※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 5,390万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 4.3% | 2SLDK | 57.35m² 南西 |
| 303 | 5,386万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 4.6% | 3LDK | 57.35m² 南 |
| 306 | 4,927万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 4.4% | 3DK | 54.25m² 南 |
| 402 | 5,574万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 4.2% | 2SLDK | 57.35m² - |
| 508 | 3,480万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.8% | 1LDK | 35.72m² 南西 |
| 511 | 5,078万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 4.7% | 2LDK | 51.62m² 東 |
| 513 | 4,078万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 4.6% | 1LDK | 41.79m² 北東 |
| 603 | 5,720万円 | 価格を確認する | - | 21.7万円/月 4.6% | 3LDK | 57.35m² 南西 |
| 605 | 5,244万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 4.4% | 3DK | 54.25m² 南西 |
| 705 | 5,298万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 4.3% | 3DK | 54.25m² 南西 |
| 709 | 5,172万円 | 価格を確認する | - | 19.8万円/月 4.6% | 2LDK | 51.62m² 東 |
| 809 | 5,199万円 | 価格を確認する | - | 19.8万円/月 4.6% | 2LDK | 51.62m² 北東 |
| 810 | 3,942万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 4.6% | 1LDK | 39.68m² 北東 |
| 907 | 9,196万円 | 価格を確認する | - | 30.8万円/月 4.0% | 3LDK | 91.30m² 北東 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
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イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が8件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/02 | 成約3,630万円 | 70万円/m² | 8階 | 51.62m² | 2LDK | 築33年 |
| 2013/04 | 成約3,200万円 | 47万円/m² | 6階 | 68.08m² | 3LDK | 築31年 |
| 2012/09 | 成約2,580万円 | 49万円/m² | 8階 | 51.62m² | 2LDK | 築30年 |
| 2011/10 | 成約2,610万円 | 45万円/m² | 3階 | 57.35m² | 2SLDK | 築29年 |
| 2009/04 | 成約3,700万円 | 54万円/m² | 4階 | 68.08m² | 3LDK | 築27年 |
| 2007/10 | 成約2,580万円 | 49万円/m² | 5階 | 51.62m² | 1LDK | 築25年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,180万円 | 61万円/m² | 1階 | 35.18m² | 1LDK | センチュリーマンション根津 | 築44年 |
| 2026/06 | 成約3,090万円 | 102万円/m² | 10階 | 30.11m² | 1DK | キャッスルマンション根津 | 築42年 |
| 2026/05 | 成約6,480万円 | 133万円/m² | 7階 | 48.60m² | 1LDK | 朝日根津八重垣マンション | 築39年 |
| オススメ | プレジデントハイツ根津の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約2,000万円 | 81万円/m² | 3階 | 24.44m² | 1R | 日興パレス文京プラザ | 築38年 |
| 2025/02 | 成約7,680万円 | 114万円/m² | 4階 | 67.06m² | 2LDK | NICアーバンハイム根津公園 | 築39年 |
| 2025/02 | 成約1,320万円 | 78万円/m² | 4階 | 16.78m² | 1R | 日興パレス文京プラザ | 築38年 |
| 2024/08 | 成約5,600万円 | 83万円/m² | 4階 | 67.06m² | 2LDK | NICアーバンハイム根津公園 | 築38年 |
| 2024/05 | 成約5,970万円 | 107万円/m² | 8階 | 55.50m² | 2LDK | 朝日根津八重垣マンション | 築37年 |
| 2022/11 | 成約1,800万円 | 66万円/m² | 8階 | 26.89m² | 1K | イトーピア根津 | 築36年 |
| 2022/04 | 成約1,490万円 | 66万円/m² | 7階 | 22.33m² | 1R | NICアーバンハイム根津公園 | 築36年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...販売中物件が8件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 7,990万円 | 154万円/m² | 5階 | 51.62m² | 2LDK | 44年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 7,000万円 | 167万円/m² | 5階 | 41.79m² | 2LDK | 44年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 8,900万円 | 91万円/m² | 1-2階 | 96.8m² | 1LDK | 44年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 8,900万円 | 91万円/m² | 1階 | 96.8m² | 1LDK | 44年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 7,680万円 | 141万円/m² | 7階 | 54.25m² | 1SLDK | 43年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億800万円 | 111万円/m² | 2階 | 96.8m² | 1LDK | 43年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...賃貸募集中物件が1件あります
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 43.6万円/月 | 1階 | 96.8m² | 2LDK | 築43年 |
| 2024/06 | 19万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築42年 |
| 2024/02 | 14万円/月 | 7階 | - | 2SDK | 築41年 |
| 2023/05 | 15.5万円/月 | 5階 | - | 2DK | 築41年 |
| 2023/04 | 12万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築41年 |
| 2023/02 | 7.8万円/月 | 3階 | - | 1K | 築40年 |
| 2022/10 | 15.5万円/月 | 5階 | - | 2DK | 築40年 |
| 2022/08 | 15.5万円/月 | 3階 | - | 2SDK | 築40年 |
| 2022/07 | 13.5万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築40年 |
| 2021/12 | 7.7万円/月 | 7階 | 27.11m² | 1R | 築39年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
---%築44年新築時価格
---円----万円プレジデントハイツ根津 302 の騰落率データはありません。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,390万円141万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...資産性
根津
裏路地の物件は火災リスクが気になったので、少し不安を感じました。昔ながらの建物も多いので、物件選びは慎重にしたいと思いました。
資産性
千駄木
千駄木駅周辺は昔から住んでいる人が多いので、地域のつながりが強いと感じました。新しいマンションも増えてきて、住民の層が少しずつ変わってきている気がします。
地域コミュニティ
文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
子育て環境
文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...こちらのマンションは東京メトロ千代田線根津駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築44年でSRC造り、9階建て総戸数96戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
| 建物名 | プレジデントハイツ根津(プレジデントハイツねづ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区根津1丁目23-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建(総戸数) | 9階建(96部屋) |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 35.72㎡〜91.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 300万円/坪〜333万円/坪 |
| 想定賃料 | 14万円〜30.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 根津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.68m² | 3,942万円 | 7,370万円 |
| 2LDK | 51.62m² | 5,172万円 | 1億1,370万円 |
| 2SLDK | 57.35m² | 5,482万円 | 7,518万円 |
| 3DK | 54.25m² | 5,244万円 | 5,617万円 |
| 3LDK | 57.35m² | 5,720万円 | 1億4,449万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。