4,650万円〜5,980万円
坪単価 437万円/坪〜471万円/坪
想定賃料 13.7万円〜16.4万円/月
3.3%〜3.6%
最終更新2026年08月03日
セントラルプレイス南大塚
豊島区・大塚駅前駅 徒歩6分・築12年
4,650万円〜5,980万円
坪単価 437万円/坪〜471万円/坪
想定賃料 13.7万円〜16.4万円/月
3.3%〜3.6%
上位3%
4.53最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
セントラルプレイス南大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
セントラルプレイス南大塚部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,787万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 13.9万円/月 3.5% | 1LDK | 35.46m² - |
| 202 | 4,652万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 13.7万円/月 3.5% | 1LDK | 34.82m² - |
| 203 | 4,671万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 13.9万円/月 3.6% | 1LDK | 35.34m² - |
| 204 | 4,650万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 13.7万円/月 3.5% | 1LDK | 34.85m² - |
| 205 | 4,744万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 13.9万円/月 3.5% | 1LDK | 35.41m² - |
| 206 | 4,653万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 13.7万円/月 3.5% | 1LDK | 34.87m² - |
| 301 | 4,913万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 14万円/月 3.4% | 1LDK | 35.46m² - |
| 302 | 4,661万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 13.8万円/月 3.5% | 1LDK | 34.82m² - |
| 303 | 4,755万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 14万円/月 3.5% | 1LDK | 35.34m² - |
| 304 | 4,693万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 13.8万円/月 3.5% | 1LDK | 34.85m² - |
| 305 | 4,799万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 14万円/月 3.5% | 1LDK | 35.41m² - |
| 306 | 4,737万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 13.8万円/月 3.5% | 1LDK | 34.87m² - |
| 401 | 4,985万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 14.1万円/月 3.4% | 1LDK | 35.46m² - |
| 402 | 4,723万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 13.9万円/月 3.5% | 1LDK | 34.82m² - |
| 403 | 4,794万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 14.1万円/月 3.5% | 1LDK | 35.34m² - |
| 404 | 4,732万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 13.9万円/月 3.5% | 1LDK | 34.85m² - |
| 405 | 4,838万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 14.1万円/月 3.5% | 1LDK | 35.41m² - |
| 406 | 4,846万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 13.9万円/月 3.4% | 1LDK | 34.87m² - |
| 501 | 4,997万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 14.2万円/月 3.4% | 1LDK | 35.46m² - |
| 502 | 4,751万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 14万円/月 3.5% | 1LDK | 34.82m² - |
| 503 | 4,805万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 14.2万円/月 3.5% | 1LDK | 35.34m² - |
| 504 | 4,742万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 14万円/月 3.5% | 1LDK | 34.85m² - |
| 505 | 4,873万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 14.2万円/月 3.5% | 1LDK | 35.41m² - |
| 601 | 5,868万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 16.1万円/月 3.3% | 1LDK | 41.92m² - |
| 602 | 4,830万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 14万円/月 3.5% | 1LDK | 34.82m² - |
| 603 | 4,846万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 14.2万円/月 3.5% | 1LDK | 35.34m² - |
| 604 | 4,776万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 14万円/月 3.5% | 1LDK | 34.85m² - |
| 605 | 4,860万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 14.2万円/月 3.5% | 1LDK | 35.41m² - |
| 701 | 5,889万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 16.2万円/月 3.3% | 1LDK | 41.92m² - |
| 702 | 4,880万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 14万円/月 3.5% | 1LDK | 34.82m² - |
| 703 | 4,864万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 14.2万円/月 3.5% | 1LDK | 35.34m² - |
| 704 | 5,980万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 16.2万円/月 3.3% | 1LDK | 41.98m² - |
| 801 | 5,971万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 16.4万円/月 3.3% | 1LDK | 41.92m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,787万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 35.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,652万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 34.82m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 4,671万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 35.34m²
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,650万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 34.85m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
205
- 参考相場価格
- 4,744万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 35.41m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,653万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
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- 3.5%
- 1LDK
- 34.87m²
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- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 4,913万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 35.46m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 4,661万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 34.82m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 4,755万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 35.34m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 4,693万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 34.85m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
セントラルプレイス南大塚販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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セントラルプレイス南大塚売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/08
- 2023/06
- 2023/05
- 2021/10
- 2021/09
- 2019/04
- 2019/02
- 2018/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/05 | 成約4,000万円 | 114万円/m² | 3階 | 34.82m² | 1LDK | 築9年 |
| 2021/10 | 成約3,700万円 | 106万円/m² | 4階 | 34.82m² | 1LDK | 築7年 |
| 2021/09 | 成約4,060万円 | 114万円/m² | 2階 | 35.34m² | 1LDK | 築7年 |
| 2019/04 | 成約3,570万円 | 102万円/m² | 4階 | 34.82m² | 1LDK | 築5年 |
| 2019/02 | 成約3,170万円 | 89万円/m² | 2階 | 35.34m² | 1LDK | 築4年 |
| 2018/03 | 成約4,400万円 | 104万円/m² | 6階 | 41.92m² | 1LDK | 築3年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- オススメセントラルプレイス南大塚の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,499万円 | 179万円/m² | 2階 | 36.11m² | 1LDK | ルフォンリブレ大塚アリーナ | 築10年 |
| 2026/06 | 成約1億1,200万円 | 197万円/m² | 10階 | 56.81m² | 2LDK | パークホームズ南大塚 | 築14年 |
| 2026/04 | 成約1億2,660万円 | 180万円/m² | 7階 | 70.31m² | 1SLDK | ブランズ新大塚 | 築12年 |
| オススメ | セントラルプレイス南大塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億2,900万円 | 189万円/m² | 6階 | 67.92m² | 3LDK | パークホームズ南大塚 | 築14年 |
| 2026/02 | 成約1億2,700万円 | 191万円/m² | 4階 | 66.26m² | 3LDK | ルフォンリブレ大塚アリーナ | 築9年 |
| 2026/01 | 成約3,010万円 | 117万円/m² | 9階 | 25.55m² | 1K | ハーモニーレジデンス大塚山手 | 築7年 |
| 2025/09 | 成約9,300万円 | 171万円/m² | 5階 | 54.09m² | 2LDK | ルフォンリブレ大塚アリーナ | 築9年 |
| 2025/09 | 成約1億2,980万円 | 187万円/m² | 7階 | 69.17m² | 2LDK | ブランズ新大塚 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約1億2,400万円 | 179万円/m² | 2階 | 69.17m² | 2LDK | ブランズ新大塚 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約2,310万円 | 105万円/m² | 4階 | 21.86m² | 1K | コンシェリア大塚駅前 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...セントラルプレイス南大塚資産性スコア
4.53上位3%
セントラルプレイス南大塚の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
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セントラルプレイス南大塚の
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セントラルプレイス南大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
4,787万円208万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 135万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 114.6万円/m²
想定売買価格
セントラルプレイス南大塚201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.5万円高い水準となっています。
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機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セントラルプレイス南大塚マンションの口コミ・評判(358件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4大塚駅周辺には店舗が揃っているので、生活利便性も大変良好です。
アクセス
5駅は巣鴨、大塚どちらも10分圏内で新大塚駅も徒歩圏内です。交通の便が非常に良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5大塚駅前
大塚駅前駅周辺には南大塚小学校や池袋中学校があり、学習塾や習い事教室も多く、教育環境が整っていると感じます。
子育て環境
5大塚
大塚駅周辺は共働き世帯にも子育てしやすい環境が整っていて、保育園の定員増加や認可外保育所利用世帯への補助など、豊島区の子育て支援が充実していると感じます。駅近くに保育園や幼稚園が複数あり、待...
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
セントラルプレイス南大塚マンション概要
都電荒川線大塚駅前駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため毎朝の通勤通学にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数35戸のマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
セントラルプレイス南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | セントラルプレイス南大塚 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目46-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.82㎡〜41.98㎡ |
| 新築時価格 | 3080万円〜4380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 437万円/坪〜471万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.7万円〜16.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：27000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
セントラルプレイス南大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.34m² | 4,799万円 | 4,917万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パシフィック文京マンション
4,890万円- 1LDK
- 51.62m²
- 3階/7階建
セントラルプレイス南大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。