4,790万円〜7,380万円
坪単価 389万円/坪〜427万円/坪
想定賃料 16.6万円〜25万円/月
最終更新2026年05月11日
イニシアイオ湯島三組坂上
文京区・湯島駅 徒歩7分・築17年
4,790万円〜7,380万円
坪単価 389万円/坪〜427万円/坪
想定賃料 16.6万円〜25万円/月
上位3%
4.56最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
イニシアイオ湯島三組坂上資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシアイオ湯島三組坂上部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,969万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 23.7万円/月 | 2LDK | 57.10m² - |
| 202 | 4,921万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 16.6万円/月 | 1LDK | 40.75m² - |
| 203 | 6,255万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 21.8万円/月 | 2LDK | 51.86m² - |
| 301 | 7,119万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 24万円/月 | 2LDK | 57.10m² - |
| 302 | 4,971万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 16.8万円/月 | 1LDK | 40.75m² - |
| 303 | 6,432万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 22万円/月 | 2LDK | 51.86m² - |
| 401 | 6,921万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 24万円/月 | 2LDK | 57.10m² - |
| 402 | 4,824万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 16.8万円/月 | 1LDK | 40.75m² - |
| 403 | 6,183万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 21.9万円/月 | 2LDK | 51.86m² - |
| 501 | 6,890万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 24.1万円/月 | 2LDK | 57.10m² - |
| 502 | 4,806万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 16.9万円/月 | 1LDK | 40.75m² - |
| 503 | 6,161万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 22万円/月 | 2LDK | 51.86m² - |
| 601 | 6,922万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 24.2万円/月 | 2LDK | 57.10m² - |
| 602 | 4,790万円 | 価格を確認する | 3,208万円 | 16.9万円/月 | 1LDK | 40.75m² - |
| 603 | 6,288万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 22.1万円/月 | 2LDK | 51.86m² - |
| 701 | 7,124万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 24.3万円/月 | 2LDK | 57.10m² - |
| 702 | 4,961万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 17万円/月 | 1LDK | 40.75m² - |
| 703 | 6,332万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 22.3万円/月 | 2LDK | 51.86m² - |
| 801 | 7,157万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 24.6万円/月 | 2LDK | 57.10m² - |
| 802 | 5,039万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 17.2万円/月 | 1LDK | 40.75m² - |
| 803 | 6,418万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 22.5万円/月 | 2LDK | 51.86m² - |
| 901 | 7,232万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 24.6万円/月 | 2LDK | 57.10m² - |
| 902 | 5,040万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 17.2万円/月 | 1LDK | 40.75m² - |
| 903 | 6,500万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 22.5万円/月 | 2LDK | 51.86m² - |
| 1001 | 7,285万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 24.9万円/月 | 2LDK | 57.10m² - |
| 1002 | 5,091万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 17.5万円/月 | 1LDK | 40.75m² - |
| 1003 | 6,548万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 22.8万円/月 | 2LDK | 51.86m² - |
| 1101 | 7,380万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 25万円/月 | 2LDK | 57.10m² - |
| 1102 | 5,150万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 17.4万円/月 | 1LDK | 40.75m² - |
| 1103 | 6,662万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 22.8万円/月 | 2LDK | 51.86m² - |
201
- 参考相場価格
- 6,969万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 2LDK
- 57.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,921万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 1LDK
- 40.75m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 6,255万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 2LDK
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,119万円
- 新築時価格
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- -
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302
- 参考相場価格
- 4,971万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 1LDK
- 40.75m²
- -
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,432万円
- 新築時価格
- 4,348万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 2LDK
- 51.86m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 6,921万円
- 新築時価格
- 4,458万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 2LDK
- 57.10m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 4,824万円
- 新築時価格
- 3,148万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 1LDK
- 40.75m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 6,183万円
- 新築時価格
- 3,848万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 2LDK
- 51.86m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 6,890万円
- 新築時価格
- 4,548万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 2LDK
- 57.10m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
イニシアイオ湯島三組坂上販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
イニシアイオ湯島三組坂上売買履歴
- 2025/06
- 2022/08
- 2019/10
- 2017/04
- 2015/12
- 2015/11
- 2009/02
- 2009/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/10 | 成約2,986万円 | 57万円/m² | 10階 | 51.86m² | 1SLDK | 築10年 |
| 2017/04 | 成約2,438万円 | 59万円/m² | 11階 | 40.75m² | 1LDK | 築8年 |
| 2015/12 | 成約4,350万円 | 83万円/m² | -- | 51.86m² | 1SLDK | 築6年 |
| 2015/11 | 成約2,290万円 | 56万円/m² | 7階 | 40.75m² | 1LDK | 築6年 |
| 2009/02 | 新築4,398万円 | 84万円/m² | 11階 | 51.86m² | 2LDK | -- |
| 2009/02 | 新築3,588万円 | 88万円/m² | 11階 | 40.75m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/07
- オススメイニシアイオ湯島三組坂上の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/09
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,560万円 | 110万円/m² | 8階 | 23.18m² | 1K | ヴェルト湯島 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約9,490万円 | 213万円/m² | 10階 | 44.47m² | 1LDK | クオリア御茶ノ水パークフロント | 築20年 |
| 2025/07 | 成約7,090万円 | 159万円/m² | 10階 | 44.47m² | 1LDK | クオリア御茶ノ水パークフロント | 築20年 |
| オススメ | イニシアイオ湯島三組坂上の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約2,800万円 | 126万円/m² | 6階 | 22.20m² | 1K | カテリーナ文京湯島 | 築17年 |
| 2025/05 | 成約2,260万円 | 95万円/m² | 2階 | 23.70m² | 1K | カテリーナ文京湯島 | 築17年 |
| 2025/04 | 成約2,390万円 | 106万円/m² | 4階 | 22.42m² | 1K | ヴェルト湯島 | 築20年 |
| 2025/02 | 成約7,100万円 | 177万円/m² | 7階 | 40.08m² | 1LDK | クオリア御茶ノ水パークフロント | 築20年 |
| 2025/01 | 成約4,180万円 | 130万円/m² | 3階 | 32.08m² | 1DK | D’クラディアイヴァン御茶ノ水 | 築20年 |
| 2024/09 | 成約2,370万円 | 102万円/m² | 2階 | 23.18m² | 1K | ヴェルト湯島 | 築20年 |
| 2024/09 | 成約5,880万円 | 140万円/m² | 2階 | 41.93m² | 1LDK | イニシアイオ文京仲坂 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシアイオ湯島三組坂上賃貸履歴
- 2025/02
- 16.8万円/月
- 40.75m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 16.8万円/月 | 2階 | 40.75m² | 1LDK | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イニシアイオ湯島三組坂上資産性スコア
4.56上位3%
イニシアイオ湯島三組坂上の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
イニシアイオ湯島三組坂上の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシアイオ湯島三組坂上価格推移と将来予測
参考相場価格
6,969万円481万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 122万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 135.9万円/m²
想定売買価格
イニシアイオ湯島三組坂上201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシアイオ湯島三組坂上マンションの口コミ・評判(349件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5湯島
湯島駅周辺は昔からの住民が多く、地域のつながりを感じることができます。子どもたちが公園で遊んでいると、近所の大人が声をかけてくれることもあり、安心して暮らせます。
資産性
5末広町
最近は秋葉原まで歩いて行ける便利さもあって、周辺に新しいマンションが増えてきた気がします。昔よりも人が増えている感じがして、人気が高まっているように思いました。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシアイオ湯島三組坂上マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカで徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。
イニシアイオ湯島三組坂上詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシアイオ湯島三組坂上（イニシアイオゆじまさんくみさかがみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島2丁目22-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.75㎡〜57.1㎡ |
| 新築時価格 | 2898万円〜4998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 389万円/坪〜427万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.6万円〜25万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：42000/月 ~ 44000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシアイオ湯島三組坂上間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.75m² | 4,966万円 | 7,639万円 |
| 2LDK | 54.48m² | 6,776万円 | 1億2,439万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
イニシアイオ湯島三組坂上の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。