ヴィーナ・パルテール
渋谷区・駒場東大前駅 徒歩10分・築25年
2026年07月21日
ヴィーナ・パルテール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヴィーナ・パルテール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,630万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 27.2万円/月 3.4% | 2LDK | 66.59m² - |
| 202 | 8,662万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 24.7万円/月 3.4% | 2LDK | 60.85m² - |
| 203 | 1億241万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 29.3万円/月 3.4% | 3LDK | 71.38m² - |
| 204 | 8,609万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 24.4万円/月 3.4% | 2LDK | 60.25m² - |
| 205 | 8,013万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 22.4万円/月 3.4% | 2LDK | 55.99m² - |
| 205 | 8,013万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 22.4万円/月 3.4% | 2LDK | 55.99m² - |
| 206 | 5,906万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 17.1万円/月 3.5% | 1LDK | 42.81m² - |
- 参考相場価格
- 9,630万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 66.59m²
- -
- 参考相場価格
- 8,662万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 60.85m²
- -
- 参考相場価格
- 1億241万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 71.38m²
- -
- 参考相場価格
- 8,609万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 60.25m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,013万円
- 新築時価格
- 3,730万円
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- 22.4万円/月
- 想定利回り
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- -
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- 8,013万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 55.99m²
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- 参考相場価格
- 5,906万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 42.81m²
- -
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ヴィーナ・パルテール販売中・賃貸の物件（13件）
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ヴィーナ・パルテール売買履歴
販売中物件が13件あります
- 2025/11
- 2025/08
- 2024/03
- 2023/03
- 2021/04
- 2021/03
- 2021/02
- 2018/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/03 | 成約5,440万円 | 127万円/m² | 6階 | 42.81m² | 1LDK | 築23年 |
| 2023/03 | 成約8,260万円 | 124万円/m² | 7階 | 66.59m² | 2LDK | 築22年 |
| 2021/04 | 成約4,570万円 | 106万円/m² | 2階 | 42.81m² | 1LDK | 築20年 |
| 2021/03 | 成約6,500万円 | 107万円/m² | 4階 | 60.25m² | 1LDK | 築20年 |
| 2021/02 | 成約7,380万円 | 110万円/m² | 13階 | 66.59m² | 3LDK | 築20年 |
| 2018/12 | 成約5,270万円 | 94万円/m² | 7階 | 55.99m² | 2LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
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- 2026/05
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- 2026/04
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- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2,200万円 | 111万円/m² | 2階 | 19.68m² | 1K | エクセリア富ケ谷 | 築21年 |
| 2026/06 | 成約1億970万円 | 198万円/m² | 3階 | 55.38m² | 1LDK | アーバンパレス代々木公園 | 築25年 |
| 2026/05 | 成約8,360万円 | 191万円/m² | 2階 | 43.71m² | 1LDK | ブランクレア代々木公園 | 築21年 |
| オススメ | ヴィーナ・パルテールの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約6,100万円 | 174万円/m² | 4階 | 35.04m² | 1DK | カーサフェリス松濤 | 築25年 |
| 2026/04 | 成約2億1,600万円 | 283万円/m² | 2階 | 76.16m² | 3LDK | パークハウス代々木上原 | 築24年 |
| 2026/04 | 成約1億3,400万円 | 201万円/m² | 8階 | 66.59m² | 2LDK | グランドメゾン代々木公園 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約1億980万円 | 219万円/m² | 5階 | 50.13m² | 2LDK | ブランクレア代々木公園 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約2,530万円 | 124万円/m² | 4階 | 20.25m² | 1K | ルーブル渋谷松濤 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約8,630万円 | 214万円/m² | 8階 | 40.29m² | 1LDK | グレイスコート代々木公園 | 築25年 |
| 2026/01 | 成約3,690万円 | 134万円/m² | 5階 | 27.35m² | 2K | パウゼ松濤 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴィーナ・パルテール販売履歴
販売中物件が13件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億2,780万円 | 228万円/m² | 13階 | 55.99m² | 2LDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 8,300万円 | 193万円/m² | 3階 | 42.81m² | 1LDK | 25年 | 北西 |
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| 2026/07 | 販売 1億2,000万円リフォーム履歴あり | 214万円/m² | 4階 | 55.99m² | 2LDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 8,300万円リフォーム履歴あり | 193万円/m² | 3階 | 42.81m² | 1LDK | 25年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億5,980万円リフォーム履歴あり | 265万円/m² | 9階 | 60.25m² | 1LDK | 25年 | 南西 |
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| 2025/11 | 販売 1億3,480万円 | 223万円/m² | 9階 | 60.25m² | 2LDK | 25年 | 南西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヴィーナ・パルテール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィーナ・パルテール価格推移と将来予測
参考相場価格
9,630万円908万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 144.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 123.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィーナ・パルテールマンションの口コミ・評判(407件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4文京地区で周辺はアカデミックな雰囲気があり治安が良いが夜は駅からの道が少し寂しいと感じることもある
アクセス
4神泉駅周辺にはスーパーやおしゃれな飲食店が多く、外国人観光客も多い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5駒場東大前
駒場小学校の学区は教育意識の高い家庭が多く、東京大学の先生による特別授業もあり、子どもの学習意欲を大切にする取り組みが魅力です。
買い物・生活利便性
5代々木公園
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、治安も良いので安心して暮らせます。
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴィーナ・パルテールマンション概要
このマンションは京王井の頭線駒場東大前駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間3分以内で憧れの街がすぐそこです。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数83戸のマンションです。 NHKスタジオパークに近いマンションの周囲は、言わずと知れた都心の一等地であり、明治神宮、数々のスポーツ大会やコンサートの会場として知られる代々木第一体育館、NHKホールなど文化やスポーツに身近に触れられる環境です。
ヴィーナ・パルテール詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィーナ・パルテール（ヴぃーな・ぱるてーる） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目15-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（83部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 42.81㎡〜71.38㎡ |
| 新築時価格 | 2590万円〜6050万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 456万円/坪〜615万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.1万円〜31.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 24台 駐車費※1：24000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ネスコ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヴィーナ・パルテール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒場東大前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.81m² | 6,853万円 | 7,361万円 |
| 2LDK | 60.25m² | 9,569万円 | 1億1,742万円 |
| 3LDK | 71.38m² | 1億1,666万円 | 1億7,180万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 42.81m²
- 12階/14階建
ヴィーナ・パルテールの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。