イトーピア根津
文京区・根津駅 徒歩3分・築40年
2026年08月03日
イトーピア根津資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は303のお部屋を基準に算出
イトーピア根津部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 3,190万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 5.3% | 1LDK | 40.00m² 北東 |
| 3階 | 3,190万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 5.3% | 1LDK | 40.00m² 北東 |
| 402 | 3,056万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 5.3% | 1DK | 39.44m² 東 |
| 802 | 3,468万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 5.0% | 1R | 43.77m² 北東 |
| 904 | 3,436万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 5.5% | 1LDK | 41.53m² - |
- 参考相場価格
- 3,190万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1LDK
- 40.00m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,190万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1LDK
- 40.00m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,056万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1DK
- 39.44m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,468万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1R
- 43.77m²
- 北東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
- 参考相場価格
- 3,436万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1LDK
- 41.53m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
イトーピア根津販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
イトーピア根津売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2022/11
- 2020/06
- 2019/11
- 2016/12
- 2016/09
- 2012/10
- 2009/07
- 2004/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/11 | 成約2,460万円 | 59万円/m² | 5階 | 41.53m² | 1LDK | 築33年 |
| 2016/12 | 成約1,480万円 | 55万円/m² | 5階 | 26.89m² | 1K | 築30年 |
| 2016/09 | 成約3,220万円 | 63万円/m² | 6階 | 50.80m² | 1LDK | 築30年 |
| 2012/10 | 成約2,240万円 | 53万円/m² | 8階 | 41.53m² | 1DK | 築26年 |
| 2009/07 | 成約1,900万円 | 45万円/m² | 7階 | 41.53m² | 1DK | 築23年 |
| 2004/12 | 成約1,670万円 | 40万円/m² | 8階 | 41.53m² | 1DK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメイトーピア根津の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/08
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,180万円 | 61万円/m² | 1階 | 35.18m² | 1LDK | センチュリーマンション根津 | 築44年 |
| 2026/06 | 成約3,080万円 | 102万円/m² | 10階 | 30.11m² | 1DK | キャッスルマンション根津 | 築42年 |
| 2026/05 | 成約6,470万円 | 133万円/m² | 7階 | 48.60m² | 1LDK | 朝日根津八重垣マンション | 築39年 |
| オススメ | イトーピア根津の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約5,000万円 | 64万円/m² | 9階 | 77.12m² | 2LDK | グランドメゾン根津 | 築37年 |
| 2025/10 | 成約5,450万円 | 100万円/m² | 7階 | 54.25m² | 2SDK | プレジデントハイツ根津 | 築43年 |
| 2025/07 | 成約1,800万円 | 73万円/m² | 3階 | 24.44m² | 1R | 日興パレス文京プラザ | 築38年 |
| 2025/02 | 成約7,680万円 | 114万円/m² | 4階 | 67.06m² | 2LDK | NICアーバンハイム根津公園 | 築39年 |
| 2025/02 | 成約1,330万円 | 79万円/m² | 4階 | 16.78m² | 1R | 日興パレス文京プラザ | 築38年 |
| 2024/08 | 成約5,600万円 | 83万円/m² | 4階 | 67.06m² | 2LDK | NICアーバンハイム根津公園 | 築38年 |
| 2024/05 | 成約5,990万円 | 107万円/m² | 8階 | 55.50m² | 2LDK | 朝日根津八重垣マンション | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イトーピア根津販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/06
- 2025/09
- 2023/05
- 2023/04
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 3,180万円リフォーム履歴あり | 118万円/m² | 5階 | 26.89m² | 1K | 40年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 7,280万円 | 143万円/m² | 7階 | 50.8m² | 2LDK | 39年 | 南西 |
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| 2023/05 | 販売 2,890万円 | 107万円/m² | 8階 | 26.89m² | 1DK | 37年 | 北東 |
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| 2023/04 | 販売 2,990万円 | 111万円/m² | 8階 | 26.89m² | 1DK | 37年 | 北西 |
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| 2022/10 | 販売 1,980万円 | 73万円/m² | 8階 | 26.89m² | 1K | 36年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...イトーピア根津賃貸履歴
- 2026/01
- 24.5万円/月
- 50.8m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築39年
- 2025/03
- 9万円/月
- 24.3m²
- 1K
- 5階
- 当時築39年
- 2024/03
- 11.9万円/月
- -
- 1R
- 8階
- 当時築38年
- 2022/01
- 12.3万円/月
- 41.53m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築35年
- 2020/10
- 8.5万円/月
- 24.3m²
- 1K
- 5階
- 当時築34年
- 2020/07
- 9万円/月
- 26.89m²
- 1R
- 6階
- 当時築34年
- 2020/06
- 9万円/月
- 24.3m²
- 1K
- 5階
- 当時築34年
- 2019/01
- 9万円/月
- 24.3m²
- 1K
- 5階
- 当時築32年
- 2018/03
- 11.8万円/月
- 43.77m²
- 1R
- 8階
- 当時築32年
- 2018/02
- 12.9万円/月
- 43.77m²
- 1R
- 8階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 24.5万円/月 | 7階 | 50.8m² | 2LDK | 築39年 |
| 2025/03 | 9万円/月 | 5階 | 24.3m² | 1K | 築39年 |
| 2024/03 | 11.9万円/月 | 8階 | - | 1R | 築38年 |
| 2022/01 | 12.3万円/月 | 9階 | 41.53m² | 1LDK | 築35年 |
| 2020/10 | 8.5万円/月 | 5階 | 24.3m² | 1K | 築34年 |
| 2020/07 | 9万円/月 | 6階 | 26.89m² | 1R | 築34年 |
| 2020/06 | 9万円/月 | 5階 | 24.3m² | 1K | 築34年 |
| 2019/01 | 9万円/月 | 5階 | 24.3m² | 1K | 築32年 |
| 2018/03 | 11.8万円/月 | 8階 | 43.77m² | 1R | 築32年 |
| 2018/02 | 12.9万円/月 | 8階 | 43.77m² | 1R | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イトーピア根津資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イトーピア根津価格推移と将来予測
参考相場価格
3,190万円113万円前年比
- 303の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 79.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 101.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イトーピア根津マンションの口コミ・評判(479件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3築年数が経っていて共用施設はほとんどなく、全体的に古い印象
管理・お手入れ
3築年数が経っているが管理はしっかりしている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5根津
根津駅周辺は高齢者が多く、街全体が落ち着いた雰囲気で治安の悪さを感じたことはありません。夜でも静かで安心して歩けるので、女性の一人暮らしでも不安を感じずに過ごせています。
自然環境
2千駄木
千駄木駅周辺は公園や緑地が多いですが、坂が多いので自転車や徒歩での移動が少し大変に感じることがあります。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イトーピア根津マンション概要
イトーピア根津は東京メトロ千代田線根津駅から徒歩3分の距離にあり、駅チカで天気の悪い日もストレスフリーです。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築40年でSRC造り、10階建てのマンションです。 日本の彫塑界をリードした朝倉文夫のアトリエと住居だった建物「朝倉彫塑館」が近くにあるマンションです。館内では多くの著名人の彫塑が所蔵されています。また、イベントも定期的に開催されています。彫塑だけでなく、季節の花が館内の至る所に展示され、四季を感じられる空間となっています。
イトーピア根津詳細情報
基本情報
| 建物名 | イトーピア根津（イトーピアねづ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区根津1丁目16-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 39.44㎡〜43.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜272万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.4万円〜15.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
イトーピア根津間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 43.77m² | 3,468万円 | 2,458万円 |
| 1DK | 39.44m² | 3,056万円 | 4,291万円 |
| 1LDK | 40m² | 3,190万円 | 7,370万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 90.86m²
- 3階/10階建
イトーピア根津の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。