7,956万円〜1億151万円
坪単価 383万円/坪〜435万円/坪
想定賃料 24.4万円〜32.4万円/月
3.5%〜4.1%
最終更新2026年06月22日
フォルム文京動坂
文京区・田端駅 徒歩11分・築19年
7,956万円〜1億151万円
坪単価 383万円/坪〜435万円/坪
想定賃料 24.4万円〜32.4万円/月
3.5%〜4.1%
上位3%
4.55最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
フォルム文京動坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フォルム文京動坂部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,969万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 26.6万円/月 3.5% | 3LDK | 77.12m² 南東 |
| 202 | 7,958万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 24.4万円/月 3.7% | 3LDK | 68.70m² 南東 |
| 203 | 8,400万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 25.6万円/月 3.7% | 3LDK | 72.05m² 南東 |
| 302 | 7,956万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 26万円/月 3.9% | 3LDK | 68.70m² 南東 |
| 303 | 8,418万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 27.4万円/月 3.9% | 3LDK | 72.05m² 南東 |
| 401 | 9,064万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 28.7万円/月 3.8% | 3LDK | 77.12m² 南東 |
| 402 | 8,055万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 26.3万円/月 3.9% | 3LDK | 68.70m² 南東 |
| 403 | 8,494万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 27.7万円/月 3.9% | 3LDK | 72.05m² 南東 |
| 503 | 8,529万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 29万円/月 4.1% | 3LDK | 72.05m² 南東 |
| 601 | 9,167万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 30.2万円/月 4.0% | 3LDK | 77.12m² 南東 |
| 602 | 8,131万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 27.8万円/月 4.1% | 3LDK | 68.70m² 南東 |
| 603 | 8,574万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 29.2万円/月 4.1% | 3LDK | 72.05m² 南東 |
| 701 | 9,241万円 | 価格を確認する | 5,928万円 | 30.5万円/月 4.0% | 3LDK | 77.12m² 南東 |
| 702 | 8,193万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 27.9万円/月 4.1% | 3LDK | 68.70m² 南東 |
| 703 | 8,652万円 | 価格を確認する | 5,558万円 | 29.3万円/月 4.1% | 3LDK | 72.05m² 南東 |
| 801 | 9,630万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 31万円/月 3.9% | 3LDK | 77.12m² 南東 |
| 802 | 8,527万円 | 価格を確認する | 5,158万円 | 28.4万円/月 4.0% | 3LDK | 68.70m² 南東 |
| 803 | 8,997万円 | 価格を確認する | 5,578万円 | 29.7万円/月 4.0% | 3LDK | 72.05m² 南東 |
| 901 | 9,762万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 31.2万円/月 3.8% | 3LDK | 77.12m² 南東 |
| 902 | 8,643万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 28.5万円/月 4.0% | 3LDK | 68.70m² 南東 |
| 903 | 9,121万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 29.9万円/月 3.9% | 3LDK | 72.05m² 南東 |
| 1001 | 9,864万円 | 価格を確認する | 6,048万円 | 31.6万円/月 3.8% | 3LDK | 77.12m² 南東 |
| 1002 | 8,702万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 28.9万円/月 4.0% | 3LDK | 68.70m² 南東 |
| 1003 | 9,199万円 | 価格を確認する | 5,628万円 | 30.3万円/月 4.0% | 3LDK | 72.05m² 南東 |
| 1101 | 9,886万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 31.7万円/月 3.9% | 3LDK | 77.12m² 南東 |
| 1102 | 8,741万円 | 価格を確認する | 5,278万円 | 29万円/月 4.0% | 3LDK | 68.70m² 南東 |
| 1103 | 9,237万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 30.4万円/月 4.0% | 3LDK | 72.05m² 南東 |
| 1201 | 1億28万円 | 価格を確認する | 6,248万円 | 31.9万円/月 3.8% | 3LDK | 77.12m² 南東 |
| 1202 | 8,791万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | 29.2万円/月 4.0% | 3LDK | 68.70m² 南東 |
| 1203 | 9,272万円 | 価格を確認する | 5,718万円 | 30.7万円/月 4.0% | 3LDK | 72.05m² 南東 |
| 1301 | 1億34万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 31.9万円/月 3.8% | 3LDK | 77.12m² 南東 |
| 1302 | 8,797万円 | 価格を確認する | 5,358万円 | 29.2万円/月 4.0% | 3LDK | 68.70m² 南東 |
| 1303 | 9,375万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 30.6万円/月 3.9% | 3LDK | 72.05m² 南東 |
| 1401 | 1億58万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 32万円/月 3.8% | 3LDK | 77.12m² 南東 |
| 1402 | 8,835万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 29.3万円/月 4.0% | 3LDK | 68.70m² 南東 |
| 1403 | 9,379万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 30.7万円/月 3.9% | 3LDK | 72.05m² 南東 |
| 1501 | 1億151万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 32.4万円/月 3.8% | 3LDK | 77.12m² 南東 |
| 1502 | 8,984万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 29.6万円/月 4.0% | 3LDK | 68.70m² 南東 |
| 1503 | 9,484万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 31.1万円/月 3.9% | 3LDK | 72.05m² 南東 |
201
- 参考相場価格
- 8,969万円
- 新築時価格
- 5,248万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 3.5%
- 3LDK
- 77.12m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,958万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 3.7%
- 3LDK
- 68.70m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 8,400万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 3.7%
- 3LDK
- 72.05m²
- 南東
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302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,956万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 3.9%
- 3LDK
- 68.70m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
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303
- 参考相場価格
- 8,418万円
- 新築時価格
- 5,348万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 3.9%
- 3LDK
- 72.05m²
- 南東
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401
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,064万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 3.8%
- 3LDK
- 77.12m²
- 南東
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402
- 参考相場価格
- 8,055万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 3.9%
- 3LDK
- 68.70m²
- 南東
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403
- 参考相場価格
- 8,494万円
- 新築時価格
- 5,458万円
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 3.9%
- 3LDK
- 72.05m²
- 南東
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503
- 参考相場価格
- 8,529万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 4.1%
- 3LDK
- 72.05m²
- 南東
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601
- 参考相場価格
- 9,167万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 想定賃料
- 30.2万円/月
- 4.0%
- 3LDK
- 77.12m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
フォルム文京動坂販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
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フォルム文京動坂売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/02 | 新築5,308万円 | 77万円/m² | 12階 | 68.70m² | 3LDK | -- |
| 2007/02 | 新築5,588万円 | 77万円/m² | 8階 | 72.05m² | 3LDK | -- |
| 2007/02 | 新築5,698万円 | 82万円/m² | 15階 | 68.70m² | 3LDK | -- |
| 2007/02 | 新築6,288万円 | 87万円/m² | 15階 | 72.05m² | 3LDK | -- |
| 2007/02 | 新築6,008万円 | 83万円/m² | 14階 | 72.05m² | 3LDK | -- |
| 2007/02 | 新築5,848万円 | 81万円/m² | 13階 | 72.05m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォルム文京動坂販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2023/10
- 2023/04
- 2022/10
- 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 販売 9,450万円 | 122万円/m² | 13階 | 77.12m² | 3SLDK | 16年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/04 | 販売 9,380万円 | 121万円/m² | 14階 | 77.12m² | 3SLDK | 16年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/10 | 販売 8,280万円 | 120万円/m² | 11階 | 68.7m² | 2LDK | 15年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/05 | 販売 9,080万円 | 117万円/m² | 7階 | 77.12m² | 3SLDK | 15年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...フォルム文京動坂賃貸履歴
- 2016/10
- 21.5万円/月
- 68.7m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2013/02
- 16.3万円/月
- 77.12m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2013/01
- 21.5万円/月
- 68.7m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
- 2011/07
- 19.8万円/月
- 77.12m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築4年
- 2011/04
- 24.3万円/月
- 77.12m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016/10 | 21.5万円/月 | 5階 | 68.7m² | 3LDK | 築9年 |
| 2013/02 | 16.3万円/月 | 6階 | 77.12m² | 3LDK | 築6年 |
| 2013/01 | 21.5万円/月 | 5階 | 68.7m² | 3LDK | 築5年 |
| 2011/07 | 19.8万円/月 | 11階 | 77.12m² | 3LDK | 築4年 |
| 2011/04 | 24.3万円/月 | 3階 | 77.12m² | 2LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フォルム文京動坂資産性スコア
4.55上位3%
フォルム文京動坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
フォルム文京動坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルム文京動坂価格推移と将来予測
参考相場価格
8,969万円364万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 116.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136万円/m²
フォルム文京動坂201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
フォルム文京動坂マンション概要
このマンションはＪＲ山手線田端駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけにも便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数42戸のマンションです。 スーパーマーケットの他、幅広いジャンルの専門店が存在する文京グリーンコートに近いマンションです。ショッピングや食事に役立つ店舗だけでなく、クリニックや郵便局などの施設も存在するため、生活に大変役立ちます。また、駐車場を完備しており、車で訪れる場合でも安心です。
フォルム文京動坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルム文京動坂（フォルムぶんきょうどうざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区千駄木4丁目11-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.7㎡〜77.12㎡ |
| 新築時価格 | 4598万円〜6798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 383万円/坪〜435万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.4万円〜32.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：29000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルム文京動坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 田端駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.05m² | 8,984万円 | 7,040万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
フォルム文京動坂
1億4,990万円- 3LDK
- 72.05m²
- 13階/15階建
フォルム文京動坂の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。