グランシティ石神井公園

練馬区・石神井公園駅 徒歩9分・築19年

4.29上位10%
4,564万円〜6,033万円
坪単価260万円/坪〜275万円/坪
最終更新2024年11月20日
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グランシティ石神井公園

練馬区・石神井公園駅 徒歩9分・築19年

4,564万円〜6,033万円
260万円/坪〜275万円/坪
上位10%
4.29
最終更新
2024年11月20日

グランシティ石神井公園部屋別の参考相場価格

19部屋 / 19部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,760万円価格を確認する5,990万円3LDK72.53-
1025,143万円価格を確認する4,590万円3LDK65.06-
1035,015万円価格を確認する4,690万円3LDK63.66-
2015,816万円価格を確認する5,290万円3LDK72.00-
2025,879万円価格を確認する5,090万円3LDK72.53-
2035,326万円価格を確認する4,790万円2LDK66.27-
2045,273万円価格を確認する4,590万円3LDK65.06-
2055,090万円価格を確認する4,590万円3LDK63.66-
3015,900万円価格を確認する5,390万円3LDK72.00-
3025,970万円価格を確認する5,190万円3LDK72.53-
3035,413万円価格を確認する5,290万円3LDK66.27-
3045,350万円価格を確認する4,990万円3LDK65.06-
3055,115万円価格を確認する4,890万円3LDK63.11-
4014,564万円価格を確認する4,490万円2LDK55.67-
4025,997万円価格を確認する5,390万円3LDK72.53-
4035,433万円価格を確認する5,390万円3LDK66.27-
4045,377万円価格を確認する5,390万円3LDK65.06-
5016,033万円価格を確認する5,990万円3LDK72.53-
5025,465万円価格を確認する5,490万円2LDK66.27-
101
参考相場価格
5,760万円
新築時価格
5,990万円
  • 3LDK
  • 72.53
  • -
102
参考相場価格
5,143万円
新築時価格
4,590万円
  • 3LDK
  • 65.06
  • -
103
参考相場価格
5,015万円
新築時価格
4,690万円
  • 3LDK
  • 63.66
  • -
201
参考相場価格
5,816万円
新築時価格
5,290万円
  • 3LDK
  • 72.00
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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202
参考相場価格
5,879万円
新築時価格
5,090万円
  • 3LDK
  • 72.53
  • -
203
参考相場価格
5,326万円
新築時価格
4,790万円
  • 2LDK
  • 66.27
  • -
204
参考相場価格
5,273万円
新築時価格
4,590万円
  • 3LDK
  • 65.06
  • -
205
参考相場価格
5,090万円
新築時価格
4,590万円
  • 3LDK
  • 63.66
  • -
301
参考相場価格
5,900万円
新築時価格
5,390万円
  • 3LDK
  • 72.00
  • -
302
参考相場価格
5,970万円
新築時価格
5,190万円
  • 3LDK
  • 72.53
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

グランシティ石神井公園利回り・空室率を診断します。

グランシティ石神井公園資産性スコア

4.29
上位10%
グランシティ石神井公園の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
グランシティ石神井公園

グランシティ石神井公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

94%築19年

新築時価格

5,990万円-230万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランシティ石神井公園価格推移と将来予測

参考相場価格

5,760万円242万円12ヶ月前

新築時価格5,990万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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グランシティ石神井公園マンション概要

このマンションは西武池袋線石神井公園駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。 徒歩圏内には石神井公園があります。武蔵野の自然が残された木々に囲まれた静かな趣で、公園を含む周辺の区域は、環境や景観を保持するため、風致地区に指定されています。

グランシティ石神井公園詳細情報

基本情報

建物名グランシティ石神井公園(グランシティしゃくじいこうえん)
住所東京都練馬区石神井町7丁目3-16
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)5階建(19部屋)
建築構造RC造
専有面積55.67㎡〜72.53㎡
新築時価格4490万円〜5990万円
参考相場価格
  • 2LDK:4564万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:5015万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価260万円/坪〜275万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.90練馬区の平均:3.4地震への安全性を見る
洪水4.50練馬区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00練馬区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30練馬区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園石神井町さくら保育園 (認可)他
保育園を見る
学区光和小学校
石神井中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日綜コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランシティ石神井公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
石神井公園駅
平均
2LDK66.27m²5,326万円4,447万円
3LDK66.27m²5,423万円5,788万円

グランシティ石神井公園売買履歴

  • 2010/09
    売出価格
    5,050万円〜5,450万円230〜249万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築4
  • 2017/10
    売出価格
    4,210万円〜4,570万円210〜228万円/坪
    • 62〜70
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築12
  • 2018/01
    売出価格
    4,130万円〜4,490万円206〜224万円/坪
    • 62〜70
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築12

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

グランシティ石神井公園
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売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

石神井公園駅のマンション

石神井公園駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。新宿まで約20分で行くことができるアクセスの良い街です。駅名でもある石神井公園は緑に囲まれた自然が豊かな地です。石神井公園の北側にはクイーンズ伊勢丹をはじめ、西友やライフが揃っており、普段のお買い物に便利です。石神井町は自然美を維持保存するための制度である「風到地区」に指定されているため、集合住宅や一軒家が立ち並んでおり高層マンションは少なめです。

その他の最寄り駅: