2,404万円〜4,126万円
坪単価 384万円/坪〜427万円/坪
想定賃料 7.7万円〜11.3万円/月
最終更新2026年05月11日
ガラ・ステージ南大塚
豊島区・巣鴨駅 徒歩6分・築20年
2,404万円〜4,126万円
坪単価 384万円/坪〜427万円/坪
想定賃料 7.7万円〜11.3万円/月
上位5%
4.49最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
ガラ・ステージ南大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ガラ・ステージ南大塚部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,871万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 7.7万円/月 | 1K | 23.12m² - |
| 102 | 2,979万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 7.9万円/月 | 1K | 23.84m² - |
| 201 | 2,889万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 8.2万円/月 | 1K | 23.12m² - |
| 202 | 3,992万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 10.5万円/月 | 1DK | 31.20m² - |
| 203 | 4,126万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 10.8万円/月 | 1DK | 31.96m² - |
| 204 | 2,974万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 8.3万円/月 | 1K | 23.79m² - |
| 205 | 2,972万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 8.3万円/月 | 1K | 23.79m² - |
| 301 | 2,886万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 8.4万円/月 | 1K | 23.12m² - |
| 302 | 3,991万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 10.8万円/月 | 1DK | 31.20m² - |
| 303 | 4,118万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 11.1万円/月 | 1DK | 31.96m² - |
| 304 | 2,968万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 8.5万円/月 | 1K | 23.79m² - |
| 305 | 2,968万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.5万円/月 | 1K | 23.79m² - |
| 401 | 2,864万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 8.5万円/月 | 1K | 23.12m² - |
| 402 | 3,964万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 11万円/月 | 1DK | 31.20m² - |
| 403 | 4,092万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 11.3万円/月 | 1DK | 31.96m² - |
| 404 | 2,947万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.6万円/月 | 1K | 23.79m² - |
| 405 | 2,947万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.6万円/月 | 1K | 23.79m² - |
| 501 | 2,851万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 8.6万円/月 | 1K | 23.12m² - |
| 502 | 3,362万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 9.4万円/月 | 1K | 27.20m² - |
| 503 | 3,394万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 9.4万円/月 | 1K | 27.46m² - |
| 504 | 2,936万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.8万円/月 | 1K | 23.79m² - |
| 505 | 2,935万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.8万円/月 | 1K | 23.79m² - |
| 601 | 2,530万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 8.2万円/月 | 1K | 20.72m² - |
| 602 | 2,570万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 8.3万円/月 | 1K | 21.10m² - |
| 603 | 2,541万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.2万円/月 | 1K | 20.81m² - |
| 604 | 2,906万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.7万円/月 | 1K | 23.79m² - |
| 605 | 2,905万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 8.7万円/月 | 1K | 23.79m² - |
| 701 | 2,466万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 8.1万円/月 | 1K | 20.72m² - |
| 702 | 2,505万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 8.3万円/月 | 1K | 21.10m² - |
| 703 | 2,476万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 8.2万円/月 | 1K | 20.81m² - |
| 704 | 2,834万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.7万円/月 | 1K | 23.79m² - |
| 705 | 2,833万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.7万円/月 | 1K | 23.79m² - |
| 801 | 2,443万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 8.2万円/月 | 1K | 20.72m² - |
| 802 | 2,481万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.4万円/月 | 1K | 21.10m² - |
| 803 | 2,453万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 8.3万円/月 | 1K | 20.81m² - |
| 804 | 2,807万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 8.8万円/月 | 1K | 23.79m² - |
| 805 | 2,807万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.8万円/月 | 1K | 23.79m² - |
| 901 | 2,412万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 8.1万円/月 | 1K | 20.72m² - |
| 902 | 2,450万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 8.3万円/月 | 1K | 21.10m² - |
| 903 | 2,422万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.2万円/月 | 1K | 20.81m² - |
| 904 | 2,772万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.7万円/月 | 1K | 23.79m² - |
| 905 | 2,773万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 8.7万円/月 | 1K | 23.79m² - |
| 1001 | 2,435万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 8.3万円/月 | 1K | 20.72m² - |
| 1002 | 2,474万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8.5万円/月 | 1K | 21.10m² - |
| 1003 | 2,445万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 8.3万円/月 | 1K | 20.81m² - |
| 1004 | 2,404万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 8.2万円/月 | 1K | 20.43m² - |
| 1005 | 2,405万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 8.2万円/月 | 1K | 20.43m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,871万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1K
- 23.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,979万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1K
- 23.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,889万円
- 新築時価格
- 2,010万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1K
- 23.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,992万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1DK
- 31.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 4,126万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 1DK
- 31.96m²
- -
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,974万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
- 23.79m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 2,972万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
- 23.79m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 2,886万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 1K
- 23.12m²
- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 2,700万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 1DK
- 31.20m²
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- 新築時価格
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- 1DK
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ガラ・ステージ南大塚販売中・賃貸の物件（0件）
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ガラ・ステージ南大塚売買履歴
- 2026/03
- 2023/09
- 2019/12
- 2017/03
- 2016/04
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/12 | 成約2,040万円 | 85万円/m² | 8階 | 23.79m² | 1K | 築13年 |
| 2017/03 | 成約1,650万円 | 78万円/m² | 7階 | 21.10m² | 1K | 築11年 |
| 2016/04 | 成約1,800万円 | 85万円/m² | 8階 | 21.10m² | 1K | 築10年 |
| 2006/02 | 新築2,060万円 | 100万円/m² | 10階 | 20.43m² | 1K | -- |
| 2006/02 | 新築2,030万円 | 99万円/m² | 10階 | 20.43m² | 1K | -- |
| 2006/02 | 新築1,970万円 | 94万円/m² | 6階 | 20.81m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/10
- 2025/10
- オススメガラ・ステージ南大塚の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,760万円 | 113万円/m² | 4階 | 24.29m² | 1K | クレアシオン南大塚 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約1億100万円 | 138万円/m² | 6階 | 72.82m² | 3LDK | アトラス大塚南キューブコート | 築19年 |
| 2025/10 | 成約7,540万円 | 124万円/m² | 2階 | 60.42m² | 2LDK | ジェイパーク南大塚 | 築22年 |
| オススメ | ガラ・ステージ南大塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約7,880万円 | 148万円/m² | 8階 | 53.10m² | 2LDK | ルジェンテ南大塚 | 築14年 |
| 2025/03 | 成約2,690万円 | 121万円/m² | 3階 | 22.18m² | 1R | クレアシオン南大塚 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約1億2,990万円 | 150万円/m² | 5階 | 86.04m² | 3LDK | ジェイパーク南大塚 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約5,600万円 | 110万円/m² | 8階 | 50.88m² | 2LDK | パレステージ巣鴨 | 築14年 |
| 2024/10 | 成約3,600万円 | 123万円/m² | 2階 | 29.23m² | 1K | ルジェンテ南大塚 | 築14年 |
| 2024/09 | 成約3,800万円 | 130万円/m² | 4階 | 29.23m² | 1K | ルジェンテ南大塚 | 築14年 |
| 2024/07 | 成約4,180万円 | 132万円/m² | 9階 | 31.57m² | 1DK | クレヴィア新大塚 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガラ・ステージ南大塚賃貸履歴
- 2026/01
- 7.9万円/月
- 23.12m²
- 1K
- 5階
- 当時築19年
- 2025/10
- 8.5万円/月
- 23.79m²
- 1K
- 9階
- 当時築19年
- 2025/08
- 11.5万円/月
- 31.96m²
- 1DK
- 4階
- 当時築19年
- 2025/07
- 10.8万円/月
- 31.96m²
- 1DK
- 4階
- 当時築19年
- 2025/07
- 11.4万円/月
- 31.96m²
- 1DK
- 3階
- 当時築19年
- 2025/06
- 7.65万円/月
- 23.84m²
- 1K
- 1階
- 当時築19年
- 2025/06
- 8.7万円/月
- 23.79m²
- 1K
- 9階
- 当時築19年
- 2025/04
- 7.9万円/月
- 23.79m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- 2025/02
- 7.2万円/月
- 20.81m²
- 1K
- 6階
- 当時築19年
- 2025/01
- 8.5万円/月
- 23.79m²
- 1K
- 4階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7.9万円/月 | 5階 | 23.12m² | 1K | 築19年 |
| 2025/10 | 8.5万円/月 | 9階 | 23.79m² | 1K | 築19年 |
| 2025/08 | 11.5万円/月 | 4階 | 31.96m² | 1DK | 築19年 |
| 2025/07 | 10.8万円/月 | 4階 | 31.96m² | 1DK | 築19年 |
| 2025/07 | 11.4万円/月 | 3階 | 31.96m² | 1DK | 築19年 |
| 2025/06 | 7.65万円/月 | 1階 | 23.84m² | 1K | 築19年 |
| 2025/06 | 8.7万円/月 | 9階 | 23.79m² | 1K | 築19年 |
| 2025/04 | 7.9万円/月 | 3階 | 23.79m² | 1K | 築19年 |
| 2025/02 | 7.2万円/月 | 6階 | 20.81m² | 1K | 築19年 |
| 2025/01 | 8.5万円/月 | 4階 | 23.79m² | 1K | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ガラ・ステージ南大塚資産性スコア
4.49上位5%
ガラ・ステージ南大塚の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ガラ・ステージ南大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガラ・ステージ南大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
2,871万円58万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 124.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
想定売買価格
ガラ・ステージ南大塚101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+42万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガラ・ステージ南大塚マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4巣鴨
巣鴨駅周辺の土地価格は過去10年で約26%上昇しており、資産性の高いエリアです。今後10年の予想では下落傾向も見られますが、現時点では安定した地価が続いています。
防災・安全性
5大塚駅前
南口は駅前に交番があり治安も良く、綺麗な駅前になっているので安心して暮らせます。住んでいて危ない目にあったことはありません。
豊島区の口コミ
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガラ・ステージ南大塚マンション概要
ガラ・ステージ南大塚はＪＲ山手線巣鴨駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近いため天気の悪い日もストレスフリーです。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数47戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
ガラ・ステージ南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガラ・ステージ南大塚（ガラ・ステージみなみおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目31-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.43㎡〜31.96㎡ |
| 新築時価格 | 1920万円〜2720万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 384万円/坪〜427万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜11.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガラ・ステージ南大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.12m² | 2,807万円 | 2,461万円 |
| 1DK | 31.58m² | 4,042万円 | 3,586万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ハイネス第2巣鴨
4,080万円- 1LDK
- 40.21m²
- 3階/14階建
ガラ・ステージ南大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。