アトラス西日暮里道灌山
荒川区・西日暮里駅 徒歩3分・築4年
2026年06月22日
アトラス西日暮里道灌山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は206のお部屋を基準に算出
アトラス西日暮里道灌山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 206 | 1億440万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 29.6万円/月 3.4% | 3LDK | 66.03m² 南東 |
| 304 | 8,470万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 23.7万円/月 3.4% | 2LDK | 53.46m² 南東 |
| 401 | 1億142万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 27.7万円/月 3.3% | 3LDK | 64.04m² 南東 |
| 404 | 8,472万円 | 価格を確認する | 6,548万円 | 23.5万円/月 3.3% | 2LDK | 53.46m² 南東 |
| 601 | 1億172万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 27.4万円/月 3.2% | 3LDK | 64.04m² 南東 |
| 602 | 8,961万円 | 価格を確認する | 6,948万円 | 24万円/月 3.2% | 2LDK | 56.36m² 南東 |
| 701 | 1億204万円 | 価格を確認する | 8,058万円 | 28万円/月 3.3% | 3LDK | 64.04m² 南東 |
| 702 | 8,986万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 24.5万円/月 3.3% | 2LDK | 56.36m² 南東 |
| 802 | 8,990万円 | 価格を確認する | 7,048万円 | 24.7万円/月 3.3% | 2LDK | 56.36m² 南東 |
| 803 | 8,576万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 23.9万円/月 3.4% | 2LDK | 53.46m² 南東 |
| 901 | 1億259万円 | 価格を確認する | 8,148万円 | 28.2万円/月 3.3% | 3LDK | 64.04m² 南東 |
| 903 | 8,580万円 | 価格を確認する | 6,958万円 | 24万円/月 3.4% | 2LDK | 53.46m² 南東 |
| 1102 | 9,067万円 | 価格を確認する | 7,238万円 | 24.5万円/月 3.3% | 2LDK | 56.36m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1億440万円
- 新築時価格
- 8,098万円
- 想定賃料
- 29.6万円/月
- 3.4%
- 3LDK
- 66.03m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,470万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 3.4%
- 2LDK
- 53.46m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億142万円
- 新築時価格
- 7,798万円
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 3.3%
- 3LDK
- 64.04m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,472万円
- 新築時価格
- 6,548万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 3.3%
- 2LDK
- 53.46m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1億172万円
- 新築時価格
- 7,998万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 3.2%
- 3LDK
- 64.04m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,961万円
- 新築時価格
- 6,948万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 3.2%
- 2LDK
- 56.36m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1億204万円
- 新築時価格
- 8,058万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 3.3%
- 3LDK
- 64.04m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,986万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 3.3%
- 2LDK
- 56.36m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,990万円
- 新築時価格
- 7,048万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 3.3%
- 2LDK
- 56.36m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,576万円
- 新築時価格
- 6,898万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 3.4%
- 2LDK
- 53.46m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アトラス西日暮里道灌山販売中・賃貸の物件（0件）
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アトラス西日暮里道灌山売買履歴
- 2022/04
- 2022/04
- 2022/04
- 2022/04
- 2022/04
- 2022/04
- 2022/04
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/04 | 新築6,908万円 | 129万円/m² | 8階 | 53.46m² | 2LDK | -- |
| 2022/04 | 新築7,048万円 | 125万円/m² | 8階 | 56.36m² | 2LDK | -- |
| 2022/04 | 新築6,988万円 | 123万円/m² | 7階 | 56.36m² | 2LDK | -- |
| 2022/04 | 新築8,068万円 | 125万円/m² | 7階 | 64.04m² | 3LDK | -- |
| 2022/04 | 新築6,948万円 | 123万円/m² | 6階 | 56.36m² | 2LDK | -- |
| 2022/04 | 新築7,988万円 | 124万円/m² | 6階 | 64.04m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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アトラス西日暮里道灌山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アトラス西日暮里道灌山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億440万円317万円前年比
- 206の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 158.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築0～10年未満の平均値 - 128.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アトラス西日暮里道灌山マンションの口コミ・評判(444件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4外食の選択肢が多く、食事に困らない
アクセス
4山手線や京浜東北線、千代田線など多くの路線が利用できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2西日暮里
西日暮里駅周辺の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いときがあるので、急いでいるときは少し不便に感じます。
防災・安全性
2千駄木
千駄木駅周辺は古い建物が多いので、地震や火災の際のリスクが気になります。耐震化が進んでいるエリアもありますが、まだ不安を感じる部分もあります。
荒川区の口コミ
地域コミュニティ
5荒川区は昔ながらの下町の雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる環境です。子育て世帯も多く、地域のイベントやお祭りも盛んに行われているので、家族で参加しやすい雰囲気があり...
教育環境
5荒川区の「ゆいの森あらかわ」は図書館、文学館、子どもひろばが一体となった施設で、子どもが本に親しんだり、文化的な体験ができるので、知的好奇心を育てるのにとても良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アトラス西日暮里道灌山マンション概要
このマンションはＪＲ山手線西日暮里駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築4年でとても綺麗で、RC造り、12階建て総戸数49戸のマンションです。
アトラス西日暮里道灌山詳細情報
基本情報
| 建物名 | アトラス西日暮里道灌山（アトラスにしにっぽりどうかんやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里3丁目23-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.46㎡〜66.03㎡ |
| 新築時価格 | 3098万円〜8898万円 119.6万円/m²〜134.8万円/m² 平均：7604万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 523万円/坪〜532万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.5万円〜29.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：21000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：17% |
|---|---|
| バイク置き場 | 1台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 87台 駐輪場設置率：249% |
管理・維持
| 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月340円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月136円/m² |
| 管理準備金※1 | 340円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9781円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アトラス西日暮里道灌山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西日暮里駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.91m² | 8,770万円 | 6,913万円 |
| 3LDK | 64.04m² | 1億204万円 | 8,662万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 63.34m²
- 2階/7階建
アトラス西日暮里道灌山の駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。