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湯島駅の中古マンション・価格相場情報

82件 (1〜20件を表示)

Brillia本郷三丁目

 総合評価 4.68
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参考査定価格

7,356万円〜9,656万円

(58.48㎡〜71.26㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 7,356万円
  • 6,290万円
  • 2LDK
  • 58.48㎡
  • 2階
  • 8,086万円
  • 6,790万円
  • 3LDK
  • 69.23㎡
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参考査定価格

6,384万円〜8,196万円

(54.6㎡)

  • 2LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 6,384万円
  • 5,480万円
  • 2LDK
  • 54.6㎡
  • -
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参考査定価格

5,843万円〜1億7,746万円

(45.64㎡〜117.16㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 3LDK
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参考査定価格

4,053万円〜1億6,792万円

(41.17㎡〜112.36㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 3LDK

クレアシオン御茶ノ水

 総合評価 4.56
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参考査定価格

2,657万円〜3,900万円

(22.07㎡〜30.23㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,657万円
  • 2,110万円
  • 1K
  • 22.07㎡
  • -
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参考査定価格

2,803万円〜5,057万円

(23.78㎡〜47.85㎡)

  • 1DK
  • 1K
  • 2DK

ウェリス上野池之端

 総合評価 4.54
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参考査定価格

5,070万円〜1億4,580万円

(55.65㎡〜103.92㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 5,070万円
  • 4,280万円
  • 2LDK
  • 55.65㎡
  • -
  • 2階
  • 7,544万円
  • 6,690万円
  • 3LDK
  • 75.18㎡
  • -

ネオマイム本郷

 総合評価 4.47
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参考査定価格

3,585万円〜4,365万円

(32.37㎡〜39.86㎡)

  • 1DK
  • 1LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 3,585万円
  • -
  • 1DK
  • 32.37㎡
  • 5階
  • 4,365万円
  • -
  • 1LDK
  • 39.86㎡
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参考査定価格

3,075万円〜1億1,809万円

(34.79㎡〜95.56㎡)

  • 1DK
  • 1K
  • 1LDK
  • 2LDK
  • 3LDK
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参考査定価格

2,446万円〜4,674万円

(21.02㎡〜43.87㎡)

  • 1K
  • 1LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,446万円
  • 2,120万円
  • 1K
  • 21.47㎡
  • -
  • 10階
  • 4,674万円
  • 3,990万円
  • 1LDK
  • 43.87㎡
  • -
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参考査定価格

2,485万円〜2,639万円

(22.5㎡〜24.33㎡)

  • 1K
  • 1R
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,485万円
  • 2,220万円
  • 1K
  • 22.5㎡
  • -
  • 2階
  • 2,495万円
  • 2,230万円
  • 1R
  • 22.55㎡
  • -
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参考査定価格

1,816万円〜2,599万円

(19.92㎡〜25.43㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,816万円
  • 1,790万円
  • 1K
  • 19.92㎡
  • -

イニシアイオ文京仲坂

 総合評価 4.39
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参考査定価格

2,853万円〜7,082万円

(34.27㎡〜70.76㎡)

  • 1LDK
  • 1R
  • 2LDK
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参考査定価格

1,762万円〜2,800万円

(18.0㎡〜28.78㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,762万円
  • 1,860万円
  • 1K
  • 18.01㎡
  • -
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参考査定価格

2,147万円〜2,403万円

(22.0㎡〜24.69㎡)

  • 1K
  • 1R
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,147万円
  • -
  • 1R
  • 22.0㎡
  • 3階
  • 2,290万円
  • -
  • 1K
  • 22.85㎡
  • 南西

ノールお茶の水

 総合評価 4.35
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参考査定価格

2,661万円〜4,153万円

(27.85㎡〜45.35㎡)

  • 1DK
  • 1K
  • 1LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,661万円
  • -
  • 1K
  • 27.85㎡
  • 4階
  • 3,753万円
  • -
  • 1DK
  • 40.15㎡
  • -
  • 9階
  • 4,153万円
  • -
  • 1LDK
  • 45.35㎡

エルヴァージュ本郷

 総合評価 4.35
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参考査定価格

2,173万円〜2,324万円

(21.65㎡〜24.08㎡)

  • 1R
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,173万円
  • -
  • 1R
  • 21.65㎡
  • -

カテリーナ文京湯島

 総合評価 4.31
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参考査定価格

1,847万円〜2,302万円

(22.2㎡〜23.7㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,847万円
  • 1,980万円
  • 1K
  • 22.2㎡
  • -

デュオ・スカーラ上野

 総合評価 4.29

参考査定価格

2,631万円〜5,764万円

(33.47㎡〜67.57㎡)

  • 1DK
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,631万円
  • 2,380万円
  • 1DK
  • 33.47㎡
  • -
  • 11階
  • 5,764万円
  • 5,980万円
  • 2LDK
  • 67.57㎡
  • -

OLIO湯島

 総合評価 4.28
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参考査定価格

1,899万円〜2,743万円

(21.06㎡〜30.35㎡)

  • 1DK
  • 1K
  • 2K
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,899万円
  • 1,890万円
  • 1K
  • 21.06㎡
  • -
  • 8階
  • 2,641万円
  • 2,620万円
  • 2K
  • 29.6㎡
  • -
  • 8階
  • 2,743万円
  • 2,710万円
  • 1DK
  • 30.3㎡
  • -
82件 (1〜20件を表示)

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湯島駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +24%

  • 平均
    坪単価

    251万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,835万円(沿線比6位/17駅、東京都23区比87位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):5,549万円(沿線比6位/17駅、東京都23区比99位/488駅)
湯島駅のマンション価格は東京都23区比では高めにありながら、沿線内では中間に位置します。より手頃な価格帯での購入をお考えの方は、沿線内の他の駅も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+27%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、東京都23区内と比較すると高水準の駅の1つです。

湯島駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。湯島駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に湯島駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3297万円、20年目は2340万円、30年目は2265万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは湯島駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

湯島駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、湯島駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:6%
6~10年:13%
11~20年:32%
21年以上:51%
築浅マンション(築5年以内)も比較的市場に出回るため、新しさ重視のマンション探しをしたい方にもおすすめです。

湯島駅の周辺環境

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には上野霞ヶ関(東京)東京新宿池袋品川の7駅があり、最も近い駅は上野駅(10分)です。交通アクセス面での利便性はもちろん、周辺の買い物・飲食などの充実した環境が気軽に利用できるのも嬉しいポイントです。

出産・育児制度

湯島駅が位置する文京区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、23区中ほとんどの区が同条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最高5万円/月、私立幼稚園への補助:入園補助金(園児一人につき3万円)、保護者負担軽減補助金(最大1万3,700円/月)。さらに、認可保育園の場合は、第3子以降の保育料が免除される制度(条件なし)もあり、保育に関する保障が充実しています。
また、待機児童数は98人(2016年4月時点)。2015年4月時点は69人であり前年比42%増加しています。しかし、もともとの待機児童数が少ないため、23区内では少ないほうから数えて4番目(2016年4月時点)です。

医療状況

湯島駅が最寄り駅の病院件数は21件で、これらの病院で受診できる主な診療科目数は8科目中8科目とすべて網羅されています。購入するマンションの近くでかかりつけ病院を探す際にも、探しやすい駅の1つと言えます。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は4件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

湯島駅でお探しの方へのおすすめ駅

湯島駅はターミナル駅へのアクセスが良く、上野霞ヶ関(東京)東京新宿池袋品川の7駅へ30分以内に行くことができるアクセスの良さも魅力の1つ。湯島駅とマンションの価格帯が近しく、アクセス利便でも類似する駅には上野御徒町新御徒町戸越銀座成城学園前新大久保などがあります。少し範囲を広げて探してみると、意外な物件が見つかるかもしれません。

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