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鶯谷駅の中古マンション・価格相場情報

152件 (1〜20件を表示)

エルフラット鶯谷

 総合評価 4.32

参考査定価格

2,210万円〜2,888万円

(20.97㎡〜29.94㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,210万円
  • 2,200万円
  • 1K
  • 20.97㎡
  • -
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参考査定価格

2,966万円〜1億359万円

(35.53㎡〜103.31㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK

根岸マンション

 総合評価 4.29

参考査定価格

3,561万円〜3,691万円

(40.0㎡)

  • 2DK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,561万円
  • -
  • 2DK
  • 40.0㎡
  • -

パレステージ根岸

 総合評価 4.26
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参考査定価格

3,987万円〜4,714万円

(53.99㎡〜55.51㎡)

  • 2LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,987万円
  • 2,950万円
  • 2LDK
  • 53.99㎡
  • -

フローレンス森山

 総合評価 4.26
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参考査定価格

3,209万円〜3,297万円

(59.6㎡〜59.99㎡)

  • 2LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 3,209万円
  • -
  • 2LDK
  • 59.6㎡
  • 西

プレシス東日暮里

 総合評価 4.24
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参考査定価格

4,183万円〜6,021万円

(52.44㎡〜72.6㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK

ラトゥールオザワ

 総合評価 4.23
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参考査定価格

1,883万円〜4,160万円

(25.8㎡〜63.27㎡)

  • 1K
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,883万円
  • -
  • 1K
  • 25.8㎡
  • 9階
  • 4,160万円
  • -
  • 2LDK
  • 63.27㎡
  • 北西

ベルク白馬

 総合評価 4.23
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参考査定価格

2,695万円〜2,817万円

(31.46㎡〜33.27㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,695万円
  • -
  • 1K
  • 33.27㎡
  • 北東
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参考査定価格

2,208万円〜5,869万円

(31.08㎡〜71.25㎡)

  • 1LDK
  • 1R
  • 2LDK
  • 3LDK

イニシア上野根岸

 総合評価 4.20

参考査定価格

2,836万円〜5,552万円

(40.92㎡〜65.2㎡)

  • 1LDK
  • 2DK
  • 2LDK
  • 3LDK
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参考査定価格

3,891万円〜4,753万円

(53.56㎡〜62.15㎡)

  • 2DK
  • 2LDK
  • 3LDK
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参考査定価格

2,366万円〜8,711万円

(36.68㎡〜93.44㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 3LDK
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参考査定価格

3,188万円〜6,019万円

(46.74㎡〜75.82㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 3LDK

楽雅堂

 総合評価 4.11
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参考査定価格

1,477万円〜1,943万円

(27.16㎡〜32.0㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,477万円
  • -
  • 1K
  • 27.16㎡
  • 北東

セザール根岸

 総合評価 4.04
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参考査定価格

3,014万円〜4,681万円

(50.62㎡〜67.35㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,014万円
  • 2,644万円
  • 2LDK
  • 50.62㎡
  • -
  • 2階
  • 4,059万円
  • 3,681万円
  • 3LDK
  • 66.21㎡
  • -

ディアスタ日暮里

 総合評価 4.02
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参考査定価格

1,889万円〜2,312万円

(25.51㎡〜30.95㎡)

  • 1DK
  • 1K
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,889万円
  • -
  • 1K
  • 25.52㎡
  • 北東
  • 2階
  • 2,312万円
  • -
  • 1DK
  • 30.95㎡
  • 南西
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参考査定価格

3,274万円〜6,644万円

(53.04㎡〜99.9㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,274万円
  • 2,740万円
  • 2LDK
  • 53.51㎡
  • -
  • 2階
  • 4,187万円
  • 3,560万円
  • 3LDK
  • 67.8㎡
  • -

feeth

 総合評価 4.00
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参考査定価格

2,085万円〜4,257万円

(33.58㎡〜66.15㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 3LDK

キャピタルビュー根岸

 総合評価 3.97
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参考査定価格

1,092万円〜2,385万円

(20.25㎡〜36.92㎡)

  • 1K
  • 2DK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,092万円
  • -
  • 1K
  • 20.25㎡
  • -
  • 8階
  • 2,385万円
  • -
  • 2DK
  • 36.92㎡
  • 南東

レフィーズ上野

 総合評価 3.97
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参考査定価格

1,511万円

(25.48㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,511万円
  • -
  • 1K
  • 25.48㎡
  • 西
152件 (1〜20件を表示)

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鶯谷駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +24%

  • 平均
    坪単価

    202万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,046万円(沿線比12位/61駅、東京都23区比306位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):3,475万円(沿線比13位/61駅、東京都23区比308位/488駅)
鶯谷駅のマンション価格は、東京都23区駅と比べると低価格ながら、沿線全域で見ると中間あたりに位置しています。より低価格帯の地域をご希望の方は、沿線内の他の駅も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+38%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、東京都23区内で比較すると低水準の駅の1つです。

鶯谷駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。鶯谷駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に鶯谷駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3378万円、20年目は2545万円、30年目は2417万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは鶯谷駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

鶯谷駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件を探す方も、比較的希望の間取りに出会いやすい地域です。
ファミリータイプの間取りとして、広めの2SLDK物件も比較的多く見られるエリアです。検索条件を間取りに絞りきらず、面積をもとに探してみることもおすすめです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):27%
二人暮らし向け(2K~2LDK):35%
ファミリー向け(3K~3LDK):38%
さらに広い間取り(4K~):1%
築年数について、鶯谷駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:7%
6~10年:15%
11~20年:21%
21年以上:58%
築浅(築5年以内)のマンションにも出会いやすく、築年数優先の物件選びの方にもおすすめのエリアです。

鶯谷駅の周辺環境

鶯谷駅は東京都台東区にあり、東北本線・山手線が利用できます。人気の山手線内にありまるため、交通の便は非常に良いと言えるでしょう。また、都心でありながらも、オフィス街ののイメージは小さく、住宅街として認知されているエリアです。周辺には東京国立博物館、台東区立江戸下町伝統工芸館といった文化施設や、徳川家霊廟、寛永寺霊園」といった歴史的なスポットも多く存在しています。ここでは、そんな鶯谷のマンションについてご紹介します。

交通アクセス

鶯谷駅には2路線が乗り入れるため、休日にはビジネスエリアと違う場所で過ごしたい方にも嬉しい駅の1つです。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には上野東京池袋霞ヶ関(東京)品川新宿の6駅があり、最も近い駅は上野駅(3分)です。共働き夫婦で勤務地の路線がそれぞれ異なる場合にも乗り換え先が幅広く持て、便利な駅の1つです。

出産・育児制度

鶯谷駅が位置する台東区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大2万円/月、私立幼稚園への補助:入園祝金(3万円)、保護者補助金(最大9,900円/月)、負担軽減補助金(最大6,200円/月)。さらに、「たいとうすくすく手形」という協賛店で割引が受けられる制度があり、日々の生活への活用しやすさが魅力です。
また、2016年4月時点の待機児童数は240人と、23区内では10番目に多く、少ないとは言えない人数です。しかし、2017年末までに待機児童0人を目指し、区も対策を実施していますので、今後の改善が期待されます。

医療状況

鶯谷駅が最寄り駅の病院件数は16件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中5科目です。診療科目数の網羅性は低い駅の1つです。特定の科目で住まいの近くに通える病院がほしい、という方は、最寄り駅の近くの病院を一度確認の上、購入マンションを検討されることをおすすめします。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は3件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

鶯谷駅でお探しの方へのおすすめ駅

30分圏内に上野東京池袋霞ヶ関(東京)品川新宿というターミナル駅がある鶯谷駅。似たような利便性とマンションの価格帯の駅には入谷(東京)日暮里西巣鴨武蔵溝ノ口錦糸町などが挙げられます。鶯谷でマンション購入をご検討の方は、こちらも候補に入れてみてはいかがでしょうか。

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