1,891万円〜2,016万円
坪単価291万円/坪〜309万円/坪
最終更新2025年03月18日
グランヴァン東池袋II部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,938万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1K | 22.02m² | - |
| 202 | 1,917万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 1K | 21.70m² | - |
| 203 | 1,891万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 301 | 1,966万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1K | 22.02m² | - |
| 302 | 1,942万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 21.70m² | - |
| 303 | 1,917万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 401 | 1,971万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 1K | 22.02m² | - |
| 402 | 1,950万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 21.70m² | - |
| 403 | 1,923万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 501 | 1,983万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 1K | 22.02m² | - |
| 502 | 1,962万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 21.70m² | - |
| 503 | 1,932万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 601 | 1,991万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 22.02m² | - |
| 602 | 1,966万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 21.70m² | - |
| 603 | 1,931万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 701 | 1,999万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 22.02m² | - |
| 702 | 1,973万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 21.70m² | - |
| 703 | 1,939万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 801 | 2,003万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 22.02m² | - |
| 802 | 1,980万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 21.70m² | - |
| 803 | 1,947万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 901 | 2,003万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 22.02m² | - |
| 902 | 1,979万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 21.70m² | - |
| 903 | 1,947万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 1001 | 2,008万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 22.02m² | - |
| 1002 | 1,984万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.70m² | - |
| 1003 | 1,955万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 1101 | 2,016万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 22.02m² | - |
| 1102 | 1,990万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 21.70m² | - |
| 1103 | 1,952万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 20.90m² | - |
201
- 参考相場価格
- 1,938万円
- 新築時価格
- 1,870万円
- 1K
- 22.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,917万円
- 新築時価格
- 1,950万円
- 1K
- 21.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,891万円
- 新築時価格
- 1,920万円
- 1K
- 20.90m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,966万円
- 新築時価格
- 1,890万円
- 1K
- 22.02m²
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 新築時価格
- 1,970万円
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- 21.70m²
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- 1,917万円
- 新築時価格
- 1,940万円
- 1K
- 20.90m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,971万円
- 新築時価格
- 1,930万円
- 1K
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- 新築時価格
- 2,000万円
- 1K
- 21.70m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランヴァン東池袋II資産性スコア
4.24上位15%
グランヴァン東池袋IIの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランヴァン東池袋IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランヴァン東池袋II居住エリアの評価
グランヴァン東池袋II が位置する 東池袋 のマンション相場は、過去3年間で約100.6％ の値上がり率です。この上昇率は、データを保持する1都3県のエリアの中で上位15％に入る高い数値です。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、東池袋内の他のマンションとグランヴァン東池袋IIを比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、東池袋内の他のマンションとグランヴァン東池袋IIを比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
グランヴァン東池袋IIの
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...グランヴァン東池袋II新築時価格からの騰落率
新築騰落率
117%築20年新築時価格
1,870万円+68万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...グランヴァン東池袋II価格推移と将来予測
参考相場価格
1,938万円29万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/3 - 88万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 74.2万円/m2
グランヴァン東池袋II201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランヴァン東池袋II販売中・賃貸の物件（2件）
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PR近隣の販売中物件
グランヴァン東池袋IIマンション概要
都電荒川線向原駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅チカで深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。 サンシャイン60通りは、池袋で人気のスポットが並んでいます。飲食店はもちろんショッピング施設、映画館に娯楽施設が充実している通りです。暮らしに必要なお店が揃っていて遊びスポットも充実している好立地にあるマンションです。
グランヴァン東池袋II詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランヴァン東池袋II（グランヴァンひがしいけぶくろツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋5丁目40-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.9㎡〜22.02㎡ |
| 新築時価格 | 1870万円〜2170万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 291万円/坪〜309万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランヴァン東池袋II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.7m² | 1,964万円 | 2,107万円 |
グランヴァン東池袋II売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 2,500万円〜2,860万円246〜282万円/坪
- 30〜36m²
- 1K
- 12階
- 当時築22年
アムス東池袋現在築22年 - 2025/03
- 売出価格
- 1億7,940万円〜1億8,940万円757〜799万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
エアライズタワー現在築18年 - 2025/02
- 売出価格
- 9,190万円〜9,690万円539〜569万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築21年
セントラルレジデンスシティタワー池袋現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東池袋の人気マンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランヴァン東池袋IIの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。