ザ・タワーレジデンス大塚
豊島区・大塚駅 徒歩4分・築14年
2026年06月22日
ザ・タワーレジデンス大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・タワーレジデンス大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,159万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 21.1万円/月 3.5% | 2LDK | 55.09m² - |
| 202 | 5,509万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 17.2万円/月 3.7% | 1LDK | 43.28m² - |
| 203 | 7,554万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 21.8万円/月 3.5% | 2LDK | 58.15m² - |
| 204 | 9,782万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 26.1万円/月 3.2% | 3LDK | 73.62m² - |
| 205 | 8,247万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 23.2万円/月 3.4% | 2LDK | 62.60m² - |
| 206 | 9,692万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 26.1万円/月 3.2% | 3LDK | 72.47m² - |
| 207 | 9,219万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 25.2万円/月 3.3% | 3LDK | 68.96m² - |
| 208 | 7,580万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 21.5万円/月 3.4% | 2LDK | 56.61m² - |
| 209 | 7,660万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 21.9万円/月 3.4% | 2LDK | 58.08m² - |
| 210 | 5,293万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 16.5万円/月 3.7% | 1LDK | 40.42m² - |
- 参考相場価格
- 7,159万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 3.5%
- 2LDK
- 55.09m²
- -
- 参考相場価格
- 5,509万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 3.7%
- 1LDK
- 43.28m²
- -
- 参考相場価格
- 7,554万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 3.5%
- 2LDK
- 58.15m²
- -
- 参考相場価格
- 9,782万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 3.2%
- 3LDK
- 73.62m²
- -
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 8,247万円
- 新築時価格
- 5,000万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 3.4%
- 2LDK
- 62.60m²
- -
- 参考相場価格
- 9,692万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 3.2%
- 3LDK
- 72.47m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,219万円
- 新築時価格
- 6,040万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 3.3%
- 3LDK
- 68.96m²
- -
- 参考相場価格
- 7,580万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 3.4%
- 2LDK
- 56.61m²
- -
- 参考相場価格
- 7,660万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 3.4%
- 2LDK
- 58.08m²
- -
- 参考相場価格
- 5,293万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 3.7%
- 1LDK
- 40.42m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ザ・タワーレジデンス大塚販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・タワーレジデンス大塚売買履歴
- 2014/10
- 2012/04
- 2012/04
- 2012/04
- 2012/04
- 2012/04
- 2012/04
- 2012/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/04 | 新築5,910万円 | 92万円/m² | 21階 | 63.55m² | 2LDK | -- |
| 2012/04 | 新築4,970万円 | 85万円/m² | 13階 | 58.15m² | 2LDK | -- |
| 2012/04 | 新築5,190万円 | 89万円/m² | 9階 | 58.08m² | 2LDK | -- |
| 2012/04 | 新築5,120万円 | 88万円/m² | 8階 | 58.08m² | 2LDK | -- |
| 2012/04 | 新築6,440万円 | 93万円/m² | 5階 | 68.96m² | 3LDK | -- |
| 2012/04 | 新築5,270万円 | 84万円/m² | 5階 | 62.60m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ザ・タワーレジデンス大塚賃貸履歴
- 2025/02
- 25万円/月
- 58.15m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築12年
- 2025/02
- 17万円/月
- 42.18m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2024/06
- 19万円/月
- -
- 1LDK
- 11階
- 当時築12年
- 2024/01
- 18万円/月
- -
- 1LDK
- 14階
- 当時築11年
- 2023/11
- 26万円/月
- -
- 2LDK
- 13階
- 当時築11年
- 2023/09
- 18万円/月
- -
- 1LDK
- 14階
- 当時築11年
- 2023/08
- 16.3万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築11年
- 2022/06
- 16.3万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築10年
- 2022/05
- 16.8万円/月
- 43.28m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築10年
- 2021/11
- 18万円/月
- 43.28m²
- 1LDK
- 14階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 25万円/月 | 7階 | 58.15m² | 2LDK | 築12年 |
| 2025/02 | 17万円/月 | 2階 | 42.18m² | 1LDK | 築12年 |
| 2024/06 | 19万円/月 | 11階 | - | 1LDK | 築12年 |
| 2024/01 | 18万円/月 | 14階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2023/11 | 26万円/月 | 13階 | - | 2LDK | 築11年 |
| 2023/09 | 18万円/月 | 14階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2023/08 | 16.3万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2022/06 | 16.3万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築10年 |
| 2022/05 | 16.8万円/月 | 7階 | 43.28m² | 1LDK | 築10年 |
| 2021/11 | 18万円/月 | 14階 | 43.28m² | 1LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ザ・タワーレジデンス大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・タワーレジデンス大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
7,159万円217万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 130万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 113.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・タワーレジデンス大塚マンションの口コミ・評判(289件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5全体的に住みやすく高級感があり満足度が高いと感じた
周辺環境
5本屋やホテルもあり外食も楽しめて買い物に困らない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2大塚
夜になるとお店のキャッチの人や酔っ払いが多く、治安が気になることがあります。駅近は交通量も多いので、住むなら少し離れた場所が良いと感じました。
地域コミュニティ
5大塚駅前
大塚駅前駅周辺は交通の便が良く、買い物や食事ができる場所も多いので、日常生活に困ることはありません。図書館やジム、プール、病院も近くにあり、街に活気があって過ごしやすいと感じています。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・タワーレジデンス大塚マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線大塚駅より徒歩4分の距離にあり、駅からきわめて近く荷物が多い日も楽チンです。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築14年で比較的あたらしく、RC造り、23階建て総戸数201戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
ザ・タワーレジデンス大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・タワーレジデンス大塚（ザ・タワーレジデンスおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚1丁目13-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 23階建（201部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.42㎡〜105.07㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜11580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 421万円/坪〜543万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.5万円〜45.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 67台 駐車費※1：32000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・タワーレジデンス大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.85m² | 5,789万円 | 5,278万円 |
| 2LDK | 58.15m² | 8,332万円 | 7,838万円 |
| 3LDK | 73.88m² | 1億1,519万円 | 1億399万円 |
| 4LDK | 104.75m² | 1億7,171万円 | 1億2,909万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ザ・タワーレジデンス大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。