グランフォート青淵閣
豊島区・巣鴨新田駅 徒歩6分・築18年
グランフォート青淵閣
豊島区・巣鴨新田駅 徒歩6分・築18年
グランフォート青淵閣部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,489万円 | 価格を調べる | 5,890万円 | 3LDK | 87.17m² | - |
| 302 | 6,523万円 | 価格を調べる | 4,540万円 | 2LDK | 70.89m² | - |
| 303 | 6,628万円 | 価格を調べる | 4,740万円 | 2LDK | 73.01m² | - |
| 304 | 1億280万円 | 価格を調べる | 6,660万円 | 3LDK | 93.00m² | - |
| 305 | 6,450万円 | 価格を調べる | 4,740万円 | 2LDK | 75.39m² | - |
| 306 | 7,338万円 | 価格を調べる | 5,050万円 | 3LDK | 75.30m² | - |
| 307 | 7,499万円 | 価格を調べる | 5,200万円 | 3LDK | 77.86m² | - |
| 308 | 8,554万円 | 価格を調べる | 5,780万円 | 3LDK | 85.20m² | - |
| 309 | 8,528万円 | 価格を調べる | 5,810万円 | 3LDK | 85.95m² | - |
| 310 | 7,595万円 | 価格を調べる | 5,320万円 | 3LDK | 79.43m² | - |
| 311 | 8,143万円 | 価格を調べる | 5,650万円 | 3LDK | 83.36m² | - |
| 312 | 7,781万円 | 価格を調べる | 5,350万円 | 3LDK | 80.54m² | - |
| 313 | 1億2,450万円 | 価格を調べる | 8,010万円 | 4LDK | 106.41m² | - |
| 314 | 7,202万円 | 価格を調べる | 5,050万円 | 2LDK | 74.01m² | - |
| 315 | 6,831万円 | 価格を調べる | 4,960万円 | 2LDK | 75.02m² | - |
| 316 | 6,497万円 | 価格を調べる | 4,590万円 | 2LDK | 71.12m² | - |
| 317 | 8,524万円 | 価格を調べる | 5,790万円 | 3LDK | 88.01m² | - |
| 318 | 5,621万円 | 価格を調べる | 4,350万円 | 2LDK | 61.24m² | - |
| 319 | 6,212万円 | 価格を調べる | 4,590万円 | 2LDK | 65.24m² | - |
- 参考相場価格
- 8,489万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 3LDK
- 87.17m²
- -
- 参考相場価格
- 6,523万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 2LDK
- 70.89m²
- -
- 参考相場価格
- 6,628万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 2LDK
- 73.01m²
- -
- 参考相場価格
- 1億280万円
- 新築時価格
- 6,660万円
- 3LDK
- 93.00m²
- -
- 参考相場価格
- 6,450万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 2LDK
- 75.39m²
- -
- 参考相場価格
- 7,338万円
- 新築時価格
- 5,050万円
- 3LDK
- 75.30m²
- -
- 参考相場価格
- 7,499万円
- 新築時価格
- 5,200万円
- 3LDK
- 77.86m²
- -
- 参考相場価格
- 8,554万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 3LDK
- 85.20m²
- -
- 参考相場価格
- 8,528万円
- 新築時価格
- 5,810万円
- 3LDK
- 85.95m²
- -
- 参考相場価格
- 7,595万円
- 新築時価格
- 5,320万円
- 3LDK
- 79.43m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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グランフォート青淵閣価格推移と将来予測
参考相場価格
8,489万円524万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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グランフォート青淵閣マンション概要
このマンションは都電荒川線巣鴨新田駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため夜の帰宅時も明るく安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心へのアクセスは抜群です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数123戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 人気のテーマパーク、ナンジャタウンが近いマンションです。アトラクションやイベントがいっぱいで、話題のアニメとのコラボなどもあるテーマパークの近くに住んでいれば、何度でも足を運びたくなって、退屈することがないでしょう。
グランフォート青淵閣詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランフォート青淵閣（グランフォートせいえんかく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区上池袋1丁目32-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（123部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.24㎡〜128.93㎡ |
| 新築時価格 | 4350万円〜10990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 273万円/坪〜417万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.70（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 63台 駐車費※1：26000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランフォート青淵閣間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 73.01m² | 6,957万円 | 333万円 | 5,172万円 |
| 3LDK | 84.61m² | 8,504万円 | 407万円 | 6,929万円 |
| 4LDK | 112.17m² | 1億2,684万円 | 607万円 | 7,929万円 |
グランフォート青淵閣売買履歴
- 2020/11
- 売出価格
- 6,040万円〜6,440万円266〜284万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2021/05
- 売出価格
- 7,400万円〜7,800万円294〜310万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2022/02
- 売出価格
- 7,000万円〜7,400万円326〜344万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/02
- 売出価格
- 6,430万円〜6,830万円300〜319万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築19年
プラウドシティ上池袋現在築19年 - 2023/12
- 売出価格
- 5,820万円〜6,220万円257〜275万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
サンクレイドル・レヴィール池袋現在築20年 - 2023/10
- 売出価格
- 6,890万円〜7,290万円327〜346万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 21階
- 当時築18年
上池袋タワーレジデンス現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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