ザ・タワーレジデンス大塚

豊島区・大塚駅 徒歩4分・築13年

4.65上位3%
4,748万円〜1億4,322万円
坪単価382万円/坪〜447万円/坪
最終更新2025年07月01日
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ザ・タワーレジデンス大塚

豊島区・大塚駅 徒歩4分・築13年

4,748万円〜1億4,322万円
382万円/坪〜447万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2025年07月01日

ザ・タワーレジデンス大塚部屋別の参考相場価格

10部屋 / 201部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4016,456万円価格を確認する4,080万円2LDK55.09-
4025,068万円価格を確認する3,070万円1LDK43.28-
4036,797万円価格を確認する4,260万円2LDK58.15-
4048,662万円価格を確認する6,190万円3LDK73.62-
4057,331万円価格を確認する5,200万円2LDK62.60-
4068,515万円価格を確認する6,540万円3LDK72.47-
4078,098万円価格を確認する6,170万円3LDK68.96-
4086,614万円価格を確認する5,070万円2LDK56.61-
4096,789万円価格を確認する4,690万円2LDK58.08-
4104,753万円価格を確認する3,240万円1LDK40.42-
401
参考相場価格
6,456万円
新築時価格
4,080万円
  • 2LDK
  • 55.09
  • -
402
参考相場価格
5,068万円
新築時価格
3,070万円
  • 1LDK
  • 43.28
  • -
403
参考相場価格
6,797万円
新築時価格
4,260万円
  • 2LDK
  • 58.15
  • -
404
参考相場価格
8,662万円
新築時価格
6,190万円
  • 3LDK
  • 73.62
  • -
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405
参考相場価格
7,331万円
新築時価格
5,200万円
  • 2LDK
  • 62.60
  • -
406
参考相場価格
8,515万円
新築時価格
6,540万円
  • 3LDK
  • 72.47
  • -
407
参考相場価格
8,098万円
新築時価格
6,170万円
  • 3LDK
  • 68.96
  • -
408
参考相場価格
6,614万円
新築時価格
5,070万円
  • 2LDK
  • 56.61
  • -
409
参考相場価格
6,789万円
新築時価格
4,690万円
  • 2LDK
  • 58.08
  • -
410
参考相場価格
4,753万円
新築時価格
3,240万円
  • 1LDK
  • 40.42
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・タワーレジデンス大塚販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ザ・タワーレジデンス大塚資産性スコア

4.65
上位3%
ザ・タワーレジデンス大塚の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・タワーレジデンス大塚

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・タワーレジデンス大塚居住エリアの評価

ザ・タワーレジデンス大塚

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・タワーレジデンス大塚新築時価格からの騰落率

新築騰落率

158%築13年

新築時価格

4,080万円+2,376万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・タワーレジデンス大塚価格推移と将来予測

参考相場価格

6,456万円382万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・タワーレジデンス大塚401の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・タワーレジデンス大塚口コミ(15件)

  • 周辺環境
    3

    駅に近いのに静かで前が警察署なので安心感がある

  • 共用部分
    4

    明るく陽当たりが良くタワーマンション特有の威圧感が少ない

  • 周辺環境
    5

    本屋やホテルもあり外食も楽しめて買い物に困らない

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

ザ・タワーレジデンス大塚マンション概要

こちらのマンションはJR山手線大塚駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近距離でバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、23階建て総戸数201戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。

ザ・タワーレジデンス大塚詳細情報

基本情報

建物名ザ・タワーレジデンス大塚(ザ・タワーレジデンスおおつか)
住所東京都豊島区北大塚1丁目13-2
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)23階建(201部屋)
建築構造RC造
専有面積40.42㎡〜105.07㎡
新築時価格2980万円〜11580万円
参考相場価格
  • 1LDK:4748万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:6455万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:8098万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:14179万円〜(104m²〜)
参考相場価格の坪単価382万円/坪〜447万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アップルナースリー (認証保育所)他
保育園を見る
学区清和小学校
巣鴨北中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
構造
  • 免震
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場67
駐車費※132000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・タワーレジデンス大塚間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大塚駅
平均
1LDK41.85m²4,983万円3,991万円
2LDK58.15m²6,915万円5,939万円
3LDK73.88m²9,446万円8,069万円
4LDK104.75m²1億4,250万円1億285万円

ザ・タワーレジデンス大塚売買履歴

  • 2022/11
    売出価格
    7,720万円〜8,220万円402〜428万円/坪
    • 61〜68
    • 2LDK
    • 18階
    • 当時築10
  • 2023/04
    売出価格
    7,720万円〜8,120万円408〜429万円/坪
    • 60〜67
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築10
  • 2023/05
    売出価格
    7,260万円〜7,660万円414〜437万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 12階
    • 当時築11

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。