ダイナシティ文京根津

文京区・根津駅 徒歩2分・築20年

4.65上位3%
液状化注意
3,621万円〜9,772万円
坪単価362万円/坪〜411万円/坪
最終更新2025年06月17日
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ダイナシティ文京根津

文京区・根津駅 徒歩2分・築20年

3,621万円〜9,772万円
362万円/坪〜411万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2025年06月17日
液状化注意

ダイナシティ文京根津部屋別の参考相場価格

15部屋 / 101部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4014,186万円価格を確認する2,930万円1K36.38-
4024,351万円価格を確認する3,130万円1DK37.88-
4035,559万円価格を確認する3,910万円1LDK48.54-
4044,863万円価格を確認する3,540万円1LDK42.35-
4054,863万円価格を確認する3,470万円1LDK42.35-
4064,863万円価格を確認する3,490万円1LDK42.35-
4075,375万円価格を確認する3,920万円1LDK46.95-
4085,581万円価格を確認する3,970万円1LDK48.73-
4094,843万円価格を確認する3,460万円1DK42.27-
4104,617万円価格を確認する3,280万円1LDK40.12-
4114,285万円価格を確認する3,060万円1DK37.20-
4123,719万円価格を確認する2,620万円1K32.25-
4133,718万円価格を確認する2,620万円1K32.24-
4143,731万円価格を確認する2,620万円1DK32.25-
4154,285万円価格を確認する3,080万円1DK37.20-
401
参考相場価格
4,186万円
新築時価格
2,930万円
  • 1K
  • 36.38
  • -
402
参考相場価格
4,351万円
新築時価格
3,130万円
  • 1DK
  • 37.88
  • -
403
参考相場価格
5,559万円
新築時価格
3,910万円
  • 1LDK
  • 48.54
  • -
404
参考相場価格
4,863万円
新築時価格
3,540万円
  • 1LDK
  • 42.35
  • -
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405
参考相場価格
4,863万円
新築時価格
3,470万円
  • 1LDK
  • 42.35
  • -
406
参考相場価格
4,863万円
新築時価格
3,490万円
  • 1LDK
  • 42.35
  • -
407
参考相場価格
5,375万円
新築時価格
3,920万円
  • 1LDK
  • 46.95
  • -
408
参考相場価格
5,581万円
新築時価格
3,970万円
  • 1LDK
  • 48.73
  • -
409
参考相場価格
4,843万円
新築時価格
3,460万円
  • 1DK
  • 42.27
  • -
410
参考相場価格
4,617万円
新築時価格
3,280万円
  • 1LDK
  • 40.12
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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ダイナシティ文京根津販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ダイナシティ文京根津資産性スコア

4.65
上位3%
ダイナシティ文京根津の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ダイナシティ文京根津

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ダイナシティ文京根津居住エリアの評価

ダイナシティ文京根津

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ダイナシティ文京根津新築時価格からの騰落率

新築騰落率

143%築20年

新築時価格

2,930万円+1,256万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ダイナシティ文京根津価格推移と将来予測

参考相場価格

4,186万円10万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ダイナシティ文京根津401の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ダイナシティ文京根津口コミ(15件)

  • アクセス
    5

    駅前にはスーパー、ドラッグストア、飲食店が充実していて使いやすいです。また大学が近く、治安も良いです。

  • 周辺環境
    4

    文京区の中でも下町感のあるエリアです。駅前には赤札堂というスーパーやウエルシアなどがあり便利です。

  • 周辺環境
    4

    上野公園、上野動物園が近くにあります。小さな公園もたくさんあって子育て環境が充実しています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

ダイナシティ文京根津マンション概要

このマンションは東京メトロ千代田線根津駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離で人通りも多いので賑やかな環境です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で憧れの街がすぐそこです。築20年で比較的あたらしく、SRC造り、10階建て総戸数102戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 上野エリアのシンボルの一つである国立科学博物館が徒歩圏内のマンションです。小中学生から大人まで一日いても飽きないスポットです。貴重なコレクションは家族で楽しめるため、行くたびにお子様の成長を感じるいい機会にもなるのではないでしょうか。

ダイナシティ文京根津詳細情報

基本情報

建物名ダイナシティ文京根津(ダイナシティぶんきょうねづ)
住所東京都文京区根津2丁目14-9
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)10階建(102部屋)
建築構造SRC造
専有面積32.23㎡〜78.54㎡
新築時価格2490万円〜6530万円
参考相場価格
  • 1R:4470万円〜(36m²〜)
  • 1K:3621万円〜(32m²〜)
  • 1DK:3635万円〜(32m²〜)
  • 1LDK:4485万円〜(39m²〜)
  • 2LDK:4683万円〜(42m²〜)
  • 3LDK:9772万円〜(78m²〜)
参考相場価格の坪単価362万円/坪〜411万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園たんぽぽ保育園こととい分園 (認可)他
保育園を見る
学区根津小学校
第八中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ダイナシティコミュニケーションズ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ダイナシティ文京根津間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
根津駅
平均
1R39.54m²4,567万円2,060万円
1K32.25m²3,876万円2,079万円
1DK37.2m²4,285万円3,273万円
1LDK42.35m²4,942万円4,990万円
2LDK64.21m²7,523万円7,950万円
3LDK78.54m²9,772万円1億430万円

ダイナシティ文京根津売買履歴

  • 2023/07
    売出価格
    3,810万円〜4,170万円391〜428万円/坪
    • 29〜35
    • 1DK
    • 3階
    • 当時築18
  • 2023/08
    売出価格
    5,730万円〜6,130万円448〜479万円/坪
    • 40〜46
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築18
  • 2023/11
    売出価格
    1億540万円〜1億1,540万円444〜486万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築19

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。