3,478万円〜6,662万円
坪単価 307万円/坪〜313万円/坪
想定賃料 10.7万円〜17.9万円/月
3.2%〜3.7%
最終更新2026年07月21日
アリュージュ大泉学園
練馬区・大泉学園駅 徒歩7分・築21年
3,478万円〜6,662万円
坪単価 307万円/坪〜313万円/坪
想定賃料 10.7万円〜17.9万円/月
3.2%〜3.7%
上位10%
4.27最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
アリュージュ大泉学園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アリュージュ大泉学園部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,452万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 14.6万円/月 3.2% | 2LDK | 58.17m² - |
| 102 | 5,656万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 15.3万円/月 3.2% | 3LDK | 60.86m² - |
| 103 | 5,579万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 15.2万円/月 3.3% | 3LDK | 59.59m² - |
| 104 | 5,349万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 14.3万円/月 3.2% | 2LDK | 56.84m² - |
| 201 | 5,494万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 15.1万円/月 3.3% | 2LDK | 58.17m² - |
| 202 | 6,662万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 17.7万円/月 3.2% | 3LDK | 70.96m² - |
| 203 | 5,742万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 16.1万円/月 3.4% | 3LDK | 61.54m² - |
| 204 | 5,753万円 | 価格を確認する | 3,508万円 | 15.9万円/月 3.3% | 3LDK | 61.24m² - |
| 205 | 6,009万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 16.2万円/月 3.2% | 3LDK | 63.66m² - |
| 301 | 5,483万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 15.4万円/月 3.4% | 2LDK | 58.17m² - |
| 302 | 6,646万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 17.9万円/月 3.2% | 3LDK | 70.96m² - |
| 303 | 5,765万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 16.3万円/月 3.4% | 3LDK | 61.54m² - |
| 304 | 5,738万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 16.1万円/月 3.4% | 3LDK | 61.24m² - |
| 305 | 5,992万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 16.4万円/月 3.3% | 3LDK | 63.66m² - |
| 401 | 3,478万円 | 価格を確認する | 2,378万円 | 10.7万円/月 3.7% | 1LDK | 36.77m² - |
| 402 | 6,628万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 17.9万円/月 3.2% | 3LDK | 70.96m² - |
| 403 | 5,741万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 16.2万円/月 3.4% | 3LDK | 61.54m² - |
| 404 | 5,719万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 16.1万円/月 3.4% | 3LDK | 61.24m² - |
| 405 | 5,372万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 15.2万円/月 3.4% | 2LDK | 56.84m² - |
| 501 | 6,622万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 17.5万円/月 3.2% | 3LDK | 70.96m² - |
| 502 | 5,718万円 | 価格を確認する | 3,618万円 | 16万円/月 3.4% | 3LDK | 61.54m² - |
| 503 | 6,400万円 | 価格を確認する | 4,408万円 | 17万円/月 3.2% | 3LDK | 68.17m² - |
| 601 | 5,532万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 15.5万円/月 3.4% | 2LDK | 59.36m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,452万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 58.17m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 5,656万円
- 新築時価格
- 3,338万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 60.86m²
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- 参考相場価格
- 5,579万円
- 新築時価格
- 3,378万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,349万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 56.84m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 5,494万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 15.1万円/月
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- 2LDK
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- 6,662万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
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- 3LDK
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203
- 参考相場価格
- 5,742万円
- 新築時価格
- 3,438万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 61.54m²
- -
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- 新築時価格
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アリュージュ大泉学園売買履歴
- 2025/07
- 2021/01
- 2016/07
- 2016/05
- 2006/04
- 2006/03
- 2006/02
- 2006/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/07 | 成約3,200万円 | 51万円/m² | 5階 | 61.54m² | 3LDK | 築11年 |
| 2016/05 | 成約4,200万円 | 59万円/m² | 3階 | 70.96m² | 3LDK | 築10年 |
| 2006/04 | 成約4,228万円 | 59万円/m² | 3階 | 70.96m² | 3LDK | -- |
| 2006/03 | 成約3,328万円 | 54万円/m² | 1階 | 60.86m² | 3LDK | -- |
| 2006/02 | 成約3,508万円 | 57万円/m² | 3階 | 61.54m² | 3LDK | -- |
| 2006/02 | 成約2,750万円 | 44万円/m² | 2階 | 61.24m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
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- オススメアリュージュ大泉学園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/05
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- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,570万円 | 78万円/m² | 4階 | 84.06m² | 3LDK | イトーピア大泉学園フィネシア | 築18年 |
| 2026/05 | 成約1億1,900万円 | 168万円/m² | 26階 | 70.64m² | 2LDK | シティタワー大泉学園 | 築16年 |
| 2026/05 | 成約6,000万円 | 83万円/m² | 2階 | 71.65m² | 3LDK | プラウドシティ大泉学園 | 築20年 |
| オススメ | アリュージュ大泉学園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約6,570万円 | 89万円/m² | 8階 | 73.48m² | 3LDK | プラウドシティ大泉学園 | 築20年 |
| 2026/05 | 成約5,300万円 | 78万円/m² | 2階 | 67.10m² | 3LDK | 大泉学園ノーブルスクエア | 築17年 |
| 2026/04 | 成約6,400万円 | 91万円/m² | 3階 | 70.02m² | 3LDK | グランシティ大泉学園II | 築18年 |
| 2026/04 | 成約8,025万円 | 113万円/m² | 7階 | 70.64m² | 3LDK | シティタワー大泉学園 | 築16年 |
| 2026/04 | 成約7,700万円 | 134万円/m² | 24階 | 57.15m² | 2LDK | シティタワー大泉学園 | 築16年 |
| 2026/03 | 成約4,200万円 | 65万円/m² | 1階 | 64.22m² | 2LDK | 大泉学園ノーブルスクエア | 築17年 |
| 2026/01 | 成約6,490万円 | 88万円/m² | 9階 | 73.48m² | 3LDK | プラウドシティ大泉学園 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アリュージュ大泉学園資産性スコア
4.27上位10%
アリュージュ大泉学園の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
アリュージュ大泉学園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アリュージュ大泉学園価格推移と将来予測
参考相場価格
5,452万円164万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 93.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 62.1万円/m²
想定売買価格
アリュージュ大泉学園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アリュージュ大泉学園マンションの口コミ・評判(238件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4大泉学園
駅周辺は子育て世帯が多く、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。自治会の活動も活発で、地域イベントも多いです。
地域コミュニティ
4保谷
駅周辺は昔から住んでいる家庭も多く、地域のつながりが強い印象です。住民同士の挨拶や交流も自然に行われていて、安心して暮らせる雰囲気があります。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アリュージュ大泉学園マンション概要
こちらのマンションは西武池袋線大泉学園駅より徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く朝の貴重な時間も節約できます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数23戸のマンションです。
アリュージュ大泉学園詳細情報
基本情報
| 建物名 | アリュージュ大泉学園（アリュージュおおいずみがくえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区東大泉6丁目19-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.77㎡〜70.96㎡ |
| 新築時価格 | 2378万円〜4408万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 307万円/坪〜313万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.7万円〜17.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アリュージュ大泉学園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大泉学園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.77m² | 3,478万円 | 3,070万円 |
| 2LDK | 58.17m² | 5,467万円 | 4,308万円 |
| 3LDK | 61.54m² | 5,759万円 | 6,041万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コスモ大泉学園
5,200万円- 2DK
- 50.82m²
- 1階/4階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。