ダイナシティ文京根津資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ダイナシティ文京根津部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,269万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 13.5万円/月 3.1% | 1K | 36.38m² - |
| 202 | 5,464万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 14.7万円/月 3.2% | 1DK | 37.88m² - |
| 203 | 7,284万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 18.3万円/月 3.0% | 1LDK | 48.54m² - |
| 204 | 6,367万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 16.4万円/月 3.1% | 1LDK | 42.35m² - |
| 205 | 6,325万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 16.4万円/月 3.1% | 1LDK | 42.35m² - |
| 206 | 6,344万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 16.4万円/月 3.1% | 1LDK | 42.35m² - |
| 207 | 7,108万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 17.8万円/月 3.0% | 1LDK | 46.95m² - |
| 208 | 7,325万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 18.4万円/月 3.0% | 1LDK | 48.73m² - |
| 209 | 6,143万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 16.1万円/月 3.1% | 1DK | 42.27m² - |
| 210 | 5,995万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 15.8万円/月 3.2% | 1LDK | 40.12m² - |
| 211 | 5,382万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 14.5万円/月 3.2% | 1DK | 37.20m² - |
| 212 | 4,634万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 12.3万円/月 3.2% | 1K | 32.25m² - |
| 213 | 4,632万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 12.3万円/月 3.2% | 1K | 32.24m² - |
| 214 | 4,629万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 13.1万円/月 3.4% | 1DK | 32.25m² - |
| 215 | 5,382万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 14.5万円/月 3.2% | 1DK | 37.20m² - |
- 参考相場価格
- 5,269万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1K
- 36.38m²
- -
- 参考相場価格
- 5,464万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1DK
- 37.88m²
- -
- 参考相場価格
- 7,284万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 48.54m²
- -
- 参考相場価格
- 6,367万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
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- 参考相場価格
- 6,325万円
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- 参考相場価格
- 7,108万円
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- 3.0%
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- -
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- 7,325万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 48.73m²
- -
- 参考相場価格
- 6,143万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1DK
- 42.27m²
- -
- 参考相場価格
- 5,995万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
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ダイナシティ文京根津販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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ダイナシティ文京根津売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/07
- 2026/06
- 2024/08
- 2024/08
- 2023/11
- 2023/08
- 2023/07
- 2021/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/08 | 成約4,420万円 | 116万円/m² | 3階 | 37.88m² | 1DK | 築19年 |
| 2024/08 | 成約4,940万円 | 132万円/m² | 7階 | 37.20m² | 1DK | 築19年 |
| 2023/11 | 成約1億1,200万円 | 142万円/m² | 10階 | 78.54m² | 3LDK | 築19年 |
| 2023/08 | 成約6,000万円 | 141万円/m² | 5階 | 42.35m² | 1LDK | 築18年 |
| 2023/07 | 成約3,980万円 | 123万円/m² | 3階 | 32.25m² | 1DK | 築18年 |
| 2021/09 | 成約5,390万円 | 127万円/m² | 7階 | 42.27m² | 1DK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- オススメダイナシティ文京根津の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,660万円 | 121万円/m² | 5階 | 21.95m² | 1K | パレステュディオ文京根津 | 築20年 |
| 2026/04 | 成約7,980万円 | 175万円/m² | 2階 | 45.41m² | 1LDK | ハピネ文京根津 | 築20年 |
| 2026/04 | 成約1億1,508万円 | 207万円/m² | 9階 | 55.47m² | 1LDK | ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス | 築18年 |
| オススメ | ダイナシティ文京根津の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約6,100万円 | 134万円/m² | 2階 | 45.41m² | 1LDK | ハピネ文京根津 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約1億1,740万円 | 211万円/m² | 4階 | 55.56m² | 1SLDK | ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス | 築17年 |
| 2025/10 | 成約9,860万円 | 161万円/m² | 8階 | 61.18m² | 2LDK | 藤和シティホームズ根津 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約2,360万円 | 93万円/m² | 8階 | 25.17m² | 1K | パレステュディオ文京根津 | 築19年 |
| 2024/12 | 成約1,890万円 | 92万円/m² | 5階 | 20.37m² | 1K | スカイコート文京根津 | 築22年 |
| 2024/11 | 成約4,980万円 | 108万円/m² | 1階 | 45.85m² | 1LDK | コンシェリア文京根津 | 築16年 |
| 2024/10 | 成約6,300万円 | 114万円/m² | 5階 | 54.84m² | 2LDK | クオリア文京根津 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ダイナシティ文京根津販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 6,800万円リフォーム履歴あり | 182万円/m² | 4階 | 37.2m² | 1LDK | 21年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 7,000万円リフォーム履歴あり | 188万円/m² | 4階 | 37.2m² | 1LDK | 21年 | 南西 |
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| 2026/06 | 販売 9,990万円 | 190万円/m² | 5階 | 52.5m² | 2LDK | 21年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 5,980万円 | 160万円/m² | 7階 | 37.2m² | 1DK | 21年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 6,800万円 | 140万円/m² | 7階 | 48.54m² | 1LDK | 21年 | 北西 |
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| 2026/03 | 販売 7,300万円 | 196万円/m² | 4階 | 37.2m² | 1LDK | 21年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 7,300万円 | 196万円/m² | 1階 | 37.2m² | 1LDK | 21年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 4,000万円 | 94万円/m² | 2階 | 42.35m² | 1LDK | 21年 | 南東 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ダイナシティ文京根津資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイナシティ文京根津価格推移と将来予測
参考相場価格
5,269万円324万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 144.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイナシティ文京根津マンションの口コミ・評判(479件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4病院併設で安心です。下町の雰囲気があり生活しやすい環境です。
アクセス
3バス停が近くにあり、都心部へのアクセスが良好です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5根津
根津小学校は歴史があり、地域とのつながりが強いアットホームな雰囲気が魅力です。子どもがのびのびと通える学校だと思います。
資産性
2東大前
東大前駅周辺は文教地区なので、地価が高いと感じることが多いです。家賃も安くはないので、ある程度収入がないと住み続けるのは大変だと思いました。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ダイナシティ文京根津QAで解説！マンション購入ガイド
ダイナシティ文京根津マンション概要
東京メトロ千代田線根津駅より徒歩2分の距離にあるダイナシティ文京根津、駅から近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で都心へのアクセスも良好です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、10階建て総戸数102戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 日本の彫塑界をリードした朝倉文夫のアトリエと住居だった建物「朝倉彫塑館」が近くにあるマンションです。館内では多くの著名人の彫塑が所蔵されています。また、イベントも定期的に開催されています。彫塑だけでなく、季節の花が館内の至る所に展示され、四季を感じられる空間となっています。
ダイナシティ文京根津内覧・ルームツアー動画
ダイナシティ文京根津の室内ツアー動画です。写真だけでは確認しづらい、お部屋の奥行きや設備の状態、窓からの眺望など動画で確認しましょ…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...ダイナシティ文京根津詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイナシティ文京根津（ダイナシティぶんきょうねづ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区根津2丁目14-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（102部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 32.23㎡〜78.54㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜6530万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 453万円/坪〜533万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.3万円〜34.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ダイナシティ文京根津間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 39.54m² | 5,708万円 | 2,450万円 |
| 1K | 32.25m² | 4,885万円 | 2,461万円 |
| 1DK | 37.2m² | 5,595万円 | 4,273万円 |
| 1LDK | 42.35m² | 6,638万円 | 7,377万円 |
| 2LDK | 64.21m² | 1億271万円 | 1億1,367万円 |
| 3LDK | 78.54m² | 1億2,179万円 | 1億4,464万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 37.20m²
- 4階/10階建
ダイナシティ文京根津の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。