藤和シティホームズ根津

文京区・根津駅 徒歩2分・築22年

4.45上位5%
3,121万円〜7,973万円
坪単価284万円/坪〜351万円/坪
最終更新2024年12月03日
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藤和シティホームズ根津

文京区・根津駅 徒歩2分・築22年

3,121万円〜7,973万円
284万円/坪〜351万円/坪
上位5%
4.45
最終更新
2024年12月03日

藤和シティホームズ根津部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2036,047万円価格を確認する4,290万円3LDK70.13-
3015,390万円価格を確認する3,790万円2LDK64.20-
5015,283万円価格を確認する3,790万円2LDK62.04-
5025,629万円価格を確認する4,140万円2LDK65.78-
6015,418万円価格を確認する3,870万円2LDK62.04-
6024,807万円価格を確認する3,490万円1LDK56.01-
6035,332万円価格を確認する3,950万円2LDK61.18-
6043,121万円価格を確認する2,350万円1DK35.91-
7015,563万円価格を確認する3,930万円2LDK62.04-
7024,938万円価格を確認する3,550万円1LDK56.01-
7035,474万円価格を確認する4,010万円2LDK61.18-
7043,208万円価格を確認する2,370万円1DK35.91-
8016,136万円価格を確認する3,980万円2LDK62.04-
8025,436万円価格を確認する3,610万円1LDK56.01-
8036,032万円価格を確認する4,070万円2LDK61.18-
8043,528万円価格を確認する2,390万円1DK35.91-
9016,260万円価格を確認する4,040万円2LDK62.04-
9025,563万円価格を確認する3,680万円1LDK56.01-
9036,158万円価格を確認する4,170万円2LDK61.18-
9043,608万円価格を確認する2,410万円1DK35.91-
10016,296万円価格を確認する4,120万円2LDK62.04-
10025,600万円価格を確認する3,760万円1LDK56.01-
10036,197万円価格を確認する4,210万円2LDK61.18-
10043,635万円価格を確認する2,440万円1DK35.91-
11016,336万円価格を確認する4,190万円2LDK62.04-
11025,631万円価格を確認する3,840万円1LDK56.01-
11036,229万円価格を確認する4,330万円2LDK61.18-
11043,651万円価格を確認する2,460万円1DK35.91-
12016,080万円価格を確認する4,190万円2LDK59.34-
12025,391万円価格を確認する3,790万円1LDK53.31-
12036,189万円価格を確認する4,370万円2LDK60.43-
12043,661万円価格を確認する2,500万円1DK35.91-
13017,886万円価格を確認する5,780万円3LDK74.01-
13027,973万円価格を確認する5,780万円3LDK76.07-
14015,511万円価格を確認する4,150万円1LDK54.44-
14027,119万円価格を確認する5,120万円2LDK68.55-
203
参考相場価格
6,047万円
新築時価格
4,290万円
  • 3LDK
  • 70.13
  • -
301
参考相場価格
5,390万円
新築時価格
3,790万円
  • 2LDK
  • 64.20
  • -
501
参考相場価格
5,283万円
新築時価格
3,790万円
  • 2LDK
  • 62.04
  • -
502
参考相場価格
5,629万円
新築時価格
4,140万円
  • 2LDK
  • 65.78
  • -
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601
参考相場価格
5,418万円
新築時価格
3,870万円
  • 2LDK
  • 62.04
  • -
602
参考相場価格
4,807万円
新築時価格
3,490万円
  • 1LDK
  • 56.01
  • -
603
参考相場価格
5,332万円
新築時価格
3,950万円
  • 2LDK
  • 61.18
  • -
604
参考相場価格
3,121万円
新築時価格
2,350万円
  • 1DK
  • 35.91
  • -
701
参考相場価格
5,563万円
新築時価格
3,930万円
  • 2LDK
  • 62.04
  • -
702
参考相場価格
4,938万円
新築時価格
3,550万円
  • 1LDK
  • 56.01
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

藤和シティホームズ根津利回り・空室率を診断します。

藤和シティホームズ根津資産性スコア

4.45
上位5%
藤和シティホームズ根津の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
藤和シティホームズ根津

藤和シティホームズ根津新築時価格からの騰落率

新築騰落率

181%築22年

新築時価格

4,290万円+1,757万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

藤和シティホームズ根津価格推移と将来予測

参考相場価格

6,047万円172万円12ヶ月前

新築時価格4,290万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

藤和シティホームズ根津マンション概要

東京メトロ千代田線根津駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く通勤通学の負担が軽くなります。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で都心へのアクセスは抜群です。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 飲食店が大変充実しているUENO3153に近いマンションです。気軽に利用できるフードコートの他、こだわりの料理を提供する老舗も存在し、好みに応じてお店選びができます。また、屋上テラスも存在しており、開放的な雰囲気の中で周辺の風景を眺めながらのんびりと過ごせます。

藤和シティホームズ根津詳細情報

基本情報

建物名藤和シティホームズ根津(とうわシティホームズねづ)
住所東京都文京区根津2丁目20-5
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)14階建(52部屋)
建築構造SRC造
専有面積35.91㎡〜76.07㎡
新築時価格2350万円〜5780万円
参考相場価格
  • 1DK:3121万円〜(35m²〜)
  • 1LDK:4807万円〜(53m²〜)
  • 2LDK:5283万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:6047万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価284万円/坪〜351万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.20文京区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50文京区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化3.40文京区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30文京区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園根津保育園 (認可)他
保育園を見る
学区根津小学校
第八中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • トランクルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場4
駐車費※136000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社藤和コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

藤和シティホームズ根津間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
根津駅
平均
1DK35.91m²3,608万円3,256万円
1LDK56.01m²5,473万円4,914万円
2LDK62.04m²6,108万円7,451万円
3LDK74.01m²7,886万円9,970万円

藤和シティホームズ根津売買履歴

  • 2014/02
    売出価格
    3,860万円〜4,220万円199〜218万円/坪
    • 61〜68
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築11
  • 2017/02
    売出価格
    6,010万円〜6,410万円284〜303万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築14
  • 2019/02
    売出価格
    5,310万円〜5,710万円296〜319万円/坪
    • 56〜63
    • 1LDK
    • 12階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

藤和シティホームズ根津
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売買希望状況

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。