4,640万円〜5,997万円
坪単価 438万円/坪〜472万円/坪
想定賃料 14.3万円〜17万円/月
最終更新2026年04月20日
セントラルプレイス南大塚
豊島区・大塚駅前駅 徒歩6分・築12年
4,640万円〜5,997万円
坪単価 438万円/坪〜472万円/坪
想定賃料 14.3万円〜17万円/月
上位3%
4.54最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
セントラルプレイス南大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
セントラルプレイス南大塚部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,790万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 14.5万円/月 | 1LDK | 35.46m² - |
| 202 | 4,640万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 14.3万円/月 | 1LDK | 34.82m² - |
| 203 | 4,684万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 14.5万円/月 | 1LDK | 35.34m² - |
| 204 | 4,663万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 14.3万円/月 | 1LDK | 34.85m² - |
| 205 | 4,740万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 14.5万円/月 | 1LDK | 35.41m² - |
| 206 | 4,662万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 14.3万円/月 | 1LDK | 34.87m² - |
| 301 | 4,887万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 14.6万円/月 | 1LDK | 35.46m² - |
| 302 | 4,660万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 14.3万円/月 | 1LDK | 34.82m² - |
| 303 | 4,762万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 14.6万円/月 | 1LDK | 35.34m² - |
| 304 | 4,699万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 14.3万円/月 | 1LDK | 34.85m² - |
| 305 | 4,787万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 14.6万円/月 | 1LDK | 35.41m² - |
| 306 | 4,719万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 14.4万円/月 | 1LDK | 34.87m² - |
| 401 | 4,965万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 14.7万円/月 | 1LDK | 35.46m² - |
| 402 | 4,703万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 14.4万円/月 | 1LDK | 34.82m² - |
| 403 | 4,803万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 14.6万円/月 | 1LDK | 35.34m² - |
| 404 | 4,740万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 14.4万円/月 | 1LDK | 34.85m² - |
| 405 | 4,827万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 14.7万円/月 | 1LDK | 35.41m² - |
| 406 | 4,801万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 14.4万円/月 | 1LDK | 34.87m² - |
| 501 | 4,976万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 14.7万円/月 | 1LDK | 35.46m² - |
| 502 | 4,730万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 14.5万円/月 | 1LDK | 34.82m² - |
| 503 | 4,813万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 14.7万円/月 | 1LDK | 35.34m² - |
| 504 | 4,751万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 14.5万円/月 | 1LDK | 34.85m² - |
| 505 | 4,857万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 14.7万円/月 | 1LDK | 35.41m² - |
| 601 | 5,859万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 16.7万円/月 | 1LDK | 41.92m² - |
| 602 | 4,789万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 14.5万円/月 | 1LDK | 34.82m² - |
| 603 | 4,860万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 14.8万円/月 | 1LDK | 35.34m² - |
| 604 | 4,770万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 14.5万円/月 | 1LDK | 34.85m² - |
| 605 | 4,855万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 14.8万円/月 | 1LDK | 35.41m² - |
| 701 | 5,873万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 16.7万円/月 | 1LDK | 41.92m² - |
| 702 | 4,846万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 14.6万円/月 | 1LDK | 34.82m² - |
| 703 | 4,873万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 14.8万円/月 | 1LDK | 35.34m² - |
| 704 | 5,997万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 16.8万円/月 | 1LDK | 41.98m² - |
| 801 | 5,961万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 17万円/月 | 1LDK | 41.92m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,790万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 1LDK
- 35.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,640万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 1LDK
- 34.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,684万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 1LDK
- 35.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,663万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 1LDK
- 34.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
205
- 参考相場価格
- 4,740万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 1LDK
- 35.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,662万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 1LDK
- 34.87m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 4,887万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 1LDK
- 35.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,660万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 1LDK
- 34.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,762万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 1LDK
- 35.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 4,699万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 1LDK
- 34.85m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
セントラルプレイス南大塚販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
セントラルプレイス南大塚売買履歴
- 2024/08
- 2023/06
- 2023/05
- 2021/10
- 2021/09
- 2019/04
- 2019/02
- 2018/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/05 | 成約3,900万円 | 112万円/m² | 3階 | 34.82m² | 1LDK | 築9年 |
| 2021/10 | 成約3,900万円 | 112万円/m² | 4階 | 34.82m² | 1LDK | 築7年 |
| 2021/09 | 成約4,050万円 | 114万円/m² | 2階 | 35.34m² | 1LDK | 築7年 |
| 2019/04 | 成約3,560万円 | 102万円/m² | 4階 | 34.82m² | 1LDK | 築5年 |
| 2019/02 | 成約3,190万円 | 90万円/m² | 2階 | 35.34m² | 1LDK | 築4年 |
| 2018/03 | 成約4,300万円 | 102万円/m² | 6階 | 41.92m² | 1LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- オススメセントラルプレイス南大塚の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億3,000万円 | 191万円/m² | 6階 | 67.92m² | 3LDK | パークホームズ南大塚 | 築14年 |
| 2026/02 | 成約1億2,900万円 | 194万円/m² | 4階 | 66.26m² | 3LDK | ルフォンリブレ大塚アリーナ | 築9年 |
| 2026/01 | 成約3,020万円 | 118万円/m² | 9階 | 25.55m² | 1K | ハーモニーレジデンス大塚山手 | 築7年 |
| オススメ | セントラルプレイス南大塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約9,200万円 | 170万円/m² | 5階 | 54.09m² | 2LDK | ルフォンリブレ大塚アリーナ | 築9年 |
| 2025/09 | 成約1億2,990万円 | 187万円/m² | 7階 | 69.17m² | 2LDK | ブランズ新大塚 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約1億2,500万円 | 180万円/m² | 2階 | 69.17m² | 2LDK | ブランズ新大塚 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約2,320万円 | 106万円/m² | 4階 | 21.86m² | 1K | コンシェリア大塚駅前 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約2,390万円 | 112万円/m² | 3階 | 21.32m² | 1K | Genoviaotsukagreenveil | 築13年 |
| 2025/07 | 成約3,280万円 | 127万円/m² | -- | 25.69m² | 1K | ハーモニーレジデンス大塚山手 | 築6年 |
| 2025/07 | 成約1億900万円 | 159万円/m² | 10階 | 68.54m² | 2SLDK | パークホームズ南大塚 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...セントラルプレイス南大塚資産性スコア
4.54上位3%
セントラルプレイス南大塚の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
セントラルプレイス南大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セントラルプレイス南大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
4,790万円250万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 135.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 113.8万円/m²
想定売買価格
セントラルプレイス南大塚201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セントラルプレイス南大塚マンションの口コミ・評判(358件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4大塚駅周辺には店舗が揃っているので、生活利便性も大変良好です。
アクセス
5駅は巣鴨、大塚どちらも10分圏内で新大塚駅も徒歩圏内です。交通の便が非常に良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5大塚駅前
大塚駅前駅周辺には南大塚小学校や池袋中学校があり、学習塾や習い事教室も多く、教育環境が整っていると感じます。
住みやすさ
5大塚
子育て環境や病院が整っていて、スーパーも複数あるので駅近で買い物が済ませられるのがありがたいです。生活に必要な施設が揃っているので、家族で住むにも安心感があります。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
セントラルプレイス南大塚マンション概要
都電荒川線大塚駅前駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で通勤通学の負担が軽くなります。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で都心へスマートに移動できます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数35戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
セントラルプレイス南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | セントラルプレイス南大塚 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目46-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.82㎡〜41.98㎡ |
| 新築時価格 | 3080万円〜4380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 438万円/坪〜472万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.3万円〜17万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：27000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セントラルプレイス南大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.34m² | 4,790万円 | 4,884万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
.jpg)
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
新大塚共同住宅
5,480万円- 2LDK
- 46.85m²
セントラルプレイス南大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。