シンシア本郷三丁目 外観

シンシア本郷三丁目

文京区・湯島駅 徒歩6分・築20年

2,035万円〜3,207万円
坪単価278万円/坪〜361万円/坪
最終更新日2022年11月29日
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シンシア本郷三丁目 外観

シンシア本郷三丁目

文京区・湯島駅 徒歩6分・築20年

2,035万円〜3,207万円
278万円/坪〜361万円/坪
最終更新日2022年11月29日

部屋別の参考相場価格

絞り込み
30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,035万円価格を調べる2,060万円1K21.95-
2022,062万円価格を調べる2,050万円1K21.87-
2032,509万円価格を調べる2,370万円1DK29.80-
3012,123万円価格を調べる2,080万円1K21.95-
3022,145万円価格を調べる2,070万円1K21.87-
3032,558万円価格を調べる2,380万円1DK29.80-
4012,140万円価格を調べる2,080万円1K21.95-
4022,136万円価格を調べる2,070万円1K21.87-
4032,622万円価格を調べる2,390万円1DK29.80-
5012,190万円価格を調べる2,090万円1K21.95-
5022,150万円価格を調べる2,080万円1K21.87-
5032,285万円価格を調べる2,080万円1K21.23-
6012,202万円価格を調べる2,100万円1K21.95-
6022,204万円価格を調べる2,090万円1K21.87-
6032,210万円価格を調べる2,090万円1K21.23-
7012,189万円価格を調べる2,110万円1K21.95-
7022,186万円価格を調べる2,100万円1K21.87-
7032,192万円価格を調べる2,100万円1K21.23-
8012,182万円価格を調べる2,120万円1K21.95-
8022,194万円価格を調べる2,110万円1K21.87-
8032,204万円価格を調べる2,100万円1K21.23-
9012,227万円価格を調べる2,130万円1K21.95-
9022,234万円価格を調べる2,120万円1K21.87-
9032,233万円価格を調べる2,110万円1K21.23-
10012,163万円価格を調べる2,140万円1K21.95-
10022,162万円価格を調べる2,130万円1K21.87-
10032,169万円価格を調べる2,110万円1K21.23-
11012,193万円価格を調べる2,150万円1K21.95-
11022,386万円価格を調べる2,180万円1K21.87-
12013,207万円価格を調べる2,860万円1DK32.14-
201
参考相場価格
2,035万円
新築時価格
2,060万円
  • 1K
  • 21.95
  • -
202
参考相場価格
2,062万円
新築時価格
2,050万円
  • 1K
  • 21.87
  • -
203
参考相場価格
2,509万円
新築時価格
2,370万円
  • 1DK
  • 29.80
  • -
301
参考相場価格
2,123万円
新築時価格
2,080万円
  • 1K
  • 21.95
  • -
302
参考相場価格
2,145万円
新築時価格
2,070万円
  • 1K
  • 21.87
  • -
303
参考相場価格
2,558万円
新築時価格
2,380万円
  • 1DK
  • 29.80
  • -
401
参考相場価格
2,140万円
新築時価格
2,080万円
  • 1K
  • 21.95
  • -
402
参考相場価格
2,136万円
新築時価格
2,070万円
  • 1K
  • 21.87
  • -
403
参考相場価格
2,622万円
新築時価格
2,390万円
  • 1DK
  • 29.80
  • -
501
参考相場価格
2,190万円
新築時価格
2,090万円
  • 1K
  • 21.95
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

価格推移と将来予測

参考相場価格

2,035万円393万円12ヶ月前

新築時価格2,060万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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マンション概要

このマンションは東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで車に乗らない方も移動に困りません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築20年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。 近くには日本を代表する動物園である上野動物園があり、休日は家族連れでとても賑わいます。パンダの展示が見られる数少ない動物園としても人気です。このエリアには不忍池や、夏目漱石作品に出てくる旅館があったりと、歴史、文化を感じられるスポットが点在しており、ぶらぶらと歩くだけでも充実した1日を過ごせます。

詳細情報

基本情報

建物名シンシア本郷三丁目(シンシアほんごうさんちょうめ)
住所東京都文京区湯島4丁目4-3
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)12階建(33部屋)
建築構造SRC造
専有面積21.23㎡〜32.14㎡
新築時価格2050万円~2860万円(-万円/m² ~ -万円/m²)
平均:-万円
参考相場価格
  • 1K:2033万円〜(21m²〜)
  • 1DK:2506万円〜(29m²〜)
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
学区小学校・中学校区を見る
総合評価

災害リスクへの安全性

地震
3.30
文京区の平均:2.8
地震への安全性を見る
洪水
4.50
文京区の平均:4.5
洪水への安全性を見る
液状化
5.00
文京区の平均:4.9
液状化への安全性を見る
津波
4.30
文京区の平均:4.5
津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

設備・特徴

特徴
  • エレベーター
  • 耐震
  • 宅配ボックス
  • オートロック
駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱エフ・エム・エス
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比湯島駅
平均
1K21.87m²2,189万円
78万円
2,564万円
1DK29.8m²2,590万円
92万円
3,558万円

売買履歴

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2020/02
  • 2階
  • 1K
  • 20〜23
  • 20
売出価格
1,770万円〜2,010万円
坪単価
268〜304万円
2018/05
  • 8階
  • 1K
  • 20〜23
  • 20
売出価格
1,620万円〜1,860万円
坪単価
253〜290万円
2015/10
  • 6階
  • 1K
  • 20〜23
  • 20
売出価格
1,530万円〜1,770万円
坪単価
232〜268万円

売買履歴とは

このマンションの周辺を含む最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

シンシア本郷三丁目
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PR販売中の物件大京穴吹不動産
ライオンズマンション本郷
3,098万
  • 1DK
  • 31.76
  • 8階/9階

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

シンシア本郷三丁目