5,764万円〜2億1,238万円
坪単価 548万円/坪〜735万円/坪
想定賃料 15.5万円〜45.6万円/月
2.5%〜3.4%
最終更新2026年07月06日
ライオンズタワー上野黒門町
台東区・湯島駅 徒歩1分・築20年
5,764万円〜2億1,238万円
坪単価 548万円/坪〜735万円/坪
想定賃料 15.5万円〜45.6万円/月
2.5%〜3.4%
上位3%
4.66最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ライオンズタワー上野黒門町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出
ライオンズタワー上野黒門町部屋別の参考相場価格
7部屋 / 120部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 9,896万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 22.8万円/月 2.8% | 1LDK | 52.91m² - |
| 1402 | 7,843万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 19.1万円/月 2.9% | 1LDK | 42.35m² - |
| 1403 | 1億1,545万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 28.8万円/月 3.0% | 2LDK | 61.37m² - |
| 1404 | 9,545万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 22.3万円/月 2.8% | 1LDK | 51.04m² - |
| 1405 | 1億3,570万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 33.1万円/月 2.9% | 3LDK | 71.41m² - |
| 1406 | 7,933万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 19.3万円/月 2.9% | 1LDK | 42.77m² - |
| 1407 | 9,980万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 23万円/月 2.8% | 1LDK | 53.33m² - |
1401
- 参考相場価格
- 9,896万円
- 新築時価格
- 4,320万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 52.91m²
- -
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1402
- 参考相場価格
- 7,843万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 42.35m²
- -
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1403
- 参考相場価格
- 1億1,545万円
- 新築時価格
- 5,720万円
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 61.37m²
- -
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1404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,545万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
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- 1LDK
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1405
- 参考相場価格
- 1億3,570万円
- 新築時価格
- 7,170万円
- 想定賃料
- 33.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
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1406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,933万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 42.77m²
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- 即現金化
- 手間なし
1407
- 参考相場価格
- 9,980万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 53.33m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ライオンズタワー上野黒門町販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズタワー上野黒門町売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2025/11
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/02
- 2023/06
- 2023/04
- 2023/02
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 成約1億700万円 | 174万円/m² | 10階 | 61.37m² | 2LDK | 築18年 |
| 2024/02 | 成約1億8,600万円 | 221万円/m² | 18階 | 83.94m² | 3LDK | 築18年 |
| 2023/06 | 成約8,680万円 | 164万円/m² | 9階 | 52.91m² | 2LDK | 築17年 |
| 2023/04 | 成約8,700万円 | 141万円/m² | 14階 | 61.37m² | 2LDK | 築17年 |
| 2023/02 | 成約8,300万円 | 135万円/m² | 6階 | 61.37m² | 2LDK | 築16年 |
| 2022/09 | 成約1億800万円 | 139万円/m² | 17階 | 77.50m² | 2LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/11
- オススメライオンズタワー上野黒門町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/01
- 2024/09
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億560万円 | 139万円/m² | 6階 | 75.94m² | 3LDK | クレストフォルム上野グランステージ | 築24年 |
| 2026/03 | 成約4,560万円 | 136万円/m² | 6階 | 33.47m² | 1DK | デュオ・スカーラ上野 | 築23年 |
| 2025/11 | 成約3,620万円 | 106万円/m² | 10階 | 34.10m² | 1K | エクセリア秋葉原 | 築18年 |
| オススメ | ライオンズタワー上野黒門町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1億1,100万円 | 146万円/m² | 2階 | 75.87m² | 2SLDK | クレストフォルム上野グランステージ | 築24年 |
| 2025/10 | 成約2,230万円 | 92万円/m² | 6階 | 24.01m² | 1K | グランフォース秋葉原 | 築19年 |
| 2025/07 | 成約2,900万円 | 104万円/m² | 8階 | 27.88m² | 1K | グランフォース秋葉原 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約4,100万円 | 117万円/m² | 6階 | 34.76m² | 1DK | デュオ・スカーラ上野 | 築22年 |
| 2025/01 | 成約8,988万円 | 135万円/m² | 6階 | 66.26m² | 2SLDK | クレストフォルム上野グランステージ | 築23年 |
| 2024/09 | 成約9,400万円 | 147万円/m² | 13階 | 63.69m² | 3LDK | クレストフォルム上野グランステージ | 築22年 |
| 2024/04 | 成約2,640万円 | 105万円/m² | 4階 | 25.08m² | 1K | スパシエ上野ステーションプラザ | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズタワー上野黒門町販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/02
- 2025/10
- 2025/05
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億2,780万円 | 241万円/m² | 7階 | 52.91m² | 1LDK | 20年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億4,680万円リフォーム履歴あり | 277万円/m² | 9階 | 52.96m² | 1LDK | 20年 | 南 |
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| 2026/02 | 販売 1億3,500万円 | 255万円/m² | 11階 | 52.91m² | 1LDK | 20年 | 西 |
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| 2025/10 | 販売 2億1,000万円 | 270万円/m² | 18階 | 77.5m² | 2LDK | 19年 | 南 |
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| 2025/05 | 販売 1億4,800万円 | 237万円/m² | 10階 | 62.37m² | 2LDK | 19年 | 南西 |
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| 2025/02 | 販売 1億4,800万円 | 241万円/m² | 10階 | 61.37m² | 2LDK | 19年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズタワー上野黒門町賃貸履歴
- 2025/10
- 15万円/月
- 34.79m²
- 1K
- 9階
- 当時築19年
- 2025/06
- 30万円/月
- 58.1m²
- 2LDK
- 17階
- 当時築19年
- 2025/03
- 22万円/月
- 51.04m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築19年
- 2024/11
- 20万円/月
- 52.91m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築18年
- 2024/06
- 21.7万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2024/02
- 14万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築18年
- 2024/01
- 24万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築17年
- 2023/11
- 13万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築17年
- 2023/10
- 33万円/月
- -
- 2LDK
- 18階
- 当時築17年
- 2023/09
- 16万円/月
- -
- 1LDK
- 11階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 15万円/月 | 9階 | 34.79m² | 1K | 築19年 |
| 2025/06 | 30万円/月 | 17階 | 58.1m² | 2LDK | 築19年 |
| 2025/03 | 22万円/月 | 13階 | 51.04m² | 1LDK | 築19年 |
| 2024/11 | 20万円/月 | 9階 | 52.91m² | 2LDK | 築18年 |
| 2024/06 | 21.7万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築18年 |
| 2024/02 | 14万円/月 | 3階 | - | 1K | 築18年 |
| 2024/01 | 24万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築17年 |
| 2023/11 | 13万円/月 | 2階 | - | 1K | 築17年 |
| 2023/10 | 33万円/月 | 18階 | - | 2LDK | 築17年 |
| 2023/09 | 16万円/月 | 11階 | - | 1LDK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズタワー上野黒門町資産性スコア
4.66上位3%
ライオンズタワー上野黒門町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ライオンズタワー上野黒門町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズタワー上野黒門町価格推移と将来予測
参考相場価格
9,896万円791万円前年比
- 1401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 187万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
台東区・築20年以上の平均値 - 81.7万円/m²
想定売買価格
ライオンズタワー上野黒門町1401の現在の参考相場価格（㎡単価）は台東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+105.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズタワー上野黒門町マンションの口コミ・評判(317件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5湯島駅から徒歩1分で雨の日もほとんど濡れずに帰宅できる立地が便利
共用部分
4各フロアが室内廊下なので雨の日も安心して部屋に帰れる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5湯島
湯島小学校は歴史が長く、IT教育やプログラミング教育にも力を入れているので、子どもに現代的な学びを受けさせたい家庭には魅力的です。
住みやすさ
5上野広小路
上野広小路駅の周辺には飲食店が本当に多くて、外食派の自分にはとても便利です。お気に入りの店をローテーションしても1週間では回りきれないほどで、食事に困ることはありません。
台東区の口コミ
教育環境
4台東区は図書館や区民施設が多く、子どもが本に親しむ機会が多いので、学習環境としても良いと感じます。
地域コミュニティ
5台東区に住み始めてから、町ごとに個性があって歩いているだけでも楽しいです。上野や浅草など観光地が近いので、休日は家族で動物園や博物館に出かけることが増えました。地元の人たちも挨拶を交わすこと...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ライオンズタワー上野黒門町QAで解説！マンション購入ガイド
ライオンズタワー上野黒門町マンション概要
東京メトロ千代田線湯島駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で憧れの街がすぐそこです。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、20階建て総戸数120戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
ライオンズタワー上野黒門町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズタワー上野黒門町（ライオンズタワーうえのくろもんちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区上野1丁目7-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（120部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.79㎡〜95.56㎡ |
| 新築時価格 | 2780万円〜11940万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 548万円/坪〜735万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.5万円〜45.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 33台 駐車費※1：49000/月 ~ 52000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズタワー上野黒門町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 34.79m² | 5,902万円 | 2,758万円 |
| 1DK | 39.25m² | 6,695万円 | 4,433万円 |
| 1LDK | 52.91m² | 9,206万円 | 7,705万円 |
| 2LDK | 61.37m² | 1億1,545万円 | 1億2,504万円 |
| 3LDK | 77.5m² | 1億6,260万円 | 1億6,911万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
リストレジデンス上野黒門町
7,490万円- 1LDK
- 38.95m²
ライオンズタワー上野黒門町の駅、市区町村、学区を知る
台東区のマンション
日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。