駒込駅の中古マンション・価格相場情報

千石駅」 徒歩6分 / 「巣鴨駅」 徒歩7分 / 「駒込駅」 徒歩12分
  • 築30年
  • 4階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,401万円
  • -
  • 2LDK
  • 70.31m²
  • -
本駒込駅」 徒歩8分 / 「千石駅」 徒歩10分 / 「駒込駅」 徒歩12分
  • 築37年
  • 11階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 9階
  • 1,673万円
  • -
  • 2DK
  • 38.0m²
  • 西
駒込駅」 徒歩5分 / 「田端駅」 徒歩14分 / 「千石駅」 徒歩17分
  • 築39年
  • 8階建
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,404万円
  • -
  • 2DK
  • 38.37m²
  • 南東
駒込駅」 徒歩11分 / 「千石駅」 徒歩13分 / 「本駒込駅」 徒歩14分
  • 築4年
  • 13階建 (36部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 6,228万円
  • 5,990万円
  • 2LDK
  • 62.13m²
  • -
  • 2階
  • 7,692万円
  • 7,440万円
  • 3LDK
  • 70.75m²
  • -
駒込駅」 徒歩8分 / 「西ケ原駅」 徒歩11分 / 「上中里駅」 徒歩12分
  • 築4年
  • 12階建 (45部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 5,244万円
  • 4,790万円
  • 2LDK
  • 54.53m²
  • -
  • 5階
  • 6,288万円
  • 5,890万円
  • 3LDK
  • 67.94m²
  • -
巣鴨駅」 徒歩6分 / 「駒込駅」 徒歩9分 / 「千石駅」 徒歩11分
  • 築8年
  • 6階建 (17部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 6,057万円
  • -
  • 3LDK
  • 71.04m²
  • 西
駒込駅」 徒歩11分 / 「田端駅」 徒歩14分 / 「本駒込駅」 徒歩14分
  • 築16年
  • 14階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,250万円
  • -
  • 1DK
  • 34.16m²
巣鴨駅」 徒歩2分 / 「千石駅」 徒歩8分 / 「駒込駅」 徒歩12分
  • 築45年
  • 10階建 (133部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 883万円
  • -
  • 1K
  • 16.5m²
  • 2階
  • 894万円
  • -
  • 1R
  • 17.32m²
  • 10階
  • 2,294万円
  • -
  • 1LDK
  • 37.13m²
  • 南西
田端駅」 徒歩10分 / 「西日暮里駅」 徒歩14分 / 「駒込駅」 徒歩14分
  • 築33年
  • 6階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 6,343万円
  • -
  • 3LDK
  • 119.34m²
駒込駅」 徒歩4分 / 「田端駅」 徒歩14分 / 「千石駅」 徒歩16分
  • 築44年
  • 7階建 (26部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,142万円
  • -
  • 1R
  • 22.68m²
  • 1階
  • 1,290万円
  • -
  • 1DK
  • 25.99m²
  • -
  • 6階
  • 3,179万円
  • -
  • 2LDK
  • 61.29m²
  • 北東
駒込駅」 徒歩1分 / 「巣鴨駅」 徒歩11分 / 「千石駅」 徒歩15分
  • 築37年
  • 12階建 (89部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 899万円
  • -
  • 1R
  • 16.2m²
  • 南西
  • 5階
  • 1,072万円
  • -
  • 1K
  • 20.67m²
  • 南東
  • 8階
  • 1,331万円
  • -
  • 2K
  • 27.9m²
  • 南東
巣鴨駅」 徒歩5分 / 「駒込駅」 徒歩8分 / 「千石駅」 徒歩16分
  • 築42年
  • 5階建 (1部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,193万円
  • -
  • 1K
  • 24.07m²
  • 南東
  • 3階
  • 4,119万円
  • -
  • 2LDK
  • 88.08m²
  • 南西
駒込駅」 徒歩5分 / 「千石駅」 徒歩14分 / 「田端駅」 徒歩15分
  • 築39年
  • 11階建
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,491万円
  • -
  • 2LDK
  • 57.38m²
874 件

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駒込駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +6%

  • 平均
    坪単価

    306万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,194万円(沿線比13位/46駅、東京都23区比235位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):4,602万円(沿線比12位/46駅、東京都23区比170位/488駅)
駒込駅のマンション価格は、沿線と比べると低価格ながら、東京都23区駅全域で見ると中間あたりに位置しています。沿線内で購入価格を比較的抑えたマンション選びをしたい方におすすめです。
また、坪単価を3年前と比べると、+23%変化しています。これは沿線内比では低水準ですが、東京都23区と比較すると標準的と言えそうです。

駒込駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。駒込駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に駒込駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3244万円、20年目は2588万円、30年目は2471万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは駒込駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

駒込駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件が出回ることも比較的期待できる地域です。
ファミリータイプのマンション物件では、面積が広い2SLDK物件も候補に挙がりやすいエリアです。ご家族で住むマンションを探す際には、面積が広めの2SLDKも併せて検討されることをおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):39%
二人暮らし向け(2K~2LDK):37%
ファミリー向け(3K~3LDK):22%
さらに広い間取り(4K~):4%
築年数について、駒込駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:6%
6~10年:12%
11~20年:21%
21年以上:63%
築浅(築5年以内)のマンションも比較的市場に出回りやすいエリアのため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

駒込駅の周辺環境

駒込駅は東京都豊島区にある駅で、JR山手線と地下鉄南北線が通っており、都心部および神奈川県へのアクセスが便利です。駅周辺には地元に密着した商店街が軒を連ねており、買い物がしやすくなっています。都内を代表する日本庭園として名高い六義園も、駒込の観光名所として人々の心を癒やしています。駅から少し離れれば閑静な住宅街が広がり、交通量もそれほど多くありません。マンションも建設中のものが多く、選択肢が豊富なエリアです。

交通アクセス

駒込駅には2路線が乗り入れており、アクセス範囲が多岐に渡る利便性の高い駅の1つです。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には池袋上野新宿東京霞ヶ関(東京)渋谷の7駅があり、最も近い駅は池袋駅(7分)です。都市圏・郊外どちらにも多様なアクセスルートが確保でき、足回りの利便性は非常に充実していると言えます。

出産・育児制度

駒込駅が位置する豊島区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。23区内では平均といえる条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大4万円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大3万円)、保護者負担軽減費補助金(最大1万200円)。その他に、子ども家庭支援センターと周辺駅を結ぶ無料バス(予約制)の運行を行っています。
また、待機児童数は105人(2016年4月時点)であり、他の23区と比較しても19番目と比較的少ない人数です。前年に比べて100人以上の減少、増減率に関しても約50%マイナスと待機児童対策が実を結んでいることがうかがえます。

医療状況

駒込駅が最寄り駅の病院件数は68件で、これらの病院で受診できる主な診療科目数は8科目中8科目とすべて網羅されています。購入するマンションの近くでかかりつけ病院を探す際にも、探しやすい駅の1つと言えます。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は4件、小児科は7件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

駒込駅でお探しの方へのおすすめ駅

駒込駅は池袋上野新宿東京霞ヶ関(東京)渋谷と、7つのターミナル駅へ30分以内に行くことができます。都市部から郊外までアクセスがしやすいことが魅力です。駒込駅をご検討中の方は巣鴨本駒込上中里荏原中延新宿大岡山なども候補に入れてみてはいかがでしょうか。マンションの価格帯や交通の利便性が似ている駅もご覧いただくことで、選択の幅が広がります。

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