藤和シティホームズ巣鴨
豊島区・巣鴨駅 徒歩3分・築25年
2026年06月22日
藤和シティホームズ巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 7,099万円 | 価格を確認する | - | 27.7万円/月 4.7% | 3LDK | 70.79m² - |
| 3階 | 6,717万円 | 価格を確認する | - | 26.3万円/月 4.7% | 3LDK | 66.68m² 北東 |
| 3階 | 5,155万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 4.5% | 2LDK | 50.76m² 南西 |
| 4階 | 7,162万円 | 価格を確認する | - | 27.9万円/月 4.7% | 3LDK | 70.79m² - |
| 6階 | 7,208万円 | 価格を確認する | - | 28.3万円/月 4.7% | 3LDK | 70.79m² - |
| 7階 | 7,235万円 | 価格を確認する | - | 28.7万円/月 4.8% | 3LDK | 70.79m² - |
| 8階 | 7,222万円 | 価格を確認する | - | 29万円/月 4.8% | 3LDK | 70.79m² - |
| 9階 | 7,142万円 | 価格を確認する | - | 29万円/月 4.9% | 3LDK | 70.79m² - |
| 9階 | 5,843万円 | 価格を確認する | - | 23.1万円/月 4.8% | 2LDK | 57.35m² 南西 |
| 11階 | 7,127万円 | 価格を確認する | - | 29.4万円/月 5.0% | 3LDK | 70.79m² 南西 |
- 参考相場価格
- 7,099万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 70.79m²
- -
- 参考相場価格
- 6,717万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 66.68m²
- 北東
- 参考相場価格
- 5,155万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 50.76m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,162万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 70.79m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,208万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 70.79m²
- -
- 参考相場価格
- 7,235万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 70.79m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,222万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 70.79m²
- -
- 参考相場価格
- 7,142万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 70.79m²
- -
- 参考相場価格
- 5,843万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 57.35m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,127万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 70.79m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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藤和シティホームズ巣鴨販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/04
- 2016/04
- 2006/08
- オススメ藤和シティホームズ巣鴨の現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04 | 成約4,009万円 | 89万円/m² | 6階 | 44.75m² | 1LDK | センチュリー巣鴨 | 築10年 |
| 2016/04 | 成約3,999万円 | 89万円/m² | 6階 | 44.75m² | 1LDK | センチュリー巣鴨 | 築10年 |
| 2006/08 | 成約3,750万円 | 61万円/m² | -- | 61.10m² | 2LDK | コスモ巣鴨アーバンフォルム | 築6年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...藤和シティホームズ巣鴨賃貸履歴
- 2025/05
- 23.5万円/月
- 57.35m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築24年
- 2024/07
- 25万円/月
- -
- 3LDK
- 9階
- 当時築23年
- 2024/01
- 21万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2023/06
- 23万円/月
- -
- 3LDK
- 12階
- 当時築22年
- 2023/02
- 22万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2022/03
- 22.5万円/月
- -
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
- 2022/02
- 19.5万円/月
- 57.35m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築21年
- 2021/11
- 20万円/月
- 57.35m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築21年
- 2021/09
- 20万円/月
- 66.68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2021/08
- 22万円/月
- 57.35m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 23.5万円/月 | 7階 | 57.35m² | 2LDK | 築24年 |
| 2024/07 | 25万円/月 | 9階 | - | 3LDK | 築23年 |
| 2024/01 | 21万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築23年 |
| 2023/06 | 23万円/月 | 12階 | - | 3LDK | 築22年 |
| 2023/02 | 22万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築22年 |
| 2022/03 | 22.5万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築21年 |
| 2022/02 | 19.5万円/月 | 9階 | 57.35m² | 2LDK | 築21年 |
| 2021/11 | 20万円/月 | 7階 | 57.35m² | 2LDK | 築21年 |
| 2021/09 | 20万円/月 | 3階 | 66.68m² | 3LDK | 築21年 |
| 2021/08 | 22万円/月 | 7階 | 57.35m² | 2LDK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...藤和シティホームズ巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
7,099万円259万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 100.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ巣鴨マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5巣鴨
巣鴨駅周辺は学校が多く、通学に便利な立地です。子どもが安心して通える距離に学校があるのは親として安心できます。
資産性
2大塚駅前
大塚駅の土地価格は2024年時点で坪単価331万円ですが、1年前と比べて6.1%下落しており、最近はやや弱含みの傾向です。
豊島区の口コミ
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
藤和シティホームズ巣鴨マンション概要
このマンションはＪＲ山手線巣鴨駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近いためストレスなく通勤通学することができます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数74戸のマンションです。
藤和シティホームズ巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ巣鴨 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨3丁目30-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（74部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 50.76㎡〜70.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 331万円/坪〜338万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.3万円〜29.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.06m² | 5,499万円 | 8,601万円 |
| 3LDK | 70.79m² | 7,152万円 | 1億1,589万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
藤和シティホームズ巣鴨の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。