5,878万円〜6,407万円
坪単価 426万円/坪〜465万円/坪
想定賃料 16.9万円〜17.4万円/月
最終更新2026年06月08日
グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ
文京区・末広町駅 徒歩8分・築25年
5,878万円〜6,407万円
坪単価 426万円/坪〜465万円/坪
想定賃料 16.9万円〜17.4万円/月
上位5%
4.49最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,878万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 | 1LDK | 45.60m² - |
| 3階 | 6,101万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 | 1LDK | 45.60m² 北東 |
| 4階 | 6,288万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 | 1LDK | 45.60m² 北 |
| 5階 | 6,407万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 | 1LDK | 45.60m² - |
2階
- 参考相場価格
- 5,878万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 1LDK
- 45.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 6,101万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 1LDK
- 45.60m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 6,288万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 1LDK
- 45.60m²
- 北
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,407万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 1LDK
- 45.60m²
- -
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グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ売買履歴
販売中物件が6件あります
- 2025/11
- 2024/02
- 2023/03
- 2020/11
- 2015/04
- 2012/06
- 2005/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 成約5,670万円 | 99万円/m² | 1階 | 57.18m² | 2LDK | 築22年 |
| 2020/11 | 成約5,790万円 | 104万円/m² | 5階 | 55.58m² | 2LDK | 築19年 |
| 2015/04 | 成約4,280万円 | 77万円/m² | 2階 | 55.58m² | 2LDK | 築14年 |
| 2012/06 | 成約2,400万円 | 52万円/m² | 4階 | 45.60m² | 1LDK | 築11年 |
| 2005/09 | 成約3,500万円 | 61万円/m² | 1階 | 57.13m² | 2LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメグランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,910万円 | 96万円/m² | 2階 | 30.23m² | 1K | クレアシオン御茶ノ水 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約2,560万円 | 110万円/m² | 8階 | 23.18m² | 1K | ヴェルト湯島 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約5,390万円 | 150万円/m² | 4階 | 35.82m² | 1R | ネオマイム湯島 | 築24年 |
| オススメ | グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億1,800万円 | 162万円/m² | 2階 | 72.53m² | 3LDK | アンソレイユ湯島三組坂 | 築25年 |
| 2026/01 | 成約9,490万円 | 213万円/m² | 10階 | 44.47m² | 1LDK | クオリア御茶ノ水パークフロント | 築20年 |
| 2025/12 | 成約1億5,750万円 | 217万円/m² | 12階 | 72.53m² | 3LDK | アンソレイユ湯島三組坂 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約2,130万円 | 98万円/m² | 4階 | 21.64m² | 1K | プレール御茶ノ水弐番館 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約1億1,480万円 | 156万円/m² | 9階 | 73.34m² | 2LDK | パラッシオ湯島 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約2,560万円 | 109万円/m² | 9階 | 23.45m² | 1K | ミリオンプラザお茶の水 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約1,500万円 | 68万円/m² | 10階 | 21.95m² | 1K | シンシア本郷三丁目 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ販売履歴
販売中物件が6件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2025/11
- 2024/12
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億3,500万円 | 242万円/m² | 4階 | 55.58m² | 1LDK | 25年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億990万円リフォーム履歴あり | 197万円/m² | 5階 | 55.58m² | 2LDK | 25年 | 西 |
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| 2025/11 | 販売 8,480万円 | 152万円/m² | 5階 | 55.58m² | 2LDK | 24年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/12 | 販売 9,480万円 | 170万円/m² | 6階 | 55.58m² | 2LDK | 23年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/01 | 販売 9,980万円 | 147万円/m² | 8階 | 67.56m² | 2LDK | 22年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ賃貸履歴
- 2022/01
- 13.4万円/月
- 45.6m²
- 1R
- 2階
- 当時築20年
- 2021/12
- 13.9万円/月
- 45.6m²
- 1R
- 2階
- 当時築20年
- 2017/02
- 14.8万円/月
- 45.6m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2016/01
- 14.8万円/月
- 45.6m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2014/01
- 14万円/月
- 45.6m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2013/08
- 20万円/月
- 66.27m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2012/12
- 13.8万円/月
- 45.6m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2010/10
- 18.5万円/月
- 55.58m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2010/08
- 13.8万円/月
- 45.6m²
- 1R
- 2階
- 当時築9年
- 2010/07
- 22万円/月
- 55.58m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/01 | 13.4万円/月 | 2階 | 45.6m² | 1R | 築20年 |
| 2021/12 | 13.9万円/月 | 2階 | 45.6m² | 1R | 築20年 |
| 2017/02 | 14.8万円/月 | 4階 | 45.6m² | 1LDK | 築16年 |
| 2016/01 | 14.8万円/月 | 4階 | 45.6m² | 1LDK | 築14年 |
| 2014/01 | 14万円/月 | 3階 | 45.6m² | 1LDK | 築12年 |
| 2013/08 | 20万円/月 | 5階 | 66.27m² | 1LDK | 築12年 |
| 2012/12 | 13.8万円/月 | 4階 | 45.6m² | 1LDK | 築11年 |
| 2010/10 | 18.5万円/月 | 2階 | 55.58m² | 1LDK | 築9年 |
| 2010/08 | 13.8万円/月 | 2階 | 45.6m² | 1R | 築9年 |
| 2010/07 | 22万円/月 | 2階 | 55.58m² | 1LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ資産性スコア
4.49上位5%
グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,878万円465万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 128.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
想定売買価格
グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズマンション概要
このマンションは東京メトロ銀座線末広町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間3分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。
グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島2丁目9-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.6㎡〜45.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 426万円/坪〜465万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.9万円〜17.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 末広町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.6m² | 6,194万円 | 7,458万円 |
周辺にあるマンション
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湯島の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。