2,922万円〜7,553万円
坪単価 327万円/坪〜393万円/坪
想定賃料 10.8万円〜28.3万円/月
4.3%〜5.1%
最終更新2026年06月22日
エクセレント文京動坂
文京区・田端駅 徒歩11分・築21年
2,922万円〜7,553万円
坪単価 327万円/坪〜393万円/坪
想定賃料 10.8万円〜28.3万円/月
4.3%〜5.1%
上位5%
4.38最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
エクセレント文京動坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレント文京動坂部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,587万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 25.3万円/月 4.6% | 2LDK | 66.35m² 南東 |
| 202 | 3,851万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 15.3万円/月 4.8% | 1LDK | 38.48m² 南東 |
| 203 | 5,638万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 21.3万円/月 4.5% | 2LDK | 55.82m² 南東 |
| 301 | 6,562万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 26.4万円/月 4.8% | 2LDK | 66.35m² 南東 |
| 302 | 3,844万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 16万円/月 5.0% | 1LDK | 38.48m² 南東 |
| 303 | 5,684万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 22.4万円/月 4.7% | 2LDK | 55.82m² 南東 |
| 401 | 6,607万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 27.1万円/月 4.9% | 2LDK | 66.35m² 南東 |
| 402 | 3,876万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 16.4万円/月 5.1% | 1LDK | 38.48m² 南東 |
| 403 | 5,733万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 22.9万円/月 4.8% | 2LDK | 55.82m² 南東 |
| 501 | 6,747万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 27.7万円/月 4.9% | 2LDK | 66.35m² 南東 |
| 502 | 3,931万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 16.7万円/月 5.1% | 1LDK | 38.48m² 南東 |
| 503 | 5,824万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 23.4万円/月 4.8% | 2LDK | 55.82m² 南東 |
| 601 | 6,873万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 27.9万円/月 4.9% | 2LDK | 66.35m² 南東 |
| 602 | 3,983万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 16.8万円/月 5.0% | 1LDK | 38.48m² 南東 |
| 603 | 5,902万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 23.5万円/月 4.8% | 2LDK | 55.82m² 南東 |
| 701 | 7,012万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 27.9万円/月 4.8% | 2LDK | 66.35m² 南東 |
| 702 | 4,052万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 16.7万円/月 5.0% | 1LDK | 38.48m² 南東 |
| 703 | 5,989万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 23.4万円/月 4.7% | 2LDK | 55.82m² 南東 |
| 801 | 7,080万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 28.3万円/月 4.8% | 2LDK | 66.35m² 南東 |
| 802 | 4,098万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 16.9万円/月 5.0% | 1LDK | 38.48m² 南東 |
| 803 | 6,032万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 23.7万円/月 4.7% | 2LDK | 55.82m² 南東 |
| 901 | 7,430万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 28.1万円/月 4.5% | 2LDK | 66.35m² 南東 |
| 902 | 4,298万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 16.9万円/月 4.7% | 1LDK | 38.48m² 南東 |
| 903 | 6,332万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 23.6万円/月 4.5% | 2LDK | 55.82m² 南東 |
| 1001 | 7,553万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 28.2万円/月 4.5% | 2LDK | 66.35m² 南東 |
| 1002 | 4,367万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 16.9万円/月 4.6% | 1LDK | 38.48m² 南東 |
| 1003 | 6,446万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 23.7万円/月 4.4% | 2LDK | 55.82m² 南東 |
| 1101 | 6,861万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 25.4万円/月 4.4% | 2LDK | 59.71m² 南東 |
| 1102 | 2,922万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 10.8万円/月 4.4% | 1K | 27.25m² 南東 |
| 1103 | 6,505万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 23.4万円/月 4.3% | 2LDK | 55.82m² 南東 |
| 1201 | 6,912万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 25.4万円/月 4.4% | 2LDK | 59.71m² 南東 |
| 1202 | 2,933万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 10.8万円/月 4.4% | 1K | 27.25m² 南東 |
| 1203 | 6,548万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 23.5万円/月 4.3% | 2LDK | 55.82m² 南東 |
| 1301 | 6,990万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 25.7万円/月 4.4% | 2LDK | 59.71m² 南東 |
| 1302 | 2,941万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 11万円/月 4.5% | 1K | 27.25m² 南東 |
| 1303 | 6,631万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 23.7万円/月 4.3% | 2LDK | 55.82m² 南東 |
201
- 参考相場価格
- 6,587万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 66.35m²
- 南東
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202
- 参考相場価格
- 3,851万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1LDK
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203
- 参考相場価格
- 5,638万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
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- 4.5%
- 2LDK
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,562万円
- 新築時価格
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- 2LDK
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302
- 参考相場価格
- 3,844万円
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- 5.0%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,684万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
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- 4.7%
- 2LDK
- 55.82m²
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401
- 参考相場価格
- 6,607万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
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402
- 参考相場価格
- 3,876万円
- 新築時価格
- 2,860万円
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- 5.1%
- 1LDK
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403
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
エクセレント文京動坂販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレント文京動坂売買履歴
販売中物件が6件あります
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/01 | 新築2,290万円 | 84万円/m² | 11階 | 27.25m² | 1K | -- |
| 2005/01 | 新築4,570万円 | 76万円/m² | 13階 | 59.71m² | 2LDK | -- |
| 2005/01 | 新築4,300万円 | 72万円/m² | 12階 | 59.71m² | 2LDK | -- |
| 2005/01 | 新築4,190万円 | 70万円/m² | 11階 | 59.71m² | 2LDK | -- |
| 2005/01 | 新築4,370万円 | 78万円/m² | 13階 | 55.82m² | 2LDK | -- |
| 2005/01 | 新築4,260万円 | 76万円/m² | 12階 | 55.82m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/06 | 成約3,970万円 | 68万円/m² | 2階 | 58.20m² | 1LDK | THEパームス本駒込 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレント文京動坂販売履歴
販売中物件が6件あります
- 2026/06
- 2026/03
- 2025/12
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億680万円 | 178万円/m² | 13階 | 59.71m² | 2LDK | 21年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億2,990万円 | 195万円/m² | 7階 | 66.35m² | 2LDK | 21年 | 南東 |
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| 2025/12 | 販売 9,980万円 | 150万円/m² | 7階 | 66.35m² | 2LDK | 20年 | 南東 |
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| 2024/04 | 販売 4,700万円 | 122万円/m² | 2階 | 38.48m² | 1LDK | 19年 | 南東 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセレント文京動坂資産性スコア
4.38上位5%
エクセレント文京動坂の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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エクセレント文京動坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント文京動坂価格推移と将来予測
参考相場価格
6,587万円153万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 99.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100万円/m²
エクセレント文京動坂201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント文京動坂マンションの口コミ・評判(512件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5防音性能が高く子育て世帯にとって非常にありがたいです。
アクセス
4都内どこへも気軽に出かけられる交通の便の良さが魅力です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5田端
田端駅周辺は都内の割には静かで、治安も良いと感じます。夜も安心して歩ける雰囲気です。
医療・福祉
2本駒込
小児科は人気があるため、混雑していることが多く、特に冬場は待ち時間が長くなることもあります。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...エクセレント文京動坂QAで解説！マンション購入ガイド
エクセレント文京動坂マンション概要
このマンションはＪＲ山手線田端駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間8分以内で憧れの街がすぐそこです。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。 日本の彫塑界をリードした朝倉文夫のアトリエと住居だった建物「朝倉彫塑館」が近くにあるマンションです。館内では多くの著名人の彫塑が所蔵されています。また、イベントも定期的に開催されています。彫塑だけでなく、季節の花が館内の至る所に展示され、四季を感じられる空間となっています。
エクセレント文京動坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント文京動坂（エクセレントぶんきょうどうざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本駒込4丁目20-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.25㎡〜66.35㎡ |
| 新築時価格 | 2290万円〜4650万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 327万円/坪〜393万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.8万円〜28.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：35000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント文京動坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 田端駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.25m² | 2,933万円 | 2,168万円 |
| 1LDK | 38.48m² | 3,983万円 | 4,471万円 |
| 2LDK | 57.77m² | 6,574万円 | 5,994万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
エクセレント文京動坂
1億2,690万円- 2LDK
- 66.35m²
- 7階/13階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。