プレジデントハイツ根津
文京区・根津駅 徒歩4分・築41年
プレジデントハイツ根津
文京区・根津駅 徒歩4分・築41年
プレジデントハイツ根津部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 3,260万円 | 価格を調べる | - | 2SLDK | 57.35m² | 南西 |
| 303 | 3,135万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 57.35m² | 南 |
| 306 | 2,985万円 | 価格を調べる | - | 3DK | 54.25m² | 南 |
| 402 | 3,363万円 | 価格を調べる | - | 2SLDK | 57.35m² | - |
| 508 | 2,511万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 35.72m² | 南西 |
| 511 | 3,239万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 51.62m² | 東 |
| 513 | 2,913万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 41.79m² | 北東 |
| 603 | 3,690万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 57.35m² | 南西 |
| 605 | 3,529万円 | 価格を調べる | - | 3DK | 54.25m² | 南西 |
| 705 | 3,676万円 | 価格を調べる | - | 3DK | 54.25m² | 南西 |
| 709 | 3,550万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 51.62m² | 東 |
| 809 | 4,283万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 51.62m² | 北東 |
| 810 | 3,066万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 39.68m² | 北東 |
| 907 | 5,740万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 91.30m² | 北東 |
- 参考相場価格
- 3,260万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 57.35m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,135万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.35m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,985万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,363万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 57.35m²
- -
- 参考相場価格
- 2,511万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 35.72m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,239万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.62m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,913万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.79m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,690万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.35m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,529万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.25m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,676万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.25m²
- 南西
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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プレジデントハイツ根津価格推移と将来予測
参考相場価格
3,260万円412万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
プレジデントハイツ根津販売中・賃貸の物件
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プレジデントハイツ根津マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線根津駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで荷物が多い日も楽チンです。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築41年でSRC造り、9階建て総戸数96戸のマンションです。 大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。
プレジデントハイツ根津詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレジデントハイツ根津（プレジデントハイツねづ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区根津1丁目23-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（96部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 35.72㎡〜91.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 180万円/坪〜274万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.40（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレジデントハイツ根津間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 根津駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.68m² | 2,913万円 | 190万円 | 5,739万円 |
| 2LDK | 51.62m² | 3,550万円 | 232万円 | 8,712万円 |
| 2SLDK | 57.35m² | 3,311万円 | 216万円 | 4,970万円 |
| 3DK | 54.25m² | 3,529万円 | 230万円 | 4,401万円 |
| 3LDK | 57.35m² | 3,690万円 | 241万円 | 1億1,439万円 |
プレジデントハイツ根津売買履歴
- 2011/10
- 売出価格
- 2,470万円〜2,830万円143〜163万円/坪
- 54〜61m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築29年
- 2012/09
- 売出価格
- 2,330万円〜2,690万円149〜172万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築30年
- 2013/04
- 売出価格
- 2,900万円〜3,260万円141〜158万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築30年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2022/11
- 売出価格
- 1,680万円〜1,920万円207〜236万円/坪
- 25〜29m²
- 1K
- 8階
- 当時築36年
イトーピア根津現在築38年 - 2022/04
- 売出価格
- 1,320万円〜1,520万円196〜225万円/坪
- 21〜24m²
- 1R
- 7階
- 当時築36年
NICアーバンハイム根津公園現在築38年 - 2022/02
- 売出価格
- 1,760万円〜2,000万円279〜317万円/坪
- 19〜22m²
- 1R
- 4階
- 当時築35年
ライオンズマンション文京根津現在築38年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。