2,392万円〜4,144万円
坪単価 382万円/坪〜429万円/坪
想定賃料 7.8万円〜11.1万円/月
3.1%〜4.2%
最終更新2026年06月22日
ガラ・ステージ南大塚
豊島区・巣鴨駅 徒歩6分・築20年
2,392万円〜4,144万円
坪単価 382万円/坪〜429万円/坪
想定賃料 7.8万円〜11.1万円/月
3.1%〜4.2%
上位5%
4.48最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ガラ・ステージ南大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ガラ・ステージ南大塚部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,869万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 7.8万円/月 3.3% | 1K | 23.12m² - |
| 102 | 2,972万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 7.9万円/月 3.2% | 1K | 23.84m² - |
| 201 | 2,888万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 8.2万円/月 3.4% | 1K | 23.12m² - |
| 202 | 4,032万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 10.5万円/月 3.1% | 1DK | 31.20m² - |
| 203 | 4,144万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 10.8万円/月 3.1% | 1DK | 31.96m² - |
| 204 | 2,973万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 8.3万円/月 3.3% | 1K | 23.79m² - |
| 205 | 2,971万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 8.3万円/月 3.4% | 1K | 23.79m² - |
| 301 | 2,878万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 8.4万円/月 3.5% | 1K | 23.12m² - |
| 302 | 4,035万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 10.7万円/月 3.2% | 1DK | 31.20m² - |
| 303 | 4,144万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 11万円/月 3.2% | 1DK | 31.96m² - |
| 304 | 2,962万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 8.5万円/月 3.5% | 1K | 23.79m² - |
| 305 | 2,962万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.5万円/月 3.5% | 1K | 23.79m² - |
| 401 | 2,859万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 8.5万円/月 3.6% | 1K | 23.12m² - |
| 402 | 4,009万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 10.8万円/月 3.2% | 1DK | 31.20m² - |
| 403 | 4,116万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 11.1万円/月 3.3% | 1DK | 31.96m² - |
| 404 | 2,941万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.6万円/月 3.5% | 1K | 23.79m² - |
| 405 | 2,941万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.6万円/月 3.5% | 1K | 23.79m² - |
| 501 | 2,845万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 8.6万円/月 3.6% | 1K | 23.12m² - |
| 502 | 3,356万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 9.3万円/月 3.3% | 1K | 27.20m² - |
| 503 | 3,390万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 9.4万円/月 3.3% | 1K | 27.46m² - |
| 504 | 2,929万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.7万円/月 3.6% | 1K | 23.79m² - |
| 505 | 2,929万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.7万円/月 3.6% | 1K | 23.79m² - |
| 601 | 2,520万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 8.2万円/月 3.9% | 1K | 20.72m² - |
| 602 | 2,563万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 8.2万円/月 3.9% | 1K | 21.10m² - |
| 603 | 2,531万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.2万円/月 3.9% | 1K | 20.81m² - |
| 604 | 2,898万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.6万円/月 3.6% | 1K | 23.79m² - |
| 605 | 2,898万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 8.6万円/月 3.6% | 1K | 23.79m² - |
| 701 | 2,452万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 8.2万円/月 4.0% | 1K | 20.72m² - |
| 702 | 2,494万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 8.2万円/月 4.0% | 1K | 21.10m² - |
| 703 | 2,462万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 8.2万円/月 4.0% | 1K | 20.81m² - |
| 704 | 2,820万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.6万円/月 3.7% | 1K | 23.79m² - |
| 705 | 2,818万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.6万円/月 3.7% | 1K | 23.79m² - |
| 801 | 2,428万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 8.3万円/月 4.1% | 1K | 20.72m² - |
| 802 | 2,469万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.3万円/月 4.0% | 1K | 21.10m² - |
| 803 | 2,438万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 8.3万円/月 4.1% | 1K | 20.81m² - |
| 804 | 2,792万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 8.7万円/月 3.8% | 1K | 23.79m² - |
| 805 | 2,790万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.7万円/月 3.8% | 1K | 23.79m² - |
| 901 | 2,400万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 8.4万円/月 4.2% | 1K | 20.72m² - |
| 902 | 2,440万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 8.4万円/月 4.1% | 1K | 21.10m² - |
| 903 | 2,410万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.3万円/月 4.2% | 1K | 20.81m² - |
| 904 | 2,758万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.8万円/月 3.8% | 1K | 23.79m² - |
| 905 | 2,753万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 8.8万円/月 3.8% | 1K | 23.79m² - |
| 1001 | 2,424万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 8.5万円/月 4.2% | 1K | 20.72m² - |
| 1002 | 2,466万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8.5万円/月 4.1% | 1K | 21.10m² - |
| 1003 | 2,434万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 8.4万円/月 4.2% | 1K | 20.81m² - |
| 1004 | 2,392万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 8.4万円/月 4.2% | 1K | 20.43m² - |
| 1005 | 2,393万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 8.4万円/月 4.2% | 1K | 20.43m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,869万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
- 23.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,972万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1K
- 23.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,888万円
- 新築時価格
- 2,010万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 23.12m²
- -
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,032万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1DK
- 31.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 4,144万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1DK
- 31.96m²
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,973万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
- 23.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 2,971万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 23.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 2,878万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 23.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,035万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1DK
- 31.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,144万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1DK
- 31.96m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ガラ・ステージ南大塚販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ガラ・ステージ南大塚売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2016/04
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/02 | 新築2,030万円 | 99万円/m² | 10階 | 20.43m² | 1K | -- |
| 2006/02 | 新築1,970万円 | 94万円/m² | 6階 | 20.81m² | 1K | -- |
| 2006/02 | 新築1,980万円 | 95万円/m² | 10階 | 20.81m² | 1K | -- |
| 2006/02 | 新築1,950万円 | 93万円/m² | 9階 | 20.81m² | 1K | -- |
| 2006/02 | 新築1,960万円 | 94万円/m² | 8階 | 20.81m² | 1K | -- |
| 2006/02 | 新築1,940万円 | 93万円/m² | 7階 | 20.81m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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ガラ・ステージ南大塚賃貸履歴
- 2026/01
- 7.9万円/月
- 23.12m²
- 1K
- 5階
- 当時築19年
- 2025/10
- 8.5万円/月
- 23.79m²
- 1K
- 9階
- 当時築19年
- 2025/08
- 11.5万円/月
- 31.96m²
- 1DK
- 4階
- 当時築19年
- 2025/07
- 10.8万円/月
- 31.96m²
- 1DK
- 4階
- 当時築19年
- 2025/07
- 11.4万円/月
- 31.96m²
- 1DK
- 3階
- 当時築19年
- 2025/06
- 7.65万円/月
- 23.84m²
- 1K
- 1階
- 当時築19年
- 2025/06
- 8.7万円/月
- 23.79m²
- 1K
- 9階
- 当時築19年
- 2025/04
- 7.9万円/月
- 23.79m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- 2025/02
- 7.2万円/月
- 20.81m²
- 1K
- 6階
- 当時築19年
- 2025/01
- 8.5万円/月
- 23.79m²
- 1K
- 4階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7.9万円/月 | 5階 | 23.12m² | 1K | 築19年 |
| 2025/10 | 8.5万円/月 | 9階 | 23.79m² | 1K | 築19年 |
| 2025/08 | 11.5万円/月 | 4階 | 31.96m² | 1DK | 築19年 |
| 2025/07 | 10.8万円/月 | 4階 | 31.96m² | 1DK | 築19年 |
| 2025/07 | 11.4万円/月 | 3階 | 31.96m² | 1DK | 築19年 |
| 2025/06 | 7.65万円/月 | 1階 | 23.84m² | 1K | 築19年 |
| 2025/06 | 8.7万円/月 | 9階 | 23.79m² | 1K | 築19年 |
| 2025/04 | 7.9万円/月 | 3階 | 23.79m² | 1K | 築19年 |
| 2025/02 | 7.2万円/月 | 6階 | 20.81m² | 1K | 築19年 |
| 2025/01 | 8.5万円/月 | 4階 | 23.79m² | 1K | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ガラ・ステージ南大塚資産性スコア
4.48上位5%
ガラ・ステージ南大塚の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ガラ・ステージ南大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガラ・ステージ南大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
2,869万円39万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 124.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
想定売買価格
ガラ・ステージ南大塚101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+41.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガラ・ステージ南大塚マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4巣鴨
巣鴨駅は都営三田線も使えるので、都心だけでなく郊外へのアクセスも良いです。乗り換えも簡単で便利です。
治安
4大塚駅前
駅前は人通りが多く、夜までお店が開いているので明るい雰囲気です。事件や嫌なことにあったことはありません。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ガラ・ステージ南大塚マンション概要
ＪＲ山手線巣鴨駅より徒歩6分の距離にあるガラ・ステージ南大塚、駅からきわめて近く生活する上で様々なメリットがあります。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数47戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
ガラ・ステージ南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガラ・ステージ南大塚（ガラ・ステージみなみおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目31-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.43㎡〜31.96㎡ |
| 新築時価格 | 1920万円〜2720万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 382万円/坪〜429万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜11.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガラ・ステージ南大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.12m² | 2,792万円 | 2,456万円 |
| 1DK | 31.58m² | 4,075万円 | 3,605万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
東都スカイマンション
2,780万円- 1K
- 29.16m²
- 6階/13階建
ガラ・ステージ南大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。