ヴェルステージ大塚
豊島区・大塚駅 徒歩4分・築19年
2026年06月22日
ヴェルステージ大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヴェルステージ大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,567万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8万円/月 3.8% | 1K | 20.41m² - |
| 202 | 2,568万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 8万円/月 3.8% | 1K | 20.41m² - |
| 203 | 2,622万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.3万円/月 3.8% | 1K | 21.36m² - |
| 301 | 2,587万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 8.2万円/月 3.8% | 1K | 20.41m² - |
| 302 | 2,589万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8.2万円/月 3.8% | 1K | 20.41m² - |
| 303 | 2,654万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.5万円/月 3.8% | 1K | 21.36m² - |
| 401 | 2,586万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.3万円/月 3.8% | 1K | 20.41m² - |
| 402 | 2,586万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 8.3万円/月 3.8% | 1K | 20.41m² - |
| 403 | 2,664万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 8.5万円/月 3.8% | 1K | 21.36m² - |
| 501 | 2,585万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.3万円/月 3.9% | 1K | 20.41m² - |
| 502 | 2,585万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.3万円/月 3.9% | 1K | 20.41m² - |
| 503 | 2,675万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 8.6万円/月 3.9% | 1K | 21.36m² - |
| 601 | 2,603万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 8.3万円/月 3.8% | 1K | 20.41m² - |
| 602 | 2,587万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.3万円/月 3.8% | 1K | 20.41m² - |
| 603 | 2,689万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.5万円/月 3.8% | 1K | 21.36m² - |
| 701 | 2,606万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 8.3万円/月 3.8% | 1K | 20.41m² - |
| 702 | 2,606万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 8.3万円/月 3.8% | 1K | 20.41m² - |
| 703 | 2,691万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8.5万円/月 3.8% | 1K | 21.36m² - |
| 801 | 2,613万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.3万円/月 3.8% | 1K | 20.41m² - |
| 802 | 2,613万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 8.3万円/月 3.8% | 1K | 20.41m² - |
| 803 | 2,712万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 8.6万円/月 3.8% | 1K | 21.36m² - |
| 901 | 2,621万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8.4万円/月 3.8% | 1K | 20.41m² - |
| 902 | 2,617万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.4万円/月 3.8% | 1K | 20.41m² - |
| 903 | 2,717万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 8.7万円/月 3.8% | 1K | 21.36m² - |
- 参考相場価格
- 2,567万円
- 新築時価格
- 2,260万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 20.41m²
- -
- 参考相場価格
- 2,568万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 20.41m²
- -
- 参考相場価格
- 2,622万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 21.36m²
- -
- 参考相場価格
- 2,587万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 20.41m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,589万円
- 新築時価格
- 2,260万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 20.41m²
- -
- 参考相場価格
- 2,654万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 21.36m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,586万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 20.41m²
- -
- 参考相場価格
- 2,586万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 20.41m²
- -
- 参考相場価格
- 2,664万円
- 新築時価格
- 2,300万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 21.36m²
- -
- 参考相場価格
- 2,585万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 20.41m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヴェルステージ大塚販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ヴェルステージ大塚売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/02 | 新築2,320万円 | 108万円/m² | 7階 | 21.36m² | 1K | -- |
| 2007/02 | 新築2,330万円 | 109万円/m² | 6階 | 21.36m² | 1K | -- |
| 2007/02 | 新築2,310万円 | 108万円/m² | 5階 | 21.36m² | 1K | -- |
| 2007/02 | 新築2,200万円 | 102万円/m² | 4階 | 21.36m² | 1K | -- |
| 2007/02 | 新築2,300万円 | 107万円/m² | 3階 | 21.36m² | 1K | -- |
| 2007/02 | 新築2,280万円 | 106万円/m² | 2階 | 21.36m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04 | 成約2,000万円 | 94万円/m² | 8階 | 21.10m² | 1K | ガラ・ステージ南大塚 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェルステージ大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルステージ大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
2,567万円111万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 125.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 113.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルステージ大塚マンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5大塚
大塚駅周辺は下町らしい商店街と新しいビルが混在していて、昔ながらの雰囲気と現代的な利便性が共存しているのが魅力です。地元の人たちが集まるイベントやお祭りもあり、地域のつながりを感じられる場面...
防災・安全性
5大塚駅前
南口は駅前に交番があり治安も良く、綺麗な駅前になっているので安心して暮らせます。住んでいて危ない目にあったことはありません。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェルステージ大塚マンション概要
ヴェルステージ大塚はＪＲ山手線大塚駅から徒歩4分の距離にあり、駅からきわめて近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数24戸のマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
ヴェルステージ大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルステージ大塚（ヴェルステージおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚2丁目37-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.41㎡〜21.36㎡ |
| 新築時価格 | 2250万円〜2350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 406万円/坪〜425万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜8.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本管財㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルステージ大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.41m² | 2,609万円 | 2,543万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 32.16m²
- 5階/6階建
ヴェルステージ大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
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