2,554万円〜2,741万円
坪単価 404万円/坪〜415万円/坪
想定賃料 8.3万円〜8.8万円/月
3.7%〜4.0%
最終更新2026年07月01日
グランヴァン東池袋II
豊島区・向原駅 徒歩2分・築21年
2,554万円〜2,741万円
坪単価 404万円/坪〜415万円/坪
想定賃料 8.3万円〜8.8万円/月
3.7%〜4.0%
上位3%
4.53最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
グランヴァン東池袋II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランヴァン東池袋II部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,728万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 8.5万円/月 3.7% | 1K | 22.02m² - |
| 202 | 2,679万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 8.5万円/月 3.8% | 1K | 21.70m² - |
| 203 | 2,554万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 8.3万円/月 3.9% | 1K | 20.90m² - |
| 301 | 2,741万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 8.6万円/月 3.8% | 1K | 22.02m² - |
| 302 | 2,670万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 8.6万円/月 3.9% | 1K | 21.70m² - |
| 303 | 2,569万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 8.4万円/月 3.9% | 1K | 20.90m² - |
| 401 | 2,733万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 8.7万円/月 3.8% | 1K | 22.02m² - |
| 402 | 2,665万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 8.7万円/月 3.9% | 1K | 21.70m² - |
| 403 | 2,565万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8.5万円/月 4.0% | 1K | 20.90m² - |
| 501 | 2,737万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 8.6万円/月 3.8% | 1K | 22.02m² - |
| 502 | 2,669万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 8.6万円/月 3.9% | 1K | 21.70m² - |
| 503 | 2,569万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 8.5万円/月 4.0% | 1K | 20.90m² - |
| 601 | 2,725万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 8.6万円/月 3.8% | 1K | 22.02m² - |
| 602 | 2,673万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 8.6万円/月 3.9% | 1K | 21.70m² - |
| 603 | 2,575万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 8.5万円/月 4.0% | 1K | 20.90m² - |
| 701 | 2,719万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 8.7万円/月 3.8% | 1K | 22.02m² - |
| 702 | 2,685万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.7万円/月 3.9% | 1K | 21.70m² - |
| 703 | 2,587万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 8.5万円/月 3.9% | 1K | 20.90m² - |
| 801 | 2,716万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 8.7万円/月 3.9% | 1K | 22.02m² - |
| 802 | 2,688万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.7万円/月 3.9% | 1K | 21.70m² - |
| 803 | 2,598万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.6万円/月 4.0% | 1K | 20.90m² - |
| 901 | 2,721万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 8.8万円/月 3.9% | 1K | 22.02m² - |
| 902 | 2,693万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.8万円/月 3.9% | 1K | 21.70m² - |
| 903 | 2,605万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.6万円/月 4.0% | 1K | 20.90m² - |
| 1001 | 2,723万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.8万円/月 3.9% | 1K | 22.02m² - |
| 1002 | 2,695万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.8万円/月 3.9% | 1K | 21.70m² - |
| 1003 | 2,608万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.6万円/月 4.0% | 1K | 20.90m² - |
| 1101 | 2,722万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.8万円/月 3.9% | 1K | 22.02m² - |
| 1102 | 2,699万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.8万円/月 3.9% | 1K | 21.70m² - |
| 1103 | 2,622万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.6万円/月 3.9% | 1K | 20.90m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,728万円
- 新築時価格
- 1,870万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 22.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,679万円
- 新築時価格
- 1,950万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 21.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,554万円
- 新築時価格
- 1,920万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 20.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,741万円
- 新築時価格
- 1,890万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 22.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 2,670万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 21.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,569万円
- 新築時価格
- 1,940万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 20.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 2,733万円
- 新築時価格
- 1,930万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 22.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 2,665万円
- 新築時価格
- 2,000万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 21.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 2,565万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 20.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 2,737万円
- 新築時価格
- 1,950万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 22.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランヴァン東池袋II販売中・賃貸の物件（2件）
賃貸物件
DOOR賃貸
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランヴァン東池袋II売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2004/12
- 2004/12
- 2004/12
- 2004/12
- 2004/12
- 2004/12
- 2004/12
- 2004/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/12 | 新築2,120万円 | 97万円/m² | 9階 | 21.70m² | 1K | -- |
| 2004/12 | 新築2,200万円 | 101万円/m² | 8階 | 21.70m² | 1K | -- |
| 2004/12 | 新築2,080万円 | 95万円/m² | 7階 | 21.70m² | 1K | -- |
| 2004/12 | 新築2,050万円 | 94万円/m² | 6階 | 21.70m² | 1K | -- |
| 2004/12 | 新築2,040万円 | 94万円/m² | 5階 | 21.70m² | 1K | -- |
| 2004/12 | 新築2,000万円 | 92万円/m² | 4階 | 21.70m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- オススメグランヴァン東池袋IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1,840万円 | 87万円/m² | 3階 | 21.01m² | 1R | プレール東池袋 | 築25年 |
| 2026/05 | 成約3,480万円 | 121万円/m² | 2階 | 28.57m² | 1K | クリオタワー大塚台 | 築21年 |
| 2026/04 | 成約1億6,500万円 | 219万円/m² | 39階 | 75.01m² | 2LDK | エアライズタワー | 築19年 |
| オススメ | グランヴァン東池袋IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約2,050万円 | 100万円/m² | 9階 | 20.49m² | 1K | キャッスルステージ東池袋 | 築19年 |
| 2026/04 | 成約2,210万円 | 106万円/m² | 7階 | 20.82m² | 1K | アムス東池袋 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約5,050万円 | 170万円/m² | 19階 | 29.69m² | 1DK | ライオンズタワー池袋 | 築25年 |
| 2026/03 | 成約9,900万円 | 143万円/m² | 6階 | 69.14m² | 1R | 藤和シティホームズ新大塚 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約7,730万円 | 173万円/m² | 7階 | 44.60m² | 1LDK | セントラルレジデンスシティタワー池袋 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約1億2,240万円 | 222万円/m² | 25階 | 54.94m² | 1LDK | エアライズタワー | 築19年 |
| 2025/12 | 成約1億5,600万円 | 207万円/m² | 23階 | 75.18m² | 3LDK | セントラルレジデンスシティタワー池袋 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランヴァン東池袋II資産性スコア
4.53上位3%
グランヴァン東池袋IIの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランヴァン東池袋IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランヴァン東池袋II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,728万円98万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 123.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 84.4万円/m²
グランヴァン東池袋II201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+39.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランヴァン東池袋IIマンションの口コミ・評判(322件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4向原
駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあり、車での利用も便利です。
買い物・生活利便性
2新大塚
新大塚駅周辺は、ゴミ捨て場にゴミが散乱していたり、植えていた花が盗まれるなど、治安の悪さを感じることもありました。
豊島区の口コミ
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランヴァン東池袋IIマンション概要
このマンションは都電荒川線向原駅から徒歩2分の距離にあり、駅からとても近く買い物にも大変便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。 多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。
グランヴァン東池袋II詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランヴァン東池袋II（グランヴァンひがしいけぶくろツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋5丁目40-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.9㎡〜22.02㎡ |
| 新築時価格 | 1870万円〜2170万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 404万円/坪〜415万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜8.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランヴァン東池袋II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.7m² | 2,682万円 | 2,519万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東池袋の人気マンション
.jpg)
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
マンションパーク宮仲
2,598万円- 1LDK
- 32.16m²
- 5階/6階建
グランヴァン東池袋IIの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。