北池袋駅の中古マンション・価格相場情報

巣鴨新田駅」 徒歩10分 / 「北池袋駅」 徒歩11分 / 「庚申塚駅」 徒歩13分
  • 築21年
  • 12階建
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 8階
  • 3,436万円
  • -
  • 3LDK
  • 68.43m²
  • 西
池袋駅」 徒歩5分 / 「東池袋駅」 徒歩11分 / 「北池袋駅」 徒歩16分
  • 築40年
  • 12階建 (133部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,109万円
  • -
  • 1R
  • 20.93m²
  • -
  • 5階
  • 1,148万円
  • -
  • 1K
  • 20.93m²
北池袋駅」 徒歩12分 / 「下板橋駅」 徒歩13分 / 「大山駅」 徒歩14分
  • 築19年
  • 15階建 (57部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,402万円
  • 2,950万円
  • 2LDK
  • 64.12m²
  • -
  • 1階
  • 3,692万円
  • 3,110万円
  • 3LDK
  • 72.75m²
  • -
東池袋駅」 徒歩13分 / 「池袋駅」 徒歩13分 / 「北池袋駅」 徒歩15分
  • 築50年
  • 14階建 (101部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 9階
  • 1,895万円
  • -
  • 1LDK
  • 39.09m²
  • 南東
池袋駅」 徒歩10分 / 「要町駅」 徒歩11分 / 「北池袋駅」 徒歩20分
  • 築53年
  • 4階建 (24部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,260万円
  • -
  • 2DK
  • 34.4m²
  • 4階
  • 1,448万円
  • -
  • 1DK
  • 30.28m²
  • -
  • 4階
  • 1,550万円
  • -
  • 2SDK
  • 35.5m²
  • 西
巣鴨新田駅」 徒歩9分 / 「北池袋駅」 徒歩11分 / 「庚申塚駅」 徒歩12分
  • 築34年
  • 11階建
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 1,654万円
  • -
  • 2DK
  • 43.21m²
北池袋駅」 徒歩5分 / 「板橋駅」 徒歩5分 / 「下板橋駅」 徒歩6分
  • 築34年
  • 6階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 674万円
  • -
  • 1K
  • 17.11m²
  • 北東
  • 2階
  • 684万円
  • -
  • 1R
  • 17.19m²
  • -
北池袋駅」 徒歩11分 / 「下板橋駅」 徒歩14分 / 「池袋駅」 徒歩14分
  • 築38年
  • 8階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 1,490万円
  • -
  • 2LDK
  • 45.26m²
  • -
北池袋駅」 徒歩14分 / 「要町駅」 徒歩14分 / 「池袋駅」 徒歩22分
  • 築21年
  • 3階建 (26部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,274万円
  • 1,920万円
  • 1K
  • 19.37m²
  • -
要町駅」 徒歩11分 / 「大山駅」 徒歩16分 / 「北池袋駅」 徒歩19分
  • 築2年
  • 14階建 (39部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,997万円
  • 3,050万円
  • 1K
  • 25.02m²
  • -
  • 2階
  • 3,076万円
  • 3,040万円
  • 1R
  • 27.69m²
  • -
板橋駅」 徒歩4分 / 「北池袋駅」 徒歩7分 / 「下板橋駅」 徒歩11分
  • 築10年
  • 11階建 (30部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,824万円
  • 2,370万円
  • 1LDK
  • 34.24m²
  • -
  • 2階
  • 2,870万円
  • 2,450万円
  • 1DK
  • 34.22m²
  • -
池袋駅」 徒歩5分 / 「東池袋駅」 徒歩13分 / 「北池袋駅」 徒歩18分
  • 築16年
  • 15階建 (154部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,791万円
  • 2,810万円
  • 1K
  • 25.96m²
  • -
下板橋駅」 徒歩11分 / 「大山駅」 徒歩13分 / 「北池袋駅」 徒歩13分
  • 築9年
  • 13階建 (60部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,929万円
  • 3,198万円
  • 3LDK
  • 60.24m²
  • -
要町駅」 徒歩11分 / 「大山駅」 徒歩17分 / 「北池袋駅」 徒歩18分
  • 築19年
  • 14階建 (42部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 13階
  • 3,730万円
  • -
  • 2LDK
  • 50.23m²
  • 南西
  • 7階
  • 4,110万円
  • -
  • 3LDK
  • 67.52m²
  • -
808 件

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北池袋駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +5%

  • 平均
    坪単価

    219万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,915万円(沿線比7位/29駅、東京都23区比376位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):3,558万円(沿線比2位/29駅、東京都23区比290位/488駅)
北池袋駅のマンション価格は、沿線と比べると高価格帯ですが東京都23区駅全域で見ると中間あたりに位置しています。もう少し手頃な価格帯をご希望の方は、他の駅を選ぶことも検討されてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+23%変化しています。これは沿線内比では高水準ですが、東京都23区内と比較すると標準的と言えそうです。

北池袋駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。北池袋駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に北池袋駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3280万円、20年目は2681万円、30年目は2474万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは北池袋駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

北池袋駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の売買履歴も比較的多く、一人暮らし用のマンション購入を検討の方にもおすすめのエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、3K以上を候補条件にする方が多いですが、2SLDKでも面積が広めの物件が出回りやすいエリアです。ご家族で住むマンションを探す際には、面積が広めの2SLDKも併せて検討されることをおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):32%
二人暮らし向け(2K~2LDK):28%
ファミリー向け(3K~3LDK):38%
さらに広い間取り(4K~):3%
築年数について、北池袋駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:4%
6~10年:13%
11~20年:25%
21年以上:60%
築浅(築5年以内)物件には非常に出会いにくいエリアの1つです。エリアよりも築浅重視のマンション選びなら、比較的坪単価が近く、同じ沿線にある下板橋も検討候補に入れてみてはいかがでしょうか。

北池袋駅の周辺環境

北池袋駅は東京都豊島区にあり、JR東武東上線が通っています。池袋駅から一駅というロケーションのため、にぎわいのある住宅エリアとなっています。駅の近隣には区立池袋中学校や区立池袋第一小学校があります。また昔ながらの喫茶店やスーパーなども点在していて、この周辺でマンションを購入した場合、利便性の高さと住み心地の良さを肌で感じることができます。下板橋まで連なる住宅エリアとして、多くの方から注目されています。

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には池袋新宿渋谷上野東京霞ヶ関(東京)の6駅があり、最も近い駅は池袋駅(2分)です。都市圏・郊外どちらにも多様なアクセスルートが確保でき、足回りの利便性は非常に充実していると言えます。

出産・育児制度

北池袋駅が位置する豊島区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。23区内では平均といえる条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大4万円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大3万円)、保護者負担軽減費補助金(最大1万200円)。その他に、子ども家庭支援センターと周辺駅を結ぶ無料バス(予約制)の運行を行っています。
また、待機児童数は105人(2016年4月時点)であり、他の23区と比較しても19番目と比較的少ない人数です。前年に比べて100人以上の減少、増減率に関しても約50%マイナスと待機児童対策が実を結んでいることがうかがえます。

医療状況

北池袋駅が最寄り駅の病院件数は33件で、これらの病院で受診できる主な診療科目数は8科目中8科目とすべて網羅されています。購入するマンションの近くでかかりつけ病院を探す際にも、探しやすい駅の1つと言えます。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は5件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

北池袋駅でお探しの方へのおすすめ駅

北池袋駅は池袋新宿渋谷上野東京霞ヶ関(東京)の6つのターミナル駅に30分以内にアクセスでき、通勤通学に便利な駅。同じターミナル駅を30分圏内に持ち、マンション価格(坪単価)が近しい駅としては板橋西巣鴨下板橋木場久が原仙川などがあります。北池袋駅をご検討中の方は、併せて選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。

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