大塚駅の中古マンション・価格相場情報

654件 (1〜20件を表示)

参考相場価格

2,596万円〜2,754万円

(42.5㎡)

  • 1LDK
  • 2DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 2,596万円
  • -
  • 2DK
  • 42.5m²
  • 南西
  • 3階
  • 2,635万円
  • -
  • 1LDK
  • 42.5m²
  • -
ライオンズマンション南大塚 外観

参考相場価格

772万円〜1,048万円

(21.36㎡〜28.8㎡)

  • 1DK
  • 1K
  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 772万円
  • -
  • 1K
  • 21.36m²
  • 南西
  • 3階
  • 857万円
  • -
  • 1R
  • 24.3m²
  • -
  • 6階
  • 864万円
  • -
  • 1DK
  • 24.3m²
  • -

大塚台センチュリー21

 総合評価 3.77

参考相場価格

1,218万円〜1,694万円

(23.62㎡〜25.56㎡)

  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,218万円
  • -
  • 1R
  • 24.21m²

メゾン大塚

 総合評価 3.68

参考相場価格

1,757万円〜3,611万円

(34.22㎡〜75.72㎡)

  • 1LDK
  • 2DK
  • 2LDK
  • 3LDK
モナークマンション池袋 外観

参考相場価格

1,721万円

(44.75㎡)

  • 2DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 7階
  • 1,721万円
  • -
  • 2DK
  • 44.75m²
  • 南東
サンテミリオン大塚壱番館 外観

参考相場価格

1,471万円〜1,608万円

(21.44㎡〜23.24㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 8階
  • 1,471万円
  • 2,000万円
  • 1K
  • 21.44m²
  • -
ライオンズマンション東池袋第2 外観

参考相場価格

738万円〜756万円

(19.5㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 8階
  • 738万円
  • -
  • 1K
  • 19.5m²
  • 南西

日神パレステージ大塚

 総合評価 4.39

参考相場価格

4,957万円〜5,099万円

(54.08㎡〜54.23㎡)

  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 4,957万円
  • -
  • 2LDK
  • 54.23m²
  • 南東
セントラルプレイス南大塚 外観

参考相場価格

3,198万円〜4,566万円

(34.82㎡〜41.98㎡)

  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,198万円
  • 3,080万円
  • 1LDK
  • 35.34m²
  • -

イニシア上池袋

 総合評価 4.02
イニシア上池袋 外観

参考相場価格

3,108万円〜6,967万円

(42.5㎡〜101.22㎡)

  • 1LDK
  • 1R
  • 2LDK
  • 3LDK

アベニール大塚

 総合評価 4.00
アベニール大塚 外観

参考相場価格

1,565万円〜1,890万円

(21.04㎡〜25.1㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,565万円
  • -
  • 1K
  • 21.04m²
  • 南西

パレステュディオ大塚

 総合評価 3.90
パレステュディオ大塚 外観

参考相場価格

1,267万円〜2,421万円

(20.51㎡〜33.35㎡)

  • 1DK
  • 1K
  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,267万円
  • 2,090万円
  • 1R
  • 20.76m²
  • -
  • 1階
  • 1,291万円
  • 2,070万円
  • 1K
  • 20.51m²
  • -
  • 6階
  • 2,209万円
  • 2,920万円
  • 1DK
  • 29.68m²
  • -

コープ野村大塚

 総合評価 3.81

参考相場価格

2,704万円〜4,233万円

(53.07㎡〜78.09㎡)

  • 2SDK
  • 2SK
  • 2SLDK
  • 3LDK
  • 3SLDK

ストーク池袋

 総合評価 3.76

参考相場価格

1,288万円〜2,582万円

(23.17㎡〜43.96㎡)

  • 1R
  • 2DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,288万円
  • -
  • 1R
  • 23.17m²
  • -
  • 3階
  • 2,582万円
  • -
  • 2DK
  • 43.96m²

ライオンズシティ池袋

 総合評価 3.73
ライオンズシティ池袋 外観

参考相場価格

2,934万円〜3,739万円

(55.68㎡〜71.55㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 2,934万円
  • -
  • 2LDK
  • 55.68m²
  • -
  • 4階
  • 3,151万円
  • -
  • 3LDK
  • 58.59m²
  • 南西

メゾンベール大塚

 総合評価 3.68

参考相場価格

2,911万円

(58.11㎡)

  • 3DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 7階
  • 2,911万円
  • -
  • 3DK
  • 58.11m²
  • 南西

巣鴨コーポラス

 総合評価 3.64

参考相場価格

1,263万円〜2,731万円

(24.59㎡〜43.99㎡)

  • 1DK
  • 1LDK
  • 2K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,263万円
  • -
  • 2K
  • 28.9m²
  • 西
  • 5階
  • 1,370万円
  • -
  • 1DK
  • 24.59m²
  • 北東
  • 5階
  • 2,731万円
  • -
  • 1LDK
  • 43.99m²
  • 北東

大塚コーポビアネーズ

 総合評価 3.62

参考相場価格

1,907万円〜2,697万円

(40.0㎡〜46.98㎡)

  • 1LDK
  • 2DK
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,907万円
  • -
  • 2DK
  • 40.0m²
  • -
  • 3階
  • 2,404万円
  • -
  • 2LDK
  • 46.98m²
  • 2階
  • 2,697万円
  • -
  • 1LDK
  • 46.98m²
  • 北東

ゆう・もあマンション

 総合評価 3.60

参考相場価格

1,020万円〜2,139万円

(18.69㎡〜41.4㎡)

  • 1DK
  • 1K
  • 1R
  • 2DK

大塚キャノン・ハイツ

 総合評価 3.60

参考相場価格

1,701万円〜2,192万円

(31.1㎡〜42.76㎡)

  • 1DK
  • 1LDK
  • 1R
  • 1SLDK
  • 2LDK
654件 (1〜20件を表示)

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大塚駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +13%

  • 平均
    坪単価

    268万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,220万円(沿線比8位/29駅、東京都23区比219位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):4,347万円(沿線比9位/29駅、東京都23区比202位/488駅)
大塚(東京)駅のマンション価格は、東京都23区駅比では中間的・沿線比では低めの価格帯となっています。より低予算でのマンション購入をご希望の場合、別の路線も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+20%変化しています。これは沿線内比では低水準ですが、東京都23区と比較すると標準的と言えそうです。

大塚駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。大塚(東京)駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に大塚(東京)駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3261万円、20年目は2444万円、30年目は2353万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは大塚(東京)駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

大塚(東京)駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件を探しやすいエリアと言えそうです。
ファミリータイプの間取りとしては、3K~の物件を探す方が多いですが、大塚(東京)駅では2SLDKで面積が広めのマンションが比較的多く見られます。ご家族で住むマンションを探す際には、3LDKなどに限らず面積をベースに探してみることをおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):35%
二人暮らし向け(2K~2LDK):40%
ファミリー向け(3K~3LDK):24%
さらに広い間取り(4K~):3%
築年数について、大塚(東京)駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:6%
6~10年:10%
11~20年:27%
21年以上:59%
築浅(築5年以内)のマンションにも出会いやすく、築年数優先の物件選びの方にもおすすめのエリアです。

大塚駅の周辺環境

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には池袋新宿上野渋谷東京霞ヶ関(東京)の6駅があり、最も近い駅は池袋駅(3分)です。乗り換えルートが多様に確保できるほか、休日家族や友人と出かける際にも便利に使え、嬉しいポイントと言えます。

出産・育児制度

大塚(東京)駅が位置する豊島区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。23区内では平均といえる条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大4万円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大3万円)、保護者負担軽減費補助金(最大1万200円)。その他に、子ども家庭支援センターと周辺駅を結ぶ無料バス(予約制)の運行を行っています。
また、待機児童数は105人(2016年4月時点)であり、他の23区と比較しても19番目と比較的少ない人数です。前年に比べて100人以上の減少、増減率に関しても約50%マイナスと待機児童対策が実を結んでいることがうかがえます。

医療状況

大塚(東京)駅が最寄り駅の病院件数は36件で、主な診療科目の8科目すべてを、いずれかの病院で受診可能なエリアです。購入マンションエリアの条件に、病院数の充実度を含めたい、という方にも物件を探しやすい駅の1つと言えるのではないでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は4件、小児科は5件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

大塚駅でお探しの方へのおすすめ駅

大塚(東京)駅とアクセスの利便性やマンションの価格(坪単価)が近しいエリアとしては、東池袋新大塚御徒町三鷹戸越が挙げられます。ターミナル駅である池袋新宿上野渋谷東京霞ヶ関(東京)に30分以内に行くことができ、平日の通勤通学から休日のお出かけなどの利便性が魅力です。こちらの駅も検討してみてはいかがでしょうか。

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