1億56万円〜1億3,064万円
坪単価 345万円/坪〜387万円/坪
想定賃料 28.2万円〜37.1万円/月
3.1%〜3.5%
最終更新2026年06月22日
グランドメゾン石神井公園パークフロント
練馬区・石神井公園駅 徒歩7分・築20年
1億56万円〜1億3,064万円
坪単価 345万円/坪〜387万円/坪
想定賃料 28.2万円〜37.1万円/月
3.1%〜3.5%
上位5%
4.38最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
グランドメゾン石神井公園パークフロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランドメゾン石神井公園パークフロント部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,049万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 31万円/月 3.4% | 3LDK | 105.87m² - |
| 102 | 1億2,412万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 36.2万円/月 3.5% | 4LDK | 118.29m² - |
| 103 | 1億2,412万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 36.2万円/月 3.5% | 4LDK | 118.29m² - |
| 104 | 1億2,714万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 37.1万円/月 3.5% | 4LDK | 121.34m² - |
| 201 | 1億56万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 28.2万円/月 3.4% | 2LDK | 95.97m² - |
| 202 | 1億1,254万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 31.9万円/月 3.4% | 3LDK | 105.97m² - |
| 203 | 1億1,254万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 31.9万円/月 3.4% | 3LDK | 105.97m² - |
| 204 | 1億1,711万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 32.8万円/月 3.4% | 3LDK | 109.02m² - |
| 205 | 1億2,037万円 | 価格を確認する | 9,600万円 | 32.8万円/月 3.3% | 3LDK | 108.92m² - |
| 206 | 1億1,574万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 31.5万円/月 3.3% | 3LDK | 104.07m² - |
| 207 | 1億2,189万円 | 価格を確認する | 1億300万円 | 32.8万円/月 3.2% | 3LDK | 108.92m² - |
| 208 | 1億1,257万円 | 価格を確認する | 8,300万円 | 31.1万円/月 3.3% | 3LDK | 102.34m² - |
| 209 | 1億1,437万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 31.5万円/月 3.3% | 3LDK | 103.64m² - |
| 210 | 1億1,989万円 | 価格を確認する | 1億円 | 32.4万円/月 3.3% | 3LDK | 107.71m² - |
| 301 | 1億1,865万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 34.5万円/月 3.5% | 4LDK | 108.86m² - |
| 302 | 1億1,548万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 32万円/月 3.3% | 3LDK | 105.97m² - |
| 303 | 1億1,507万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 32万円/月 3.3% | 3LDK | 105.97m² - |
| 304 | 1億1,956万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 32.9万円/月 3.3% | 3LDK | 109.02m² - |
| 305 | 1億2,566万円 | 価格を確認する | 1億1,000万円 | 33.6万円/月 3.2% | 3LDK | 111.53m² - |
| 306 | 1億2,108万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 32.2万円/月 3.2% | 3LDK | 106.66m² - |
| 307 | 1億2,712万円 | 価格を確認する | 1億1,600万円 | 33.6万円/月 3.2% | 3LDK | 111.53m² - |
| 308 | 1億1,705万円 | 価格を確認する | 9,600万円 | 31.9万円/月 3.3% | 3LDK | 104.94m² - |
| 309 | 1億1,941万円 | 価格を確認する | 1億200万円 | 32.1万円/月 3.2% | 3LDK | 106.24m² - |
| 310 | 1億2,557万円 | 価格を確認する | 1億1,300万円 | 33.3万円/月 3.2% | 3LDK | 110.31m² - |
| 311 | 1億518万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 30.8万円/月 3.5% | 3LDK | 98.15m² - |
| 401 | 1億2,074万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 34.8万円/月 3.5% | 4LDK | 108.86m² - |
| 402 | 1億1,773万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 32.4万円/月 3.3% | 3LDK | 105.97m² - |
| 403 | 1億1,648万円 | 価格を確認する | 8,300万円 | 32.4万円/月 3.3% | 3LDK | 105.97m² - |
| 404 | 1億2,144万円 | 価格を確認する | 9,200万円 | 33.4万円/月 3.3% | 3LDK | 109.02m² - |
| 405 | 1億2,719万円 | 価格を確認する | 1億1,600万円 | 34万円/月 3.2% | 3LDK | 111.53m² - |
| 406 | 1億2,289万円 | 価格を確認する | 1億1,400万円 | 32.6万円/月 3.2% | 3LDK | 106.66m² - |
| 407 | 1億2,951万円 | 価格を確認する | 1億2,200万円 | 34万円/月 3.1% | 3LDK | 111.53m² - |
| 408 | 1億1,823万円 | 価格を確認する | 1億200万円 | 32.3万円/月 3.3% | 3LDK | 104.94m² - |
| 409 | 1億2,067万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 32.5万円/月 3.2% | 3LDK | 106.24m² - |
| 410 | 1億2,752万円 | 価格を確認する | 1億1,900万円 | 33.7万円/月 3.2% | 3LDK | 110.31m² - |
| 411 | 1億357万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 30.5万円/月 3.5% | 3LDK | 95.59m² - |
| 412 | 1億638万円 | 価格を確認する | 7,400万円 | 31.1万円/月 3.5% | 3LDK | 98.15m² - |
| 413 | 1億468万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 30.5万円/月 3.5% | 3LDK | 95.89m² - |
| 501 | 1億2,245万円 | 価格を確認する | 1億円 | 35.7万円/月 3.5% | 4LDK | 108.86m² - |
| 502 | 1億1,937万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 33.2万円/月 3.3% | 3LDK | 105.97m² - |
| 503 | 1億1,862万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 33.2万円/月 3.4% | 3LDK | 105.97m² - |
| 504 | 1億2,376万円 | 価格を確認する | 1億600万円 | 34.1万円/月 3.3% | 3LDK | 109.02m² - |
| 505 | 1億2,982万円 | 価格を確認する | 1億2,600万円 | 34.7万円/月 3.2% | 3LDK | 111.53m² - |
| 506 | 1億2,418万円 | 価格を確認する | 1億2,200万円 | 33.4万円/月 3.2% | 3LDK | 106.66m² - |
| 507 | 1億3,064万円 | 価格を確認する | 1億3,000万円 | 34.7万円/月 3.2% | 3LDK | 111.53m² - |
| 508 | 1億2,058万円 | 価格を確認する | 1億1,000万円 | 33万円/月 3.3% | 3LDK | 104.94m² - |
| 509 | 1億2,326万円 | 価格を確認する | 1億1,600万円 | 33.2万円/月 3.2% | 3LDK | 106.24m² - |
| 510 | 1億2,825万円 | 価格を確認する | 1億2,700万円 | 34.4万円/月 3.2% | 3LDK | 110.31m² - |
| 511 | 1億587万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 31.3万円/月 3.5% | 3LDK | 95.59m² - |
| 512 | 1億874万円 | 価格を確認する | 8,400万円 | 31.8万円/月 3.5% | 3LDK | 98.15m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億1,049万円
- 新築時価格
- 6,700万円
- 想定賃料
- 31万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 105.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億2,412万円
- 新築時価格
- 7,800万円
- 想定賃料
- 36.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 118.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億2,412万円
- 新築時価格
- 7,800万円
- 想定賃料
- 36.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 118.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億2,714万円
- 新築時価格
- 7,900万円
- 想定賃料
- 37.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 121.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 1億56万円
- 新築時価格
- 5,900万円
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 95.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億1,254万円
- 新築時価格
- 6,900万円
- 想定賃料
- 31.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 105.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 1億1,254万円
- 新築時価格
- 6,900万円
- 想定賃料
- 31.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 105.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1億1,711万円
- 新築時価格
- 7,300万円
- 想定賃料
- 32.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 109.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 1億2,037万円
- 新築時価格
- 9,600万円
- 想定賃料
- 32.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 108.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 1億1,574万円
- 新築時価格
- 9,500万円
- 想定賃料
- 31.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 104.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランドメゾン石神井公園パークフロント販売中・賃貸の物件（0件）
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グランドメゾン石神井公園パークフロント売買履歴
- 2005/07
- 2005/07
- 2005/07
- 2005/07
- 2005/07
- 2005/07
- 2005/07
- 2005/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/07 | 新築1億600万円 | 97万円/m² | 5階 | 109.02m² | 3LDK | -- |
| 2005/07 | 新築1億200万円 | 93万円/m² | 2階 | 108.92m² | 3LDK | -- |
| 2005/07 | 新築9,700万円 | 89万円/m² | 2階 | 108.92m² | 3LDK | -- |
| 2005/07 | 新築1億円 | 91万円/m² | 5階 | 108.86m² | 4LDK | -- |
| 2005/07 | 新築8,100万円 | 74万円/m² | 3階 | 108.86m² | 4LDK | -- |
| 2005/07 | 新築1億100万円 | 93万円/m² | 2階 | 107.71m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2014/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/12 | 成約3,970万円 | 78万円/m² | 5階 | 50.45m² | 2LDK | サンアリーナ石神井公園 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランドメゾン石神井公園パークフロント販売履歴
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億9,800万円 | 177万円/m² | 5階 | 111.53m² | 3LDK | 20年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランドメゾン石神井公園パークフロント賃貸履歴
- 2023/05
- 29万円/月
- -
- 2SLDK
- 2階
- 当時築17年
- 2018/10
- 27万円/月
- 102.34m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築13年
- 2018/08
- 30万円/月
- 102.34m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築13年
- 2011/02
- 21万円/月
- 105.97m²
- --
- 5階
- 当時築5年
- 2010/06
- 21万円/月
- 105.97m²
- --
- 5階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05 | 29万円/月 | 2階 | - | 2SLDK | 築17年 |
| 2018/10 | 27万円/月 | 2階 | 102.34m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2018/08 | 30万円/月 | 2階 | 102.34m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2011/02 | 21万円/月 | 5階 | 105.97m² | -- | 築5年 |
| 2010/06 | 21万円/月 | 5階 | 105.97m² | -- | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランドメゾン石神井公園パークフロント資産性スコア
4.38上位5%
グランドメゾン石神井公園パークフロントの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランドメゾン石神井公園パークフロントの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメゾン石神井公園パークフロント価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,049万円202万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 104.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
グランドメゾン石神井公園パークフロント101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+42.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドメゾン石神井公園パークフロントマンションの口コミ・評判(252件)
マンションに関する口コミ
買い物・食事
4近隣にスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食に困らない
周辺環境
2池沿いは自然が豊かだが、夏は湿気や蚊が多く騒音も気になる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4石神井公園
石神井公園駅の土地価格は過去10年で11.5%上昇していて、今後も緩やかな上昇が予想されています。
買い物・生活利便性
5練馬高野台
駅前にピーコックがあって日常の買い物がとても便利でしたし、家の近くには西友やコンビニ、八百屋さんもあって生活に困ることはありませんでした。ファミレスや居酒屋、カフェも利用できて、自炊が面倒な...
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...グランドメゾン石神井公園パークフロントQAで解説！マンション購入ガイド
グランドメゾン石神井公園パークフロントマンション概要
西武池袋線石神井公園駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスは抜群です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数50戸のマンションです。 徒歩圏内には石神井公園があります。武蔵野の自然が残された木々に囲まれた静かな趣で、公園を含む周辺の区域は、環境や景観を保持するため、風致地区に指定されています。
グランドメゾン石神井公園パークフロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメゾン石神井公園パークフロント（グランドメゾンしゃくじいこうえんパークフロント） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区石神井町6丁目6-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 95.59㎡〜121.34㎡ |
| 新築時価格 | 5900万円〜13000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 345万円/坪〜387万円/坪 |
| 想定賃料 | 28.2万円〜37.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 36台 駐車費※1：-/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エスジーエム・オペレーション㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドメゾン石神井公園パークフロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 石神井公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 95.97m² | 1億56万円 | 4,819万円 |
| 3LDK | 106.24m² | 1億1,941万円 | 6,409万円 |
| 4LDK | 113.58m² | 1億2,328万円 | 8,159万円 |
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石神井町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
石神井公園ピアレス
1億1,500万円- 3LDK
- 81.68m²
- 7階/33階建
グランドメゾン石神井公園パークフロントの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
石神井公園駅のマンション
石神井公園駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。新宿まで約20分で行くことができるアクセスの良い街です。駅名でもある石神井公園は緑に囲まれた自然が豊かな地です。石神井公園の北側にはクイーンズ伊勢丹をはじめ、西友やライフが揃っており、普段のお買い物に便利です。石神井町は自然美を維持保存するための制度である「風到地区」に指定されているため、集合住宅や一軒家が立ち並んでおり高層マンションは少なめです。
路線：