千駄木駅の中古マンション・価格相場情報

根津駅」 徒歩3分 / 「千駄木駅」 徒歩13分 / 「東大前駅」 徒歩13分
  • 築36年
  • 7階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,045万円
  • -
  • 1R
  • 17.93m²
  • 西
  • 5階
  • 2,055万円
  • -
  • 1DK
  • 30.0m²
  • 北東
千駄木駅」 徒歩3分 / 「本駒込駅」 徒歩13分 / 「西日暮里駅」 徒歩14分
  • 築52年
  • 12階建 (51部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 7階
  • 2,084万円
  • -
  • 1LDK
  • 45.9m²
  • 南東
  • 4階
  • 2,562万円
  • -
  • 2LDK
  • 51.5m²
  • 3階
  • 2,818万円
  • -
  • 2DK
  • 52.25m²
  • -
本駒込駅」 徒歩2分 / 「白山駅」 徒歩7分 / 「千駄木駅」 徒歩14分
  • 築29年
  • 14階建 (74部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,283万円
  • -
  • 1R
  • 16.48m²
  • 西
  • 2階
  • 1,291万円
  • -
  • 1K
  • 16.43m²
  • -
西日暮里駅」 徒歩9分 / 「千駄木駅」 徒歩10分 / 「田端駅」 徒歩12分
  • 築7年
  • 15階建 (28部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 5,483万円
  • -
  • 1LDK
  • 40.76m²
  • 南西
根津駅」 徒歩4分 / 「千駄木駅」 徒歩8分 / 「東大前駅」 徒歩12分
  • 築26年
  • 12階建 (45部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 3,411万円
  • -
  • 1LDK
  • 39.43m²
  • 西
  • 3階
  • 5,680万円
  • -
  • 1SLDK
  • 56.22m²
  • 北西
  • 5階
  • 6,063万円
  • -
  • 2LDK
  • 65.33m²
  • 南東
千駄木駅」 徒歩1分 / 「西日暮里駅」 徒歩13分 / 「日暮里駅」 徒歩14分
  • 築20年
  • 12階建 (68部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,800万円
  • 1,930万円
  • 1R
  • 20.97m²
  • -
  • 1階
  • 2,736万円
  • 2,880万円
  • 1K
  • 33.17m²
  • -
本駒込駅」 徒歩2分 / 「白山駅」 徒歩7分 / 「千駄木駅」 徒歩14分
  • 築22年
  • 13階建 (58部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,029万円
  • 1,920万円
  • 1K
  • 20.27m²
  • -
  • 7階
  • 2,081万円
  • 2,160万円
  • 1R
  • 22.19m²
  • -
千駄木駅」 徒歩1分 / 「根津駅」 徒歩11分 / 「日暮里駅」 徒歩15分
  • 築25年
  • 11階建 (37部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,457万円
  • -
  • 1K
  • 25.5m²
  • 南東
  • 5階
  • 2,587万円
  • -
  • 1R
  • 28.1m²
田端駅」 徒歩10分 / 「千駄木駅」 徒歩12分 / 「西日暮里駅」 徒歩12分
  • 築23年
  • 12階建 (45部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,047万円
  • -
  • 2DK
  • 45.51m²
  • 北東
  • 7階
  • 4,307万円
  • -
  • 2LDK
  • 62.51m²
  • 南東
  • 7階
  • 4,837万円
  • -
  • 3LDK
  • 67.6m²
  • 南東
根津駅」 徒歩2分 / 「東大前駅」 徒歩8分 / 「千駄木駅」 徒歩13分
  • 築27年
  • 13階建 (39部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,215万円
  • -
  • 1LDK
  • 36.39m²
  • 西
  • 11階
  • 3,440万円
  • -
  • 1K
  • 36.38m²
  • -
千駄木駅」 徒歩5分 / 「日暮里駅」 徒歩13分 / 「西日暮里駅」 徒歩13分
  • 築19年
  • 12階建 (63部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,025万円
  • 1,840万円
  • 1K
  • 19.87m²
  • -
千駄木駅」 徒歩2分 / 「根津駅」 徒歩13分 / 「日暮里駅」 徒歩14分
  • 築38年
  • 8階建 (99部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,234万円
  • -
  • 1R
  • 16.94m²
千駄木駅」 徒歩3分 / 「本駒込駅」 徒歩12分 / 「東大前駅」 徒歩16分
  • 築43年
  • 10階建 (44部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,246万円
  • -
  • 1DK
  • 27.0m²
  • 南西
  • 5階
  • 3,295万円
  • -
  • 2LDK
  • 56.33m²
  • -
  • 7階
  • 3,317万円
  • -
  • 1LDK
  • 56.33m²
田端駅」 徒歩4分 / 「西日暮里駅」 徒歩9分 / 「千駄木駅」 徒歩10分
  • 築28年
  • 12階建
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 2,008万円
  • -
  • 1DK
  • 36.82m²
  • -
  • 8階
  • 2,842万円
  • -
  • 2LDK
  • 47.7m²
  • 北東
586 件

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千駄木駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +10%

  • 平均
    坪単価

    318万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,377万円(沿線比8位/17駅、東京都23区比156位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):4,554万円(沿線比8位/17駅、東京都23区比177位/488駅)
千駄木駅のマンション価格は、東京都23区駅全体と比較すると中間あたり、沿線比では低価格帯に属しています。より手頃な価格帯でお探しでしたら、別の路線も含めたエリア検討をおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+27%変化しています。これは沿線内比では低水準ですが、東京都23区と比較すると標準的と言えそうです。

千駄木駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。千駄木駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に千駄木駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3272万円、20年目は2698万円、30年目は2531万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは千駄木駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

千駄木駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の売買履歴も比較的多く、一人暮らし用のマンション購入を検討の方にもおすすめのエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、3K以上はもちろんですが、2SLDKでも面積が比較的広めの物件が見られるエリアです。ご家族で住む物件をお探しの方は、3LDKなどで探すだけでなく広めの2SLDKも候補に入れてみてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):42%
二人暮らし向け(2K~2LDK):38%
ファミリー向け(3K~3LDK):20%
さらに広い間取り(4K~):1%
築年数について、千駄木駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:4%
6~10年:13%
11~20年:25%
21年以上:60%
築年数の浅いマンション数が少ないエリアのため、築年数重視のマンション選びをされたい方は、比較的坪単価が近く、同じ沿線にある湯島根津を並行検討エリアに入れてみることをおすすめします。

千駄木駅の周辺環境

千駄木駅は東京都文京区にある駅で、東京メトロ千代田線が利用できます。日暮里と根津の間に位置しており、下町情緒で知られる「谷根千」、谷中・根津・千駄木の一角を担う古き良き文化が漂う街です。駅周辺には食事処やスーパーマーケットがあり、根津神社や谷中の有名な商店街なども徒歩圏内にあります。全体としては落ち着いた雰囲気の住宅地で、ファミリーにも人気。このページでは、そんな千駄木のマンションについてご紹介します。

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には上野霞ヶ関(東京)東京池袋新宿品川の7駅があり、最も近い駅は上野駅(12分)です。都市圏にも郊外にも多様な乗り換えルートが確保しやすく、お出かけの際の選択肢もぐっと広げてくれる駅の1つです。

出産・育児制度

千駄木駅が位置する文京区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、23区中ほとんどの区が同条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最高5万円/月、私立幼稚園への補助:入園補助金(園児一人につき3万円)、保護者負担軽減補助金(最大1万3,700円/月)。さらに、認可保育園の場合は、第3子以降の保育料が免除される制度(条件なし)もあり、保育に関する保障が充実しています。
また、待機児童数は98人(2016年4月時点)。2015年4月時点は69人であり前年比42%増加しています。しかし、もともとの待機児童数が少ないため、23区内では少ないほうから数えて4番目(2016年4月時点)です。

医療状況

千駄木駅が最寄り駅の病院件数は30件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中5科目です。病院件数・診療科目数ともに多いとは言えない駅のため、かかりつけの病院をマンションの近くで探す予定の方は、希望の科目が受診可能か事前に確認の上、購入マンションを検討することをおすすめします。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は5件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

千駄木駅でお探しの方へのおすすめ駅

千駄木駅は、ターミナル駅である上野霞ヶ関(東京)東京池袋新宿品川まで30分以内にアクセスでき、多種多様な乗り換えを利用して多方面にアクセスが可能です。交通の利便性やマンション価格(坪単価)から見て、白山(東京)本駒込根津阿佐ケ谷中野坂上永福町も千駄木駅と似た条件でマンションを探すことができます。選択肢の一つに加えてみてはいかがでしょうか。

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