シティタワー大泉学園

練馬区・大泉学園駅 徒歩2分・築16年

4.60上位3%
5,289万円〜1億773万円
坪単価 382万円/坪〜494万円/坪
想定賃料 15万円〜22.6万円/月
2.5%〜3.4%
最終更新2026年06月22日
お気に入り

シティタワー大泉学園

練馬区・大泉学園駅 徒歩2分・築16年

5,289万円〜1億773万円
坪単価 382万円/坪〜494万円/坪
想定賃料 15万円〜22.6万円/月
2.5%〜3.4%
上位3%
4.60
最終更新
2026年06月22日

シティタワー大泉学園部屋別の参考相場価格

5部屋 / 123部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
26011億78万円価格を確認する5,640万円21.8万円/月
2.6%
3LDK67.90
-
26021億549万円価格を確認する6,190万円22.2万円/月
2.5%
3LDK70.64
-
26038,500万円価格を確認する4,790万円18.7万円/月
2.6%
2LDK57.15
-
26041億773万円価格を確認する6,390万円22.6万円/月
2.5%
3LDK72.12
-
26058,615万円価格を確認する4,890万円18.9万円/月
2.6%
2LDK57.83
-
2601
参考相場価格
1億78万円
新築時価格
5,640万円
想定賃料
21.8万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 67.90
  • -
2602
参考相場価格
1億549万円
新築時価格
6,190万円
想定賃料
22.2万円/月
想定利回り
2.5%
  • 3LDK
  • 70.64
  • -
2603
参考相場価格
8,500万円
新築時価格
4,790万円
想定賃料
18.7万円/月
想定利回り
2.6%
  • 2LDK
  • 57.15
  • -
2604
参考相場価格
1億773万円
新築時価格
6,390万円
想定賃料
22.6万円/月
想定利回り
2.5%
  • 3LDK
  • 72.12
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
2605
参考相場価格
8,615万円
新築時価格
4,890万円
想定賃料
18.9万円/月
想定利回り
2.6%
  • 2LDK
  • 57.83
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

シティタワー大泉学園利回り・空室率を診断します。

シティタワー大泉学園販売中・賃貸の物件(5件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

シティタワー大泉学園売買履歴

販売中物件が5あります

シティタワー大泉学園の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
シティタワー大泉学園
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

シティタワー大泉学園の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
シティタワー大泉学園
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

シティタワー大泉学園販売履歴

販売中物件が5あります

シティタワー大泉学園の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
シティタワー大泉学園
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

シティタワー大泉学園資産性スコア

4.60
上位3%
シティタワー大泉学園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティタワー大泉学園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティタワー大泉学園居住エリアの評価

シティタワー大泉学園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティタワー大泉学園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

179%築16年

新築時価格

5,640万円+4,438万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティタワー大泉学園価格推移と将来予測

参考相場価格

1億78万円489万円前年比

2601の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
練馬区・築10年~20年未満の平均値
シティタワー大泉学園2601の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+64.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティタワー大泉学園マンションの口コミ・評判(253件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    ファミリー層にとって飲食店が多く便利

  • お部屋

    4

    部屋の仕様は使いやすくノーマル

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    大泉学園

    駅周辺は子育て世帯が多く、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。自治会の活動も活発で、地域イベントも多いです。

  • 治安

    4

    保谷

    夜でも人通りがあり、駅周辺は明るいので女性の一人歩きでも安心できました。

練馬区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。

  • 自然環境

    5

    練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

シティタワー大泉学園QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

シティタワー大泉学園マンション概要

このマンションは西武池袋線大泉学園駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近いため通勤通学等の移動もスムーズです。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心部へスマートに移動できます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、26階建て総戸数124戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、住む人の安心・安全を第一にしたセキュリティやアフターサービス、永く暮らしを守る堅牢な構造などの徹底した住環境思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティタワーシリーズの1つです。アクセス利便性と生活機能性の両面を併せ持つ立地、充実の共用設備や美しさなどの特徴をもつ”シティハウス”シリーズの思想をそのままタワーマンションに派生させたマンションブランドです。地域のランドマークとなる美しい外観や眺望は、きっと住む人を満足させてくれることでしょう。

シティタワー大泉学園詳細情報

基本情報

建物名シティタワー大泉学園(シティタワーおおいずみがくえん)
住所東京都練馬区東大泉1丁目37-20
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)26階建(124部屋)
建築構造RC造
専有面積44.5㎡〜72.12㎡
新築時価格2890万円〜6390万円
参考相場価格
  • 1LDK:5289万円〜(44m²〜)
  • 2LDK:6688万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:7846万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価382万円/坪〜494万円/坪
想定賃料15万円〜22.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園さつき大泉学園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区大泉小学校
大泉中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場49
駐車費※117000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティタワー大泉学園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大泉学園駅
平均
1LDK45.33m²5,315万円3,059万円
2LDK57.49m²7,629万円4,294万円
3LDK70.64m²9,179万円5,980万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

東大泉の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはシティタワー大泉学園

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

シティタワー大泉学園利回り・空室率を診断します。

シティタワー大泉学園の駅、市区町村、学区を知る

練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。