ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス 外観

ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス

台東区・西日暮里駅 徒歩5分・築7年

8,169万円〜1億1,033万円
坪単価392万円/坪〜489万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス 外観

ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス

台東区・西日暮里駅 徒歩5分・築7年

8,169万円〜1億1,033万円
392万円/坪〜489万円/坪
最終更新日2024年03月19日

ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス部屋別の参考相場価格

絞り込み
32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2019,707万円価格を調べる7,198万円3LDK74.57南東
2028,169万円価格を調べる6,248万円3LDK68.92南東
2038,619万円価格を調べる6,548万円3LDK71.29南東
3019,816万円価格を調べる7,298万円3LDK74.57南東
3028,322万円価格を調べる6,298万円3LDK68.92南東
3038,744万円価格を調べる6,598万円3LDK71.29南東
4011億112万円価格を調べる7,598万円3LDK74.57南東
4028,617万円価格を調べる6,598万円3LDK68.92南東
4039,115万円価格を調べる6,798万円3LDK71.29南東
5011億761万円価格を調べる7,998万円3LDK74.57南東
5028,904万円価格を調べる6,798万円3LDK68.92南東
5039,673万円価格を調べる6,998万円3LDK71.29南東
6039,731万円価格を調べる7,048万円3LDK71.29南東
7028,902万円価格を調べる6,898万円3LDK68.92南東
7039,740万円価格を調べる7,148万円3LDK71.29南東
8011億952万円価格を調べる8,198万円3LDK74.57南東
8028,889万円価格を調べる6,948万円3LDK68.92南東
8039,722万円価格を調べる7,198万円3LDK71.29南東
10029,301万円価格を調べる6,998万円3LDK68.92南東
10039,623万円価格を調べる7,258万円3LDK71.29南東
11029,319万円価格を調べる7,028万円3LDK68.92南東
11039,623万円価格を調べる7,288万円3LDK71.29南東
12011億963万円価格を調べる8,298万円3LDK74.57南東
12029,251万円価格を調べる7,058万円3LDK68.92南東
12039,595万円価格を調べる7,318万円3LDK71.29南東
13011億953万円価格を調べる8,398万円3LDK74.57南東
13029,182万円価格を調べる7,088万円3LDK68.92南東
13039,687万円価格を調べる7,378万円3LDK71.29南東
14011億1,033万円価格を調べる8,498万円3LDK74.57南東
14029,246万円価格を調べる7,118万円3LDK68.92南東
14039,747万円価格を調べる7,458万円3LDK71.29南東
15029,244万円価格を調べる7,198万円3LDK68.92南東
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
201
参考相場価格
9,707万円
新築時価格
7,198万円
  • 3LDK
  • 74.57
  • 南東
202
参考相場価格
8,169万円
新築時価格
6,248万円
  • 3LDK
  • 68.92
  • 南東
203
参考相場価格
8,619万円
新築時価格
6,548万円
  • 3LDK
  • 71.29
  • 南東
301
参考相場価格
9,816万円
新築時価格
7,298万円
  • 3LDK
  • 74.57
  • 南東
302
参考相場価格
8,322万円
新築時価格
6,298万円
  • 3LDK
  • 68.92
  • 南東
303
参考相場価格
8,744万円
新築時価格
6,598万円
  • 3LDK
  • 71.29
  • 南東
401
参考相場価格
1億112万円
新築時価格
7,598万円
  • 3LDK
  • 74.57
  • 南東
402
参考相場価格
8,617万円
新築時価格
6,598万円
  • 3LDK
  • 68.92
  • 南東
403
参考相場価格
9,115万円
新築時価格
6,798万円
  • 3LDK
  • 71.29
  • 南東
501
参考相場価格
1億761万円
新築時価格
7,998万円
  • 3LDK
  • 74.57
  • 南東
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

9,707万円734万円12ヶ月前

新築時価格7,198万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンスマンション概要

JR山手線西日暮里駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数43戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス(ザ・パークハウスやなかどうかんやまレジデンス)
住所東京都台東区谷中3丁目23-9
アクセス
築年数築7年
階建(総戸数)15階建(43部屋)
建築構造RC造
専有面積68.92㎡〜74.57㎡
新築時価格6248万円〜8498万円
参考相場価格
  • 3LDK:8169万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価392万円/坪〜489万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50台東区の平均:2.7地震への安全性を見る
洪水4.50台東区の平均:2.3洪水への安全性を見る
液状化5.00台東区の平均:3.4液状化への安全性を見る
津波4.30台東区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園リトルハウス谷中 (その他)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※130000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比西日暮里駅
平均
3LDK71.29m²9,609万円
595万円
7,414万円

ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス売買履歴

  • 2023/11
    売出価格
    1億490万円〜1億1,490万円466〜510万円/坪
    • 70〜78
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス
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売買希望状況

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イエシル査定

不動産仲介営業歴10年以上の
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PR販売中の物件大京穴吹不動産
日暮里アインスタワー
8,680万
  • 3LDK
  • 83.42
  • 19階/29階

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台東区のマンション

日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。

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小学校:

中学校: