8,094万円〜1億6,971万円
坪単価 598万円/坪〜701万円/坪
想定賃料 21.1万円〜41.9万円/月
2.7%〜3.3%
最終更新2026年06月22日
バウス本郷三丁目
文京区・本郷三丁目駅 徒歩7分・築7年
8,094万円〜1億6,971万円
坪単価 598万円/坪〜701万円/坪
想定賃料 21.1万円〜41.9万円/月
2.7%〜3.3%
上位3%
4.67最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
バウス本郷三丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
バウス本郷三丁目部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億4,131万円 | 価格を確認する | 8,898万円 | 35.2万円/月 3.0% | 3LDK | 69.19m² 南 |
| 202 | 1億5,136万円 | 価格を確認する | 9,418万円 | 37.4万円/月 3.0% | 3LDK | 74.04m² - |
| 203 | 1億1,947万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 31万円/月 3.1% | 2LDK | 59.30m² 北 |
| 204 | 8,888万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 22.8万円/月 3.1% | 1LDK | 44.75m² 北 |
| 301 | 1億4,196万円 | 価格を確認する | 8,928万円 | 33.3万円/月 2.8% | 3LDK | 69.19m² 南 |
| 302 | 1億5,239万円 | 価格を確認する | 9,518万円 | 35.4万円/月 2.8% | 3LDK | 74.04m² 南 |
| 303 | 1億1,993万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 29.3万円/月 2.9% | 2LDK | 59.30m² 北 |
| 304 | 8,923万円 | 価格を確認する | 5,518万円 | 21.5万円/月 2.9% | 1LDK | 44.75m² - |
| 401 | 1億4,313万円 | 価格を確認する | 8,978万円 | 33万円/月 2.8% | 3LDK | 69.19m² 南 |
| 402 | 1億5,367万円 | 価格を確認する | 9,598万円 | 35万円/月 2.7% | 3LDK | 74.04m² - |
| 403 | 1億2,178万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 29万円/月 2.9% | 2LDK | 59.30m² 北 |
| 404 | 8,998万円 | 価格を確認する | 5,578万円 | 21.4万円/月 2.9% | 1LDK | 44.75m² 北 |
| 501 | 1億4,303万円 | 価格を確認する | 9,068万円 | 32.5万円/月 2.7% | 3LDK | 69.19m² - |
| 502 | 1億5,363万円 | 価格を確認する | 9,888万円 | 34.5万円/月 2.7% | 3LDK | 74.04m² - |
| 503 | 1億2,145万円 | 価格を確認する | 7,248万円 | 28.5万円/月 2.8% | 2LDK | 59.30m² 北 |
| 504 | 8,971万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 21.1万円/月 2.8% | 1LDK | 44.75m² - |
| 601 | 1億4,230万円 | 価格を確認する | 9,158万円 | 32.6万円/月 2.8% | 3LDK | 69.19m² - |
| 602 | 1億5,266万円 | 価格を確認する | 9,978万円 | 34.7万円/月 2.7% | 3LDK | 74.04m² 南 |
| 603 | 1億2,072万円 | 価格を確認する | 7,478万円 | 28.6万円/月 2.9% | 2LDK | 59.30m² 北 |
| 604 | 8,953万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 21.2万円/月 2.8% | 1LDK | 44.75m² 北 |
| 701 | 1億6,119万円 | 価格を確認する | 1億2,030万円 | 38.4万円/月 2.9% | 3LDK | 76.10m² 南 |
| 702 | 1億6,971万円 | 価格を確認する | 1億3,260万円 | 40万円/月 2.8% | 3LDK | 80.07m² 南 |
| 703 | 1億1,999万円 | 価格を確認する | 7,548万円 | 29.2万円/月 2.9% | 2LDK | 59.30m² - |
| 704 | 8,899万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 21.5万円/月 2.9% | 1LDK | 44.75m² 北 |
| 801 | 1億5,719万円 | 価格を確認する | 1億2,323万円 | 38.8万円/月 3.0% | 3LDK | 76.10m² 南 |
| 802 | 1億6,549万円 | 価格を確認する | 1億3,371万円 | 40.4万円/月 2.9% | 3LDK | 80.07m² 南 |
| 803 | 1億1,747万円 | 価格を確認する | 7,918万円 | 29.4万円/月 3.0% | 2LDK | 59.30m² 北 |
| 804 | 8,664万円 | 価格を確認する | 5,978万円 | 21.6万円/月 3.0% | 1LDK | 44.75m² 北 |
| 901 | 1億4,749万円 | 価格を確認する | 1億2,318万円 | 39.2万円/月 3.2% | 3LDK | 76.10m² - |
| 902 | 1億5,528万円 | 価格を確認する | 1億3,472万円 | 40.7万円/月 3.1% | 3LDK | 80.07m² 南 |
| 903 | 1億991万円 | 価格を確認する | 7,858万円 | 29.7万円/月 3.2% | 2LDK | 59.30m² 北 |
| 904 | 8,094万円 | 価格を確認する | 6,028万円 | 22.1万円/月 3.3% | 1LDK | 44.75m² - |
| 1001 | 1億4,766万円 | 価格を確認する | 1億2,598万円 | 40.3万円/月 3.3% | 3LDK | 76.10m² - |
| 1002 | 1億5,547万円 | 価格を確認する | 1億3,774万円 | 41.9万円/月 3.2% | 3LDK | 80.07m² 南 |
| 1003 | 1億1,064万円 | 価格を確認する | 8,060万円 | 30.5万円/月 3.3% | 2LDK | 59.30m² 北 |
| 1004 | 8,182万円 | 価格を確認する | 6,148万円 | 22.7万円/月 3.3% | 1LDK | 44.75m² - |
201
- 参考相場価格
- 1億4,131万円
- 新築時価格
- 8,898万円
- 想定賃料
- 35.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 69.19m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億5,136万円
- 新築時価格
- 9,418万円
- 想定賃料
- 37.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 74.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億1,947万円
- 新築時価格
- 7,098万円
- 想定賃料
- 31万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 59.30m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,888万円
- 新築時価格
- 5,468万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 44.75m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 1億4,196万円
- 新築時価格
- 8,928万円
- 想定賃料
- 33.3万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 69.19m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億5,239万円
- 新築時価格
- 9,518万円
- 想定賃料
- 35.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 74.04m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 1億1,993万円
- 新築時価格
- 7,098万円
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 59.30m²
- 北
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304
- 参考相場価格
- 8,923万円
- 新築時価格
- 5,518万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 44.75m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 1億4,313万円
- 新築時価格
- 8,978万円
- 想定賃料
- 33万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 69.19m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 1億5,367万円
- 新築時価格
- 9,598万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 74.04m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
バウス本郷三丁目販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
バウス本郷三丁目売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2018/09
- 2018/09
- 2018/09
- 2018/09
- 2018/09
- 2018/09
- 2018/09
- 2018/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/09 | 新築1億3,371万円 | 166万円/m² | 8階 | 80.07m² | 3LDK | -- |
| 2018/09 | 新築1億2,313万円 | 161万円/m² | 8階 | 76.10m² | 3LDK | -- |
| 2018/09 | 新築1億3,270万円 | 165万円/m² | 7階 | 80.07m² | 3LDK | -- |
| 2018/09 | 新築1億2,030万円 | 158万円/m² | 7階 | 76.10m² | 3LDK | -- |
| 2018/09 | 新築5,568万円 | 124万円/m² | 4階 | 44.75m² | 1LDK | -- |
| 2018/09 | 新築7,408万円 | 124万円/m² | 4階 | 59.30m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
バウス本郷三丁目販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2026/03
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億3,100万円 | 220万円/m² | 2階 | 59.3m² | 2LDK | 7年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億3,980万円 | 235万円/m² | 4階 | 59.3m² | 2LDK | 7年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 8,780万円 | 196万円/m² | 4階 | 44.75m² | 1LDK | 7年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...バウス本郷三丁目賃貸履歴
- 2025/04
- 20.5万円/月
- 44.75m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2024/08
- 38万円/月
- -
- 2LDK
- 8階
- 当時築5年
- 2024/03
- 19.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 20.5万円/月 | 3階 | 44.75m² | 1LDK | 築6年 |
| 2024/08 | 38万円/月 | 8階 | - | 2LDK | 築5年 |
| 2024/03 | 19.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...バウス本郷三丁目資産性スコア
4.67上位3%
バウス本郷三丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
バウス本郷三丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...バウス本郷三丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
1億4,131万円1007万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 204.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 202.9万円/m²
バウス本郷三丁目201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...バウス本郷三丁目マンションの口コミ・評判(449件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4閑静な場所にあり落ち着いた住環境
お部屋
4リビングが広く開放感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2本郷三丁目
駅周辺は飲食店が少なめで、休日に家族で外食する場合は地下鉄で他のエリアに出る必要があり少し不便に感じます。
自然環境
4湯島
湯島駅周辺には須藤公園や胸突坂など、自然や景観を楽しめる場所がいくつかあります。散歩コースとしてもおすすめです。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
バウス本郷三丁目マンション概要
都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で毎日の生活の利便性は抜群です。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。
バウス本郷三丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | バウス本郷三丁目（バウスほんごうさんちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島2丁目17−11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.75㎡〜80.07㎡ |
| 新築時価格 | 5518万円〜12598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 598万円/坪〜701万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.1万円〜41.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：55000/月 ~ 55000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東京建物アメニティサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
バウス本郷三丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.75m² | 8,899万円 | 7,166万円 |
| 2LDK | 59.3m² | 1億1,993万円 | 1億564万円 |
| 3LDK | 74.04m² | 1億5,252万円 | 1億5,655万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ディアナコート文京本郷台
8,680万円- 1LDK
- 35.06m²
バウス本郷三丁目の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。