セントラルプレイス南大塚

豊島区・大塚駅前駅 徒歩6分・築10年

3,322万円〜4,775万円
坪単価311万円/坪〜377万円/坪
最終更新日2024年05月21日
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セントラルプレイス南大塚

豊島区・大塚駅前駅 徒歩6分・築10年

3,322万円〜4,775万円
311万円/坪〜377万円/坪
最終更新日2024年05月21日

セントラルプレイス南大塚部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,820万円価格を調べる3,480万円1LDK35.46-
2023,662万円価格を調べる3,480万円1LDK34.82-
2033,322万円価格を調べる3,080万円1LDK35.34-
2043,562万円価格を調べる3,280万円1LDK34.85-
2053,640万円価格を調べる3,380万円1LDK35.41-
2063,622万円価格を調べる3,280万円1LDK34.87-
3013,941万円価格を調べる3,680万円1LDK35.46-
3023,499万円価格を調べる3,280万円1LDK34.82-
3033,633万円価格を調べる3,180万円1LDK35.34-
3043,568万円価格を調べる3,280万円1LDK34.85-
3053,697万円価格を調べる3,480万円1LDK35.41-
3063,770万円価格を調べる3,480万円1LDK34.87-
4014,029万円価格を調べる3,780万円1LDK35.46-
4023,540万円価格を調べる3,380万円1LDK34.82-
4033,619万円価格を調べる3,180万円1LDK35.34-
4043,589万円価格を調べる3,280万円1LDK34.85-
4053,709万円価格を調べる3,480万円1LDK35.41-
4063,940万円価格を調べる3,680万円1LDK34.87-
5014,043万円価格を調べる3,780万円1LDK35.46-
5023,667万円価格を調べる3,480万円1LDK34.82-
5033,636万円価格を調べる3,180万円1LDK35.34-
5043,623万円価格を調べる3,280万円1LDK34.85-
5053,810万円価格を調べる3,580万円1LDK35.41-
6014,738万円価格を調べる4,280万円1LDK41.92-
6023,798万円価格を調べる3,680万円1LDK34.82-
6033,683万円価格を調べる3,280万円1LDK35.34-
6043,669万円価格を調べる3,380万円1LDK34.85-
6053,749万円価格を調べる3,480万円1LDK35.41-
7014,700万円価格を調べる4,280万円1LDK41.92-
7023,856万円価格を調べる3,780万円1LDK34.82-
7033,669万円価格を調べる3,280万円1LDK35.34-
7044,775万円価格を調べる4,380万円1LDK41.98-
8014,774万円価格を調べる4,380万円1LDK41.92-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
201
参考相場価格
3,820万円
新築時価格
3,480万円
  • 1LDK
  • 35.46
  • -
202
参考相場価格
3,662万円
新築時価格
3,480万円
  • 1LDK
  • 34.82
  • -
203
参考相場価格
3,322万円
新築時価格
3,080万円
  • 1LDK
  • 35.34
  • -
204
参考相場価格
3,562万円
新築時価格
3,280万円
  • 1LDK
  • 34.85
  • -
205
参考相場価格
3,640万円
新築時価格
3,380万円
  • 1LDK
  • 35.41
  • -
206
参考相場価格
3,622万円
新築時価格
3,280万円
  • 1LDK
  • 34.87
  • -
301
参考相場価格
3,941万円
新築時価格
3,680万円
  • 1LDK
  • 35.46
  • -
302
参考相場価格
3,499万円
新築時価格
3,280万円
  • 1LDK
  • 34.82
  • -
303
参考相場価格
3,633万円
新築時価格
3,180万円
  • 1LDK
  • 35.34
  • -
304
参考相場価格
3,568万円
新築時価格
3,280万円
  • 1LDK
  • 34.85
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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セントラルプレイス南大塚価格推移と将来予測

参考相場価格

3,820万円409万円12ヶ月前

新築時価格3,480万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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セントラルプレイス南大塚マンション概要

都電荒川線大塚駅前駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため通勤通学の負担が軽くなります。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数35戸のマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。

セントラルプレイス南大塚詳細情報

基本情報

建物名セントラルプレイス南大塚
住所東京都豊島区南大塚1丁目46-23
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)9階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積34.82㎡〜41.98㎡
新築時価格3080万円〜4380万円
参考相場価格
  • 1LDK:3322万円〜(34m²〜)
参考相場価格の坪単価311万円/坪〜377万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.30豊島区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50豊島区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化3.60豊島区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30豊島区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園南大塚保育園 (認可)他
保育園を見る
学区巣鴨小学校
西巣鴨中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※127000/月 ~ 29000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

セントラルプレイス南大塚間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比大塚駅前駅
平均
1LDK35.34m²3,683万円
95万円
3,703万円

セントラルプレイス南大塚売買履歴

  • 2019/04
    売出価格
    3,300万円〜3,660万円314〜348万円/坪
    • 33〜39
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築5
  • 2021/09
    売出価格
    3,890万円〜4,250万円364〜398万円/坪
    • 32〜38
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築7
  • 2021/10
    売出価格
    3,560万円〜3,920万円338〜373万円/坪
    • 32〜38
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

セントラルプレイス南大塚
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豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。