1億554万円〜1億2,051万円
坪単価 506万円/坪〜534万円/坪
想定賃料 27.9万円〜31.3万円/月
3.0%〜3.4%
最終更新2026年07月21日
ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス
台東区・日暮里駅 徒歩4分・築9年
1億554万円〜1億2,051万円
坪単価 506万円/坪〜534万円/坪
想定賃料 27.9万円〜31.3万円/月
3.0%〜3.4%
上位3%
4.60最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億1,519万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 29.2万円/月 3.0% | 3LDK | 74.57m² 南東 |
| 202 | 1億554万円 | 価格を確認する | 6,248万円 | 27.9万円/月 3.2% | 3LDK | 68.92m² 南東 |
| 203 | 1億940万円 | 価格を確認する | 6,548万円 | 28.5万円/月 3.1% | 3LDK | 71.29m² 南東 |
| 301 | 1億1,533万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 29.3万円/月 3.0% | 3LDK | 74.57m² 南東 |
| 302 | 1億569万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 27.9万円/月 3.2% | 3LDK | 68.92m² 南東 |
| 303 | 1億950万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 28.6万円/月 3.1% | 3LDK | 71.29m² 南東 |
| 401 | 1億1,631万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 29.7万円/月 3.1% | 3LDK | 74.57m² 南東 |
| 402 | 1億664万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 28.3万円/月 3.2% | 3LDK | 68.92m² 南東 |
| 403 | 1億1,049万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 28.9万円/月 3.1% | 3LDK | 71.29m² 南東 |
| 501 | 1億1,793万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 30.2万円/月 3.1% | 3LDK | 74.57m² 南東 |
| 502 | 1億711万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 28.8万円/月 3.2% | 3LDK | 68.92m² 南東 |
| 503 | 1億1,094万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 29.5万円/月 3.2% | 3LDK | 71.29m² 南東 |
| 603 | 1億1,130万円 | 価格を確認する | 7,048万円 | 29.7万円/月 3.2% | 3LDK | 71.29m² 南東 |
| 702 | 1億783万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 29万円/月 3.2% | 3LDK | 68.92m² 南東 |
| 703 | 1億1,176万円 | 価格を確認する | 7,148万円 | 29.6万円/月 3.2% | 3LDK | 71.29m² 南東 |
| 801 | 1億1,940万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 30.9万円/月 3.1% | 3LDK | 74.57m² 南東 |
| 802 | 1億809万円 | 価格を確認する | 6,948万円 | 29.6万円/月 3.3% | 3LDK | 68.92m² 南東 |
| 803 | 1億1,203万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 30.2万円/月 3.2% | 3LDK | 71.29m² 南東 |
| 1002 | 1億877万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 29.9万円/月 3.3% | 3LDK | 68.92m² 南東 |
| 1003 | 1億1,273万円 | 価格を確認する | 7,258万円 | 30.6万円/月 3.3% | 3LDK | 71.29m² 南東 |
| 1102 | 1億909万円 | 価格を確認する | 7,028万円 | 29.8万円/月 3.3% | 3LDK | 68.92m² 南東 |
| 1103 | 1億1,314万円 | 価格を確認する | 7,288万円 | 30.4万円/月 3.2% | 3LDK | 71.29m² 南東 |
| 1201 | 1億2,042万円 | 価格を確認する | 8,298万円 | 31.3万円/月 3.1% | 3LDK | 74.57m² 南東 |
| 1202 | 1億912万円 | 価格を確認する | 7,058万円 | 30万円/月 3.3% | 3LDK | 68.92m² 南東 |
| 1203 | 1億1,323万円 | 価格を確認する | 7,318万円 | 30.7万円/月 3.3% | 3LDK | 71.29m² 南東 |
| 1301 | 1億2,048万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 30.9万円/月 3.1% | 3LDK | 74.57m² 南東 |
| 1302 | 1億930万円 | 価格を確認する | 7,088万円 | 29.6万円/月 3.3% | 3LDK | 68.92m² 南東 |
| 1303 | 1億1,344万円 | 価格を確認する | 7,378万円 | 30.3万円/月 3.2% | 3LDK | 71.29m² 南東 |
| 1401 | 1億2,051万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 31.2万円/月 3.1% | 3LDK | 74.57m² 南東 |
| 1402 | 1億937万円 | 価格を確認する | 7,118万円 | 29.9万円/月 3.3% | 3LDK | 68.92m² 南東 |
| 1403 | 1億1,359万円 | 価格を確認する | 7,458万円 | 30.5万円/月 3.2% | 3LDK | 71.29m² 南東 |
| 1502 | 1億1,044万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 30.9万円/月 3.4% | 3LDK | 68.92m² 南東 |
201
- 参考相場価格
- 1億1,519万円
- 新築時価格
- 7,198万円
- 想定賃料
- 29.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 74.57m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億554万円
- 新築時価格
- 6,248万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 68.92m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億940万円
- 新築時価格
- 6,548万円
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 71.29m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,533万円
- 新築時価格
- 7,298万円
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 74.57m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 1億569万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 68.92m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億950万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 想定賃料
- 28.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 71.29m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 1億1,631万円
- 新築時価格
- 7,598万円
- 想定賃料
- 29.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 74.57m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 1億664万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 想定賃料
- 28.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 68.92m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 1億1,049万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 71.29m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 1億1,793万円
- 新築時価格
- 7,998万円
- 想定賃料
- 30.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 74.57m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2023/11
- 2016/12
- 2016/12
- 2016/12
- 2016/12
- 2016/12
- 2016/12
- 2016/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/12 | 新築6,598万円 | 92万円/m² | 3階 | 71.29m² | 3LDK | -- |
| 2016/12 | 新築7,188万円 | 104万円/m² | 15階 | 68.92m² | 3LDK | -- |
| 2016/12 | 新築7,468万円 | 104万円/m² | 14階 | 71.29m² | 3LDK | -- |
| 2016/12 | 新築7,118万円 | 103万円/m² | 14階 | 68.92m² | 3LDK | -- |
| 2016/12 | 新築8,488万円 | 113万円/m² | 14階 | 74.57m² | 3LDK | -- |
| 2016/12 | 新築7,388万円 | 103万円/m² | 13階 | 71.29m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/06
- オススメザ・パークハウス谷中道灌山レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/01
- 2023/07
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/07
- 2021/06
- 2021/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約7,980万円 | 127万円/m² | 1階 | 62.47m² | 2LDK | クラッシィハウス谷中道灌山W棟 | 築11年 |
| 2024/11 | 成約9,980万円 | 161万円/m² | 6階 | 61.91m² | 3LDK | ザ・パークハウス谷中道灌山通り | 築12年 |
| 2024/06 | 成約7,670万円 | 142万円/m² | 10階 | 53.79m² | 2LDK | ザ・パークハウス谷中道灌山通り | 築12年 |
| オススメ | ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/01 | 成約1億円 | 137万円/m² | 7階 | 72.95m² | 3LDK | クラッシィハウス谷中道灌山W棟 | 築9年 |
| 2023/07 | 成約6,700万円 | 112万円/m² | 3階 | 59.80m² | 2LDK | オープンレジデンシア谷中 | 築4年 |
| 2022/09 | 成約9,300万円 | 128万円/m² | 2階 | 72.42m² | 3LDK | クラッシィハウス谷中道灌山E棟 | 築8年 |
| 2022/09 | 成約7,800万円 | 103万円/m² | 7階 | 75.53m² | 3LDK | クラッシィハウス谷中道灌山W棟 | 築8年 |
| 2022/07 | 成約1億1,000万円 | 124万円/m² | 5階 | 88.09m² | 3LDK | クラッシィハウス谷中道灌山W棟 | 築8年 |
| 2021/06 | 成約6,690万円 | 124万円/m² | 8階 | 53.79m² | 2LDK | ザ・パークハウス谷中道灌山通り | 築9年 |
| 2021/04 | 成約5,900万円 | 107万円/m² | 14階 | 54.81m² | 2LDK | ザ・パークハウス谷中道灌山通り | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2023/10
- 2021/11
- 2021/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億5,480万円 | 224万円/m² | 10階 | 68.92m² | 2LDK | 9年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/10 | 販売 1億980万円 | 147万円/m² | 14階 | 74.57m² | 2LDK | 6年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/11 | 販売 8,480万円 | 123万円/m² | 2階 | 68.92m² | 3LDK | 4年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/11 | 販売 7,880万円 | 110万円/m² | 9階 | 71.29m² | 3LDK | 4年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス賃貸履歴
- 2025/10
- 28万円/月
- 71.29m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2025/08
- 29.5万円/月
- 71.29m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2025/03
- 22.5万円/月
- 54.81m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 28万円/月 | 2階 | 71.29m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/08 | 29.5万円/月 | 2階 | 71.29m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/03 | 22.5万円/月 | 9階 | 54.81m² | 2LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス資産性スコア
4.60上位3%
ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,519万円531万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 154.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
台東区・築0～10年未満の平均値 - 151.5万円/m²
想定売買価格
ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は台東区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンスマンションの口コミ・評判(449件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4朝のジョギングや週末のピクニックに適した環境
アクセス
4上野や池袋、新宿にもアクセスしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4日暮里
日暮里駅周辺は下町の雰囲気が残っていて、地域の人との交流がしやすいので子育て世帯にはありがたいです。
交通の利便性
2西日暮里
交通の便が良い反面、いつも人が多いので、赤ちゃん連れの移動には不便さを感じると思います。さらにスーパーマーケットがないのでファミリー層には少し物足りないかもしれません。
台東区の口コミ
地域コミュニティ
5台東区に住み始めてから、町ごとに個性があって歩いているだけでも楽しいです。上野や浅草など観光地が近いので、休日は家族で動物園や博物館に出かけることが増えました。地元の人たちも挨拶を交わすこと...
教育環境
4台東区は図書館や区民施設が多く、子どもが本に親しむ機会が多いので、学習環境としても良いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンスQAで解説！マンション購入ガイド
ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ山手線日暮里駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近く朝はゆっくりと過ごせます。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間4分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築9年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数43戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。
ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス（ザ・パークハウスやなかどうかんやまレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区谷中3丁目23-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.92㎡〜74.57㎡ |
| 新築時価格 | 6248万円〜8498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 506万円/坪〜534万円/坪 |
| 想定賃料 | 27.9万円〜31.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：30000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 日暮里駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.29m² | 1億1,112万円 | 9,240万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
谷中の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
オープンレジデンシア谷中
1億1,500万円- 2LDK
- 58.70m²
ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
台東区のマンション
日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。