グランリビオ ザ・レジデンス

文京区・湯島駅 徒歩6分・築7年

4.68上位3%
5,838万円〜1億4,406万円
坪単価481万円/坪〜554万円/坪
最終更新2025年07月01日
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グランリビオ ザ・レジデンス

文京区・湯島駅 徒歩6分・築7年

5,838万円〜1億4,406万円
481万円/坪〜554万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年07月01日

グランリビオ ザ・レジデンス部屋別の参考相場価格

10部屋 / 121部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4018,302万円価格を確認する6,400万円2LDK56.62-
4025,865万円価格を確認する4,510万円1LDK40.18-
4035,838万円価格を確認する4,590万円1LDK40.08-
4048,308万円価格を確認する6,450万円2LDK56.66-
4058,345万円価格を確認する6,340万円2LDK56.82-
4068,018万円価格を確認する6,290万円2LDK54.74
4077,947万円価格を確認する6,190万円2LDK54.32-
4085,908万円価格を確認する4,630万円1LDK40.57-
4095,877万円価格を確認する4,620万円1LDK40.40
4108,129万円価格を確認する6,190万円2LDK55.40-
401
参考相場価格
8,302万円
新築時価格
6,400万円
  • 2LDK
  • 56.62
  • -
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参考相場価格
5,865万円
新築時価格
4,510万円
  • 1LDK
  • 40.18
  • -
403
参考相場価格
5,838万円
新築時価格
4,590万円
  • 1LDK
  • 40.08
  • -
404
参考相場価格
8,308万円
新築時価格
6,450万円
  • 2LDK
  • 56.66
  • -
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405
参考相場価格
8,345万円
新築時価格
6,340万円
  • 2LDK
  • 56.82
  • -
406
参考相場価格
8,018万円
新築時価格
6,290万円
  • 2LDK
  • 54.74
407
参考相場価格
7,947万円
新築時価格
6,190万円
  • 2LDK
  • 54.32
  • -
408
参考相場価格
5,908万円
新築時価格
4,630万円
  • 1LDK
  • 40.57
  • -
409
参考相場価格
5,877万円
新築時価格
4,620万円
  • 1LDK
  • 40.40
410
参考相場価格
8,129万円
新築時価格
6,190万円
  • 2LDK
  • 55.40
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランリビオ ザ・レジデンス販売中・賃貸の物件(0件)

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グランリビオ ザ・レジデンス資産性スコア

4.68
上位3%
グランリビオ ザ・レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
グランリビオ ザ・レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランリビオ ザ・レジデンス居住エリアの評価

グランリビオ ザ・レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランリビオ ザ・レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

130%築7年

新築時価格

6,400万円+1,902万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランリビオ ザ・レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

8,302万円219万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
グランリビオ ザ・レジデンス401の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランリビオ ザ・レジデンス口コミ(15件)

  • アクセス
    3

    複数の駅が利用できるため、散歩や移動が楽しめる立地。

  • お部屋
    3

    部屋の仕様は標準的な分譲マンションレベルで特に問題はなかった。

  • 周辺環境
    4

    徒歩一分の場所にサミットができ、買い物がとても便利になった。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

グランリビオ ザ・レジデンスマンション概要

東京メトロ千代田線湯島駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため天気の悪い日もストレスフリーです。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数121戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

グランリビオ ザ・レジデンス詳細情報

基本情報

建物名グランリビオ ザ・レジデンス
住所東京都文京区湯島3丁目20-6
アクセス
築年数築7年
階建(総戸数)14階建(121部屋)
建築構造RC造
専有面積40.08㎡〜85.93㎡
新築時価格4380万円〜15000万円
参考相場価格
  • 1LDK:5838万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:7947万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:11833万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価481万円/坪〜554万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園たんぽぽ保育園分園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場23
駐車費※130000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱日鉄コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランリビオ ザ・レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
湯島駅
平均
1LDK40.4m²6,085万円5,663万円
2LDK56.62m²8,407万円8,903万円
3LDK77.43m²1億2,848万円1億2,050万円

グランリビオ ザ・レジデンス売買履歴

  • 2023/06
    売出価格
    8,180万円〜8,680万円498〜529万円/坪
    • 52〜58
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築5
  • 2023/07
    売出価格
    5,890万円〜6,290万円483〜515万円/坪
    • 37〜43
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築5
  • 2024/07
    売出価格
    6,910万円〜7,310万円550〜582万円/坪
    • 39〜45
    • 1LDK
    • 10階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    売出価格
    1億1,540万円〜1億2,540万円700〜760万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2025/06
    売出価格
    8,790万円〜9,290万円644〜680万円/坪
    • 42〜48
    • 1LDK
    • 10階
    • 当時築8
  • 2025/05
    売出価格
    1億4,750万円〜1億5,750万円693〜739万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築5
    クレヴィア文京湯島現在築5

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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9,480万
  • 1LDK
  • 43.08

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文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

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小学校:

中学校: