グランフォート青淵閣 外観
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グランフォート青淵閣

豊島区・巣鴨新田駅 徒歩6分・築18年

5,621万円〜1億6,161万円
坪単価273万円/坪〜417万円/坪
最終更新日2024年04月16日
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グランフォート青淵閣 外観
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グランフォート青淵閣

豊島区・巣鴨新田駅 徒歩6分・築18年

5,621万円〜1億6,161万円
273万円/坪〜417万円/坪
最終更新日2024年04月16日

グランフォート青淵閣部屋別の参考相場価格

19部屋 / 123部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3018,489万円価格を調べる5,890万円3LDK87.17-
3026,523万円価格を調べる4,540万円2LDK70.89-
3036,628万円価格を調べる4,740万円2LDK73.01-
3041億280万円価格を調べる6,660万円3LDK93.00-
3056,450万円価格を調べる4,740万円2LDK75.39-
3067,338万円価格を調べる5,050万円3LDK75.30-
3077,499万円価格を調べる5,200万円3LDK77.86-
3088,554万円価格を調べる5,780万円3LDK85.20-
3098,528万円価格を調べる5,810万円3LDK85.95-
3107,595万円価格を調べる5,320万円3LDK79.43-
3118,143万円価格を調べる5,650万円3LDK83.36-
3127,781万円価格を調べる5,350万円3LDK80.54-
3131億2,450万円価格を調べる8,010万円4LDK106.41-
3147,202万円価格を調べる5,050万円2LDK74.01-
3156,831万円価格を調べる4,960万円2LDK75.02-
3166,497万円価格を調べる4,590万円2LDK71.12-
3178,524万円価格を調べる5,790万円3LDK88.01-
3185,621万円価格を調べる4,350万円2LDK61.24-
3196,212万円価格を調べる4,590万円2LDK65.24-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
301
参考相場価格
8,489万円
新築時価格
5,890万円
  • 3LDK
  • 87.17
  • -
302
参考相場価格
6,523万円
新築時価格
4,540万円
  • 2LDK
  • 70.89
  • -
303
参考相場価格
6,628万円
新築時価格
4,740万円
  • 2LDK
  • 73.01
  • -
304
参考相場価格
1億280万円
新築時価格
6,660万円
  • 3LDK
  • 93.00
  • -
305
参考相場価格
6,450万円
新築時価格
4,740万円
  • 2LDK
  • 75.39
  • -
306
参考相場価格
7,338万円
新築時価格
5,050万円
  • 3LDK
  • 75.30
  • -
307
参考相場価格
7,499万円
新築時価格
5,200万円
  • 3LDK
  • 77.86
  • -
308
参考相場価格
8,554万円
新築時価格
5,780万円
  • 3LDK
  • 85.20
  • -
309
参考相場価格
8,528万円
新築時価格
5,810万円
  • 3LDK
  • 85.95
  • -
310
参考相場価格
7,595万円
新築時価格
5,320万円
  • 3LDK
  • 79.43
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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グランフォート青淵閣価格推移と将来予測

参考相場価格

8,489万円524万円12ヶ月前

新築時価格5,890万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

グランフォート青淵閣マンション概要

このマンションは都電荒川線巣鴨新田駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため夜の帰宅時も明るく安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心へのアクセスは抜群です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数123戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 人気のテーマパーク、ナンジャタウンが近いマンションです。アトラクションやイベントがいっぱいで、話題のアニメとのコラボなどもあるテーマパークの近くに住んでいれば、何度でも足を運びたくなって、退屈することがないでしょう。

グランフォート青淵閣詳細情報

基本情報

建物名グランフォート青淵閣(グランフォートせいえんかく)
住所東京都豊島区上池袋1丁目32-20
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)9階建(123部屋)
建築構造RC造
専有面積61.24㎡〜128.93㎡
新築時価格4350万円〜10990万円
参考相場価格
  • 2LDK:5621万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:6948万円〜(75m²〜)
  • 4LDK:11303万円〜(106m²〜)
参考相場価格の坪単価273万円/坪〜417万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.70豊島区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50豊島区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00豊島区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30豊島区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ひだまり保育園 (その他)他
保育園を見る
学区豊成小学校
巣鴨北中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場63
駐車費※126000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランフォート青淵閣間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比巣鴨新田駅
平均
2LDK73.01m²6,957万円
333万円
5,172万円
3LDK84.61m²8,504万円
407万円
6,929万円
4LDK112.17m²1億2,684万円
607万円
7,929万円

グランフォート青淵閣売買履歴

  • 2020/11
    売出価格
    6,040万円〜6,440万円266〜284万円/坪
    • 71〜79
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築14
  • 2021/05
    売出価格
    7,400万円〜7,800万円294〜310万円/坪
    • 79〜89
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築15
  • 2022/02
    売出価格
    7,000万円〜7,400万円326〜344万円/坪
    • 67〜75
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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グランフォート青淵閣
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イエシル査定

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PR販売中の物件大京穴吹不動産
ライオンズシティ池袋
5,998万
  • 2LDK
  • 55.00
  • 6階/9階

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。