パークホームズ石神井町

練馬区・石神井公園駅 徒歩8分・築14年

4.08上位20%
4,338万円〜6,006万円
坪単価267万円/坪〜277万円/坪
最終更新2024年11月06日
お気に入り

パークホームズ石神井町

練馬区・石神井公園駅 徒歩8分・築14年

4,338万円〜6,006万円
267万円/坪〜277万円/坪
上位20%
4.08
最終更新
2024年11月06日

パークホームズ石神井町部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,338万円価格を確認する3,850万円2LDK53.76-
1025,370万円価格を確認する4,830万円3LDK66.51-
1035,126万円価格を確認する4,590万円3LDK63.33-
1045,370万円価格を確認する4,830万円3LDK66.51-
1055,704万円価格を確認する5,230万円3LDK70.53-
2014,369万円価格を確認する3,880万円2LDK53.27-
2025,936万円価格を確認する5,300万円3LDK72.21-
2034,413万円価格を確認する3,870万円2LDK53.76-
2045,465万円価格を確認する4,890万円3LDK66.51-
2055,198万円価格を確認する4,650万円3LDK63.33-
2065,465万円価格を確認する4,890万円3LDK66.51-
2075,813万円価格を確認する5,290万円3LDK70.53-
3015,965万円価格を確認する5,550万円3LDK72.21-
3024,432万円価格を確認する3,990万円2LDK53.76-
3035,480万円価格を確認する4,970万円3LDK66.51-
3045,206万円価格を確認する4,730万円3LDK63.33-
3055,480万円価格を確認する4,970万円3LDK66.51-
3065,837万円価格を確認する5,390万円3LDK70.53-
4015,990万円価格を確認する5,620万円3LDK72.21-
4024,454万円価格を確認する4,090万円2LDK53.76-
4035,505万円価格を確認する5,120万円3LDK66.51-
4045,226万円価格を確認する4,880万円3LDK63.33-
4055,505万円価格を確認する5,120万円3LDK66.51-
4065,862万円価格を確認する5,540万円3LDK70.53-
5015,985万円価格を確認する5,690万円3LDK72.21-
5024,456万円価格を確認する4,190万円2LDK53.76-
5035,510万円価格を確認する5,220万円3LDK66.51-
5045,231万円価格を確認する4,980万円3LDK63.33-
5055,510万円価格を確認する5,220万円3LDK66.51-
5065,858万円価格を確認する5,640万円3LDK70.53-
6016,006万円価格を確認する6,080万円3LDK72.01-
6025,927万円価格を確認する6,050万円3LDK70.58-
101
参考相場価格
4,338万円
新築時価格
3,850万円
  • 2LDK
  • 53.76
  • -
102
参考相場価格
5,370万円
新築時価格
4,830万円
  • 3LDK
  • 66.51
  • -
103
参考相場価格
5,126万円
新築時価格
4,590万円
  • 3LDK
  • 63.33
  • -
104
参考相場価格
5,370万円
新築時価格
4,830万円
  • 3LDK
  • 66.51
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
105
参考相場価格
5,704万円
新築時価格
5,230万円
  • 3LDK
  • 70.53
  • -
201
参考相場価格
4,369万円
新築時価格
3,880万円
  • 2LDK
  • 53.27
  • -
202
参考相場価格
5,936万円
新築時価格
5,300万円
  • 3LDK
  • 72.21
  • -
203
参考相場価格
4,413万円
新築時価格
3,870万円
  • 2LDK
  • 53.76
  • -
204
参考相場価格
5,465万円
新築時価格
4,890万円
  • 3LDK
  • 66.51
  • -
205
参考相場価格
5,198万円
新築時価格
4,650万円
  • 3LDK
  • 63.33
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

パークホームズ石神井町資産性スコア

4.08
上位20%
パークホームズ石神井町の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ石神井町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

113%築14年

新築時価格

3,850万円+488万円
※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年~20年未満駅徒歩10分未満東京都23区(都心6区を除く)のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ石神井町価格推移と将来予測

参考相場価格

4,338万円115万円12ヶ月前

新築時価格3,850万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

パークホームズ石神井町マンション概要

このマンションは西武池袋線石神井公園駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスも良好です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数32戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。徒歩圏内には石神井公園があります。武蔵野の自然が残された木々に囲まれた静かな趣で、公園を含む周辺の区域は、環境や景観を保持するため、風致地区に指定されています。

パークホームズ石神井町詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ石神井町(パークホームズしゃくじいまち)
住所東京都練馬区石神井町2丁目29-15
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)6階建(32部屋)
建築構造RC造
専有面積53.27㎡〜72.21㎡
新築時価格3850万円〜6080万円
参考相場価格
  • 2LDK:4338万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:5126万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価267万円/坪〜277万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震4.00練馬区の平均:3.4地震への安全性を見る
洪水4.50練馬区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00練馬区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30練馬区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園キッズルームてんてん (その他)他
保育園を見る
学区光和小学校
三原台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※118000/月 ~ 22000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ石神井町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
石神井公園駅
平均
2LDK53.76m²4,422万円4,365万円
3LDK66.51m²5,507万円5,786万円

パークホームズ石神井町売買履歴

  • 2013/05
    売出価格
    4,790万円〜5,150万円238〜256万円/坪
    • 62〜70
    • 3SLDK
    • 5階
    • 当時築2
  • 2014/07
    売出価格
    3,610万円〜3,970万円222〜244万円/坪
    • 52〜58
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築3
  • 2017/02
    売出価格
    4,780万円〜5,140万円250〜269万円/坪
    • 59〜66
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

無料登録して地図を見る

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

石神井町の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ石神井町
現在の成約妥当価格を算出します!

イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

パークホームズ石神井町利回り・空室率を診断します。

パークホームズ石神井町の駅、市区町村、学区を知る

練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

石神井公園駅のマンション

石神井公園駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。新宿まで約20分で行くことができるアクセスの良い街です。駅名でもある石神井公園は緑に囲まれた自然が豊かな地です。石神井公園の北側にはクイーンズ伊勢丹をはじめ、西友やライフが揃っており、普段のお買い物に便利です。石神井町は自然美を維持保存するための制度である「風到地区」に指定されているため、集合住宅や一軒家が立ち並んでおり高層マンションは少なめです。

その他の最寄り駅: