1,769万円〜4,055万円
坪単価 319万円/坪〜343万円/坪
想定賃料 6.8万円〜12.5万円/月
3.6%〜4.7%
最終更新2026年07月21日
アメニティ大塚
豊島区・大塚駅 徒歩5分・築32年
1,769万円〜4,055万円
坪単価 319万円/坪〜343万円/坪
想定賃料 6.8万円〜12.5万円/月
3.6%〜4.7%
上位15%
4.18最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
アメニティ大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
アメニティ大塚部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,837万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 4.5% | 1K | 18.90m² 南西 |
| 204 | 1,769万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 4.6% | 1K | 18.20m² - |
| 301 | 2,369万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 3.9% | 1K | 24.39m² 南西 |
| 303 | 1,783万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 4.7% | 1K | 18.20m² 南西 |
| 401 | 2,381万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.0% | 1K | 24.39m² 西 |
| 402 | 1,858万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 4.5% | 1K | 18.90m² 南西 |
| 501 | 2,387万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.0% | 1K | 24.39m² 南西 |
| 504 | 1,799万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 4.7% | 1K | 18.20m² - |
| 604 | 4,055万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 3.6% | 1R | 39.90m² 西 |
| 702 | 3,847万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 3.9% | 1LDK | 37.10m² 南西 |
202
- 参考相場価格
- 1,837万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 18.90m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1,769万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 18.20m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 2,369万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
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- 3.9%
- 1K
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303
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,783万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 18.20m²
- 南西
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401
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- 2,381万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 24.39m²
- 西
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,858万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 18.90m²
- 南西
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- 手間なし
501
- 参考相場価格
- 2,387万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 24.39m²
- 南西
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504
- 参考相場価格
- 1,799万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 18.20m²
- -
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604
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- 4,055万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1R
- 39.90m²
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702
- 参考相場価格
- 3,847万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 37.10m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
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アメニティ大塚販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
アメニティ大塚売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/05
- 2022/12
- 2017/06
- 2015/08
- 2014/12
- 2011/11
- 2011/09
- 2002/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/06 | 成約1,240万円 | 68万円/m² | 2階 | 18.20m² | 1K | 築23年 |
| 2015/08 | 成約1,160万円 | 63万円/m² | 3階 | 18.20m² | 1K | 築21年 |
| 2014/12 | 成約1,180万円 | 64万円/m² | 4階 | 18.20m² | 1R | 築20年 |
| 2011/11 | 成約900万円 | 49万円/m² | 3階 | 18.20m² | 1K | 築17年 |
| 2011/09 | 成約950万円 | 52万円/m² | 2階 | 18.20m² | 1K | 築17年 |
| 2002/06 | 成約1,430万円 | 58万円/m² | 5階 | 24.39m² | 1R | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/01
- オススメアメニティ大塚の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/09
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/12
- 2023/04
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,170万円 | 80万円/m² | 4階 | 26.82m² | 1DK | ハーミテイジ | 築37年 |
| 2026/03 | 成約1,850万円 | 91万円/m² | 7階 | 20.16m² | 1K | 大塚台パークサイドハイツ | 築36年 |
| 2026/01 | 成約7,400万円 | 122万円/m² | 3階 | 60.48m² | 2SLDK | マイキャッスル大塚アーバンステージ | 築29年 |
| オススメ | アメニティ大塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1億390万円 | 153万円/m² | 2階 | 67.80m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ新大塚 | 築27年 |
| 2025/09 | 成約7,360万円 | 123万円/m² | 3階 | 59.67m² | 2LDK | ルイシャトレ新大塚 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約7,670万円 | 122万円/m² | 6階 | 62.62m² | 3LDK | マイキャッスル大塚アーバンステージ | 築28年 |
| 2025/03 | 成約7,400万円 | 122万円/m² | 10階 | 60.40m² | 2LDK | ライオンズステーションプラザ新大塚 | 築27年 |
| 2024/12 | 成約1億2,000万円 | 137万円/m² | 15階 | 87.07m² | 3LDK | ルイシャトレ新大塚 | 築26年 |
| 2023/04 | 成約6,900万円 | 101万円/m² | 5階 | 67.80m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ新大塚 | 築25年 |
| 2023/03 | 成約3,600万円 | 79万円/m² | 9階 | 45.36m² | 2DK | 大塚台パークサイドハイツ | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アメニティ大塚販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 販売 5,400万円 | 135万円/m² | 6階 | 39.9m² | 1LDK | 31年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アメニティ大塚賃貸履歴
- 2026/01
- 9万円/月
- 17.6m²
- 1R
- 4階
- 当時築32年
- 2025/02
- 7.3万円/月
- 19.0m²
- 1K
- 6階
- 当時築31年
- 2022/08
- 6.8万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築28年
- 2021/04
- 8.7万円/月
- 24.39m²
- 1R
- 5階
- 当時築27年
- 2020/07
- 11.7万円/月
- 39.9m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築26年
- 2019/12
- 8.7万円/月
- 24.39m²
- 1R
- 5階
- 当時築26年
- 2019/04
- 8.7万円/月
- 24.39m²
- 1R
- 5階
- 当時築25年
- 2018/05
- 6.8万円/月
- 18.2m²
- 1K
- 3階
- 当時築24年
- 2018/04
- 6.8万円/月
- 18.2m²
- 1K
- 2階
- 当時築24年
- 2017/05
- 8.7万円/月
- 24.39m²
- 1R
- 5階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9万円/月 | 4階 | 17.6m² | 1R | 築32年 |
| 2025/02 | 7.3万円/月 | 6階 | 19.0m² | 1K | 築31年 |
| 2022/08 | 6.8万円/月 | 6階 | - | 1K | 築28年 |
| 2021/04 | 8.7万円/月 | 5階 | 24.39m² | 1R | 築27年 |
| 2020/07 | 11.7万円/月 | 6階 | 39.9m² | 1LDK | 築26年 |
| 2019/12 | 8.7万円/月 | 5階 | 24.39m² | 1R | 築26年 |
| 2019/04 | 8.7万円/月 | 5階 | 24.39m² | 1R | 築25年 |
| 2018/05 | 6.8万円/月 | 3階 | 18.2m² | 1K | 築24年 |
| 2018/04 | 6.8万円/月 | 2階 | 18.2m² | 1K | 築24年 |
| 2017/05 | 8.7万円/月 | 5階 | 24.39m² | 1R | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アメニティ大塚資産性スコア
4.18上位15%
アメニティ大塚の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
アメニティ大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アメニティ大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
1,837万円49万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 97.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.4万円/m²
想定売買価格
アメニティ大塚202の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アメニティ大塚マンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5大塚
駅前にはスーパーや飲食店が多く、深夜まで営業しているお店もあるので一人暮らしでも生活しやすいと感じています。
防災・安全性
5大塚駅前
南口は駅前に交番があり治安も良く、綺麗な駅前になっているので安心して暮らせます。住んでいて危ない目にあったことはありません。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
アメニティ大塚マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線大塚駅より徒歩5分の距離にあり、駅からごく近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築32年でRC造り、7階建てのマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
アメニティ大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | アメニティ大塚（アメニティおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目50-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.2㎡〜39.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 319万円/坪〜343万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜12.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アメニティ大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 39.9m² | 4,055万円 | 1,996万円 |
| 1K | 18.9m² | 1,847万円 | 2,528万円 |
| 1LDK | 37.1m² | 3,847万円 | 5,279万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アメニティ大塚
3,180万円- 1K
- 24.39m²
- 2階/7階建
アメニティ大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。