6,127万円〜1億3,509万円
坪単価 504万円/坪〜634万円/坪
想定賃料 18.2万円〜32.7万円/月
2.8%〜3.7%
最終更新2026年06月22日
パークタワー池袋イーストプレイス
豊島区・向原駅 徒歩5分・築18年
6,127万円〜1億3,509万円
坪単価 504万円/坪〜634万円/坪
想定賃料 18.2万円〜32.7万円/月
2.8%〜3.7%
上位3%
4.66最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
パークタワー池袋イーストプレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
パークタワー池袋イーストプレイス部屋別の参考相場価格
9部屋 / 204部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,903万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 18.7万円/月 3.3% | 1LDK | 41.83m² - |
| 402 | 7,121万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 18.9万円/月 3.2% | 1LDK | 43.08m² - |
| 403 | 6,748万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 18.9万円/月 3.4% | 1LDK | 40.66m² - |
| 404 | 6,584万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 18.3万円/月 3.3% | 1LDK | 39.33m² - |
| 405 | 6,730万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 18.7万円/月 3.3% | 1LDK | 40.09m² - |
| 406 | 6,616万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 18.4万円/月 3.3% | 1LDK | 39.47m² - |
| 407 | 6,494万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 18.2万円/月 3.4% | 1LDK | 39.03m² - |
| 408 | 9,916万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 25.9万円/月 3.1% | 2LDK | 58.86m² - |
| 409 | 9,565万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 25.8万円/月 3.2% | 2LDK | 57.77m² - |
401
- 参考相場価格
- 6,903万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 41.83m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 7,121万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 43.08m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 6,748万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.4%
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,584万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 39.33m²
- -
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405
- 参考相場価格
- 6,730万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 40.09m²
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,616万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 39.47m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 6,494万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 39.03m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 9,916万円
- 新築時価格
- 4,720万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 58.86m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 9,565万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 57.77m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークタワー池袋イーストプレイス販売中・賃貸の物件（15件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークタワー池袋イーストプレイス売買履歴
販売中物件が15件あります
- 2016/02
- 2015/07
- 2014/06
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/06 | 成約3,360万円 | 83万円/m² | 3階 | 40.12m² | 1LDK | 築6年 |
| 2008/02 | 新築5,060万円 | 89万円/m² | 16階 | 56.78m² | 2LDK | -- |
| 2008/02 | 新築4,950万円 | 85万円/m² | 10階 | 57.77m² | 2LDK | -- |
| 2008/02 | 新築3,660万円 | 90万円/m² | 10階 | 40.66m² | 1LDK | -- |
| 2008/02 | 新築5,390万円 | 91万円/m² | 8階 | 58.86m² | 2LDK | -- |
| 2008/02 | 新築6,000万円 | 93万円/m² | 25階 | 64.30m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/04
- 2016/03
- 2015/10
- オススメパークタワー池袋イーストプレイスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2014/09
- 2014/06
- 2014/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04 | 成約4,600万円 | 114万円/m² | 11階 | 40.26m² | 1LDK | エアライズタワー | 築9年 |
| 2016/03 | 成約1,790万円 | 88万円/m² | 10階 | 20.29m² | 1K | アーバイル池袋イースト | 築11年 |
| 2015/10 | 成約6,980万円 | 121万円/m² | 31階 | 57.33m² | 2LDK | エアライズタワー | 築8年 |
| オススメ | パークタワー池袋イーストプレイスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2014/09 | 成約4,990万円 | 102万円/m² | 16階 | 48.60m² | 1SLDK | アウルタワー | 築3年 |
| 2014/06 | 成約4,300万円 | 79万円/m² | 9階 | 54.38m² | 2LDK | ブランズ東池袋 | 築3年 |
| 2014/03 | 成約4,600万円 | 90万円/m² | -- | 51.03m² | 1SLDK | アウルタワー | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークタワー池袋イーストプレイス販売履歴
販売中物件が15件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億2,000万円 | 217万円/m² | 22階 | 55.06m² | 2LDK | 18年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 7,680万円 | 178万円/m² | 7階 | 43.08m² | 1LDK | 18年 | 北東 |
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| 2026/06 | 販売 7,600万円 | 181万円/m² | 4階 | 41.83m² | 1LDK | 18年 | 北東 |
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| 2026/06 | 販売 7,980万円 | 185万円/m² | 6階 | 43.08m² | 1LDK | 18年 | 北東 |
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| 2026/06 | 販売 7,280万円 | 179万円/m² | 6階 | 40.66m² | 1LDK | 18年 | 北西 |
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| 2026/01 | 販売 1億1,800万円 | 205万円/m² | 15階 | 57.43m² | 2LDK | 17年 | 北西 |
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| 2026/01 | 販売 1億900万円 | 188万円/m² | 6階 | 57.77m² | 2LDK | 17年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1億400万円 | 188万円/m² | 22階 | 55.06m² | 2LDK | 17年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 7,700万円 | 184万円/m² | 10階 | 41.83m² | 1LDK | 17年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークタワー池袋イーストプレイス賃貸履歴
- 2026/01
- 31.5万円/月
- 57.19m²
- 2LDK
- 20階
- 当時築17年
- 2026/01
- 21万円/月
- 40.0m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2026/01
- 26万円/月
- 55.06m²
- 2LDK
- 22階
- 当時築17年
- 2026/01
- 19万円/月
- 41.84m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築17年
- 2026/01
- 26.5万円/月
- 57.19m²
- 2LDK
- 21階
- 当時築17年
- 2025/11
- 20万円/月
- 41.84m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築17年
- 2025/08
- 25.9万円/月
- 57.19m²
- 2LDK
- 21階
- 当時築17年
- 2025/07
- 18万円/月
- 43.08m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2025/06
- 26.5万円/月
- 57.19m²
- 2LDK
- 21階
- 当時築17年
- 2025/06
- 19.5万円/月
- 40.66m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 31.5万円/月 | 20階 | 57.19m² | 2LDK | 築17年 |
| 2026/01 | 21万円/月 | 5階 | 40.0m² | 1LDK | 築17年 |
| 2026/01 | 26万円/月 | 22階 | 55.06m² | 2LDK | 築17年 |
| 2026/01 | 19万円/月 | 6階 | 41.84m² | 1LDK | 築17年 |
| 2026/01 | 26.5万円/月 | 21階 | 57.19m² | 2LDK | 築17年 |
| 2025/11 | 20万円/月 | 6階 | 41.84m² | 1LDK | 築17年 |
| 2025/08 | 25.9万円/月 | 21階 | 57.19m² | 2LDK | 築17年 |
| 2025/07 | 18万円/月 | 4階 | 43.08m² | 1LDK | 築17年 |
| 2025/06 | 26.5万円/月 | 21階 | 57.19m² | 2LDK | 築17年 |
| 2025/06 | 19.5万円/月 | 5階 | 40.66m² | 1LDK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークタワー池袋イーストプレイス資産性スコア
4.66上位3%
パークタワー池袋イーストプレイスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークタワー池袋イーストプレイスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークタワー池袋イーストプレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,903万円662万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 165万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 113.2万円/m²
想定売買価格
パークタワー池袋イーストプレイス401の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+51.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークタワー池袋イーストプレイスマンションの口コミ・評判(264件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4管理がしっかりしていて安心感がある
共用部分
3ゲストルームがあり管理がしっかりしている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3向原
治安はまあまあで、特にガラの悪い感じはありません。夜も安心して歩ける雰囲気です。
地域コミュニティ
2東池袋
繁華街が近いことや外国人が多いこともあり、治安面では少し不安を感じることがあります。夜は騒がしいこともあるので、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
豊島区の口コミ
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークタワー池袋イーストプレイスマンション概要
都電荒川線向原駅より徒歩5分の距離にあるパークタワー池袋イーストプレイス、駅チカで朝の貴重な時間も節約できます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスは抜群です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、31階建て総戸数205戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
パークタワー池袋イーストプレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークタワー池袋イーストプレイス（パークタワーいけぶくろイーストプレイス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋3丁目23-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 31階建（205部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.03㎡〜70.42㎡ |
| 新築時価格 | 2950万円〜7590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 504万円/坪〜634万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.2万円〜32.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 55台 駐車費※1：32000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークタワー池袋イーストプレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.12m² | 6,652万円 | 5,686万円 |
| 2LDK | 57.43m² | 9,824万円 | 8,226万円 |
| 3LDK | 68.03m² | 1億1,802万円 | 1億1,655万円 |
周辺にあるマンション
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.jpg)
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
パークタワー池袋イーストプレイス
7,980万円- 1LDK
- 43.08m²
パークタワー池袋イーストプレイスの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。