ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス

台東区・日暮里駅 徒歩4分・築9年

4.61上位3%
1億730万円〜1億2,209万円
坪単価 515万円/坪〜541万円/坪
想定賃料 27.8万円〜32.3万円/月
最終更新2026年06月08日
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ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス

台東区・日暮里駅 徒歩4分・築9年

1億730万円〜1億2,209万円
坪単価 515万円/坪〜541万円/坪
想定賃料 27.8万円〜32.3万円/月
上位3%
4.61
最終更新
2026年06月08日

ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億1,740万円価格を確認する7,198万円29.2万円/月3LDK74.57
南東
2021億730万円価格を確認する6,248万円27.8万円/月3LDK68.92
南東
2031億1,122万円価格を確認する6,548万円28.2万円/月3LDK71.29
南東
3011億1,753万円価格を確認する7,298万円30.1万円/月3LDK74.57
南東
3021億739万円価格を確認する6,298万円28.6万円/月3LDK68.92
南東
3031億1,140万円価格を確認する6,598万円29.1万円/月3LDK71.29
南東
4011億1,836万円価格を確認する7,598万円29.9万円/月3LDK74.57
南東
4021億854万円価格を確認する6,598万円28.4万円/月3LDK68.92
南東
4031億1,217万円価格を確認する6,798万円28.9万円/月3LDK71.29
南東
5011億2,044万円価格を確認する7,998万円30.6万円/月3LDK74.57
南東
5021億922万円価格を確認する6,798万円29万円/月3LDK68.92
南東
5031億1,303万円価格を確認する6,998万円29.5万円/月3LDK71.29
南東
6031億1,320万円価格を確認する7,048万円29.8万円/月3LDK71.29
南東
7021億940万円価格を確認する6,898万円29万円/月3LDK68.92
南東
7031億1,329万円価格を確認する7,148万円29.5万円/月3LDK71.29
南東
8011億2,124万円価格を確認する8,198万円31.2万円/月3LDK74.57
南東
8021億968万円価格を確認する6,948万円29.7万円/月3LDK68.92
南東
8031億1,357万円価格を確認する7,198万円30.2万円/月3LDK71.29
南東
10021億1,048万円価格を確認する6,998万円30.1万円/月3LDK68.92
南東
10031億1,441万円価格を確認する7,258万円30.6万円/月3LDK71.29
南東
11021億1,065万円価格を確認する7,028万円30.7万円/月3LDK68.92
南東
11031億1,480万円価格を確認する7,288万円31.2万円/月3LDK71.29
南東
12011億2,201万円価格を確認する8,298万円32.1万円/月3LDK74.57
南東
12021億1,082万円価格を確認する7,058万円30.5万円/月3LDK68.92
南東
12031億1,476万円価格を確認する7,318万円31万円/月3LDK71.29
南東
13011億2,199万円価格を確認する8,398万円31.9万円/月3LDK74.57
南東
13021億1,087万円価格を確認する7,088万円30.3万円/月3LDK68.92
南東
13031億1,481万円価格を確認する7,378万円30.8万円/月3LDK71.29
南東
14011億2,209万円価格を確認する8,498万円32.3万円/月3LDK74.57
南東
14021億1,086万円価格を確認する7,118万円30.6万円/月3LDK68.92
南東
14031億1,540万円価格を確認する7,458万円31.2万円/月3LDK71.29
南東
15021億1,241万円価格を確認する7,198万円31.9万円/月3LDK68.92
南東
201
参考相場価格
1億1,740万円
新築時価格
7,198万円
想定賃料
29.2万円/月
  • 3LDK
  • 74.57
  • 南東
202
参考相場価格
1億730万円
新築時価格
6,248万円
想定賃料
27.8万円/月
  • 3LDK
  • 68.92
  • 南東
203
参考相場価格
1億1,122万円
新築時価格
6,548万円
想定賃料
28.2万円/月
  • 3LDK
  • 71.29
  • 南東
301
参考相場価格
1億1,753万円
新築時価格
7,298万円
想定賃料
30.1万円/月
  • 3LDK
  • 74.57
  • 南東
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302
参考相場価格
1億739万円
新築時価格
6,298万円
想定賃料
28.6万円/月
  • 3LDK
  • 68.92
  • 南東
303
参考相場価格
1億1,140万円
新築時価格
6,598万円
想定賃料
29.1万円/月
  • 3LDK
  • 71.29
  • 南東
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401
参考相場価格
1億1,836万円
新築時価格
7,598万円
想定賃料
29.9万円/月
  • 3LDK
  • 74.57
  • 南東
402
参考相場価格
1億854万円
新築時価格
6,598万円
想定賃料
28.4万円/月
  • 3LDK
  • 68.92
  • 南東
403
参考相場価格
1億1,217万円
新築時価格
6,798万円
想定賃料
28.9万円/月
  • 3LDK
  • 71.29
  • 南東
501
参考相場価格
1億2,044万円
新築時価格
7,998万円
想定賃料
30.6万円/月
  • 3LDK
  • 74.57
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス売買履歴

販売中物件が1あります

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ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス販売履歴

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ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス賃貸履歴

  • 2025/10
    28万円/月
    • 71.29m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築8年
  • 2025/08
    29.5万円/月
    • 71.29m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築8年
  • 2025/03
    22.5万円/月
    • 54.81m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築8年
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ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス資産性スコア

4.61
上位3%
ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス居住エリアの評価

ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

163%築9年

新築時価格

7,198万円+4,542万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,740万円724万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
台東区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス201の現在の参考相場価格(㎡単価)は台東区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンスQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンスマンション概要

JR山手線日暮里駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間4分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数43戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス(ザ・パークハウスやなかどうかんやまレジデンス)
住所東京都台東区谷中3丁目23-9
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)15階建(43部屋)
建築構造RC造
専有面積68.92㎡〜74.57㎡
新築時価格6248万円〜8498万円
参考相場価格
  • 3LDK:10730万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価515万円/坪〜541万円/坪
想定賃料27.8万円〜32.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園リトルハウス谷中 (その他)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※130000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
日暮里駅
平均
3LDK71.29m²1億1,311万円9,126万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンスの駅、市区町村、学区を知る

台東区のマンション

日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。

台東区の学区別マンション

小学校:

中学校: