 1LDK | 55.47m² - |
| 406 | 1億1,283万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 30.3万円/月 3.2% | 3LDK | 77.00m² - |
| 407 | 1億1,694万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 30.8万円/月 3.2% | 3LDK | 78.67m² - |
| 501 | 1億698万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 27.7万円/月 3.1% | 3LDK | 72.41m² - |
| 502 | 1億285万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 26.9万円/月 3.1% | 3LDK | 70.09m² - |
| 503 | 1億285万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 26.9万円/月 3.1% | 3LDK | 70.09m² - |
| 504 | 8,158万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 20.7万円/月 3.0% | 1LDK | 55.47m² - |
| 505 | 1億1,359万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 30.6万円/月 3.2% | 3LDK | 77.00m² - |
| 506 | 8,641万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 21.9万円/月 3.0% | 1LDK | 58.84m² - |
| 601 | 1億1,707万円 | 価格を確認する | 6,460万円 | 31.4万円/月 3.2% | 3LDK | 77.96m² - |
| 602 | 1億1,138万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 29.1万円/月 3.1% | 3LDK | 75.18m² - |
| 603 | 1億2,723万円 | 価格を確認する | 7,310万円 | 33.9万円/月 3.2% | 3LDK | 84.22m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億577万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 27.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 75.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,883万円
- 新築時価格
- 5,170万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 9,883万円
- 新築時価格
- 5,170万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,121万円
- 新築時価格
- 5,760万円
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 78.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 8,317万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 59.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,618万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 68.58m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 1億1,054万円
- 新築時価格
- 5,750万円
- 想定賃料
- 30万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 76.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億384万円
- 新築時価格
- 5,440万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
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203
- 参考相場価格
- 1億44万円
- 新築時価格
- 5,250万円
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- 70.09m²
- -
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204
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 3.1%
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
藤和シティホームズ初台販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
藤和シティホームズ初台売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2002/08
- 2002/08
- 2002/08
- 2002/08
- 2002/08
- 2002/08
- 2002/08
- 2002/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/08 | 新築6,450万円 | 82万円/m² | 6階 | 77.96m² | 3LDK | -- |
| 2002/08 | 新築4,700万円 | 79万円/m² | 5階 | 58.84m² | 1LDK | -- |
| 2002/08 | 新築6,050万円 | 78万円/m² | 5階 | 77.00m² | 3LDK | -- |
| 2002/08 | 新築4,280万円 | 77万円/m² | 5階 | 55.47m² | 1LDK | -- |
| 2002/08 | 新築5,470万円 | 78万円/m² | 5階 | 70.09m² | 3LDK | -- |
| 2002/08 | 新築5,460万円 | 77万円/m² | 5階 | 70.09m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2016/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 成約3,090万円 | 86万円/m² | 9階 | 35.72m² | 1DK | アイディーコート新宿西ディアナ | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...藤和シティホームズ初台販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 1億480万円 | 149万円/m² | 3階 | 70.09m² | 3LDK | 23年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...藤和シティホームズ初台資産性スコア
4.62上位3%
藤和シティホームズ初台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
藤和シティホームズ初台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ初台価格推移と将来予測
参考相場価格
1億577万円276万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 140.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
藤和シティホームズ初台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ初台マンションの口コミ・評判(479件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5初台
初台駅周辺は都心部でありながら子育てしやすい環境が整っていて、保育施設や教育機関が充実しているのでファミリー層にはとても魅力的なエリアだと感じます。
医療・福祉
5西新宿五丁目
新宿区内なので医療機関や支援施設が充実しており、急な体調不良のときも安心して暮らせます。
渋谷区の口コミ
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
藤和シティホームズ初台マンション概要
このマンションは京王新線初台駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数38戸のマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
藤和シティホームズ初台詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ初台（とうわシティホームズはつだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町4丁目1-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.47㎡〜84.22㎡ |
| 新築時価格 | 4140万円〜7310万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 461万円/坪〜500万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.3万円〜33.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：26000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ初台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.47m² | 8,158万円 | 6,209万円 |
| 2LDK | 66.76m² | 9,601万円 | 9,931万円 |
| 3LDK | 72.41m² | 1億577万円 | 1億3,063万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ラ・アトレ西新宿
8,799万円- 2LDK
- 50.40m²
- 2階/4階建
藤和シティホームズ初台の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。