プレジデントハイツ根津資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
プレジデントハイツ根津部屋別の参考相場価格
14部屋 / 14部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 5,369万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 | 2SLDK | 57.35m² 南西 |
| 303 | 5,364万円 | 価格を確認する | - | 21万円/月 | 3LDK | 57.35m² 南 |
| 306 | 4,929万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 | 3DK | 54.25m² 南 |
| 402 | 5,542万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 | 2SLDK | 57.35m² - |
| 508 | 3,462万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 | 1LDK | 35.72m² 南西 |
| 511 | 5,051万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 | 2LDK | 51.62m² 東 |
| 513 | 4,053万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 | 1LDK | 41.79m² 北東 |
| 603 | 5,684万円 | 価格を確認する | - | 21.4万円/月 | 3LDK | 57.35m² 南西 |
| 605 | 5,236万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 | 3DK | 54.25m² 南西 |
| 705 | 5,287万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 | 3DK | 54.25m² 南西 |
| 709 | 5,150万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 | 2LDK | 51.62m² 東 |
| 809 | 5,175万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 | 2LDK | 51.62m² 北東 |
| 810 | 3,923万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 | 1LDK | 39.68m² 北東 |
| 907 | 9,145万円 | 価格を確認する | - | 31.5万円/月 | 3LDK | 91.30m² 北東 |
302
- 参考相場価格
- 5,369万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 2SLDK
- 57.35m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,364万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21万円/月
- 3LDK
- 57.35m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
306
- 参考相場価格
- 4,929万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18万円/月
- 3DK
- 54.25m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,542万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 2SLDK
- 57.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
508
- 参考相場価格
- 3,462万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 1LDK
- 35.72m²
- 南西
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511
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,051万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 2LDK
- 51.62m²
- 東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
513
- 参考相場価格
- 4,053万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 1LDK
- 41.79m²
- 北東
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603
- 参考相場価格
- 5,684万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 3LDK
- 57.35m²
- 南西
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605
- 参考相場価格
- 5,236万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 3DK
- 54.25m²
- 南西
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705
- 参考相場価格
- 5,287万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 3DK
- 54.25m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレジデントハイツ根津販売中・賃貸の物件（8件）
賃貸物件
DOOR賃貸
DOOR賃貸
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレジデントハイツ根津売買履歴
販売中物件が6件あります
- 2025/10
- 2019/12
- 2016/02
- 2013/04
- 2012/09
- 2011/10
- 2009/04
- 2007/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/02 | 成約3,640万円 | 70万円/m² | 8階 | 51.62m² | 2LDK | 築33年 |
| 2013/04 | 成約3,000万円 | 44万円/m² | 6階 | 68.08m² | 3LDK | 築31年 |
| 2012/09 | 成約2,590万円 | 50万円/m² | 8階 | 51.62m² | 2LDK | 築30年 |
| 2011/10 | 成約2,620万円 | 45万円/m² | 3階 | 57.35m² | 2SLDK | 築29年 |
| 2009/04 | 成約3,500万円 | 51万円/m² | 4階 | 68.08m² | 3LDK | 築27年 |
| 2007/10 | 成約2,590万円 | 50万円/m² | 5階 | 51.62m² | 1LDK | 築25年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/02
- 2025/02
- オススメプレジデントハイツ根津の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/08
- 2024/05
- 2022/11
- 2022/04
- 2021/05
- 2021/04
- 2020/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,900万円 | 77万円/m² | 3階 | 24.44m² | 1R | 日興パレス文京プラザ | 築38年 |
| 2025/02 | 成約7,680万円 | 114万円/m² | 4階 | 67.06m² | 2LDK | NICアーバンハイム根津公園 | 築39年 |
| 2025/02 | 成約1,310万円 | 78万円/m² | 4階 | 16.78m² | 1R | 日興パレス文京プラザ | 築38年 |
| オススメ | プレジデントハイツ根津の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/08 | 成約5,600万円 | 83万円/m² | 4階 | 67.06m² | 2LDK | NICアーバンハイム根津公園 | 築38年 |
| 2024/05 | 成約5,980万円 | 107万円/m² | 8階 | 55.50m² | 2LDK | 朝日根津八重垣マンション | 築37年 |
| 2022/11 | 成約1,900万円 | 70万円/m² | 8階 | 26.89m² | 1K | イトーピア根津 | 築36年 |
| 2022/04 | 成約1,490万円 | 66万円/m² | 7階 | 22.33m² | 1R | NICアーバンハイム根津公園 | 築36年 |
| 2021/05 | 成約2,240万円 | 61万円/m² | 1階 | 36.30m² | 1LDK | センチュリーマンション根津 | 築38年 |
| 2021/04 | 成約1,970万円 | 55万円/m² | 2階 | 35.18m² | 2K | センチュリーマンション根津 | 築38年 |
| 2020/06 | 成約1,900万円 | 70万円/m² | 6階 | 26.89m² | 1K | イトーピア根津 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレジデントハイツ根津販売履歴
販売中物件が6件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 7,990万円 | 154万円/m² | 5階 | 51.62m² | 2LDK | 44年 | 北東 |
| 2026/06 | 販売 9,300万円 | 96万円/m² | 1階 | 96.8m² | 1LDK | 44年 | 南西 |
| 2026/03 | 販売 7,680万円 | 141万円/m² | 7階 | 54.25m² | 1SLDK | 43年 | 南西 |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレジデントハイツ根津賃貸履歴
賃貸募集中物件が2件あります
- 2026/01
- 43.6万円/月
- 96.8m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築43年
- 2024/06
- 19万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築42年
- 2024/02
- 14万円/月
- -
- 2SDK
- 7階
- 当時築41年
- 2023/05
- 15.5万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築41年
- 2023/04
- 12万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築41年
- 2023/02
- 7.8万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築40年
- 2022/10
- 15.5万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築40年
- 2022/08
- 15.5万円/月
- -
- 2SDK
- 3階
- 当時築40年
- 2022/07
- 13.5万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築40年
- 2021/12
- 7.7万円/月
- 27.11m²
- 1R
- 7階
- 当時築39年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 43.6万円/月 | 1階 | 96.8m² | 2LDK | 築43年 |
| 2024/06 | 19万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築42年 |
| 2024/02 | 14万円/月 | 7階 | - | 2SDK | 築41年 |
| 2023/05 | 15.5万円/月 | 5階 | - | 2DK | 築41年 |
| 2023/04 | 12万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築41年 |
| 2023/02 | 7.8万円/月 | 3階 | - | 1K | 築40年 |
| 2022/10 | 15.5万円/月 | 5階 | - | 2DK | 築40年 |
| 2022/08 | 15.5万円/月 | 3階 | - | 2SDK | 築40年 |
| 2022/07 | 13.5万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築40年 |
| 2021/12 | 7.7万円/月 | 7階 | 27.11m² | 1R | 築39年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレジデントハイツ根津資産性スコア
4.34上位7%
プレジデントハイツ根津の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレジデントハイツ根津の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレジデントハイツ根津価格推移と将来予測
参考相場価格
5,369万円228万円前年比
- 302の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 93.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.5万円/m²
想定売買価格
プレジデントハイツ根津302の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレジデントハイツ根津マンションの口コミ・評判(464件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4根津
根津神社が近くにあり、季節ごとの自然や歴史に触れられるのが根津駅周辺の魅力です。
教育環境
4千駄木
千駄木駅周辺は伝統的な文化や歴史が息づいていて、子供の情操教育にも良い影響があると感じます。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレジデントハイツ根津マンション概要
東京メトロ千代田線根津駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で歩いても疲れません。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で都心へのアクセスも良好です。築44年でSRC造り、9階建て総戸数96戸のマンションです。 日本の彫塑界をリードした朝倉文夫のアトリエと住居だった建物「朝倉彫塑館」が近くにあるマンションです。館内では多くの著名人の彫塑が所蔵されています。また、イベントも定期的に開催されています。彫塑だけでなく、季節の花が館内の至る所に展示され、四季を感じられる空間となっています。
プレジデントハイツ根津詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレジデントハイツ根津（プレジデントハイツねづ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区根津1丁目23-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（96部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 35.72㎡〜91.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 300万円/坪〜331万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.2万円〜31.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレジデントハイツ根津間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.68m² | 3,923万円 | 7,221万円 |
| 2LDK | 51.62m² | 5,150万円 | 1億1,187万円 |
| 2SLDK | 57.35m² | 5,455万円 | 7,061万円 |
| 3DK | 54.25m² | 5,236万円 | 5,578万円 |
| 3LDK | 57.35m² | 5,684万円 | 1億4,316万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
根津の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
プレジデントハイツ根津
7,990万円- 2LDK
- 51.62m²
- 5階/9階建
プレジデントハイツ根津の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。