1,912万円〜3,153万円
坪単価 297万円/坪〜324万円/坪
想定賃料 8.8万円〜13.1万円/月
最終更新2026年04月20日
シンシア本郷三丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
シンシア本郷三丁目部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,009万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 8.8万円/月 | 1K | 21.95m² - |
| 202 | 2,005万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 8.9万円/月 | 1K | 21.87m² - |
| 203 | 2,828万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 11.6万円/月 | 1DK | 29.80m² - |
| 301 | 1,996万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.9万円/月 | 1K | 21.95m² - |
| 302 | 1,991万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.9万円/月 | 1K | 21.87m² - |
| 303 | 2,815万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 11.7万円/月 | 1DK | 29.80m² - |
| 401 | 1,979万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 9万円/月 | 1K | 21.95m² - |
| 402 | 1,974万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 9万円/月 | 1K | 21.87m² - |
| 403 | 2,792万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 11.7万円/月 | 1DK | 29.80m² - |
| 501 | 1,975万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.9万円/月 | 1K | 21.95m² - |
| 502 | 1,970万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 9万円/月 | 1K | 21.87m² - |
| 503 | 1,943万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.9万円/月 | 1K | 21.23m² - |
| 601 | 1,970万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.9万円/月 | 1K | 21.95m² - |
| 602 | 1,963万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 9万円/月 | 1K | 21.87m² - |
| 603 | 1,912万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.9万円/月 | 1K | 21.23m² - |
| 701 | 1,977万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 8.9万円/月 | 1K | 21.95m² - |
| 702 | 1,970万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 9万円/月 | 1K | 21.87m² - |
| 703 | 1,918万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.9万円/月 | 1K | 21.23m² - |
| 801 | 1,981万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 9万円/月 | 1K | 21.95m² - |
| 802 | 1,975万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 9.1万円/月 | 1K | 21.87m² - |
| 803 | 1,923万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 9万円/月 | 1K | 21.23m² - |
| 901 | 1,983万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 9.2万円/月 | 1K | 21.95m² - |
| 902 | 1,976万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 9.2万円/月 | 1K | 21.87m² - |
| 903 | 1,927万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 9.1万円/月 | 1K | 21.23m² - |
| 1001 | 1,986万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 9.1万円/月 | 1K | 21.95m² - |
| 1002 | 1,979万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 9.1万円/月 | 1K | 21.87m² - |
| 1003 | 1,929万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 9万円/月 | 1K | 21.23m² - |
| 1101 | 1,995万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 9.2万円/月 | 1K | 21.95m² - |
| 1102 | 2,020万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 9.3万円/月 | 1K | 21.87m² - |
| 1201 | 3,153万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 13.1万円/月 | 1DK | 32.14m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,009万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1K
- 21.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,005万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 21.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,828万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 1DK
- 29.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,996万円
- 新築時価格
- 2,080万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 21.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 1,991万円
- 新築時価格
- 2,070万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 21.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,815万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 1DK
- 29.80m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 1,979万円
- 新築時価格
- 2,080万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1K
- 21.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 1,974万円
- 新築時価格
- 2,070万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1K
- 21.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 2,792万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 1DK
- 29.80m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 1,975万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 21.95m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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シンシア本郷三丁目販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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シンシア本郷三丁目売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/10
- 2020/02
- 2018/05
- 2015/10
- 2015/04
- 2015/04
- 2012/01
- 2008/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/05 | 成約1,680万円 | 79万円/m² | 8階 | 21.23m² | 1K | 築15年 |
| 2015/10 | 成約1,500万円 | 68万円/m² | 6階 | 21.87m² | 1K | 築13年 |
| 2015/04 | 成約1,560万円 | 71万円/m² | 4階 | 21.87m² | 1R | 築12年 |
| 2015/04 | 成約1,530万円 | 69万円/m² | 6階 | 21.87m² | 1K | 築12年 |
| 2012/01 | 成約1,300万円 | 59万円/m² | 8階 | 21.95m² | 1K | 築9年 |
| 2008/02 | 成約1,870万円 | 62万円/m² | 4階 | 29.80m² | 1DK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメシンシア本郷三丁目の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,910万円 | 96万円/m² | 2階 | 30.23m² | 1K | クレアシオン御茶ノ水 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約2,560万円 | 110万円/m² | 8階 | 23.18m² | 1K | ヴェルト湯島 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約5,390万円 | 150万円/m² | 4階 | 35.82m² | 1R | ネオマイム湯島 | 築24年 |
| オススメ | シンシア本郷三丁目の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億1,800万円 | 162万円/m² | 2階 | 72.53m² | 3LDK | アンソレイユ湯島三組坂 | 築25年 |
| 2026/01 | 成約9,490万円 | 213万円/m² | 10階 | 44.47m² | 1LDK | クオリア御茶ノ水パークフロント | 築20年 |
| 2025/12 | 成約1億5,750万円 | 217万円/m² | 12階 | 72.53m² | 3LDK | アンソレイユ湯島三組坂 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約2,130万円 | 98万円/m² | 4階 | 21.64m² | 1K | プレール御茶ノ水弐番館 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約1億1,480万円 | 156万円/m² | 9階 | 73.34m² | 2LDK | パラッシオ湯島 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約8,100万円 | 145万円/m² | 5階 | 55.58m² | 2LDK | グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ | 築24年 |
| 2025/11 | 成約2,560万円 | 109万円/m² | 9階 | 23.45m² | 1K | ミリオンプラザお茶の水 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シンシア本郷三丁目賃貸履歴
- 2026/01
- 9.3万円/月
- 21.23m²
- 1K
- 9階
- 当時築23年
- 2025/11
- 9万円/月
- 21.23m²
- 1K
- 5階
- 当時築23年
- 2025/08
- 9万円/月
- 21.87m²
- 1K
- 2階
- 当時築22年
- 2025/06
- 9.5万円/月
- 21.87m²
- 1K
- 2階
- 当時築22年
- 2025/05
- 8.7万円/月
- 21.95m²
- 1K
- 8階
- 当時築22年
- 2025/04
- 11.4万円/月
- 21.87m²
- 1K
- 9階
- 当時築22年
- 2025/03
- 8.3万円/月
- 21.95m²
- 1K
- 10階
- 当時築22年
- 2025/02
- 8.7万円/月
- 21.87m²
- 1K
- 8階
- 当時築22年
- 2025/01
- 8.6万円/月
- 21.87m²
- 1K
- 6階
- 当時築22年
- 2024/09
- 7.9万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9.3万円/月 | 9階 | 21.23m² | 1K | 築23年 |
| 2025/11 | 9万円/月 | 5階 | 21.23m² | 1K | 築23年 |
| 2025/08 | 9万円/月 | 2階 | 21.87m² | 1K | 築22年 |
| 2025/06 | 9.5万円/月 | 2階 | 21.87m² | 1K | 築22年 |
| 2025/05 | 8.7万円/月 | 8階 | 21.95m² | 1K | 築22年 |
| 2025/04 | 11.4万円/月 | 9階 | 21.87m² | 1K | 築22年 |
| 2025/03 | 8.3万円/月 | 10階 | 21.95m² | 1K | 築22年 |
| 2025/02 | 8.7万円/月 | 8階 | 21.87m² | 1K | 築22年 |
| 2025/01 | 8.6万円/月 | 6階 | 21.87m² | 1K | 築22年 |
| 2024/09 | 7.9万円/月 | 1階 | - | 1K | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...シンシア本郷三丁目資産性スコア
3.99
シンシア本郷三丁目の資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
シンシア本郷三丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シンシア本郷三丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
2,009万円6万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 91.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
想定売買価格
シンシア本郷三丁目201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シンシア本郷三丁目マンションの口コミ・評判(360件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5湯島
駅の西側は住宅地で、警察のパトロールも多く、最寄りの交番にはいつも警察官が立っているので安心して暮らせます。
買い物・生活利便性
3本郷三丁目
駅周辺は再開発が進んでいないため、昔ながらの雰囲気が残っています。新しいショッピングモールなどは少ないですが、個人経営の飲食店やカフェが多いです。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シンシア本郷三丁目マンション概要
シンシア本郷三丁目は東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で憧れの街がすぐそこです。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。 近くには旧岩崎邸庭園があります。三菱財閥岩崎家の邸宅を公園として整備したもので、園内の歴史的建造物は国の重要文化財に指定されています。歴史・文化のほか、美しい東京の四季も感じられるスポットとなっています。
シンシア本郷三丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | シンシア本郷三丁目（シンシアほんごうさんちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島4丁目4-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（33部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 21.23㎡〜32.14㎡ |
| 新築時価格 | 2050万円〜2860万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 297万円/坪〜324万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.8万円〜13.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エフ・エム・エス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シンシア本郷三丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.87m² | 1,975万円 | 2,770万円 |
| 1DK | 29.8m² | 2,821万円 | 4,471万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
池之端桜ビル
2,480万円- 1K
- 33.72m²
- 2階/5階建
シンシア本郷三丁目の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。